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2023.11.24 16:33:18

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大律云律師團(tuán)

北京天用律師事務(wù)所

在線咨詢

擅長領(lǐng)域：交通事故

土地增值稅納稅時(shí)間

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大律云律師團(tuán)

北京天用律師事務(wù)所

在線咨詢

擅長領(lǐng)域：交通事故

納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后7日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書，土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)評估報(bào)告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料，然后在稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條　計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：

(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額;

(二)開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;

(三)新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評估價(jià)格;

(四)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;

(五)財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。

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欠錢不還起訴也不還發(fā)法院怎么處理

租客需要開發(fā)票怎么辦

問70年的土地使用權(quán)到期怎么辦

答

70年的土地使用權(quán)到期的，會自動(dòng)續(xù)期。根據(jù)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng) ...

湖南

2023-12-13 15:40

國家土地征收補(bǔ)償規(guī)定(國家土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年)

一、征地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)(一)《中華人民共和國土地管理法》是為了為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展而制定的法律,2、征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi)，按該土地年產(chǎn) ...

法律

131熱度

問能夠出讓方式取得土地使用權(quán)嗎

答

能夠以出讓方式取得土地使用權(quán)。其出讓方式包括拍賣、招標(biāo)、掛牌和協(xié)議四種。我國的土地使用權(quán)包括有集體所有土地使用權(quán)與國有土地使用權(quán)，而狹義的土地使用權(quán)一般是指國有土地的建設(shè)用地使用權(quán)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百四十七 ...

四川

2023-12-19 14:04

五保戶死后土地補(bǔ)償款歸誰(五保戶死后土地補(bǔ)償款歸誰低保戶)

五保戶去世后，土地肯定由村集體收回，財(cái)產(chǎn)由繼承人繼承,五保戶去世，土地肯定由村集體收回，財(cái)產(chǎn)由繼承人繼承，但是，這里邊還有一些差別,所以，五保戶去世后承包地中的耕地由村集體立即收回，但林地由繼承人在承包期內(nèi)繼續(xù)承包,”可見，法律對是 ...

法律

605熱度

問自己的土地可以建房子嗎

答

如果土地是建設(shè)用地，當(dāng)事人可以建房;如土地是農(nóng)業(yè)用地，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后再建房，如果行政機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)，則當(dāng)事人不可以在土地上建房。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn) ...

湖北

2023-12-19 14:21

國家土地征收補(bǔ)償款2023標(biāo)準(zhǔn)是多少(土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì))

根據(jù)海南市政府發(fā)布的《關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》規(guī)定中說明，征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是征收農(nóng)民集體農(nóng)用地和未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不包括法律規(guī)定用于社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼的被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用、征收農(nóng)用地涉及的地上 ...

法律

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問集體土地房屋買賣無效后怎么賠償呢

答

集體土地房屋買賣合同無效的，當(dāng)事人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)如果不能返還或沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償，合同無效的過錯(cuò)方應(yīng)賠償對方因此受到的損失;如果雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百五十七條 ...

山東

2023-12-12 15:27

關(guān)于土地征收補(bǔ)償信訪資料(關(guān)于土地征收補(bǔ)償信訪資料怎么寫)

第三十二條對信訪事項(xiàng)有權(quán)處理的行政機(jī)關(guān)經(jīng)調(diào)查核實(shí)，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他有關(guān)規(guī)定，分別作出以下處理，并書面答復(fù)信訪人：(一)請求事實(shí)清楚，符合法律、法規(guī)、規(guī)章或者其他有關(guān)規(guī)定的，予以支持,第三十一條對信訪事項(xiàng)有權(quán)處理的 ...

法律

541熱度

問農(nóng)村果園土地承包到期不讓繼續(xù)承包怎么解決

答

農(nóng)村果園土地承包到期不讓繼續(xù)承包的解決方式： 1、果園土地承包人可就繼續(xù)承包土地事宜與發(fā)包方進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致; 2、承包人可向所在地的農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可選擇向人民法院起訴。法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包 ...

云南

2023-12-11 16:10

村里扣著土地補(bǔ)償款不給(村里扣著土地補(bǔ)償款不給怎么辦)

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用,法律客觀：《土地管理法》第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向 ...

法律

289熱度

問地方拆遷、清退集體土地上企業(yè)要如何補(bǔ)償賠償維權(quán)

答

地方拆遷、清退集體土地上企業(yè)的，其補(bǔ)償包括房屋價(jià)值、土地及附屬物補(bǔ)償費(fèi)用、搬遷和安置補(bǔ)償費(fèi)用、以及因拆遷帶來的停產(chǎn)停業(yè)的損失費(fèi)用。如果對補(bǔ)償不滿意的，可申請行政復(fù)議或向人民法院起訴以此維權(quán)。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條國 ...

內(nèi)蒙古

2023-12-12 15:27

農(nóng)村集體所有土地征收與安置補(bǔ)償(農(nóng)村的集體所有土地征收城鎮(zhèn)土地使用稅嗎)

未確權(quán)確地到戶的土地被征收征用后，其土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)以不低于80%的比例平均支付給征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)，本集體經(jīng)濟(jì)組織依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的成員,●土地被全部征收，同時(shí)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織撤銷建制的，土地補(bǔ)償費(fèi)80%分配給被征地農(nóng) ...

法律

944熱度

問土地?cái)備N開始時(shí)間及攤銷期限

答

土地?cái)備N開始時(shí)間及攤銷期限不得少于十年。土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)，如在協(xié)議、合同中約定了使用年限，可以按照約定年限分期攤銷;沒有約定年限的，或是自行開發(fā)的無形資產(chǎn)，攤銷期限不得少于十年。法律依據(jù)：《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條 ...

河北

2023-12-11 16:26

土地增值稅暫行條例

2、法律依據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第七條　土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%,3、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第七條土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率：增值額未 ...

法律

423熱度

問農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)最高年限

答

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的最高年限是二輪延包的時(shí)間，具體為： 1、耕地的年限為30年; 2、草地的年限為30至50年; 3、林地的年限為30至70年，特殊林木的林地流轉(zhuǎn)年限，在經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)后可以延長。法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 ...

廣西

2023-12-07 16:20

國家收回土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(國家收回土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一畝地補(bǔ)償果樹多少錢)

國有土地收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指政府征用土地后向土地所有權(quán)人、使用權(quán)人和其他合法權(quán)益人支付的補(bǔ)償費(fèi)用,國有土地收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是政府征用土地后向土地所有權(quán)人、使用權(quán)人和其他合法權(quán)益人支付的補(bǔ)償費(fèi)用,國有土地收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國有土地收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指政 ...

法律

543熱度

問集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積如何去認(rèn)定

答

集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積的認(rèn)定：一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或建房批準(zhǔn)文件上記載的面積為準(zhǔn)。發(fā)布征用土地公告時(shí)，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對新房予以補(bǔ)償，對應(yīng)拆除而未拆除的舊房不進(jìn)行補(bǔ)償。法律 ...

黑龍江

2023-12-12 15:19

占土地怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(土地管理法第48條規(guī)定補(bǔ)償)

在征地依法報(bào)批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利,國家占用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么計(jì)算1、征地補(bǔ)償：征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬元,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ) ...

法律

143熱度

問父母去世土地征收補(bǔ)償歸誰

答

父母去世后，土地征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸其遺囑確定的繼承人，如果沒有遺囑的，由其子女和其他繼承人按照繼承法律的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行繼承。根據(jù)法律規(guī)定，土地征收補(bǔ)償款是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，可以繼承。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺 ...

內(nèi)蒙古

2023-12-13 15:40

浙江省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(浙江省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年)

紹興市越城區(qū)人民政府辦公室2018年5月29日(此件公開發(fā)布)越城區(qū)征收集體所有土地涉及房屋相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其實(shí)施條例、《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《紹興市區(qū)征收集體所有土地房屋補(bǔ)償辦法( ...

法律

273熱度

問集體土地征用需要幾成村民同意才能征用

答

集體土地征用需要征得三分之二的村民同意才能征用。根據(jù)法律規(guī)定，征收土地時(shí)應(yīng)當(dāng)按照土地的原用途對被征收人進(jìn)行補(bǔ)償，對被征收人妥善安置后，方能實(shí)施征收。法律依據(jù)：《土地管理法》第六十三條土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等 ...

西藏

2023-12-12 15:19

國家建設(shè)征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(國家征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))

參考資料來源：潮州市人民政府-潮州市人民政府關(guān)于印發(fā)《潮州市城區(qū)集體土地征收與補(bǔ)償安置辦法》的通知土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)“征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定,擴(kuò)展資料：農(nóng)村征用土地的相 ...

法律

546熱度

問農(nóng)村集體土地使用證辦理需要什么手續(xù)

答

農(nóng)村集體土地使用證辦理需要以下手續(xù)： 1、向所在地鎮(zhèn)街道國土管理所提出辦證申請; 2、集體土地所在村集體經(jīng)濟(jì)組織出具書面同意證明; 3、國土管理所組織人員進(jìn)行現(xiàn)場丈量，填寫并收集相關(guān)證件材料; 4、國土管理所將材料報(bào)市國土資源局審批后發(fā)放農(nóng) ...

新疆

2023-12-11 16:34

國有土地上征收與補(bǔ)償條例(國有土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023)

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案,國有土地上房屋征收與補(bǔ)償法律主觀：國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)囊?guī)定是：國有 ...

法律

53熱度

問土地增值稅納稅時(shí)間

答

湖南

2023-11-24 16:33

國有土地和集體土地拆遷補(bǔ)償區(qū)別(國有土地和集體土地拆遷補(bǔ)償區(qū)別今年清明時(shí)節(jié)天氣)

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行,市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作,監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對 ...

法律

539熱度

問民法典規(guī)定土地所有權(quán)可以作為抵押物嗎

答

《民法典》規(guī)定，土地所有權(quán)不可以作為抵押物。土地所有權(quán)屬于國家和集體，個(gè)人只有享有土地使用權(quán)，沒有權(quán)利將其抵押，但是對于土地上的建筑物，所有權(quán)人可以將其抵押。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán) ...

廣西

2023-12-12 15:35

廣西征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年(廣西征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年最新)

集體土地建設(shè)用地不低于14692元/畝,集體土地建設(shè)用地不低于14692元/畝,集體土地建設(shè)用地不低于13920元/畝,集體土地建設(shè)用地不低于13919元/畝,集體土地建設(shè)用地不低于13804元/畝,集體土地建設(shè)用地不低于13802元/畝。

法律

68熱度

問國有土地征收如何評估

答

國有土地征收的評估方式：如果與被征收房屋類似的房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)選用市場法進(jìn)行評估;如果被征收房屋或者與其類似的房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益的，應(yīng)選用收益法進(jìn)行評估;如果被征收房屋屬于在建工程，則應(yīng)選用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行評估。法律依據(jù)：《國有土地 ...

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