建設(shè)工程合同無(wú)約定逾期竣工的違約金如何

工程逾期竣工違約責(zé)任如何追究？違約金多少？

工程如果沒(méi)有按照合約訴約定的時(shí)間完成會(huì)怎么樣？工程的開(kāi)始還有完成是需要按照合約所約定的時(shí)間的，如果沒(méi)有根據(jù)合約進(jìn)行的，就算做違約，違約的認(rèn)責(zé)還有賠償?shù)纫彩前凑蘸贤瑏?lái)進(jìn)行的。但是如果合約中沒(méi)有約定這些內(nèi)容怎么辦？責(zé)任要怎么認(rèn)定？違約金是多少？

工程逾期竣工違約責(zé)任如何追究？

在當(dāng)事人適用《建設(shè)工程示范文本》的時(shí)侯，對(duì)通用的違約條款做具體處理時(shí)，沒(méi)有按照要求在專用的條款中對(duì)逾期竣工的違約金做出具體的約定，而造成合同對(duì)逾期竣工的違約責(zé)任約定不明確。

對(duì)于這種情況的處理，應(yīng)當(dāng)適用相關(guān)的法律規(guī)定。其中的第七章違約責(zé)任中對(duì)此有一系列相應(yīng)的規(guī)定。其中規(guī)定，發(fā)包人的解除權(quán)對(duì)于承包人逾期竣工的違約責(zé)任規(guī)定可以解除合同。

第10條規(guī)定解除合同之后的處理原則規(guī)定建設(shè)的工程施工合同解除之后，對(duì)已經(jīng)完成的建設(shè)工程其質(zhì)量為合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款，而對(duì)于已經(jīng)完成的建設(shè)工程但是質(zhì)量不合格的，則需要參照其解釋的第三條規(guī)定來(lái)做處理的。

工程逾期竣工的違約金是多少？

一、約定違約金

違約金有法定違約金還有約定違約金之分，而《合同法》中所約定的是約定違約金，約定違約金具有一下的特征：

（1）違約金的數(shù)額是由雙方預(yù)先進(jìn)行確定的；

（2）違約金是違約后的一種補(bǔ)救的措施；

（3）違約金的支付是獨(dú)立于履行的行為之外的給付。換而言之，就是只要當(dāng)事人在無(wú)約定的條件下，支付違約金行為是不能替代履行的合同的，且當(dāng)事人不得在支付違約金之后就免除了履行主債務(wù)的義務(wù)。

二、違約金是多少？

1．違約金是適用一般的原則性規(guī)定的：

（1）合同對(duì)于違約金是有明確具體約定的則按照約定，如果對(duì)違約金無(wú)約定或者約定不明確的，那么按照沒(méi)有約定來(lái)處理。

（2）違約金的計(jì)算依據(jù)為合同的總價(jià)。

（3）約定違約金數(shù)額一般是不得超過(guò)合同未履行部分的價(jià)金總額為上限的。

2．逾期付款的違約金計(jì)算，應(yīng)當(dāng)注意到不同時(shí)期的計(jì)算參考依據(jù)。罰息計(jì)算方法的正確表述方式為：逾期的罰息自某日起至某日付清為止，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期逾期罰息來(lái)進(jìn)行計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付。

3．合同的當(dāng)事人有明確約定所適用地方規(guī)章規(guī)定的，人民法院可以參照來(lái)執(zhí)行。

4．對(duì)于約定違約金還有罰款的或者只約定了罰款的，只需要全部的金額不超過(guò)未履行的部分總額，則可將罰款視為違約金處理。

工程逾期竣工違約金計(jì)算方法

法律主觀：

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；

約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

建設(shè)工程合同無(wú)約定逾期竣工的違約金

法律分析：1、可以與承包人協(xié)商解決，包括交付時(shí)間、逾期交付的違約金、給發(fā)包人造成的損失等。2、發(fā)包人對(duì)承包人造成的逾期竣工的違約行為可以主張解除合同。3、要求承包方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十九條 當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。

施工合同每逾期一天的違約金是如何計(jì)算的

施工合同每逾期一天的違約金一般是會(huì)按千萬(wàn)之五來(lái)進(jìn)行計(jì)算，但具體的也要由雙方來(lái)進(jìn)行協(xié)商，同時(shí)對(duì)于合同的違約金額只要不超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十，那么都是可以獲得法律保護(hù)的。關(guān)于施工合同每逾期一天的違約金是如何計(jì)算的問(wèn)題，下面我為您詳細(xì)解答。

一、施工合同每逾期一天的違約金是如何計(jì)算的

1、工程逾期違約金一般按照工程總額的千分之五按天計(jì)算。國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定工程延遲違約金一般是按照超出十日結(jié)付工程款，每延期一天，按照工程款總額的0.5%支付違約金。

2、國(guó)家沒(méi)有硬性規(guī)定違約金的最高限額，主要由甲乙雙方及有關(guān)單位部門在商談合同時(shí)確定，形成文字寫入合同。

3、如果建筑工程合同中無(wú)約定逾期竣工的違約金，因?yàn)槌邪说脑蛟斐捎馄诳⒐?，那么可以按照以下方法?lái)解決:

(1)、可以與承包人協(xié)商解決，包括交付時(shí)間、逾期交付的違約金、給發(fā)包人造成的損失等。

(2)、發(fā)包人對(duì)承包人造成的逾期竣工的違約行為可以主張解除合同。

4、法律依據(jù):《民法典》第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。

二、工程延期的原因有哪些

1、發(fā)包人不能按專用條款的約定提供開(kāi)工條件的;

2、發(fā)包人不能按約定日期支付工程款預(yù)付款、進(jìn)度款，致使工程不能正常進(jìn)行的;

3、工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行的;

4、設(shè)計(jì)變更和工程量增加的;

5、一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)的;

6、發(fā)生不可抗力;

7、專用條款中約定或者工程師同意工期順延的其他情況。

經(jīng)合上面所說(shuō)的，施工合同每逾期一天那么就會(huì)存在一天的違約金，而對(duì)于這筆違約金計(jì)算就需要由雙方來(lái)進(jìn)行協(xié)商，如果沒(méi)有約定的就可以按工程總額的千分之五來(lái)進(jìn)行計(jì)算，只要按法律所規(guī)定的條款走，那么雙方的權(quán)益就可以受到保護(hù)。

拖欠工程款合同沒(méi)有約定違約金能否主張權(quán)利

工程合同未約定違約金及利息的是可以主張的;對(duì)于一方不履行合同的條款或者是履行合同的條款不符合規(guī)定的，那么受害方就可以保障到自己的權(quán)益，但前提是不能超過(guò)最高的標(biāo)準(zhǔn)。

一、工程合同未約定違約金及利息的可以主張嗎?

工程合同未約定違約金及利息的是可以主張的;當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

二、工程合同違約金和利息能否同時(shí)主張?

工程合同違約金和利息能同時(shí)主張，根據(jù)《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干疑難問(wèn)題的解答》第36條規(guī)定:“建設(shè)工程施工合同明確約定發(fā)包人逾期支付工程款，承包人可以同時(shí)主張逾期付款違約金和利息的，依照其約定，發(fā)包人主張合同約定的違約金和利息之和過(guò)分高于實(shí)際損失請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，按照法律規(guī)定處理;沒(méi)有約定或約定不明的，對(duì)承包人的主張，一般不應(yīng)同時(shí)支持，但承包人有證據(jù)證明合同約定的違約金或利息單獨(dú)不足以彌補(bǔ)其實(shí)際損失的除外。”

三、《民法典》對(duì)于違約金的規(guī)定有哪些?

第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

第五百八十八條 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。

第五百八十九條 債務(wù)人按照約定履行債務(wù)，債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)的，債務(wù)人可以請(qǐng)求債權(quán)人賠償增加的費(fèi)用。

在債權(quán)人受領(lǐng)遲延期間，債務(wù)人無(wú)須支付利息。

第五百九十條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。

當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。

第五百九十一條 當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失請(qǐng)求賠償。

當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方負(fù)擔(dān)。

第五百九十二條 當(dāng)事人都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失，對(duì)方對(duì)損失的發(fā)生有過(guò)錯(cuò)的，可以減少相應(yīng)的損失賠償額。

第五百九十三條 當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)依法向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定處理。

第五百九十四條 因國(guó)際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭(zhēng)議提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的時(shí)效期間為四年。

綜合上面所說(shuō)，工程合同中如果未約定違約金或者是利息的話，那么對(duì)于受害方也是可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失，而于承擔(dān)的金額的需要由雙方來(lái)進(jìn)行協(xié)商，只要不超過(guò)法律規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn)，那么就可以受到保護(hù)，如果超過(guò)那么對(duì)于超過(guò)的部份是屬于無(wú)效的。