# 沒有出租許可證但是出租房屋是否違法 #

發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房,購(gòu)買房屋時(shí)支付了首付款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式:1、由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還首付款,一般超過(guò)三個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息,綜上所述，交了首付后即使沒有簽合同也是不能隨便退房的，除非開發(fā)商有法定的情形，不然退房是要支付違約金的，買房是每個(gè)人生活中的一件大事，會(huì)花費(fèi)一個(gè)人 ...。

規(guī)定辦理機(jī)動(dòng)車過(guò)戶手續(xù)需要當(dāng)事人雙方一起持有各自身份證，到車輛登記車牌所屬城市車管所申請(qǐng)辦理車輛過(guò)戶手續(xù),-法律知識(shí)親[親親]，很高興為您解答:沒有買賣合同，車輛不能過(guò)戶，車輛過(guò)戶需要進(jìn)行買賣合同簽訂和過(guò)戶手續(xù)辦理,車輛過(guò)戶是一項(xiàng)具有法律效力的交易活動(dòng)，需要進(jìn)行買賣合同簽訂和過(guò)戶手續(xù)辦理,車輛過(guò)戶沒有買賣合同可以過(guò)戶嗎法律分析：不能，機(jī)動(dòng)車過(guò)戶一定得有買賣合同，這是為了證明車輛的來(lái)源是合法的，房屋買賣與車輛是一樣的，沒有買賣合同是不可能給辦理過(guò)戶手續(xù)的。

租房合同到期沒有按約定提前通知房東法律分析：租房合同到期，承租人不續(xù)租的，雙方合同約定應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知房東，承租人沒有同志的，屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,租房合同到期，但沒提前一個(gè)月通知房東，是否算違約如果在租房合同上，沒有約定需要提前一個(gè)月通知房東不續(xù)租的話，那么是不需要提前一個(gè)月通知的,法律分析根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定并沒有規(guī)定合同到期必須要是提前1個(gè)月通知是否續(xù)簽，而生活中的租賃合同中也沒有明確約定到期不租要提前通知，所以不用支付違約金，即對(duì)方不能扣押金。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十六條規(guī)定：【房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利,房屋所有人出賣房屋時(shí)侵犯共有人、承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，共有人、承租人可以請(qǐng)求法院宣告該房屋買賣合同無(wú)效,房屋出租之后可以賣嗎法律分析：房屋出租后還是可以賣的，但是出租人在賣房前應(yīng)當(dāng)通知承租人，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，侵犯承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的要進(jìn)行賠償。

房子抵押了還能出租嗎房屋抵押了還能出粗，但是當(dāng)事人之間另有約定的除外,按照法律規(guī)定，除經(jīng)依法批準(zhǔn)修建的住宅可以無(wú)須辦理竣工驗(yàn)收合格手續(xù)及消防驗(yàn)收合格手續(xù)而出租之外，未取得房屋權(quán)證的廠房、倉(cāng)庫(kù)、樓、商業(yè)鋪位出租的，必須取得竣工驗(yàn)收合格證及消防驗(yàn)收合格證，否則，將可能導(dǎo)致該租賃合同被法院以違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定認(rèn)定為無(wú)效合同,銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)，之后產(chǎn)權(quán)、國(guó)土、抵押合同交銀行存檔。

租房租賃合同可以簽電子版嗎租房租賃合同可以簽電子版，租房合同本質(zhì)上是一種租賃合同，不在法律規(guī)定不適用電子合同的文書之列,在租客、房東、租賃平臺(tái)出現(xiàn)糾紛時(shí)，平臺(tái)提供簽約時(shí)間、簽約主體、合同內(nèi)容等電子數(shù)據(jù)，均可作為司法出證的有效證據(jù)，成為不少房屋租賃平臺(tái)的最佳解決方案,部分租賃平臺(tái)采用平臺(tái)自動(dòng)生成的協(xié)議來(lái)替代傳統(tǒng)合同，這種方式由于沒有使用可靠的電子簽名，法律效力不足，出現(xiàn)糾紛租賃平臺(tái)處于弱勢(shì)，且平臺(tái)難以證實(shí)用戶的真實(shí)身份，一旦遇到詐騙，容易遭受巨大損失。

合同沒有原件只有照片有效嗎法律主觀：一、合同原本沒有只要照片有效嗎合同原本沒有只要照片是不會(huì)對(duì) 合同的效力 產(chǎn)生任何影響的，當(dāng)事人需要重點(diǎn)把握合同當(dāng)事人是否具有相應(yīng)民事行為能力、合同內(nèi)容是否存在違反法律強(qiáng)制性規(guī)定等,另一方面，依據(jù)合同所產(chǎn)生的義務(wù)具有法律上的強(qiáng)制性，當(dāng)事人必須履行，拒絕履行或者不適當(dāng)履行或擅自變更和解除合同屬于違法行為，當(dāng)事人如果違反合同義務(wù)就應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 違約責(zé)任,三、 什么是合同的效力合同效力，指依法成立受法律保護(hù)的合同，對(duì)合同當(dāng)事人產(chǎn)生的必須履行其合同的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。

出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將出租房屋交付承租人占有、使用和受益,承租人的權(quán)利和義務(wù)是：承租人有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物，但有支付租金、按照約定的方法使用租賃物的義務(wù),出租人和承租人各自有什么義務(wù)出租人義務(wù)：需向承租人提供租賃物的財(cái)產(chǎn)使用權(quán)，而且在使用期間需要負(fù)責(zé)檢查以及維護(hù)房產(chǎn)的安全，以保證承租人的居住安全,【法律依據(jù)】《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,第七百零八條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

如果兩個(gè)公司都同意，則可以未離職和別的公司簽訂勞動(dòng)合同，反之，則不可以，而且如果勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的，單位可以與之解除勞動(dòng)合同,用人單位有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同：1、未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的,勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：1、在試用期間被證明不符合錄用條件的,提供原來(lái)單位出具的解除勞動(dòng)合同證明，正規(guī)單位不會(huì)在你沒離職證明情況下招用，免得有糾紛。

法律客觀：違法分包的處罰：(1)根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十七條第一款，“承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反本法規(guī)定進(jìn)行分包的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí),”(3)根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十二條，“違反本條例規(guī)定，承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包或者違法分包的，責(zé)令改正，沒收違法所得，對(duì)勘察、設(shè)計(jì)單位處合同約定的勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)25%以上50%以下的罰款,”轉(zhuǎn)包分包的法律規(guī)定承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反本法規(guī)定進(jìn)行分包的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)。

合同違約損害賠償屬于債權(quán)嗎合同違約損害賠償屬于債權(quán)，相關(guān)規(guī)定如下：1、依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人雙方在簽訂合同中，約定了違約金條款，一旦一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人就可以依據(jù)合同中規(guī)定的違約金條款，請(qǐng)求違約方支付違約金2、債權(quán)和債務(wù)一起共同構(gòu)成債的內(nèi)容，債權(quán)是在債的關(guān)系中權(quán)利主體具備的能夠要求義務(wù)主體為一定行為或不為一定行為的權(quán)利,第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

放高利貸是否屬于犯罪行為1、法律主觀：放高利貸不犯法，高利貸不是犯罪，一般只是借貸糾紛，超過(guò)法定利息的收益不受法律保護(hù)而已,放高利貸屬于什么罪1、法律主觀：放高利貸不犯法，高利貸不是犯罪，一般只是借貸糾紛，超過(guò)法定利息的收益不受法律保護(hù)而已,放高利貸屬于犯法嗎1、法律主觀：放高利貸不犯法，高利貸不是犯罪，一般只是借貸糾紛，超過(guò)法定利息的收益不受法律保護(hù)而已,法律主觀：放高利貸不犯法，高利貸不是犯罪，一般只是借貸糾紛，超過(guò)法定利息的收益不受法律保護(hù)而已。

施工單位將工程分包給個(gè)人屬于違法分包嗎法律主觀：不合法,建設(shè)單位將工程發(fā)包、分包給個(gè)人是違法行為，是不合法的,建設(shè)單位將工程發(fā)包、分包給個(gè)人是違法行為，是不合法的,法律主觀：個(gè)人是不能承攬建筑工程施工分包工程業(yè)務(wù)的,法律分析：工程勞務(wù)分包給個(gè)人不違法,建設(shè)單位將工程發(fā)包、分包給個(gè)人是違法行為。

2、婚前的房子婚后出租租金是夫妻共有的，夫妻婚后取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，單一方財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的收益同樣也屬于共同財(cái)產(chǎn),4、婚前的房子婚后出租租金是夫妻共有的，夫妻婚后取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，單一方財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的收益同樣也屬于共同財(cái)產(chǎn),3、婚前房子婚后出租，所得的租金一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),婚前買的房子婚后出租的租金算共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前的房子婚后出租租金是夫妻共有的，夫妻婚后取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，單一方財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的收益同樣也屬于共同財(cái)產(chǎn)。