# 婚內(nèi)房產(chǎn)公證給一方，離婚房產(chǎn)歸誰 #

婚前贈(zèng)與的房產(chǎn)離婚時(shí)不一定可以分割，如果贈(zèng)與人有明確表示只給夫妻一方所有的，不可以分,婚內(nèi)贈(zèng)與對方房產(chǎn)離婚怎么分一、婚前贈(zèng)與房產(chǎn)離婚怎么分1、婚前一方的父母出資購房（1）婚前一方的父母為其子女結(jié)婚部分出資購房，所出房款通常視為對其子女的贈(zèng)與，在離婚時(shí)將此款扣除，剩余價(jià)值包括增值部分夫妻雙方進(jìn)行分割,二、婚前贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)離婚后怎么分不需要分割，歸房屋產(chǎn)權(quán)人所有，房產(chǎn)贈(zèng)與公證是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人的一種法律行為。

夫妻雙方因離婚就個(gè)人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，不屬于現(xiàn)行稅收政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為，免征交易稅費(fèi),法律客觀：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于明確個(gè)人所得稅若干政策執(zhí)行問題的通知》的規(guī)定：通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅,法律客觀：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于明確個(gè)人所得稅若干政策執(zhí)行問題的通知》的規(guī)定：通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。

此外如果屬于具有房貸的房產(chǎn)，要考慮到貸款中的房產(chǎn)無法變更產(chǎn)權(quán)及貸款人，目前要加上公證程序，夫妻帶著身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等材料到公證處辦理協(xié)議書公證(也可以離婚后帶離婚證辦理)，約定房產(chǎn)以及貸款所有 ，離婚后男方不能再主張相關(guān)權(quán)利，一方有義務(wù)配合另一方在貸款還清后辦理過戶手續(xù),第三十七條申請房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請書,《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請書。

離婚后男方拿房子抵押貸款女方能簽字嗎法律主觀：房屋是婚后取得，為 夫妻共同財(cái)產(chǎn) ，離婚時(shí)女方可以要求分割該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，一般會(huì)平均分配,所以離婚后最好把房產(chǎn)名字改了二、離婚房子過戶后貸款怎么辦理當(dāng)夫妻雙方在感情不和或者價(jià)值觀念不同而無法維持婚姻關(guān)系的，可以正式提出離婚申請辦理離婚手續(xù),因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。

5、法律分析：離婚后死亡其財(cái)產(chǎn)由孩子或者父母繼承，離婚后死亡財(cái)產(chǎn)前妻或者前夫就沒有繼承權(quán)了，因?yàn)樵谠蚱揸P(guān)系解除的同時(shí)就已經(jīng)完成了對夫妻共有財(cái)產(chǎn)的分割，之后當(dāng)事人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)和原配偶沒有任何的關(guān)系,法律主觀：再婚夫妻一方死亡財(cái)產(chǎn)的分配：如果被繼承人的配偶還健在的，首先分割出夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一半作為健在配偶的個(gè)人財(cái)產(chǎn),夫妻雙方當(dāng)中有一方死亡的應(yīng)該先把夫妻的共同財(cái)產(chǎn)中的一半分出為配偶所有，剩下的這一半，然后加上當(dāng)事人去世之前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)是由被繼承人依法繼承的。

法律主觀：婚內(nèi)出軌導(dǎo)致離婚的，財(cái)產(chǎn)的分割：財(cái)產(chǎn)可以由夫妻雙方自行通過離婚協(xié)議進(jìn)行分割，協(xié)商不成的，可以由法院通過判決分割,婚內(nèi)出軌離婚財(cái)產(chǎn)該如何分割1、法律主觀：婚內(nèi)出軌導(dǎo)致離婚的，財(cái)產(chǎn)的分割：財(cái)產(chǎn)可以由夫妻雙方自行通過離婚協(xié)議進(jìn)行分割，協(xié)商不成的，可以由法院通過判決分割,一方出軌離婚財(cái)產(chǎn)分割方式如下：雙方可以通過協(xié)議的方式處理夫妻共同財(cái)產(chǎn),3、一方出軌離婚財(cái)產(chǎn)分割方式如下：雙方可以通過協(xié)議的方式處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

只要符合法律規(guī)定，遺囑不公證也同樣具有法律效力,只要符合法律規(guī)定，遺囑不公證也同樣具有法律效力,只要符合法律規(guī)定，遺囑不公證也同樣具有法律效力,3、沒有公證的遺囑也是有法律效力的,4、沒有公證的遺囑也是有法律效力的,3、遺囑未公證也有效。

首先，如果一方要將已離婚的房產(chǎn)過戶給另一方，需要得到對方的同意,對于已離婚的房產(chǎn)，有時(shí)候一方希望將其過戶給另一方，可能是因?yàn)殡p方協(xié)議、財(cái)產(chǎn)分割等方面的原因,律師講解：1.在過戶操作中，需要注意財(cái)產(chǎn)申報(bào)和稅收記錄方面的問題,2.離婚后的財(cái)產(chǎn)分割問題，需要在經(jīng)濟(jì)、情感等多個(gè)方面加以考慮，雙方協(xié)商達(dá)成一致后再進(jìn)行操作,原因：離婚后，雙方需要解決共同財(cái)產(chǎn)問題，其中房產(chǎn)是比較復(fù)雜和重要的一方面,具體來說，包括以下幾個(gè)方面：1.申請過戶手續(xù)：需要雙方共同前往房管部門辦理，同時(shí)提交相關(guān)證明材料，比如房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證明等。

離婚后夫妻共有房產(chǎn)的過戶是一件復(fù)雜的事情，需要滿足多種條件，并考慮到不同的細(xì)節(jié)問題,本文將為大家簡單介紹離婚后夫妻共有房產(chǎn)如何過戶給一方，并結(jié)合法律規(guī)定、案例分析和律師講解為大家解決相關(guān)問題,【律師講解】對于離婚后夫妻共有房產(chǎn)的過戶問題，律師建議離婚時(shí)要盡早處理好財(cái)產(chǎn)分割問題，避免產(chǎn)生糾紛,一般來說，過戶需要滿足以下條件：1. 房產(chǎn)分割已經(jīng)完成：如果離婚時(shí)還未分割財(cái)產(chǎn)，需要在離婚協(xié)議書中說明該房產(chǎn)的歸屬問題并加以分割,【案例分析】小王和小李在離婚時(shí)需要處理共有房產(chǎn)的問題,【問題解決方式】離婚后夫妻共有房產(chǎn)如何過戶給一方，涉及到了產(chǎn)權(quán)的變更和房產(chǎn)權(quán)證的交接等問題。

共同變更房屋權(quán)屬證明如果在結(jié)婚生活中，夫妻雙方共同購置了一套房產(chǎn)，那么在離婚后，這套房產(chǎn)就需要進(jìn)行變更了,2.原因分析夫妻離婚房產(chǎn)歸一方所有需要過戶嗎,4.法律依據(jù)夫妻離婚房產(chǎn)歸一方所有需要過戶嗎,7.總結(jié)夫妻離婚房產(chǎn)歸一方所有需要過戶嗎,本文將從法律角度出發(fā)，為大家詳細(xì)分析夫妻離婚房產(chǎn)歸一方所有需要過戶嗎，并提出解決方案,6.律師講解夫妻離婚房產(chǎn)歸一方所有需要過戶嗎。

將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方：需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭,將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方：需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭,2、按揭房離婚后過戶給其中一方有兩種方式，首先是可以提前還貸，其次是可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人并重新簽訂合同。

如果協(xié)議無法達(dá)成，應(yīng)當(dāng)由人民法院根據(jù)夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)狀況、婚姻期間各自的貢獻(xiàn)以及離婚后的生活情況等因素，進(jìn)行公平合理的劃分,離婚時(shí)，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)依照法定程序進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割,在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)綜合考慮夫妻雙方離婚后的生活需求和經(jīng)濟(jì)能力,根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第四十條規(guī)定：離婚時(shí)，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定和協(xié)議約定財(cái)產(chǎn)分割問題,四、結(jié)語離婚涉及到夫妻雙方的利益，應(yīng)當(dāng)以公平合理、客觀真實(shí)為原則，依法處理離婚財(cái)產(chǎn)分割問題,在裁決時(shí)，人民法院將根據(jù)雙方的財(cái)產(chǎn)狀況、婚姻期間各自的貢獻(xiàn)以及離婚后的生活情況等因素，進(jìn)行公平合理的劃分。

行使任意撤銷權(quán)的在是《民法典》第658條，條件是贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不適用經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,的變更登記，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移，除非經(jīng)過公證，否則，贈(zèng)與人依然可以行使任意撤銷權(quán),辦理房產(chǎn)過戶登記后，房產(chǎn)所有權(quán)才合法轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人，同時(shí)贈(zèng)與人的任意撤銷權(quán)也歸于消滅,根據(jù)對本條的上述理解，夫妻一方就贈(zèng)與另一方房產(chǎn)的約定行使任意撤銷權(quán)，如果贈(zèng)與房產(chǎn)已經(jīng)辦理房產(chǎn)過戶登記，或者雖未辦理過戶登記但已辦理公證手續(xù)的，對受贈(zèng)人的訴訟請求，人民法院應(yīng)予支持。

人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求,人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求,協(xié)議存在法律規(guī)定的欺詐、脅迫等特殊情形，當(dāng)事人請求變更或者撤銷的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以支持,準(zhǔn)備協(xié)議離婚的當(dāng)事人如果覺得雙方協(xié)議離婚不夠安全時(shí)，可以采用公證協(xié)議書的辦法或者直接起訴到法院，以調(diào)解的方式結(jié)案，拿到法院的調(diào)解書與辦理離婚協(xié)議書公證一樣的效力。

離婚后,子女由一方直接撫養(yǎng)的,另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)，負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長短,由雙方協(xié)議,所以如果一方不支付孩子的撫養(yǎng)費(fèi)，另一方可以向法院進(jìn)行起訴，法院會(huì)判決對方支付一定的撫養(yǎng)費(fèi),【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第一千零八十五條 離婚后,子女由一方直接撫養(yǎng)的,另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi),【法律依據(jù)】《中華人民共和國民法典》 第一千零八十五條 離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。