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夫妻一方婚前貸款買房是共同財(cái)產(chǎn)嗎

2023.09.25 241人閱讀
導(dǎo)讀：婚前貸款買的房子婚后不一定是共同財(cái)產(chǎn)，如果是婚前一方首付，婚后雙方還貸的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),婚前貸款買的房子婚后不一定是共同財(cái)產(chǎn)：如果是婚前一方首付，婚后雙方還貸的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),法律主觀：婚前貸款購(gòu)買的房屋，在婚后依然由個(gè)人償還貸款的并且登記在個(gè)人名下的，屬于 婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn) ，如果是婚后共同償還貸款的，登記在雙方名下，則 屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),男方婚前按揭買的房子婚后不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但房產(chǎn)的共同還貸部分以及婚后增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚前買房貸款婚后算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎【法律分析】：婚前買房貸款婚后不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前貸款買的房子婚后不一定是共同財(cái)產(chǎn)，如果是婚前一方首付，婚后雙方還貸的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果是婚前雙方首付，婚后雙方還貸，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果是婚前一方用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚前貸款買房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)取決于是否是雙方共同貸款。 婚前一方以個(gè)人名義貸款買房，婚后以一方財(cái)產(chǎn)還貸的，該房產(chǎn)歸婚前貸款一方所有。

您好，該問(wèn)題需要具體討論。婚前所購(gòu)房產(chǎn)，此時(shí)對(duì)于房產(chǎn)有兩個(gè)部分，一為首付部分，婚前個(gè)人所出，一為月供部分，婚后月供。對(duì)于婚前的首付部分是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)于婚后的月供部分根據(jù)月供來(lái)源的不同會(huì)產(chǎn)生不同結(jié)果。

婚前貸款買的房子婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前買的房子有貸款，不一定屬于共同財(cái)產(chǎn)。

法律主觀：一種情況是房屋為購(gòu)房人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因而自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即，一方婚前按揭購(gòu)買商品房，并辦理了產(chǎn)權(quán)證，婚后夫妻雙方共同償還房貸，這種情形比較普遍。即使夫妻共同還貸，也不能共同取得房屋的所有權(quán)。

婚前男方貸款買房婚后是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

男朋友婚前貸款買的房，婚后和當(dāng)事人有關(guān)系。

如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果登記在一人名下，也是要看貢獻(xiàn)大小進(jìn)行分割的。還有，婚前貸款買房，婚后把對(duì)方名字加上去的，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

男方婚前買房婚后共同還貸是不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。

第一，婚前男方按揭買房，以男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款，婚后仍由男方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，房屋登記于男方名下的，除非夫妻雙方另有協(xié)議約定，否則屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果登記在雙方名下，則就屬于 夫妻共同財(cái)產(chǎn) 了。

男方婚前按揭買的房子婚后不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但房產(chǎn)的共同還貸部分以及婚后增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于共同還貸部分，取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方適當(dāng)補(bǔ)償。

婚前男方付首付，如果只寫了男方一個(gè)人的名字，并且女方?jīng)]有在首付款上出資的話，那么這房子是男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

婚前貸款買的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎

法律主觀：婚前買的房子有貸款婚后不一定算共同財(cái)產(chǎn)。

婚前貸款買的房子婚后不一定是共同財(cái)產(chǎn)：如果是婚前一方首付，婚后雙方還貸的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果是婚前雙方首付，婚后雙方還貸，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果是婚前一方用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

法律主觀：婚前貸款購(gòu)買的房屋，在婚后依然由個(gè)人償還貸款的并且登記在個(gè)人名下的，屬于 婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn) ，如果是婚后共同償還貸款的，登記在雙方名下，則 屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。

婚后共同還貸的部分及其相應(yīng)增值的部份屬于 共同財(cái)產(chǎn) 。

結(jié)婚前一方按揭買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

結(jié)婚前有貸款的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，具體如下：但是必須是婚前個(gè)人進(jìn)行貸款，但是婚后夫妻共同的對(duì)房產(chǎn)的貸款進(jìn)行償還。

婚前買房貸款婚后算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎【法律分析】：婚前買房貸款婚后不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

房子就屬于這個(gè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸部分可視做夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻兩人一人一半。

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