夫妻買(mǎi)房離婚后怎么劃分(離婚了戶口還在男方家拆遷有份嗎)

婚后買(mǎi)房離婚怎么分配

婚后買(mǎi)房離婚時(shí)一般屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，但是雙方有約定的除外。法律規(guī)定夫妻在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，即使產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，仍屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。但是如果雙方將房產(chǎn)約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則離婚時(shí)房產(chǎn)歸個(gè)人所有。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

婚后買(mǎi)房如果離婚財(cái)產(chǎn)怎么劃分

法律分析：婚后買(mǎi)房一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)原則上均等分割，根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

婚后買(mǎi)房子離婚怎么分配

婚后買(mǎi)房離婚房子的分割：1、雙方可以約定歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。2、沒(méi)有約定的，如果是婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

夫妻買(mǎi)房離婚怎么分配

婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買(mǎi)房拿房產(chǎn)證的，是購(gòu)房者一方的財(cái)產(chǎn)，分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割?；楹笠环揭苑蚱薰餐?cái)產(chǎn)出資買(mǎi)房，獲房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻買(mǎi)房注意事項(xiàng)包括：

①提前準(zhǔn)備所需證件。夫妻雙方共同買(mǎi)房，證件就比單個(gè)人買(mǎi)房需要的更多，需要夫妻雙方的收入證明等。不是本地居民，在不能提供納稅證明的情況下是不能享受相關(guān)優(yōu)惠的，按照非本地居民政策對(duì)待。

②提前規(guī)定所占份額可減少糾紛。夫妻共同購(gòu)買(mǎi)房子的產(chǎn)權(quán)，雙方樂(lè)意選擇共有，可按照份額分割。

③信貸知識(shí)提前了解。購(gòu)房者對(duì)于貸款知識(shí)了解的并不多，共同還款時(shí)，主，次貸款人的確定要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。確定主貸款人應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高者，同時(shí)注意年齡的限制，會(huì)影響到貸款期限。

夫妻雙方婚后買(mǎi)的房子，離婚后怎樣分割

法律分析：屬于共同財(cái)產(chǎn)。

屬于共同財(cái)產(chǎn)的：

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

2、由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

買(mǎi)的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)；如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣(mài)，然后進(jìn)行分配。

法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

婚后買(mǎi)房離婚房產(chǎn)如何分割

婚后買(mǎi)房離婚房產(chǎn)一般是按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分配的。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。離婚時(shí)對(duì)共同房產(chǎn)先由雙方協(xié)議處理，對(duì)協(xié)議不成的司法實(shí)踐中一般平均分割。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

怎么判定夫妻共同財(cái)產(chǎn)

1、財(cái)產(chǎn)的來(lái)源。凡是婚后工資獎(jiǎng)金所得、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益所得、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益所得，在沒(méi)有相反證明的情況下，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

2、取得財(cái)產(chǎn)的時(shí)間。凡是婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，如果沒(méi)有相反的證明，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

3、財(cái)產(chǎn)的使用性能。如果該部分財(cái)產(chǎn)價(jià)值較大，在家庭財(cái)產(chǎn)中占有份額較重，也應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；

4、從財(cái)產(chǎn)與夫妻雙方的人格和身份所具有的特定關(guān)系分析否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚后買(mǎi)房離婚怎么分配

都知道買(mǎi)房是一筆很大的支出，而婚姻同樣是人生中很重要的一步，當(dāng)夫妻雙方以離婚的形式收?qǐng)龅臅r(shí)候，離婚后的房產(chǎn)如何分割的問(wèn)題就比較現(xiàn)實(shí)了，具體離婚后房子怎么分，不同的情況有不同的處理方法，婚后由夫妻雙方共同買(mǎi)的房子，離婚的時(shí)候一人一半。但是比如婚后買(mǎi)的房，如果一方父母有出資的房子，登記在對(duì)方或者是雙方名下的，視為父母對(duì)雙方的贈(zèng)與，房產(chǎn)屬于夫妻共同擁有。

離婚后房產(chǎn)到底如何分割？

1、如果結(jié)婚后購(gòu)房，一方父母出了全部房款或者是全部首付款，而房子是登記在自己孩子的名下，根據(jù)婚姻法司法解釋?zhuān)ㄈ┑囊?guī)定，婚后一方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，登記在自己的孩子名下的，就視為對(duì)自己孩子一方的贈(zèng)與，屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚后共同還貸的部分核算以后，要給對(duì)方一半的補(bǔ)償。

2、如果結(jié)婚后購(gòu)房雙方父母都有出資支付首付，而房子在出資方子女一方名下，有子女還貸款。這種情況按照婚姻法規(guī)定認(rèn)定為夫妻共同的財(cái)產(chǎn)。如果雙方父母與子女在婚后財(cái)產(chǎn)共同出資付了不動(dòng)產(chǎn)的首付款，那么父母出資是為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)予，認(rèn)定房子為夫妻共同擁有。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割原則

夫妻共同的財(cái)產(chǎn)原則上是要平均分割，也要根據(jù)生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)來(lái)源等情況，具體的分割處理也是有有所差別，一般個(gè)人專(zhuān)用的物品歸個(gè)人所有。財(cái)產(chǎn)分割要秉承男女平等，兒童的合法權(quán)益，保護(hù)婦女，照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方，尊重當(dāng)事人的意愿，合情合理地予以解決。

由此可見(jiàn)，離婚涉及到的問(wèn)題比較多，其中財(cái)產(chǎn)分割就是重要的一項(xiàng)，所以夫妻雙方如果要離婚時(shí)，還是要保護(hù)好自己的合法權(quán)益。俗話說(shuō)，一日夫妻百日恩，不到不得已的情況下盡量還是不要沖動(dòng)離婚。

婚后買(mǎi)房離婚怎么分配

法律分析：

（一）婚后雙方父母出資買(mǎi)房，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的。

根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。

在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。沒(méi)有約定的按照出資比例分割。對(duì)于償還的貸款，如果夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)沒(méi)有約定的，償還貸款的錢(qián)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)就不需要分割了。

（二）婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買(mǎi)房，取得房產(chǎn)證的。

婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

（三）一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的的。

這種情況，首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女，離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)不予分割。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》：

第一千零六十二條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條　下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專(zhuān)用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。