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國有土地征收如何評估
2023.12.19 14:04:27
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大律云律師團
北京天用律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
國有土地征收如何評估
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2023.12.19 14:04:270人收看
大律云律師團
北京天用律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
國有土地征收的評估方式：如果與被征收房屋類似的房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)選用市場法進(jìn)行評估;如果被征收房屋或者與其類似的房地產(chǎn)有經(jīng)濟收益的，應(yīng)選用收益法進(jìn)行評估;如果被征收房屋屬于在建工程，則應(yīng)選用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行評估。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收評估辦法》第二條
評估國有土地上被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值，測算被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，以及對相關(guān)評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核評估和鑒定，適用本辦法。
《國有土地上房屋征收評估辦法》第三條
房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)、房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)價格評估專家委員會(以下稱評估專家委員會)成員應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負(fù)責(zé)。
任何單位和個人不得干預(yù)房屋征收評估、鑒定活動。與房屋征收當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。
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問夫妻離婚的話財產(chǎn)評估費如何承擔(dān)
答
夫妻離婚的話，主張對財產(chǎn)進(jìn)行評估的一方應(yīng)先行承擔(dān)財產(chǎn)評估費，在法院判決時，一般情況下由原被告雙方各自承擔(dān)一半。法律規(guī)定，訴訟過程中應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人負(fù)擔(dān)的費用，人民法院根據(jù)誰主張、誰負(fù)擔(dān)的原則，決定由當(dāng)事人直接支付給有關(guān)機構(gòu)或者單位，人 ...
2023-10-11 11:34
國有土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)(國有土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)2023)
（2）征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元,縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、 ...
法律
124熱度問土地征收應(yīng)履行哪些程序?
答
(一)應(yīng)由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知征地范圍、面積、補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等;通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。
(二)征詢村民意見，有不同意見的應(yīng)記錄在案;
( ...
2023-09-14 17:01
浙江省土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)(浙江省土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)2023年)
紹興市越城區(qū)人民政府辦公室2018年5月29日(此件公開發(fā)布)越城區(qū)征收集體所有土地涉及房屋相關(guān)補償費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其實施條例、《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《紹興市區(qū)征收集體所有土地房屋補償辦法( ...
法律
273熱度問國有土地征收如何評估
答
國有土地征收的評估方式：如果與被征收房屋類似的房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)選用市場法進(jìn)行評估;如果被征收房屋或者與其類似的房地產(chǎn)有經(jīng)濟收益的，應(yīng)選用收益法進(jìn)行評估;如果被征收房屋屬于在建工程，則應(yīng)選用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行評估。
法律依據(jù)：
《國有土地 ...
2023-12-19 14:04
590號令征收補償細(xì)則解讀(590號令附表2補償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容)
市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進(jìn)行,國務(wù)院590號令就是指《國有土地上房屋征收與補償條例》，該部法律第三章中主要講述了“補償”問題，強調(diào)了拆遷過程中很多 ...
法律
590熱度問父母去世土地征收補償歸誰
答
父母去世后，土地征收補償應(yīng)當(dāng)歸其遺囑確定的繼承人，如果沒有遺囑的，由其子女和其他繼承人按照繼承法律的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行繼承。根據(jù)法律規(guī)定，土地征收補償款是個人合法財產(chǎn)，可以繼承。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條
遺 ...
2023-12-13 15:40
關(guān)于土地征收補償信訪資料(關(guān)于土地征收補償信訪資料怎么寫)
第三十二條 對信訪事項有權(quán)處理的行政機關(guān)經(jīng)調(diào)查核實，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他有關(guān)規(guī)定，分別作出以下處理，并書面答復(fù)信訪人：(一)請求事實清楚，符合法律、法規(guī)、規(guī)章或者其他有關(guān)規(guī)定的，予以支持,第三十一條 對信訪事項有權(quán)處理的 ...
法律
541熱度問廠房被征收先拆遷后補償賠償合理嗎
答
廠房被征收先拆遷后補償不合理。《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，實施房屋征收的，應(yīng)當(dāng)由征收人先對被征收人進(jìn)行補償，被征收人獲得補償后再行搬遷。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條
實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬 ...
2023-11-21 15:51
果樹征收補償價格2023(果樹征收補償價格2023年)
第六條各類苗圃的補償標(biāo)準(zhǔn)分別為：（一）果樹苗圃的補償標(biāo)準(zhǔn)：二年生嫁接半成苗苗圃按所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均年產(chǎn)值的5倍計算,第七條各類樹木的補償標(biāo)準(zhǔn)分別為：（一）紫穗槐、簸箕柳、桑條根據(jù)實際占地面積，按所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均年產(chǎn) ...
法律
986熱度問國有出讓土地政府提前征收怎么補償
答
國有出讓土地政府提前征收的，一般會對收回的國有出讓土地和征收的房屋實施一體化補償，即房屋和不動產(chǎn)的補償價值中包括了國有土地使用權(quán)的補償價值。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條
為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限 ...
2023-11-21 16:11
廣西征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)2023年(廣西征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)2023年最新)
集體土地建設(shè)用地不低于14692元/畝,集體土地建設(shè)用地不低于14692元/畝,集體土地建設(shè)用地不低于13920元/畝,集體土地建設(shè)用地不低于13919元/畝,集體土地建設(shè)用地不低于13804元/畝,集體土地建設(shè)用地不低于13802元/畝。
法律
68熱度問個人所的稅的征收點
答
個人所得稅的起征點是每月五千元，也就是每年六萬元。此外，具體個人所得稅如何計算，主要需要考慮幾個因素。第一個因素是所得稅的起征點，第二個因素是應(yīng)當(dāng)扣除的專項附加扣除等依法扣除的項目，第三個因素是把握超額累進(jìn)的計算原則，第四個因素是 ...
2023-11-02 15:28
國有土地和集體土地拆遷補償區(qū)別(國有土地和集體土地拆遷補償區(qū)別今年清明時節(jié)天氣)
市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進(jìn)行,市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作,監(jiān)察機關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對 ...
法律
539熱度問商業(yè)用地征收補償標(biāo)準(zhǔn)是多少
答
商業(yè)用地征收補償標(biāo)準(zhǔn)是：
1、如果房屋與商業(yè)用地分開補償，則按商業(yè)用途補償;
2、如果房屋與商業(yè)用地一同補償，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場價值進(jìn)行補償。
法律依據(jù)：
《土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生 ...
2023-11-20 16:55
工業(yè)用地被政府征收怎么補償(廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年)
工業(yè)用地被征收人員有補償嗎法律分析：工業(yè)用地上的房屋,拆遷是應(yīng)該如何補償，依據(jù)《全國工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)》，具體如下：1、《全國工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)》是市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)出讓價格時必須執(zhí)行的最低控制標(biāo)準(zhǔn), ...
法律
306熱度問林地征收補償款應(yīng)該給誰
答
林地征收補償款應(yīng)該給被征收林地的所有權(quán)人或使用權(quán)人。其補償包括土地補償費、安置補助費以及林木青苗和地上附著物補償費。此外，征收部門還應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣裾謽I(yè)主管部門繳納森林植被恢復(fù)費，用來恢復(fù)因征地而減少的林地植被面積。
法律依據(jù)：
《 ...
2023-12-13 15:32
國有土地上征收與補償條例(國有土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)2023)
因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案,國有土地上房屋征收與補償法律主觀：國有土地上房屋征收與補償?shù)囊?guī)定是：國有 ...
法律
53熱度問個體戶核定征收的標(biāo)準(zhǔn)
答
個體戶核定征收的標(biāo)準(zhǔn)：
1、月營業(yè)額2萬元以下的，按0%繳納;
2、月營業(yè)額在2至5萬的，超過2萬元的部分按0.6%征收，未超過2萬元的部分不納稅;
3、月營業(yè)額在5至10萬的，超過2萬元的部分按1%征收，其他部分征稅不變;
4、月營業(yè)額超過10萬的，對超過2 ...
2023-12-11 16:10
國家土地征收補償規(guī)定(國家土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)2023年)
一、征地補償?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)(一)《中華人民共和國土地管理法》是為了為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進(jìn)社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展而制定的法律,2、征用非耕地安置補助費，按該土地年產(chǎn) ...
法律
131熱度農(nóng)村集體所有土地征收與安置補償(農(nóng)村的集體所有土地征收城鎮(zhèn)土地使用稅嗎)
未確權(quán)確地到戶的土地被征收征用后，其土地補償費和安置補助費以不低于80%的比例平均支付給征地補償安置方案確定時，本集體經(jīng)濟組織依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的成員,●土地被全部征收，同時農(nóng)村集體經(jīng)濟組織撤銷建制的，土地補償費80%分配給被征地農(nóng) ...
法律
944熱度國家土地征收補償款2023標(biāo)準(zhǔn)是多少(土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì))
根據(jù)海南市政府發(fā)布的《關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價的通知》規(guī)定中說明，征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)是征收農(nóng)民集體農(nóng)用地和未利用地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，不包括法律規(guī)定用于社會保險繳費補貼的被征地農(nóng)民社會保障費用、征收農(nóng)用地涉及的地上 ...
法律
204熱度國有土地上房屋征收與補償法律法規(guī)(國有土地上房屋征收與補償法律法規(guī)電子版)
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行風(fēng)險評估，組織有關(guān)部門和專家論證，并將房屋征收范圍、征收補償方案予以公布征求意見,市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋 ...
法律
643熱度國家林地補償標(biāo)準(zhǔn)每畝價格(農(nóng)村山林征收補償標(biāo)準(zhǔn))
在我國如果要征用林地的時候，是需要根據(jù)林地的范圍以及相關(guān)種類進(jìn)行處理，同時也要知道它的補償標(biāo)準(zhǔn)具體為哪些相關(guān)內(nèi)容，那么對于我國砍伐林木補償標(biāo)準(zhǔn)如何計算呢，接下來我為大家整理關(guān)于砍伐樹木補償標(biāo)準(zhǔn)問題的解答，我們帶著問題一起往下看,砍 ...
法律
180熱度承包地征收補償費用分配糾紛(承包地征收補償費用分配糾紛案例)
二、解決農(nóng)村土地補償款分配糾紛問題的現(xiàn)狀目前，農(nóng)村土地補償款分配糾紛在全國法院沒有高度統(tǒng)一的認(rèn)識，在網(wǎng)上查到的案例和觀點也不盡相同，大部分案例的處理遵從的是土地征用補償款應(yīng)補償給耕種土地的家庭，集體經(jīng)濟組織成員才具備獲得補償款的資 ...
法律
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