# 租房后房東押金不退怎么辦 #

租賃一年的房屋半年就搬走屬于提前解除合同，這會(huì)給房東產(chǎn)生一定的損失，租客應(yīng)當(dāng)為自己的違約行為負(fù)責(zé),法律客觀：《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任,對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。

房東委托中介簽的合同有效嗎房東委托中介簽的合同一般是有效的，中介簽合同的法律效力如下：1、中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可有法律效果，就可以和中介簽訂租房合同，其實(shí)就是中介先和房東簽訂租房協(xié)議，然后中介再將房屋轉(zhuǎn)租出去，中介公司相當(dāng)于二房東,房屋租賃合同范本，其依據(jù)是房屋租賃合同相關(guān)法律規(guī)定，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方法等。

合同沒到期房東要求收回房子怎么辦法律分析：租房合同未到期，且承租人未構(gòu)成違約，房東收房可以表示拒絕，并要求對(duì)方按照合同約定繼續(xù)履行租房合同,根據(jù)法律規(guī)定，房東違約的，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任,租房合同未到期房東提前收房怎么辦法律分析：房租沒到期房東就要收房，那么是違約的，需要承擔(dān)違約責(zé)任，要求賠償損失,房東違約提前收回房子怎么辦房東違約提前收回房子，承租方可以要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，不要求繼續(xù)履行的，可以要求房東退還剩余租賃期間的費(fèi)用。

如果租房子合同沒到期就退房了押金還要的回來嗎一、合同沒到期就退房了押金還要的回來嗎租客可以和房東先協(xié)商，如果協(xié)商不成的，根據(jù)以下情況而定:1、如果合同明確約定，你可以提前半月通知房東解除合同，那么，不算違約,（4）除租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還租客,2、出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任,3、承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還。

法律客觀：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任,《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任,《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

二、房東退房不退押金怎么辦1、在租房簽訂合同時(shí)，若是在合同中沒有將押金的性質(zhì)做個(gè)明確的規(guī)定，那么押金只能被當(dāng)做是預(yù)付款來處理，因此后期想要退房時(shí)，押金是可以退還的,1、在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金，租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失,2、租客在租房子的過程中，是會(huì)向房東支付一筆金額，它可以是保證金、押金、訂金、甚至擔(dān)保金，但是合同中沒有約定定金的性質(zhì)，因此，若是后期房東將其看作是定金，也是不被支持的。

因此，如果租房合同已終止或解除，也不存在拖欠租金等相關(guān)費(fèi)用與物品損壞的情形，房東仍然不予退還押金，與房東協(xié)商還不能解決，可以請(qǐng)所在地的居委會(huì)或派出所協(xié)調(diào)解決，或者向人民法院起訴,因此，如果租房合同已終止或解除，也不存在拖欠租金等相關(guān)費(fèi)用與物品損壞的情形，房東仍然不予退還押金，與房東協(xié)商還不能解決，可以請(qǐng)所在地的居委會(huì)或派出所協(xié)調(diào)解決，或者向人民法院起訴,在租房的時(shí)候房屋不退房租屬于民事糾紛行為，而且在合同當(dāng)中就有所規(guī)定在退還房屋的時(shí)候，房東需要?dú)w還押金，如果房東沒有及時(shí)退款可以直接報(bào)警，讓警察來幫助自己解決，也可以直接起訴對(duì)方。

和大家想的不一樣，很多房東不愿意把房子租給孕婦其實(shí)不僅僅是因?yàn)榉饨孕诺脑?2、和大家想的不一樣，很多房東不愿意把房子租給孕婦其實(shí)不僅僅是因?yàn)榉饨孕诺脑?3、和大家想的不一樣，很多房東不愿意把房子租給孕婦其實(shí)不僅僅是因?yàn)榉饨孕诺脑?總之，由于上述原因，房東都不愿意將房子租給孕婦,不過房東不愿意租房給孕婦的原因，其實(shí)并非是因?yàn)槊孕牛嗟氖欠繓| 也會(huì)考慮到孕婦的行動(dòng)不方便， 一旦發(fā)生危險(xiǎn)，可能會(huì)產(chǎn)生麻煩。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)廉租房拆遷補(bǔ)償法律分析：國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算,廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房,廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。

房東不簽合同租房算違法嗎租房子不簽合同不違法，法律沒有規(guī)定租房合同必須要簽訂書面合同，沒有簽訂合同的，法律視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人,當(dāng)事人需按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理租賃合同的登記備案手續(xù)，但未辦理該手續(xù)的，也不影響租房合同的法律效力,第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力,由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益，而不得處分。

（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）欠房租被起訴的后果法律分析：拖欠房租屬于違反合同約定的行為，按照民法典的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失,欠房租被起訴的后果拖欠房租屬于違反合同約定的行為，按照民法典的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失,欠房租被起訴的后果欠房租被起訴有以下后果：1、拖欠房租屬于違反合同約定的行為，應(yīng)當(dāng)支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失,一、欠房租被起訴的后果：1、欠房租被起訴有以下后果（1）拖欠房租屬于違反合同約定的行為，應(yīng)當(dāng)支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。

以下是正規(guī)的租房合同范本：出租方（甲方）身份證：承租方（乙方）身份證：甲，乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、：二、室內(nèi)附屬設(shè)施：三、租用期限及其約定：1.租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日,租賃期限不得超過二十年,第七百零五條 租賃期限不得超過二十年,但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年,六：其它說明： 1、入住時(shí)的電表度數(shù)： 2.水表度數(shù)：出租方：：承租方：：簽約日期： 年 月 日租房合同一般簽多久合適租房合同的最長(zhǎng)期限，是不得超過二十年，超過的部分無(wú)效。

法律客觀：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失,雙方對(duì)房屋的租賃期限沒有約定或者約定不明確的，可以視為不定期租賃，雙方均可以隨時(shí)解除合同，但出租人要解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人,承租人未按照約定的方式或者是不依房屋的性質(zhì)使用房屋的，致使房屋受到損失的，出租人可以提前解除合同,(二)法定解除 依據(jù)合同法的規(guī)定，在以下情形發(fā)生時(shí)，無(wú)論當(dāng)事人雙方是否存在解除合同的約定，出租人都可以提前解除合同。