# 建設(shè)工程施工合同實(shí)際施工人 #

2.6采用第（4）種方式計(jì)價(jià)的，勞務(wù)費(fèi)單價(jià)為 元/m2，建筑面積為 m2，另：中小型施工機(jī)具、設(shè)備費(fèi) 元/m2，共 元，勞務(wù)作業(yè)周轉(zhuǎn)、低值易耗材料 費(fèi) 元/m2，共 元,北京市建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同(范本)--------------------------------------------------------------------------------建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同工程名稱(chēng) ：勞務(wù)發(fā)包人：勞務(wù)承包人：北京市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室制北京市建設(shè)工程發(fā)包承包交易中心二〇〇七年一月勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)勞務(wù)發(fā)包人）勞務(wù)作業(yè)承包人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)勞務(wù)承包人）依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就勞務(wù)分包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

為了保證工程施工質(zhì)量，如期完成施工任務(wù)，達(dá)到甲乙雙方互惠互利的目的，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)雙方協(xié)商自愿簽訂本合同。

因此，該問(wèn)題的焦點(diǎn)則在于勞務(wù)分包合同是否屬于建設(shè)工程施工合同糾紛的范圍，應(yīng)否適用當(dāng)前民事訴訟法及其司法解釋規(guī)定的專(zhuān)屬管轄的規(guī)定,勞務(wù)分包合同糾紛屬于合同糾紛的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄,勞務(wù)分包合同雙方當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄,建設(shè)工程勞務(wù)分包合同屬于專(zhuān)屬管轄,勞務(wù)分包合同訴訟的管轄地如何認(rèn)定 應(yīng)這樣認(rèn)定勞務(wù)分包合同的訴訟管轄地：由被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院管轄。

在編制安全保證計(jì)劃時(shí)必須注意：專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的施工項(xiàng)目，應(yīng)編制專(zhuān)項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)并采取安全技術(shù)措施,1.4安全生產(chǎn)管理制度根據(jù)國(guó)家《安全生產(chǎn)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，項(xiàng)目經(jīng)理部必須建立行之有效的安全生產(chǎn)管理制度：建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，編制安全技術(shù)措施，建立安全生產(chǎn)教育制度，建立安全生產(chǎn)檢查制度，傷亡事故、職業(yè)病統(tǒng)計(jì)報(bào)告和處理制度等，規(guī)范項(xiàng)目安全管理行為,2.2施工項(xiàng)目安全保證計(jì)劃在項(xiàng)目開(kāi)工前，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)編制安全保證計(jì)劃，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施。

總包管理費(fèi)是指承發(fā)包合同約定由承包人合法分包工程，應(yīng)由承包人支付的總包對(duì)分包實(shí)施管理的費(fèi)用，定額取費(fèi)一般為總造價(jià)的3%至5%，作為總包方的承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任是與分包方承擔(dān)連帶責(zé)任,法律分析：合法分包，在總包合同項(xiàng)下約定管理費(fèi)是屬于合法的，也是符合實(shí)際的,4、法律分析：合法分包，在總包合同項(xiàng)下約定管理費(fèi)是屬于合法的，也是符合實(shí)際的,總包管理費(fèi)是承發(fā)包合同約定由承包人合法分包工程的費(fèi)用，定額取費(fèi)一般為總造價(jià)的3%至5%。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在工程爭(zhēng)議解決方式的選擇過(guò)程中，一方面，當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，選擇由仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的，人民法院則失去了對(duì)該雙方當(dāng)事人爭(zhēng)議案件的管轄權(quán)，人民法院不予受理,2、仲裁與訴訟解決仲裁，是指經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)經(jīng)濟(jì)合同仲裁法或規(guī)則，對(duì)經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)事人雙方的爭(zhēng)議，做出具有法律約束力的裁決行為,再有，要著力培養(yǎng)和儲(chǔ)備一批熟悉專(zhuān)業(yè)，精通法律的人才，在爭(zhēng)議出現(xiàn)時(shí)，他們能夠正確使用相關(guān)法律條款，結(jié)合工程實(shí)際問(wèn)題做出理智和符合法律的判斷，并能采取切實(shí)可行的方式解決爭(zhēng)議，自覺(jué)維護(hù)各行業(yè)的合法權(quán)益。

法律依據(jù)《民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)合同履行應(yīng)遵循的原則有哪些合同履行應(yīng)遵循的原則如下：一、履行主體適當(dāng),法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第509條第2款規(guī)定：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

第四條　咨詢(xún)?nèi)肆x務(wù)1.向委托人提供與工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，包括工程造價(jià)咨詢(xún)的資質(zhì)證書(shū)及承擔(dān)本合同業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)人員名單、咨詢(xún)工作計(jì)劃等，并按合同專(zhuān)用條件中約定的范圍實(shí)施咨詢(xún)業(yè)務(wù),第五條　委托人義務(wù)1.委托人應(yīng)負(fù)責(zé)與本建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào)，為咨詢(xún)?nèi)斯ぷ魈峁┩獠織l件,第六條　咨詢(xún)?nèi)藱?quán)利委托人在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，授予咨詢(xún)?nèi)艘韵聶?quán)利：1、咨詢(xún)?nèi)嗽谧稍?xún)過(guò)程中，如委托人提供的資料不明確時(shí)可向委托人提出書(shū)面報(bào)告。

施工合同責(zé)任如何承擔(dān)施工合同違約責(zé)任承擔(dān)方式有繼續(xù)履行合同、以及還有采取補(bǔ)救的措施、再者就是支付違約金、最后也可以要求支付賠償金,比如交付的產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的,受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任,經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,施工合同違約責(zé)任誰(shuí)來(lái)承擔(dān)法律分析：(1)未能按承包合同的約定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月__________日__________年__________月__________日勞務(wù)分包簡(jiǎn)單版合同2甲方:__________乙方:__________因工程需要，甲方將工作分包給乙方施工，為了維護(hù)雙方的權(quán)利和利益，明確雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:一、工程名稱(chēng)：二、工程地點(diǎn)：三、承包方式:四、承包內(nèi)容:五、工作內(nèi)容及單價(jià):1.生活區(qū)化糞池接市政的排污管道安裝。

工程逾期竣工違約金計(jì)算方法法律主觀(guān)：法律客觀(guān)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法,在當(dāng)事人適用《建設(shè)工程示范文本》的時(shí)侯，對(duì)通用的違約條款做具體處理時(shí)，沒(méi)有按照要求在專(zhuān)用的條款中對(duì)逾期竣工的違約金做出具體的約定，而造成合同對(duì)逾期竣工的違約責(zé)任約定不明確,建設(shè)工程合同無(wú)約定逾期竣工的違約金法律分析：1、可以與承包人協(xié)商解決，包括交付時(shí)間、逾期交付的違約金、給發(fā)包人造成的損失等。

違法分包的處罰1.根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十七條第一款，“承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反本法規(guī)定進(jìn)行分包的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí),”3.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十二條，“違反本條例規(guī)定，承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包或者違法分包的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，對(duì)勘察、設(shè)計(jì)單位處合同約定的勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)25%以上50%以下的罰款,法律客觀(guān)：《建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。

違法分包的處罰1.根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十七條第一款，“承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反本法規(guī)定進(jìn)行分包的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí),”3.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十二條，“違反本條例規(guī)定，承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包或者違法分包的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，對(duì)勘察、設(shè)計(jì)單位處合同約定的勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)25%以上50%以下的罰款,法律客觀(guān)：《建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。

但若法律既無(wú)特別規(guī)定,當(dāng)事人又未約定期限或約定不明確的,則合同將永久性地約束雙方,任何一方不得擅自變更或解除合同,二、未約定有效期,合同期限如何確定(一)合同生效時(shí)間《民法典》第五百零二條 【合同生效時(shí)間】依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外,《民法典》第五百六十二條 【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同,協(xié)議期限未滿(mǎn)但對(duì)方不履行可以解除合同嗎一、合同期限內(nèi)沒(méi)有履行可以解除合同嗎依法成立并生效的合同,其解除方式無(wú)非約定解除和法定解除兩種。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益,無(wú)效民事合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)《合同法》規(guī)定，當(dāng)合同被確認(rèn)為無(wú)效后，如果由于一方或者雙方的過(guò)錯(cuò)給對(duì)方造成損失時(shí)，還要承擔(dān)損害賠償責(zé)任,這里有三種確定實(shí)際損失的方法：1、合同中沒(méi)有約定違約金條款，但是有約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額計(jì)算方法的，可按照這個(gè)計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算。