# 房子過戶給女方離婚后房子是誰的 #

離婚后房子歸一方又復(fù)婚房子歸誰法律主觀：離婚時(shí)房子歸一方所有再?gòu)?fù)婚時(shí)通常是不屬于共同財(cái)產(chǎn)的，而是屬于一方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),在 復(fù)婚 時(shí)，該房子就屬于該方個(gè)人的 婚前財(cái)產(chǎn) ，復(fù)婚前分得的財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的恢復(fù)而回歸為 夫妻共同財(cái)產(chǎn),那么在復(fù)婚時(shí)，該房子就屬于該方個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，根據(jù)《民法典》第1063條的規(guī)定，該房子不屬于他們二人的共同財(cái)產(chǎn),離婚后復(fù)婚的房子不屬于共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),2、離婚后買房子又復(fù)婚的，顯然不能認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚后購(gòu)買房屋的屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即使復(fù)婚的情況下，房產(chǎn)仍然是一方個(gè)人所有。

對(duì)于離婚協(xié)議書中房產(chǎn)歸女方但未過戶的問題，夫妻雙方可以參考以下預(yù)防方法：1. 勿拖延過程：離婚協(xié)議書中對(duì)于房產(chǎn)的處理應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行，按照法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)，以避免產(chǎn)生后續(xù)的糾紛,問題解決方式：對(duì)于離婚協(xié)議書中房產(chǎn)歸女方但未過戶的情況，需要參考以下幾種方式解決：1. 按照法律規(guī)定過戶：按照《中華人民共和國(guó)婚姻法》的規(guī)定，夫妻雙方在離婚時(shí)應(yīng)該協(xié)商分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而房產(chǎn)也應(yīng)該在分割范圍之內(nèi),總結(jié)：對(duì)于離婚協(xié)議書中房產(chǎn)問題，尤其是房子歸女方但未過戶的問題，需要嚴(yán)格遵守法律的規(guī)定，及時(shí)辦理過戶手續(xù)，以免在未來遭遇法律糾紛或搓扇喪失產(chǎn)權(quán)。

人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求,人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求,協(xié)議存在法律規(guī)定的欺詐、脅迫等特殊情形，當(dāng)事人請(qǐng)求變更或者撤銷的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以支持,準(zhǔn)備協(xié)議離婚的當(dāng)事人如果覺得雙方協(xié)議離婚不夠安全時(shí)，可以采用公證協(xié)議書的辦法或者直接起訴到法院，以調(diào)解的方式結(jié)案，拿到法院的調(diào)解書與辦理離婚協(xié)議書公證一樣的效力。

三、離婚后房產(chǎn)貸款更名這個(gè)問題請(qǐng)你謹(jǐn)慎處理，建議：一、原夫妻雙方本人持身份證、離婚證、離婚協(xié)議（一定包含財(cái)產(chǎn)分割條款）原件，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理房屋所有權(quán)證（原來沒有還清貸款不能辦證，現(xiàn)在可以了，只是房屋所有權(quán)證上多一行字，是抵押給xx銀行的）,夫妻離婚房子有貸款的過戶方法是，雙方攜帶離婚協(xié)議書或者是判決書、離婚證、身份證等證件到到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)，然后到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人變更手續(xù),3、雖然產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)暫時(shí)不能辦理，但基于實(shí)際使用房屋及其收益分割的需要，可以約定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬誰，房子歸誰使用，如果雙方不能就使用房屋達(dá)成一致，則可以將房屋出租，雙方分割租金收益，待解除抵押登記后，再行按照分割協(xié)議約定辦理變更登記手續(xù)。

離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出,離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出,綜上，對(duì)于按揭有貸款的房子，在離婚時(shí)麻煩的，要么提前還貸，要么則需要跟銀行協(xié)商，否則只能待貸款還清后才能完成過戶。

未還清貸款的房子離婚怎么處理：1、共同所有權(quán)的保留在這種情況下，離婚后的夫妻繼續(xù)共同擁有貸款房產(chǎn)，繼續(xù)分?jǐn)傎J款還款責(zé)任,這種方法的好處是可以快速解決夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)的爭(zhēng)議，且不需要他們繼續(xù)分擔(dān)貸款責(zé)任,然而，這種方法通常需要夫妻雙方在離婚后繼續(xù)保持良好的溝通和合作，因?yàn)樗麄儗⒗^續(xù)共同承擔(dān)金融責(zé)任,未還清貸款的房子離婚怎么處理在離婚過程中，夫妻共同擁有的房子是一個(gè)重要的財(cái)產(chǎn)問題,如無證據(jù)證明該房屋是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)辦理的按揭手續(xù)，在離婚時(shí)也應(yīng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，與通常意義下的房屋并無區(qū)別。

離婚后貸款購(gòu)買的房子如何處理該案例屬於夫妻共有財(cái)產(chǎn)確認(rèn)的問題，如果能夠證明該房產(chǎn)屬於夫妻的婚后置辦的財(cái)產(chǎn)，就可以確認(rèn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，那么雙方離婚時(shí)就可以進(jìn)行平均分割,離婚后應(yīng)如何處理按揭貸款購(gòu)買的房子如果無力償還貸款，可以將房子轉(zhuǎn)手，不過有點(diǎn)麻煩，在銀行先解抵押，辦理兩證再當(dāng)做二手房賣，需要買家先償還銀行的貸款才可以婚后共同貸款買房，離婚后如何處理婚后買房離婚時(shí)如何分 ...,離婚了房子有貸款怎么過戶給對(duì)方離婚房子貸款如何處理離婚房子貸款如何處理若按《婚姻法》第17條的規(guī)定，該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務(wù)。

我國(guó)離婚房產(chǎn)過戶，需要準(zhǔn)備法律規(guī)定的材料，包括離婚判決書、離婚協(xié)議、離婚證原件及復(fù)印件以及個(gè)人身份證明和房產(chǎn)登記申請(qǐng)書，并到房管部門辦理過戶手續(xù),若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶,因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。

《戶口登記條例》規(guī)定，公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動(dòng)的時(shí)候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)變更登記,法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十九條 公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動(dòng)的時(shí)候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)變更登記,《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十九條公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動(dòng)的時(shí)候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)變更登記。

因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法如下：（1）提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出,具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。

《婚姻登記條例》第十一條辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：（一）本人的戶口簿、身份證（二）本人的結(jié)婚證（三）雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書,離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見,【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記,離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

6、所以夫妻離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用有：(一)、稅類契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二,所以夫妻離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用有：(一)、稅類契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二,2、夫妻離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括：稅類：契稅，按照房產(chǎn)總額的百分之二收取，印花稅，按照房產(chǎn)總額的萬分之五收取,3、夫妻離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括：稅類：契稅，按照房產(chǎn)總額的百分之二收取，印花稅，按照房產(chǎn)總額的萬分之五收取,2、夫妻離婚房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二,夫妻離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用是多少1、夫妻離婚房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二。

然后，詳細(xì)介紹了夫妻離婚公積金貸款房子過戶流程及所需要準(zhǔn)備的相應(yīng)材料，并就實(shí)施中存在的問題，如購(gòu)買者無法辦理過戶手續(xù)、不能取得不動(dòng)產(chǎn)證明、未能在正常時(shí)間內(nèi)完成過戶、無法遞交申請(qǐng)材料、申請(qǐng)人無法出席審核會(huì)議、不能取得蓋章合格證明書以及遺失不動(dòng)產(chǎn)證明書而出現(xiàn)的困難，提出了有效解決方法,離婚后公積金貸款房子能過戶給孩子嗎可以先去公證處辦理公證，寫協(xié)議贈(zèng)與孩子，貸款還清后，到房管局進(jìn)行過戶,3、夫妻離婚房子有貸款的過戶方法是，雙方攜帶離婚協(xié)議書或者是判決書、離婚證、身份證等證件到到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)，然后到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人變更手續(xù)。

2、夫妻離婚房子有貸款的過戶方法是，雙方攜帶離婚協(xié)議書或者是判決書、離婚證、身份證等證件到到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)，然后到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人變更手續(xù),夫妻離婚按揭房子需要辦理變更過戶登記,3、雙方離婚貸款房過戶情況有兩種：將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方,離婚后按揭房子歸一方怎么過戶若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。

4、婚內(nèi)用夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付首付款購(gòu)買的房屋，房貸若是由男方用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還的，離婚時(shí)房屋首付款部分由雙方均分，已還貸部分則屬于男方所有,離婚后房子歸女方,還有房貸,戶主是男方法律主觀：銀行同意的，可以變更貸款人，將房貸過戶到一方名下,離婚判決房屋歸女方,但是房貸是男方所有1、法律主觀：銀行同意的，可以變更貸款人，將房貸過戶到一方名下,通過對(duì)相關(guān)案例的分析，發(fā)現(xiàn)當(dāng)一對(duì)夫妻離婚時(shí)，房子往往會(huì)歸還男方，但是房貸仍然是女方所擔(dān)保的。