# 二婚夫妻買(mǎi)房怎樣才與繼子女無(wú)關(guān) #

” 2、養(yǎng)父母子女之間，則可以因?yàn)轲B(yǎng)父與養(yǎng)母的離婚，子女歸撫養(yǎng)父親或撫養(yǎng)母親一方單獨(dú)來(lái)扶養(yǎng)，從而使得不盡撫養(yǎng)義務(wù)的養(yǎng)父或養(yǎng)母的一方與原養(yǎng)子女之間的父母子女關(guān)系解除，因此這會(huì)導(dǎo)致相互繼承遺產(chǎn)權(quán)利的消滅,一般作為子女對(duì)父母的遺產(chǎn)是作為第一順序 繼承人 ，也就是說(shuō)在 法定繼承 的時(shí)候，往往是會(huì)優(yōu)先 繼承 遺產(chǎn)的,《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母。

二婚夫妻沒(méi)有共同的孩子離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)的分割方式為：共同財(cái)產(chǎn)由法院按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決,二婚夫妻沒(méi)有共同的孩子,財(cái)產(chǎn)怎么分1、二婚夫妻沒(méi)有共同的孩子離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)的分割方式為：共同財(cái)產(chǎn)由法院按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決,法律分析：夫妻雙方離婚的，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先由雙方協(xié)商處理，如協(xié)商不成的，可以向人民法院提起財(cái)產(chǎn)分割訴訟，由法院按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行判決。

1、法律主觀：二婚離婚的，財(cái)產(chǎn)分配可以根據(jù)以下方式處理：雙方可以就夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何分配協(xié)商處理,2、法律主觀：二婚離婚的，財(cái)產(chǎn)分配可以根據(jù)以下方式處理：雙方可以就夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何分配協(xié)商處理,離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商處理，也就是說(shuō)，離婚時(shí)夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的原則下進(jìn)行，不能由一方?jīng)Q定,離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商處理，也就是說(shuō)，離婚時(shí)夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的原則下進(jìn)行，不能由一方?jīng)Q定。

1、根據(jù)《民法典》以及司法解釋的規(guī)定，子女婚后，一方父母出資買(mǎi)房，登記在自己子女名下的，如無(wú)特別約定，則屬于對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，因此屬于子女的夫妻共同財(cái)產(chǎn),若無(wú)特殊規(guī)定，則父母出資為已婚子女買(mǎi)購(gòu)買(mǎi)的房屋視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方協(xié)議分割,若無(wú)特殊規(guī)定，則父母出資為已婚子女買(mǎi)購(gòu)買(mǎi)的房屋視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方協(xié)議分割,父母出資買(mǎi)的房子寫(xiě)在子女名下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),需要怎么證明,婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

如婚后一方父母將房子過(guò)戶在自己子女一人名下的，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為父母明確贈(zèng)與其子女的財(cái)產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),婚后父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎1、如婚后一方父母將房子過(guò)戶在自己子女一人名下的，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為父母明確贈(zèng)與其子女的財(cái)產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),4、婚后父母過(guò)戶給子女的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分情況處理：父母過(guò)戶的房子，屬于父母將房屋贈(zèng)與子女的,如果婚后父母贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)時(shí)沒(méi)有簽訂書(shū)面協(xié)議，也沒(méi)有口頭明確表示只贈(zèng)與給自己的子女，那么婚后父母贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

因此，特別需要保留認(rèn)定財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，以備不時(shí)之需2、婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買(mǎi)房，取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),婚后買(mǎi)房，一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，財(cái)產(chǎn)結(jié)算在兩人或另一方名下的，該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于一方對(duì)另一方的贈(zèng)與,1、婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在一方名下，離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買(mǎi)房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購(gòu)房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割。

通過(guò)出讓等方式取得的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書(shū)面合同另有約定的除外,【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。

引言：隨著現(xiàn)在離婚越來(lái)越常見(jiàn)，很多人對(duì)離婚需要承擔(dān)的相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任感到興趣，那么在夫妻雙方離婚后，孩子的所有權(quán)判給女方，男方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么義務(wù)和責(zé)任呢,如果父母離婚，依舊雙方都有撫養(yǎng)義務(wù)，區(qū)別在于誰(shuí)直接撫養(yǎng)，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則,2、如果雙方不能就孩子撫養(yǎng)協(xié)商一致，法院會(huì)按照一人撫養(yǎng)一個(gè)子女的原則進(jìn)行判決,所以男方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)孩子的撫養(yǎng)義務(wù),已滿兩周歲的子女，父母雙方對(duì)撫養(yǎng)問(wèn)題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。

【法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,婚后買(mǎi)房如果離婚財(cái)產(chǎn)怎么劃分法律分析：婚后買(mǎi)房一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)原則上均等分割，根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。

2.孩子已滿兩周歲已滿兩周歲的子女，父母雙方對(duì)撫養(yǎng)問(wèn)題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決,此外，根據(jù)《婚姻家庭編解釋》第四十五條規(guī)定，父母雙方協(xié)議不滿兩周歲子女由父親直接撫養(yǎng)，并對(duì)子女健康成長(zhǎng)無(wú)不利影響的，人民法院應(yīng)予支持,4.輪流撫養(yǎng)根據(jù)《婚姻家庭編解釋》第四十八條、第六十條規(guī)定，在有利于保護(hù)子女利益的前提下，父母雙方協(xié)議輪流直接撫養(yǎng)子女的，人民法院應(yīng)予支持,3.隨祖父母或者外祖父母共同生活多年，可以作為父或母撫養(yǎng)子女的優(yōu)先條件根據(jù)《婚姻家庭編解釋》第四十七條規(guī)定，父母撫養(yǎng)子女的條件基本相同，雙方均要求直接撫養(yǎng)子女，但子女單獨(dú)隨祖父母或者外祖父母共同生活多年，且祖父母或者外祖父母要求并且有能力幫助子女照顧孫子女或者外孫子女的，可以作為父或者母直接撫養(yǎng)子女的優(yōu)先條件予以考慮。

如果男女雙方婚后以雙方名義購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋，如果沒(méi)有特別約定，無(wú)論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),三、按揭貸款買(mǎi)的房子離婚房產(chǎn)怎么分割按揭房分2種情形：1、雙方付首付，共同還貸，不分婚前婚后，都屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)如何分割由雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以向法院起訴,如果房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則離婚時(shí)按揭貸款屬于夫妻共同債務(wù)，由夫妻雙方共同承擔(dān)。

(2)因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過(guò)戶 夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有： 1、雙方到民政部門(mén)申請(qǐng)辦理 離婚手續(xù) ，就 子女撫養(yǎng) 、 財(cái)產(chǎn)分割 等問(wèn)題達(dá)成協(xié)議后，領(lǐng)取 離婚證 書(shū),因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過(guò)戶的，應(yīng)提供民政部門(mén)頒發(fā)的離婚證書(shū)以及離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)，由雙方共同申請(qǐng)辦理,對(duì)于償還的貸款，如果夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)沒(méi)有約定的，償還貸款的錢(qián)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)就不需要分割了,共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)不予分割。

3.夫妻雙方均不主張房屋房產(chǎn)所有權(quán)的，根據(jù)夫妻雙方的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割如果離婚之前在夫妻雙方房屋貸款還沒(méi)有完成還貸的，可以按照以下兩種情況來(lái)處理夫妻共同貸款買(mǎi)房離婚時(shí)房子的歸誰(shuí),2.但是如果離婚夫妻沒(méi)有約定的話，夫妻婚后以雙方的名義購(gòu)買(mǎi)并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下，婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況,夫妻共同貸款買(mǎi)房離婚時(shí)房子歸誰(shuí)在具體房屋分割過(guò)程中，如果夫妻雙方就房屋所有權(quán)的歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，可以按照國(guó)家婚姻法解釋的第20條的規(guī)定處理，即：1.夫妻雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。