# 離婚時夫妻將共有房產(chǎn)歸子女的協(xié)議能否撤銷 #

離婚后夫妻共有房產(chǎn)的過戶是一件復(fù)雜的事情，需要滿足多種條件，并考慮到不同的細(xì)節(jié)問題,本文將為大家簡單介紹離婚后夫妻共有房產(chǎn)如何過戶給一方，并結(jié)合法律規(guī)定、案例分析和律師講解為大家解決相關(guān)問題,【律師講解】對于離婚后夫妻共有房產(chǎn)的過戶問題，律師建議離婚時要盡早處理好財產(chǎn)分割問題，避免產(chǎn)生糾紛,一般來說，過戶需要滿足以下條件：1. 房產(chǎn)分割已經(jīng)完成：如果離婚時還未分割財產(chǎn)，需要在離婚協(xié)議書中說明該房產(chǎn)的歸屬問題并加以分割,【案例分析】小王和小李在離婚時需要處理共有房產(chǎn)的問題,【問題解決方式】離婚后夫妻共有房產(chǎn)如何過戶給一方，涉及到了產(chǎn)權(quán)的變更和房產(chǎn)權(quán)證的交接等問題。

離婚后子女和財產(chǎn)如何分配1、離婚財產(chǎn)和孩子分法如下：離婚財產(chǎn)和孩子的分割，雙方都可以先協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以到法院進(jìn)行起訴,離婚財產(chǎn)怎么分割及子女撫養(yǎng)問題離婚財產(chǎn)分割和孩子撫養(yǎng)費應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定妥善解決，離婚財產(chǎn)先由夫妻雙方協(xié)議分割,2、離婚財產(chǎn)和孩子分法如下：離婚財產(chǎn)和孩子的分割，雙方都可以先協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以到法院進(jìn)行起訴,夫妻雙方共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，原則上均等分配，協(xié)議不成的由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求,人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求,協(xié)議存在法律規(guī)定的欺詐、脅迫等特殊情形，當(dāng)事人請求變更或者撤銷的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以支持,準(zhǔn)備協(xié)議離婚的當(dāng)事人如果覺得雙方協(xié)議離婚不夠安全時，可以采用公證協(xié)議書的辦法或者直接起訴到法院，以調(diào)解的方式結(jié)案，拿到法院的調(diào)解書與辦理離婚協(xié)議書公證一樣的效力。

法律規(guī)定對方不按照離婚協(xié)議履行應(yīng)盡義務(wù)的，可以向人民法院提起訴訟，要求確認(rèn)離婚協(xié)議合法有效，并依法判決有履行義務(wù)的一方承擔(dān)責(zé)任,2、離婚后,一方拒不履行離婚協(xié)議或者不完全履行離婚協(xié)議給付另一方財產(chǎn)“或者相關(guān)款項的，另一方可以直接向法院起訴請求確認(rèn)離婚協(xié)議的效力，要求對方履行離婚協(xié)議，適用2年的訴訟時效，自約定履行到期之次日起算,法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百九十五條人民法院受理申請后，經(jīng)審查，符合法律規(guī)定的，裁定調(diào)解協(xié)議有效，一方當(dāng)事人拒絕履行或者未全部履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。

D、結(jié)婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的，則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn)，但是領(lǐng)證后還貸部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時另一方有權(quán)要求進(jìn)行財產(chǎn)分割,A、領(lǐng)證后，一方和其家人共同購房，產(chǎn)證上是一方和其父母的名字，則一方名下的房產(chǎn)份額屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方可以就房產(chǎn)份額進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，另案起訴分割房產(chǎn),B、結(jié)婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產(chǎn)權(quán)證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產(chǎn)本身為對方家庭共同財產(chǎn)，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸(需要有銀行還款憑證等文件證明)的，則結(jié)婚登記后還貸部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進(jìn)行財產(chǎn)分割。

因此，特別需要保留認(rèn)定財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的證據(jù)，以備不時之需2、婚后一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)歸誰婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn),婚后買房，一方婚前以個人財產(chǎn)出資，財產(chǎn)結(jié)算在兩人或另一方名下的，該房屋為夫妻共同財產(chǎn)，屬于一方對另一方的贈與,1、婚后一方以個人財產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在一方名下，離婚房產(chǎn)歸誰婚后一方以個人財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時，另一方無權(quán)請求分割。

4、繼續(xù)苦哈哈還貸款型 夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后如何分割,屬于夫妻共有的房產(chǎn)離婚時有哪些分割辦法法律分析：關(guān)于夫妻共同房屋的分割方法問題，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許,5、閃婚閃離型 夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的房屋如何分割。

2.孩子已滿兩周歲已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決,此外，根據(jù)《婚姻家庭編解釋》第四十五條規(guī)定，父母雙方協(xié)議不滿兩周歲子女由父親直接撫養(yǎng)，并對子女健康成長無不利影響的，人民法院應(yīng)予支持,4.輪流撫養(yǎng)根據(jù)《婚姻家庭編解釋》第四十八條、第六十條規(guī)定，在有利于保護(hù)子女利益的前提下，父母雙方協(xié)議輪流直接撫養(yǎng)子女的，人民法院應(yīng)予支持,3.隨祖父母或者外祖父母共同生活多年，可以作為父或母撫養(yǎng)子女的優(yōu)先條件根據(jù)《婚姻家庭編解釋》第四十七條規(guī)定，父母撫養(yǎng)子女的條件基本相同，雙方均要求直接撫養(yǎng)子女，但子女單獨隨祖父母或者外祖父母共同生活多年，且祖父母或者外祖父母要求并且有能力幫助子女照顧孫子女或者外孫子女的，可以作為父或者母直接撫養(yǎng)子女的優(yōu)先條件予以考慮。

2023婚姻法離婚財產(chǎn)分割有什么規(guī)定新的《民法典》于2022年1月1日生效，《婚姻法》有效時期為2022年12年31日止，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,二、《民法典》及其司法解釋中對分割夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定1、《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,3、《民法典》第一千零九十二條夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。

婚前贈與的房產(chǎn)離婚時不一定可以分割，如果贈與人有明確表示只給夫妻一方所有的，不可以分,婚內(nèi)贈與對方房產(chǎn)離婚怎么分一、婚前贈與房產(chǎn)離婚怎么分1、婚前一方的父母出資購房（1）婚前一方的父母為其子女結(jié)婚部分出資購房，所出房款通常視為對其子女的贈與，在離婚時將此款扣除，剩余價值包括增值部分夫妻雙方進(jìn)行分割,二、婚前贈予財產(chǎn)離婚后怎么分不需要分割，歸房屋產(chǎn)權(quán)人所有，房產(chǎn)贈與公證是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈與給受贈人的一種法律行為。

夫妻雙方事先做了財產(chǎn)協(xié)議約定，要求 婚姻關(guān)系存續(xù)期間 所得的財產(chǎn)歸各自所有，如其中一方因撫養(yǎng)子女、照顧老人，甚至協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)的義務(wù)較重的，那么在做財產(chǎn)分割時可以請求補償,夫妻簽訂的財產(chǎn)分割協(xié)議未離婚是否發(fā)生效力法律主觀：按照合同法，這種法律效力體現(xiàn)為二：一是表明當(dāng)事人的約定得到法律的肯定，當(dāng)事人的合同權(quán)利會得到法律的保護(hù),夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有 法律約束力。

但同一繼承順序中，死亡賠償金原則上按照繼承人與被繼承人共同生活的緊密程度決定分割的分額，而不適用規(guī)定的同一順序一般應(yīng)當(dāng)均等的原則,因此，當(dāng)事人請求分割死亡賠償金的，人民法院還應(yīng)當(dāng)考慮在同一順序繼承人中有無可單獨請求被扶養(yǎng)人生活費的情況，對死亡賠償金的分割分額予以適當(dāng)平衡,死亡賠償金作為對死者未來可期待收入的補償，不是遺產(chǎn)，不能繼承，但可以參照分割遺產(chǎn)的原則加以合理分配,4、死亡賠償金并非死者的遺產(chǎn)，不能通過遺囑的形式對其進(jìn)行處分，只能按補償原則在繼承人之間適當(dāng)分割。

第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持,新婚姻法關(guān)于離婚財產(chǎn)分割的規(guī)定主要有關(guān)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間要求分割夫妻共同財產(chǎn)的處理,婚前購買婚后還貸的，婚姻關(guān)系存續(xù)期間由夫妻共同財產(chǎn)還貸部分，應(yīng)考慮離婚時不動產(chǎn)的市場價格及共同還貸款項所占全部款項的比例等因素，由不動產(chǎn)權(quán)利人對另一方進(jìn)行合理補償。