# 70年后你的房子的房產(chǎn)歸屬 #

D、結婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產(chǎn)權證上為一方名字的，則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn)，但是領證后還貸部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時另一方有權要求進行財產(chǎn)分割,A、領證后，一方和其家人共同購房，產(chǎn)證上是一方和其父母的名字，則一方名下的房產(chǎn)份額屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方可以就房產(chǎn)份額進行協(xié)商，協(xié)商不成的，另案起訴分割房產(chǎn),B、結婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產(chǎn)權證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產(chǎn)本身為對方家庭共同財產(chǎn)，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸(需要有銀行還款憑證等文件證明)的，則結婚登記后還貸部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進行財產(chǎn)分割。

因此，特別需要保留認定財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的證據(jù)，以備不時之需2、婚后一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)歸誰婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應屬于夫妻共同財產(chǎn),婚后買房，一方婚前以個人財產(chǎn)出資，財產(chǎn)結算在兩人或另一方名下的，該房屋為夫妻共同財產(chǎn)，屬于一方對另一方的贈與,1、婚后一方以個人財產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在一方名下，離婚房產(chǎn)歸誰婚后一方以個人財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應該屬于購房者一方的財產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時，另一方無權請求分割。

而婚內(nèi)共同出資買的房，無其他例外情況的，比如不是用個人的婚前財產(chǎn)買房，那么這套房即會被認定為夫妻共同財產(chǎn)，并且未還清的房貸將作為共同債務，由雙方共同返還，如果房屋取得產(chǎn)權證，并且貸款還未還清的情況下，法院可以由雙方進行協(xié)商定價，把房子判歸一方，并且由該方繼續(xù)償還剩余貸款，用房屋的雙方協(xié)商的總價，減去未還的貸款，剩余的部分需要由得房者給對方進行折價補償,房貸沒有還完離婚怎么分割離婚房貸未還清的分割方式：第一，登記在雙方名下，屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以協(xié)議解決，協(xié)議不成的由人民法院判決。

一般100萬房子公證費是8000元，根據(jù)相關法律公證的商品大于50萬元，但小于500萬元的，需要按照0.8%收取公證費,5、萬房子公證費是8000元，根據(jù)相關法律，公證的商品大于50萬元，但小于500萬元的，需要按照0.8%收取公證費,3、公證房產(chǎn)需要多少錢 證明房屋轉讓、房屋買賣、土地使用權有償轉讓的，按房價的千分之三收費，但最低收費不得低于10元,材料復印費的收費標準由公證機構自行確定，但必須符合國家價格管理部門的相關規(guī)定。

5、新婚姻法，房產(chǎn)增值部分，離婚財產(chǎn)如何分割 《新婚姻法解釋三》第五條規(guī)定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個人財產(chǎn),新婚姻法下的離婚財產(chǎn)分配新婚姻法，房產(chǎn)增值部分，離婚財產(chǎn)如何分割《新婚姻法解釋三》第五條規(guī)定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個人財產(chǎn),新婚姻法關于夫妻離婚財產(chǎn)分割的規(guī)定夫妻雙方對財產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的， 離婚 時應按約定處理。

婚前貸款買的房子婚后不一定是共同財產(chǎn)：如果是婚前一方首付，婚后雙方還貸的，屬于夫妻共同財產(chǎn),2、女方婚前買的房子，按揭貸款，婚后的分割視情況而定：如果婚后配偶一方參與共同還貸，則是以夫妻共同財產(chǎn)清償夫妻一方的婚前個人債務，離婚時應由權屬一方給予補償不妨礙按揭房產(chǎn)的權屬確定與分割,婚后共同還貸不屬于共同財產(chǎn)，夫妻婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，并按揭，產(chǎn)權在自己名下的，仍為其個人財產(chǎn)，貸款為其個人債務，婚后配偶參與清償貸款，并不改變?yōu)閭€人財產(chǎn)的性質(zhì)。

婚前還建房婚后辦房產(chǎn)證屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎1、律師表示，婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn),如果夫妻雙方有財產(chǎn)協(xié)議，約定婚前房產(chǎn)婚后共同所有的，那么該房產(chǎn)屬于夫妻共同所有， 夫妻對共同財產(chǎn) ，有平等的處理權，可以分割該房產(chǎn),在結婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬于一方的婚前的財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)，并不是夫妻共同財產(chǎn),4、律師表示，婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。

夫妻離婚有房貸的房子如何分配有房貸離婚分財產(chǎn)具體如下：夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權要求分割,還在還房貸的房子離婚該怎么處理法律分析：1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸，離婚時，尚未取得房屋產(chǎn)權證，當事人可以協(xié)商辦理,離婚時房貸怎么處理1、法律分析：1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸，離婚時，尚未取得房屋產(chǎn)權證，當事人可以協(xié)商辦理。

男方婚前買的房子離婚怎么分配這種情況下，盡管只有一方出資，但應當視為是對另一方的贈與，離婚時房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)，由雙方平均分配,本文旨在探討男方在婚前買的房子是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，并考察男方婚前購買的房產(chǎn)婚后如何分配,男方婚前按揭買的房子婚后不算夫妻共同財產(chǎn)，但房產(chǎn)的共同還貸部分以及婚后增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn),因為即使男方是婚前按揭購買的房子，并且男方出了首付，但是，只要加上女方的名字，沒有注明房產(chǎn)的份額，就是已經(jīng)贈與女方一半房子的產(chǎn)權，婚后夫妻的經(jīng)濟收入屬于夫妻共同財產(chǎn)，自然也有女方的一般財產(chǎn)。

離婚父母的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時，雙方應當共同分割該財產(chǎn),如果是婚后過戶給子女的，而且是買賣方式進行的（子女一方出錢從父母處購買），原則上屬于夫妻共同財產(chǎn)，和登記在誰的名下沒有直接關系，離婚時另一方有權要求分割,總之，在離婚時，夫妻可以根據(jù)實際情況來決定是否將父母所有房子作為共同財產(chǎn)進行分割,若產(chǎn)權登記在夫妻雙方名下，則應認定為對雙方的贈與，為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時女方有權分割,5、既然產(chǎn)權屬于父母，而且沒有協(xié)議贈與，那就不屬于夫妻共同財產(chǎn)，原則上房子屬于父母的財產(chǎn)，因此不能進行分割。

法律主觀：沒有結婚證房子屬于夫妻共同財產(chǎn),法律主觀：沒有結婚證房子屬于夫妻共同財產(chǎn),沒有結婚證房產(chǎn)怎么分割1、沒有結婚證的男女雙方可以按照以下方式分割財產(chǎn)：財產(chǎn)如果是同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，按一般共有財產(chǎn)處理，共有財產(chǎn)雙方協(xié)商共同分割,1、沒有結婚證的男女雙方可以按照以下方式分割財產(chǎn)：財產(chǎn)如果是同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，按一般共有財產(chǎn)處理，共有財產(chǎn)雙方協(xié)商共同分割,沒有拿結婚證的夫妻共同財產(chǎn)怎么分割。

3、離婚夫妻共同的房屋由于一方的債務法院拍賣另一方可以不同意,1、法律主觀：對于夫妻共同房產(chǎn)，法院是有權拍賣另一方房產(chǎn)并就其所得價款進行分割的,法律主觀：夫妻中一方欠債的，對于夫妻共同財產(chǎn)法院可以強行拍賣，但是法院只會執(zhí)行夫妻共同財產(chǎn)中債務人一方的份額，一般夫妻中一方的個人債務，應當由其個人財產(chǎn)進行償還,拍賣房子夫妻另一方不同意1、法律主觀：法院能拍賣夫妻共同財產(chǎn)嗎按實際情況，夫妻關系存續(xù)期間，一方向外形成的債務，另一方也需要承擔連帶責任。

在結婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬于一方的婚前的財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)，并不是夫妻共同財產(chǎn),結婚前的房子不屬于夫妻共同財產(chǎn)，具體如下：在結婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬于一方的婚前的財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)，并不是夫妻共同財產(chǎn),法律主觀：結婚 8年以上的夫妻， 婚前財產(chǎn) 還是個人財產(chǎn)，不是 共同財產(chǎn),6、如果婚前購買的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的 共同財產(chǎn) ，婚后賣了按照共同 財產(chǎn)分割。