簽一年的租房合同半年不住押金要退嗎(簽一年的租房合同半年不住押金要退嗎,拒絕簽字和續(xù)約)

說(shuō)好租一年,半年走了押金要退嗎

說(shuō)好租一年，半年走了押金可以不退。

押金是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如造成損害可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后，押金應(yīng)予以退還，但在違約時(shí)將會(huì)被扣除。

押金在法律上的性質(zhì)一般可以理解為“定金”，是一種履約保證，交定金就意味著雙方已經(jīng)就某一事項(xiàng)達(dá)成了協(xié)議或者意向。定金的設(shè)立就是為了保證雙方的正常履約。交付定金一方如果違反約定的，不得收回。租賃一年的房屋半年就搬走屬于提前解除合同，這會(huì)給房東產(chǎn)生一定的損失，租客應(yīng)當(dāng)為自己的違約行為負(fù)責(zé)。

租房退租的注意事項(xiàng)：

1、提早通知出租方如果打算另遷新居，結(jié)束和現(xiàn)在房東的租賃關(guān)系，至少應(yīng)該在遷移之前30天左右通知房東。因?yàn)槌鲎庹咴谶@段時(shí)間里，可以重新找到租賃者，并在新的租賃者到來(lái)之前，對(duì)房子進(jìn)行一些必要的清理和修繕。

2、清理一下房間所謂清理房間，把一些表面上的灰塵清掃一下。搬遷已經(jīng)夠緊張了，但是租賃者應(yīng)該接受那些煩瑣而又真實(shí)的規(guī)則：走后清掃，為自己的行為負(fù)責(zé)，這樣才會(huì)被接受。雖然不會(huì)花費(fèi)多久的時(shí)間，但是可以給房東留下一個(gè)良好的印象，給雙方的賓主關(guān)系劃下一個(gè)愉快的句號(hào)。

說(shuō)好租一年半年走了押金要退嗎

法律主觀：

房子租不到一年押金就不會(huì)退，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，租房不滿一年不退押金是合法的。一般來(lái)說(shuō)，租期不滿一年提前退租是租客違約。因此按照租賃合同的約定，提前一個(gè)月告知房東退租，如果房東同意，押金和租金都可以退還，不構(gòu)成違約。如果租客無(wú)故違約的話，租客要支付相應(yīng)的違約金。,法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。,1.違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。,2.發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。,3.“不超過(guò)20%”，應(yīng)是指不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標(biāo)的額20%的部分，法院不會(huì)支持。,租房時(shí)如果沒(méi)有簽訂合同，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃合同。,不簽合同就沒(méi)有法律保障，應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r(shí)間找房東簽合同，拒絕簽合同的，可以不租房子。如果是沒(méi)有簽合同而住了很長(zhǎng)時(shí)間的，應(yīng)當(dāng)找到能證明有租賃關(guān)系存在的證據(jù)，否則權(quán)益會(huì)受到損害。

法律客觀：

《民法典》

第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《民法典》

第五百八十二條

履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。

《民法典》

第五百八十三條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

說(shuō)好租一年,半年走了押金要退嗎

房屋租賃合同期限是一年的，如果承租人租半年后不租是屬于合同違約的行為，交納的押金一般是不退還。

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條規(guī)定：

【定金】當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

沒(méi)簽租賃合同能要求退回押金

首先，沒(méi)簽租賃合同，承租人可以與房東協(xié)商退回押金。按照租賃房屋的實(shí)際情況，以及雙方的約定，協(xié)商退回押金。

其次，雙方?jīng)]有進(jìn)行協(xié)商或是協(xié)商不成的，承租人在約定時(shí)間內(nèi)退租時(shí)，房東應(yīng)該退還押金。確定租賃關(guān)系，可以口頭約定租金、押金等問(wèn)題，不屬于要式合同。因此，沒(méi)簽租賃合同，但存在事實(shí)上的租賃關(guān)系，那么雙方應(yīng)該遵守押金條款。

不過(guò)，雙方對(duì)押金條款另有約定的除外，否則的話，房東要在租賃關(guān)系消除，且承租人遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還。

最后，沒(méi)簽租賃合同，房東又不肯退回押金的，必要時(shí)承租人可以直接去法院起訴處理。并且，去法院處理時(shí)，因?yàn)闆](méi)有直接的租賃合同可以直接證明存在押金條款，所以建議要收集整理其他能夠證明的證據(jù)材料，比如押金收據(jù)等。

說(shuō)好租一年半年走了押金要退嗎

只要合同雙方協(xié)商一致，即可退還押金。但是，租房簽一年住半年的行為是房屋租賃合同的違約行為，違約方應(yīng)當(dāng)按照合同當(dāng)中關(guān)于違約行為的相關(guān)約定，承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

法律客觀：

只要合同雙方協(xié)商一致，即可退還押金。但是，租房簽一年住半年的行為是房屋租賃合同的違約行為，違約方應(yīng)當(dāng)按照合同當(dāng)中關(guān)于違約行為的相關(guān)約定，承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

法律客觀：

《民法典》第三百八十七條債權(quán)人在借貸、買(mǎi)賣(mài)等民事活動(dòng)中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定。

簽一年合同中途不租押金退嗎

一、簽一年合同中途不租押金退嗎

1、租房合同一年中途退租屬于承租人的違約，房東可以不退押金。根據(jù)規(guī)定，承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，如果出租人沒(méi)有違反合同義務(wù)的情況，屬于承租人違約，是需要支付違約金的。一般房東會(huì)將剩余未居住月份的租金退還，但押金不會(huì)退。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條

承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。

二、違約金不能超過(guò)多少

違約金不能超過(guò)造成的損失的百分之三十。根據(jù)規(guī)定合同雙方可以就違約金的數(shù)額或計(jì)算方式進(jìn)行約定，但是約定的違約金數(shù)額以實(shí)際損失的百分之三十為上限。根據(jù)法律規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。