# 夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方可以貸款嗎 #

婚前貸款買的房子婚后不一定是共同財(cái)產(chǎn)，如果是婚前一方首付，婚后雙方還貸的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),婚前貸款買的房子婚后不一定是共同財(cái)產(chǎn)：如果是婚前一方首付，婚后雙方還貸的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),法律主觀：婚前貸款購買的房屋，在婚后依然由個(gè)人償還貸款的并且登記在個(gè)人名下的，屬于 婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn) ，如果是婚后共同償還貸款的，登記在雙方名下，則 屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),男方婚前按揭買的房子婚后不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但房產(chǎn)的共同還貸部分以及婚后增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

三、離婚后房產(chǎn)貸款更名這個(gè)問題請(qǐng)你謹(jǐn)慎處理，建議：一、原夫妻雙方本人持身份證、離婚證、離婚協(xié)議（一定包含財(cái)產(chǎn)分割條款）原件，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理房屋所有權(quán)證（原來沒有還清貸款不能辦證，現(xiàn)在可以了，只是房屋所有權(quán)證上多一行字，是抵押給xx銀行的）,夫妻離婚房子有貸款的過戶方法是，雙方攜帶離婚協(xié)議書或者是判決書、離婚證、身份證等證件到到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)，然后到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人變更手續(xù),3、雖然產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)暫時(shí)不能辦理，但基于實(shí)際使用房屋及其收益分割的需要，可以約定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬誰，房子歸誰使用，如果雙方不能就使用房屋達(dá)成一致，則可以將房屋出租，雙方分割租金收益，待解除抵押登記后，再行按照分割協(xié)議約定辦理變更登記手續(xù)。

2、有擔(dān)保人提供保證作為擔(dān)保的，在債務(wù)人不能償還借款時(shí)，擔(dān)保人負(fù)有代為向債權(quán)人清償?shù)呢?zé)任，這種情況下，應(yīng)當(dāng)以擔(dān)保人的所有財(cái)產(chǎn)承擔(dān)保證責(zé)任,幫人擔(dān)保貸款他現(xiàn)在還不了怎么辦法律分析：1、有擔(dān)保人提供抵押物的，在債務(wù)人不能于清償時(shí)，債權(quán)人可以申請(qǐng)法院拍賣擔(dān)保人提供的抵押物，以該抵押物的變現(xiàn)價(jià)值優(yōu)先獲得清償,第二十條：連帶共同保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任。

2. 夫妻銀行共同貸款離婚協(xié)議表明歸一方承擔(dān)，銀行會(huì)要求另一方負(fù)責(zé)任嗎你好，夫妻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的債務(wù)，雙方對(duì)外承擔(dān)連帶償還責(zé)任,《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第17條第1款規(guī)定:夫妻為共同生活或?yàn)槁男袚狃B(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)等所負(fù)債務(wù)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償,【法律依據(jù)】《民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。

法律主觀：用婚后 夫妻共同財(cái)產(chǎn) 來償還夫妻一方婚前 債務(wù) 這一行為在執(zhí)行實(shí)踐中也是被允許的，主要是因?yàn)檫@樣能更好地保護(hù) 債權(quán)人 的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)，但是通常情況下，債權(quán)人就一方婚前所負(fù) 個(gè)人債務(wù) 向 債務(wù)人 的配偶主張權(quán)利的，人民法院不予支持,婚前個(gè)人債務(wù)會(huì)執(zhí)行婚后共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前個(gè)人債務(wù)不能強(qiáng)制執(zhí)行夫妻共同財(cái)產(chǎn),婚前的個(gè)人債務(wù)是一方的個(gè)人債務(wù)，不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚而轉(zhuǎn)化為夫妻共同債務(wù)，所以配偶是沒有共同償還的義務(wù)的，那么自然就不能執(zhí)行夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。

離婚后，一方發(fā)現(xiàn)另一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財(cái)產(chǎn)行為或偽造債務(wù)侵占財(cái)產(chǎn)，要求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)或處理債務(wù),離婚后，發(fā)現(xiàn)對(duì)方轉(zhuǎn)移、變賣、隱匿財(cái)產(chǎn)的行為，有新的證據(jù)的，可以請(qǐng)求法院重新分割財(cái)產(chǎn),對(duì)其不利，根據(jù)《民法典婚姻編》第一千零六十六條離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。

在這種情況下，房屋的產(chǎn)權(quán)是登記哪一方的名下，按揭貸款是由哪一方辦理的，房屋就屬于哪一方的財(cái)產(chǎn)，對(duì)于已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還，離婚后未償還的債務(wù)仍為個(gè)人債務(wù),婚后辦理按揭手續(xù)，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下這種情況下，對(duì)房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)沒有爭議，問題在于如果要把房屋判給非產(chǎn)權(quán)登記方，則涉及到債務(wù)是否轉(zhuǎn)移的問題及是否需要征得銀行認(rèn)可的問題,婚前一方辦理按揭手續(xù)，婚后夫妻共同償還貸款，但婚前并未辦理產(chǎn)權(quán)登記這種情況具有很大的爭議，按揭貸款是婚前辦理，而且也沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記，這樣看來房屋應(yīng)該屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

被拆遷的房屋屬于夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，且在婚后未進(jìn)行維修、修繕的，拆遷款不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),被拆遷的房屋屬于夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，且在婚后未進(jìn)行維修、修繕的，拆遷款不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),一方婚前的房屋、婚后拆遷獲得拆遷補(bǔ)償利益，或者房屋本身屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則拆遷款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),一方婚前的房屋、婚后拆遷獲得拆遷補(bǔ)償利益，或者房屋本身屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則拆遷款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

婚前貸款買的房子婚后不一定是共同財(cái)產(chǎn)：如果是婚前一方首付，婚后雙方還貸的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),2、女方婚前買的房子，按揭貸款，婚后的分割視情況而定：如果婚后配偶一方參與共同還貸，則是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償夫妻一方的婚前個(gè)人債務(wù)，離婚時(shí)應(yīng)由權(quán)屬一方給予補(bǔ)償不妨礙按揭房產(chǎn)的權(quán)屬確定與分割,婚后共同還貸不屬于共同財(cái)產(chǎn)，夫妻婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋，并按揭，產(chǎn)權(quán)在自己名下的，仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，貸款為其個(gè)人債務(wù)，婚后配偶參與清償貸款，并不改變?yōu)閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。

婚后也是我一人還貸,那么房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎1、婚前買房，婚后使用個(gè)人公積金還貸款，另一方?jīng)]有一起還貸，房子屬于婚前付首付一方，但是婚后個(gè)人的公積金也是屬于夫妻間共同財(cái)產(chǎn)的，需要就婚后還貸及增值部分對(duì)另一方做出財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償,婚前買房，婚后使用個(gè)人公積金還貸款，另一方?jīng)]有一起還貸，房子屬于婚前付首付一方，但是婚后個(gè)人的公積金也是屬于夫妻間共同財(cái)產(chǎn)的，需要就婚后還貸及增值部分對(duì)另一方做出財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償,6、如果是婚后買房，房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決，由妻子對(duì)老公還貸的部分進(jìn)行賠償。

男方婚前貸款購房,離婚后女方有份嗎1、但屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果是婚后共同還貸部分是共同財(cái)產(chǎn)，離婚可以分割夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù),2、結(jié)婚前按揭買房，離婚后怎么分配 夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的 該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。

“夫妻共同財(cái)產(chǎn),一方可以單獨(dú)處理嗎,4、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方不可以單獨(dú)處理,3、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方不可以單獨(dú)處理,3、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方不可以單獨(dú)處理,2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方無權(quán)單獨(dú)處理,2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方無權(quán)單獨(dú)處理。

3、法律主觀：如果一方債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)的，可以執(zhí)行共同財(cái)產(chǎn),4、法律主觀：法院已判夫妻一方債務(wù)，可以執(zhí)行拍賣共同房產(chǎn)，但是只能執(zhí)行拍賣夫妻共同房產(chǎn)中屬于債務(wù)人的那部分，并且人民法院在執(zhí)行時(shí)還應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知債務(wù)人的配偶,法律主觀：法院已判夫妻一方債務(wù)，可以執(zhí)行拍賣共同房產(chǎn)，但是只能執(zhí)行拍賣夫妻共同房產(chǎn)中屬于債務(wù)人的那部分，并且人民法院在執(zhí)行時(shí)還應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知債務(wù)人的配偶,一方債務(wù)如何執(zhí)行夫妻共同財(cái)產(chǎn)法律主觀：夫妻共同財(cái)產(chǎn) 可以強(qiáng)制執(zhí)行。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)在一方不知情的情況下使用的，只要為日常生活需要，那么該使用行為合法有效,法律主觀：夫妻共同財(cái)產(chǎn)在一方不知情的情況下使用，如果是為了家庭開支，那就是對(duì)雙方都具有效力，也就是說算兩個(gè)人共同使用的,法律主觀：夫妻共同財(cái)產(chǎn)在一方不知情的情況下買賣的無效,夫妻共同財(cái)產(chǎn)在一方不知情的情況下使用如何處理法律分析：夫妻一方在另一方不知道的情況下使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻一方可以向人民法院請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)。

算夫妻共同財(cái)產(chǎn) 根據(jù)《婚姻法》第十七條規(guī)定，婚后買房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益,婚后買房寫一方名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形有：在婚姻存續(xù)期間，夫妻雙方共同購買的房子，房產(chǎn)證只寫一方的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn),婚后房產(chǎn)證只有一方名字算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后買房只寫一個(gè)人的名字 在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。