# 目前公租房可不可以租一輩子 #

3月31日，央行宣布，各從事貸款業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)在通過(guò)網(wǎng)站、手機(jī)應(yīng)用、海報(bào)等渠道進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以明顯方式向借款人展示年化利率(按IRR公式計(jì)算)，在簽訂借款合同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)需要展示日利率、月利率等信息，但不得比年化利率更為明顯,餓了么借錢(qián)利息計(jì)算從金融機(jī)構(gòu)給用戶(hù)發(fā)放借款成功當(dāng)日開(kāi)始計(jì)算,另有網(wǎng)友貼出截圖顯示，其在“中原小金-柚卡”申請(qǐng)貸款8000元，分12期，每期還款801.7元,但對(duì)于堅(jiān)持借錢(qián)的用戶(hù)，中原小金不惜按35.55%計(jì)算利息。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)廉租房拆遷補(bǔ)償法律分析：國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算,廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房,廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。

房東不簽合同租房算違法嗎租房子不簽合同不違法，法律沒(méi)有規(guī)定租房合同必須要簽訂書(shū)面合同，沒(méi)有簽訂合同的，法律視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人,當(dāng)事人需按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理租賃合同的登記備案手續(xù)，但未辦理該手續(xù)的，也不影響租房合同的法律效力,第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力,由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益，而不得處分。

（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）欠房租被起訴的后果法律分析：拖欠房租屬于違反合同約定的行為，按照民法典的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失,欠房租被起訴的后果拖欠房租屬于違反合同約定的行為，按照民法典的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失,欠房租被起訴的后果欠房租被起訴有以下后果：1、拖欠房租屬于違反合同約定的行為，應(yīng)當(dāng)支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失,一、欠房租被起訴的后果：1、欠房租被起訴有以下后果（1）拖欠房租屬于違反合同約定的行為，應(yīng)當(dāng)支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。

租賃一年的房屋半年就搬走屬于提前解除合同，這會(huì)給房東產(chǎn)生一定的損失，租客應(yīng)當(dāng)為自己的違約行為負(fù)責(zé),法律客觀：《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任,對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。

以下是正規(guī)的租房合同范本：出租方（甲方）身份證：承租方（乙方）身份證：甲，乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、：二、室內(nèi)附屬設(shè)施：三、租用期限及其約定：1.租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日,租賃期限不得超過(guò)二十年,第七百零五條 租賃期限不得超過(guò)二十年,但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年,六：其它說(shuō)明： 1、入住時(shí)的電表度數(shù)： 2.水表度數(shù)：出租方：：承租方：：簽約日期： 年 月 日租房合同一般簽多久合適租房合同的最長(zhǎng)期限，是不得超過(guò)二十年，超過(guò)的部分無(wú)效。

為了保證專(zhuān)屬管轄的規(guī)定得到嚴(yán)格遵守，一些國(guó)家和地區(qū)的民事訴訟法要求法院在受理上訴案件時(shí)依職權(quán)審查下級(jí)法院是否遵守了專(zhuān)屬管轄的規(guī)定，上訴審法院如果發(fā)現(xiàn)原審判決確實(shí)違反了專(zhuān)屬管轄的規(guī)定，那么就應(yīng)以程序重大違法為由，撤銷(xiāo)已經(jīng)作出的判決，將案件移送到有管轄權(quán)的法院審理，而對(duì)于違反一般或特殊地域管轄受理案件的情形，雖然允許當(dāng)事人提出管轄權(quán)異議，并在異議被駁回時(shí)提出控告，但如果法院已經(jīng)作出了實(shí)體判決，那么“當(dāng)事人不得于上訴審為無(wú)管轄權(quán)之主張，上訴審法院亦不得以此為理由廢棄原判決”。

房東委托中介簽的合同有效嗎房東委托中介簽的合同一般是有效的，中介簽合同的法律效力如下：1、中介公司如果有房主的租賃委托書(shū)獲取了房東的許可有法律效果，就可以和中介簽訂租房合同，其實(shí)就是中介先和房東簽訂租房協(xié)議，然后中介再將房屋轉(zhuǎn)租出去，中介公司相當(dāng)于二房東,房屋租賃合同范本，其依據(jù)是房屋租賃合同相關(guān)法律規(guī)定，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方法等。

一、租房想要退房，但是不到合同期，怎么辦1、租房想要退房，但是不到合同期解決方式如下：（1）承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，如果出租人沒(méi)有違反合同義務(wù)的情況，屬于承租人違約，是需要支付違約金的,簽訂租房合同一年中途退房怎么辦合同簽訂的是一年時(shí)間，還沒(méi)有到期租客要退房的，可以先和房東協(xié)商解除租房合同，如果房東不同意也可以起訴要求解除合同，不過(guò)作為違約方需要支付違約金,如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒(méi)有對(duì)提前退租問(wèn)題作出特別規(guī)定的話(huà)，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。

租賃期限在六個(gè)月以上的應(yīng)當(dāng)簽署書(shū)面的租房合同，簽署的租期最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年，沒(méi)有簽署合同無(wú)法確定租賃期限的可以視為不定期租賃,5、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租,當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃,當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃,《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

,3、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失,,2、不管當(dāng)事人有沒(méi)有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：,（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說(shuō)，合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

因?yàn)樽赓U期限屆滿(mǎn)意味著租賃合同的終止，承租人應(yīng)按照租賃合同約定的日期返還房屋,房主能否開(kāi)鎖強(qiáng)行收回房屋若是房東強(qiáng)行開(kāi)門(mén)，租戶(hù)就會(huì)說(shuō)是財(cái)物丟失，此時(shí)房東有理也說(shuō)不清了,租賃期限屆滿(mǎn)，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利,租賃期限屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物,第七百三十三條租賃期限屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物,《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百三十四條租賃期限屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。

房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱(chēng))和住所二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況三)租金和押金數(shù)額、支付方式四)租賃用途和房屋使用 ...,手寫(xiě)的房屋租賃合同均是有效的，只要簽訂時(shí)不存在欺詐，脅迫或者乘人之危等情形即可，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同，房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定,房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：一、房屋租賃當(dāng)事人的姓名和住所。

房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱(chēng))和住所二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況三)租金和押金數(shù)額、支付方式四)租賃用途和房屋使用 ...,手寫(xiě)的房屋租賃合同均是有效的，只要簽訂時(shí)不存在欺詐，脅迫或者乘人之危等情形即可，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同，房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定,房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：一、房屋租賃當(dāng)事人的姓名和住所。