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夫妻離婚按揭房怎么過戶到另外一方
2023.11.06 15:23:21
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大律云律師團
北京天用律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
夫妻離婚按揭房怎么過戶到另外一方
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2023.11.06 15:23:210人收看
大律云律師團
北京天用律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
離婚按揭房產(chǎn)過戶到另外一方需要的程序：
1、雙方當事人提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。
2、夫妻簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
3、準備好過戶資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
4、到房管局辦理免征契稅申請;
5、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費;
6、取新的房產(chǎn)證。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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問夫妻離婚視頻開庭可以嗎
答
夫妻離婚可以視頻開庭。法律規(guī)定，當事人雙方可就開庭方式向人民法院提出申請，由人民法院決定是否準許。經(jīng)當事人雙方同意，法院可以采用視聽傳輸技術(shù)等方式對離婚案件進行開庭審理。
法律依據(jù)：
《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法> ...
2023-12-19 14:37
夫妻離婚了房子過戶要錢嗎,房子過戶需要手續(xù)費嗎
6、所以夫妻離婚房產(chǎn)過戶費用有：(一)、稅類契稅按產(chǎn)價百分之二,所以夫妻離婚房產(chǎn)過戶費用有：(一)、稅類契稅按產(chǎn)價百分之二,2、夫妻離婚房產(chǎn)過戶費用包括：稅類：契稅，按照房產(chǎn)總額的百分之二收取，印花稅，按照房產(chǎn)總額的萬分之五收取,3、夫妻離 ...
婚姻
177熱度問夫妻離婚，按揭的房子可以分割嗎
答
夫妻離婚，按揭的房子可以分割，只要該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)。如果該房子是夫妻的個人財產(chǎn)，在離婚時依法不予分割，仍歸購房人所有;如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，則二人首先可協(xié)議分割，即提前寫明房子的所有權(quán)人，并在后續(xù)房產(chǎn)證辦好后按協(xié)議分割;協(xié)商不 ...
2023-10-07 10:39
夫妻離婚房子有貸款怎么過戶(夫妻離婚房子有貸款怎么過戶給另一方)
三、離婚后房產(chǎn)貸款更名這個問題請你謹慎處理，建議：一、原夫妻雙方本人持身份證、離婚證、離婚協(xié)議（一定包含財產(chǎn)分割條款）原件，到當?shù)胤抗懿块T辦理房屋所有權(quán)證（原來沒有還清貸款不能辦證，現(xiàn)在可以了，只是房屋所有權(quán)證上多一行字，是抵押給 ...
法律
348熱度問夫妻共同購買按揭房歸哪一方所有
答
夫妻共同購買按揭房應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻雙方共同所有。離婚時，雙方可先行協(xié)議分割房產(chǎn)即提前寫明房子的所有權(quán)人，并在后續(xù)房產(chǎn)證辦好之后按照協(xié)議進行分割;協(xié)商不成的，二人還可通過訴訟方式分割房產(chǎn)。但法院一般不會處分沒有完整產(chǎn)權(quán) ...
2023-11-17 15:40
夫妻離婚后房產(chǎn)過戶需要多少錢
本文主要介紹了夫妻離婚后，房產(chǎn)過戶的問題及其所需費用，并提供了具體的解決方案,在解決房產(chǎn)過戶問題時，需要仔細核算所需費用，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)進行操作,因此，在夫妻離婚后，其中一方想要留下共同住房，就需要將房產(chǎn)過戶到自己名下,導讀：夫 ...
婚姻
130熱度問怎么償還夫妻共同債務(wù)夫妻共同債務(wù)怎么清償
答
夫妻共同債務(wù)應(yīng)當由夫妻雙方共同償還，可以由夫妻共同財產(chǎn)進行清償，如果夫妻共同財產(chǎn)不足以清償?shù)模梢杂呻p方協(xié)商清償，雙方協(xié)議不成的，可以由法院判決。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事 ...
2023-12-14 16:43
夫妻協(xié)議離婚按揭房子怎么過戶,夫妻協(xié)議離婚按揭房子怎么過戶給孩子
夫妻離婚時房產(chǎn)還有按揭如何過戶1、離婚后房子有貸款的情況下，想過戶給對方，有以下幾種方法：維持現(xiàn)狀，等待貸款還清后，雙方再去房管局進行變更登記,貸款房夫妻離婚后有一方的房產(chǎn)可以過戶給孩子嗎,2、因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的， ...
法律
74熱度問夫妻離婚子女分割財產(chǎn)的原則有哪些呢
答
夫妻離婚，子女是不可以分割夫妻共同財產(chǎn)的。夫妻財產(chǎn)的分割原則是夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。夫妻個人財產(chǎn)在離婚時依法不予分割，仍歸夫妻個人所有。
...
2023-12-14 16:51
有房貸的房子離婚怎么過戶給一方(離婚了,按揭房怎么過戶)
離婚后貸款購買的房子如何處理該案例屬於夫妻共有財產(chǎn)確認的問題，如果能夠證明該房產(chǎn)屬於夫妻的婚后置辦的財產(chǎn)，就可以確認為夫妻共有財產(chǎn)，那么雙方離婚時就可以進行平均分割,離婚后應(yīng)如何處理按揭貸款購買的房子如果無力償還貸款，可以將房子轉(zhuǎn) ...
法律
240熱度問個人名義存款是夫妻共同財產(chǎn)嗎
答
個人名義存款不是夫妻共同財產(chǎn)，前提是該錢款的存款時間發(fā)生在婚前。法律規(guī)定，在婚前，夫妻個人所獲得的財產(chǎn)為夫妻個人財產(chǎn)，夫妻個人財產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而成為夫妻共同財產(chǎn)。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條
下列財產(chǎn) ...
2023-12-29 15:02
房貸未還完離婚怎么過戶給一方(房子還在按揭兩個人離婚怎么辦)
離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出,離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀 ...
法律
39熱度問夫妻能在外省協(xié)議離婚
答
夫妻能在外省協(xié)議離婚，只要該外省是一方當事人的戶口所在地。法律規(guī)定，內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當共同到一方當事人常住戶口所在地的民政局辦理離婚登記。所以只要二人中有一方的常住戶口所在地在外省，那么二人就可以協(xié)議離婚。反之如果不 ...
2023-12-14 16:51
過戶需要夫妻雙方都到場嗎
同時，在我國的法律規(guī)定中，夫妻共同財產(chǎn)的所有權(quán)歸雙方共同享有，在產(chǎn)權(quán)過戶的過程中，雙方均需要簽字確認，避免出現(xiàn)糾紛和法律問題,律師講解和總結(jié)：根據(jù)法律規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶需要雙方確認，因此建議夫妻雙方一起到場進行簽字,在代理 ...
婚姻
906熱度問夫妻離婚債務(wù)如何分配
答
夫妻離婚債務(wù)的分配：如果債務(wù)是夫妻共同債務(wù)，雙方應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。如果債務(wù)是夫妻一方的個人債務(wù)，那么配偶在離婚時無需承擔償還責任，由債務(wù)人一人用其個人財 ...
2023-12-19 14:29
夫妻共同房貸離婚后怎么辦(房子還在按揭兩個人離婚怎么辦)
法律
235熱度問夫妻離婚按揭房怎么過戶到另外一方
答
離婚按揭房產(chǎn)過戶到另外一方需要的程序：
1、雙方當事人提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。
2、夫妻簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
3、準備好過戶資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
4、到房管局辦理免征契 ...
2023-11-06 15:23
夫妻離婚公積金貸款的房子如何過戶,夫妻離婚公積金貸款的房子如何過戶給子女
然后，詳細介紹了夫妻離婚公積金貸款房子過戶流程及所需要準備的相應(yīng)材料，并就實施中存在的問題，如購買者無法辦理過戶手續(xù)、不能取得不動產(chǎn)證明、未能在正常時間內(nèi)完成過戶、無法遞交申請材料、申請人無法出席審核會議、不能取得蓋章合格證明書以 ...
法律
51熱度問復員費是不是夫妻共同財產(chǎn)
答
復員費屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是復原費是一方在婚前得到的除外。法律規(guī)定，原夫妻一方為軍人，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間復員、轉(zhuǎn)業(yè)的，其領(lǐng)取的復員費等一次性費用屬于夫妻共同財產(chǎn)。針對復員費，即使是離婚，配偶也有權(quán)向法院申請要求對復員費進行分割。
...
2023-12-19 14:37
婚后房產(chǎn)過戶到一方名下屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
婚后房產(chǎn)過戶到一方名下，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？這是許多人在婚姻現(xiàn)實中面對的問題。本文將從多個方面進行分析、解釋和闡述，為讀者解決這一問題，同時引用相關(guān)法律依據(jù)和案例分析，為讀者提供全面清晰的指導和幫助。
婚姻
55熱度問夫妻離婚協(xié)議上的財產(chǎn)是個人還是共同財產(chǎn)
答
夫妻離婚協(xié)議上的財產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，因為夫妻個人財產(chǎn)在離婚時依法不予分割，所以不用寫在離婚協(xié)議上。法律規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，二人可以通過訴訟的方式將財產(chǎn)分割問題依法交由法院判決。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國 ...
2023-12-29 14:54
夫妻離婚公積金貸款的房子如何過戶
對于夫妻離婚公積金貸款的房子如何過戶的問題，需要明確房屋所有人、貸款人和貸款責任，規(guī)劃好貸款還款問題，嚴格按照法律規(guī)定進行過戶手續(xù)，也可以選擇公證途徑解決問題,律師講解：如果是夫妻離婚用公積金貸款的房子，過戶問題需要注意以下幾點：1 ...
婚姻
75熱度問夫妻離婚需不需要給妻子贍養(yǎng)費
答
夫妻離婚不需要給妻子贍養(yǎng)費。贍養(yǎng)費是子女在經(jīng)濟上為父母提供必需的生活費用，而夫妻是平輩關(guān)系，不是父母子女之間長輩和晚輩的關(guān)系，所以夫妻離婚后丈夫無需支付給妻子贍養(yǎng)費。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一千零九十條
離婚時，如果 ...
2023-12-19 14:53
貸款的房子離婚了怎么過戶(房貸沒還完夫妻離婚如何改名)
因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法如下：（1）提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出,具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、將離 ...
法律
620熱度問夫妻沒有結(jié)婚證，另一方買房子如何分房產(chǎn)
答
男女雙方?jīng)]有結(jié)婚證，故不成立夫妻關(guān)系。另一方如果全款買房且登記在自己名下的，房產(chǎn)要依法不予分割，歸購房者自己所有。如果房產(chǎn)是另一方購買，但是登記在二人名下的，則雙方可以通過協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，但共有的不動產(chǎn)可以分割且不會 ...
2023-12-29 14:46
夫妻離婚過戶房子需要什么手續(xù)和證件
夫妻離婚過戶房子是離婚過程中必須面對的一個問題，對于離婚雙方而言，在財產(chǎn)分割的時候需要將共同擁有的房產(chǎn)過戶，進行產(chǎn)權(quán)調(diào)整,問題解決方式：夫妻離婚過戶房子需要注意很多事情，主要的步驟如下：1、了解產(chǎn)權(quán)情況,過戶房屋的手續(xù)需要雙方的身份 ...
婚姻
55熱度夫妻有按揭的房子離婚怎么過戶,離婚后按揭房子歸一方怎么過戶
2、夫妻離婚房子有貸款的過戶方法是，雙方攜帶離婚協(xié)議書或者是判決書、離婚證、身份證等證件到到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)，然后到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人變更手續(xù),夫妻離婚按揭房子需要辦理變更過戶登記,3、雙方離婚貸款房過戶情況有兩種： ...
法律
212熱度夫妻共同買房離婚后房子過戶費怎么算
此外，在夫妻共同買房時，也可以在購房協(xié)議中制定過戶費用應(yīng)由哪方承擔，以避免離婚后的糾紛,問題解決方式：通常情況下，離婚后房子過戶費用由哪方承擔會根據(jù)夫妻之間的具體情況而定,因此，夫妻在購房時可以在購房協(xié)議中約定過戶費用應(yīng)由哪方承擔的 ...
婚姻
423熱度