# 微信聊天記錄能不能算書面合同 #

口頭合同是未簽訂書面合同的一種合同形式，《中華人民共和國合同法》第十條關(guān)于“當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式”的規(guī)定，人們除法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的合同外，均可采用口頭形式訂立合同或協(xié)議,在法律未規(guī)定必須采用書面形式的情況下，只要當事人協(xié)商一致，都可以采用口頭形式,訂立勞動合同可采用書面或口頭形式法律主觀：勞動合同是不可以采用口頭形式的,【法律依據(jù)】根據(jù)2021年1月1日生效的《民法典》第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的,如果當事人考慮很充分,合同具體條款很完善,則合同的目的可以得以實現(xiàn),合同目的反映當事人的訂約意圖,而合同的標的、數(shù)量、質(zhì)量等具體條款是為實現(xiàn)該目的而確定的具體事項,就是因為合同有效,無法實現(xiàn)合同目的,合同法才規(guī)定,一方當事人可以申請解除合同,如果當事人在合同中明確約定“合同具體條款約定不明確的,按照合同目的對雙方的權(quán)利義務(wù)進行確定,就是因為合同有效,無法實現(xiàn)合同目的,一方當事人可以申請解除合同。

房東不簽合同租房算違法嗎租房子不簽合同不違法，法律沒有規(guī)定租房合同必須要簽訂書面合同，沒有簽訂合同的，法律視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當在合理期限之前通知承租人,當事人需按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理租賃合同的登記備案手續(xù)，但未辦理該手續(xù)的，也不影響租房合同的法律效力,第七百零六條當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力,由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。

民法典對合同違約金的規(guī)定民法典明確規(guī)定，當事人可以在合同中約定違約金，但應(yīng)當符合合同履行的實際情況和損失情況，并不得超過合同約定的債務(wù)金額,【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法,當事人可以在合同中約定違約金的數(shù)額，但是必須符合合同履行的實際情況和損失情況，不能超過合同約定的債務(wù)金額。

一般在合同中都不會體現(xiàn)房產(chǎn)證的辦理時間，如果購房者急于拿到房產(chǎn)證或者是擔心害怕不能及時拿到房產(chǎn)證，那么可以在簽訂的補充協(xié)議里面進行房產(chǎn)證辦理時間的約定，如果是由于開發(fā)商原因?qū)е路慨a(chǎn)證無法辦理，開發(fā)商需要承擔責任并賠償損失,但由于公攤面積的大小和位置實際上屬于購房者需要用錢買來的隱性面積，所以購房者最好能在購房補充協(xié)議中約定清楚公攤面積的具體大小和位置，而且還要注明如果公攤發(fā)生變更的情況，該如何解決，避免日后因此而發(fā)生購房糾紛。

法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一百五十二條 有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅： （一）當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán),《 中華人民共和國民法典 》第一百五十二條 【 撤銷權(quán)的消滅 】有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：1.當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)。

法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一百五十二條 有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅： （一）當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán),《 中華人民共和國民法典 》第一百五十二條 【 撤銷權(quán)的消滅 】有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：1.當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)。

公司超過兩年未簽訂勞動合同 雙倍工資工作兩年公司不簽勞動合同雙倍工資的法律依據(jù)是《中華人民共和國勞動合同法》,但是,就公司不簽勞動合同的行為,申請仲裁的時效是一年,如果已經(jīng)超過兩年,原則上能申請仲裁,但是員工會失去勝訴權(quán),二、公司不簽勞動合同申請仲裁的時效是怎么規(guī)定的,勞動關(guān)系存續(xù)期間因拖欠勞動報酬發(fā)生爭議的,勞動者申請仲裁不受本條第一款規(guī)定的仲裁時效期間的限制,用人單位違反本法規(guī)定不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的,自應(yīng)當訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付二倍的工資。

由于不可抗力造成合同違約的違約方是沒有過錯的,因此通常是免責的,法律規(guī)定當事人一方因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但是法律另有規(guī)定的除外,3、當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任，而仍應(yīng)承擔 違約責任,《中華人民共和國民法典》第五百九十條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規(guī)定的除外,不是發(fā)生不可抗力就可以主張免除全部責任，只是確受其影響而不能履行的部分才能免責。

法律關(guān)于定金的具體規(guī)定是：租賃合同中收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金,如果合同沒有約定違約責任，也未約定對方可以留置您的預(yù)付款，您可以要求對方返還預(yù)付款，但您需要按照法律規(guī)定賠償對方有證據(jù)證明的損失,第五百八十條當事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事實上不能履行,由于預(yù)付款并不是定金的性質(zhì)，法律對于預(yù)付款并沒有規(guī)定，而對定金做出規(guī)定，根據(jù)《民法典》規(guī)定，當事人可以依照《民法典》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。

2）《勞動法》第26條規(guī)定：有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同，但是應(yīng)當提前30日以書面形式通知勞動者本人：第一，勞動者患病或者是 非因工負傷 ，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排 ...,(三)在下列情況下用人單位單方面解除勞動合同,應(yīng)當提前三十日以書面形式通知勞動者本人:1.勞動者患病或者非因工負傷,醫(yī)療期滿后,不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排的工作的,為了保障用人單位的用工自主權(quán)，《勞動法》規(guī)定，以下情況，用人單位可以 單方解除勞動合同 ：1）《勞動法》第25條規(guī)定，勞動者有下列情形之一的，用人單位可以 解除勞動合同 ：第一，在試用期間被證明不符合錄用條件的。

A.技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同 B.買賣合同 C.租賃合同 D.保管合同【答案】：A根據(jù)《合同法》第10條第2款，法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式,2、根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十九條的規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式,【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第四百六十九條 【合同訂立形式】當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式,雙方也可以通過協(xié)商將部分保管標的物抵作保管費，從而終止合同關(guān)系。

簽陰陽合同是違法的，現(xiàn)實中存在很多類似的情況，簽訂陰陽合同以達到避稅的目的，發(fā)生糾紛時，以現(xiàn)有的司法實踐上看，法院會審查哪份合同為雙方真實意思的表示，而逃避稅收所簽訂的合同并非雙方簽訂合同的真實意思表示，所以一般以實際交易的價格作為依據(jù),但是，陰陽合同時隱藏著嚴重的法律風險的，根據(jù)《民法典》第一百五十四條：“行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效,2、房屋買賣陰陽合同的效力問題：按照我國《民法典》第一百五十四條：“行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。