房東不退房租和押金可以報(bào)警解決嗎(打12345退房退定金)

房東不退房租可以報(bào)警嗎

可以。在租房的時(shí)候房屋不退房租屬于民事糾紛行為，而且在合同當(dāng)中就有所規(guī)定在退還房屋的時(shí)候，房東需要?dú)w還押金，如果房東沒(méi)有及時(shí)退款可以直接報(bào)警，讓警察來(lái)幫助自己解決，也可以直接起訴對(duì)方。在起訴對(duì)方的時(shí)候需要先寫(xiě)起訴書(shū)，寫(xiě)起訴書(shū)的時(shí)候要將雙方的基本情況寫(xiě)清楚之后，列清楚訴訟的請(qǐng)求。

租房押金不退可以報(bào)警處理嗎

房東不退押金可以報(bào)警，警察可以進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解無(wú)效只能通過(guò)起訴解決。

根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定及處理糾紛的實(shí)踐，如果屬于擁有房屋租賃中的押金返還請(qǐng)求權(quán)，通常是在合同關(guān)系存續(xù)期間，無(wú)論基于何種理由，出押人不享有押金的返還請(qǐng)求權(quán)。

當(dāng)合同關(guān)系終止時(shí)，出押人依約返還了租賃物、承包物等，且并無(wú)其它不履行合同義務(wù)情形的，出押人有權(quán)請(qǐng)求債權(quán)人返還押金或已扣除損害賠償后的余額。因此，如果租房合同已終止或解除，也不存在拖欠租金等相關(guān)費(fèi)用與物品損壞的情形，房東仍然不予退還押金，與房東協(xié)商還不能解決，可以請(qǐng)所在地的居委會(huì)或派出所協(xié)調(diào)解決，或者向人民法院起訴。

如果合同中有約定，自然應(yīng)依合同上約定。鑒于押金引起的糾紛，建議租賃雙方在租房合同中加入押金條款。如果合同中未約定，但如果未在合同中載明，就應(yīng)該依照一般通行的習(xí)慣。押金既然是擔(dān)保房屋的完整返還，就應(yīng)該在房客返還房屋的同時(shí)由房東返還給房客。但因?yàn)檠鹤饨鹨鄵?dān)保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破壞房屋的情形之下，房東對(duì)房客的損害賠償請(qǐng)求權(quán)亦可由押金中扣抵。

租房押金不退按照以下流程起訴：

1、寫(xiě)起訴狀。

首先將原被告雙方的基本情況寫(xiě)清楚，然后列明訴訟請(qǐng)求(也就是自己起訴的目的、要求)，最后把事實(shí)描述清楚。

2、帶上起訴狀(按被告的人數(shù)提交副本)，證據(jù)(合同)復(fù)印件到當(dāng)?shù)胤ㄔ毫竿ヒ罅浮?/p>

3、立案后，法院會(huì)給被告送達(dá)起訴狀，舉證通知，給起訴人送達(dá)舉證通知，被告的答辯狀。

4、確定開(kāi)庭日期后會(huì)給送達(dá)傳票，按照傳票上的日期去法院參加庭審。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百三十三條 合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。

租房退房房東不退押金可以報(bào)警嗎

房東不退押金可以報(bào)警，警察可以進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解無(wú)效只能通過(guò)起訴解決。當(dāng)合同關(guān)系終止時(shí)，承租人依約返還了租賃物、承包物等，且并無(wú)其它不履行合同義務(wù)的情形，承租人有權(quán)請(qǐng)求債權(quán)人返還押金或已扣除損害賠償后的余額。

因此，如果租房合同已終止或解除，也不存在拖欠租金等相關(guān)費(fèi)用與物品損壞的情形，房東仍然不予退還押金，與房東協(xié)商還不能解決，可以請(qǐng)所在地的居委會(huì)或派出所協(xié)調(diào)解決，或者向人民法院起訴。

如果合同中未約定，就應(yīng)該依照一般通行的習(xí)慣。押金既然是擔(dān)保房屋的完整返還，就應(yīng)該在房客返還房屋的同時(shí)由房東返還給房客。

交租房押金要注意哪些事項(xiàng)

1、租房合同中對(duì)于房屋情況一定要約定清楚。

租房合同中還存在一個(gè)共性問(wèn)題，這就是雖然合同上說(shuō)明某些情況下會(huì)扣掉違約金，但并未清楚指明什么情況下會(huì)歸還押金。

租房之前租客一定不能偷懶，除了簡(jiǎn)單的家具和電器的試用外，租客應(yīng)該和房東或中介協(xié)商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購(gòu)買(mǎi)發(fā)票，并通過(guò)照相的形式保存租房時(shí)的現(xiàn)狀，避免押金糾紛。

2、為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì)。

為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會(huì)在租房合同中加入租房押金這一項(xiàng)，以下是詳針對(duì)于租房押金的詳細(xì)說(shuō)明：

租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月。

房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)發(fā)票。

除租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還租客。

3、房屋設(shè)施無(wú)毀損的話，押金應(yīng)該全額退還。

租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

房租到期房東不退押金可以報(bào)警處理嗎

房租到期房東不退押金可以報(bào)警處理，讓警察調(diào)解，如果報(bào)警沒(méi)有得到很好的解決的話，可以向人民法院提起訴訟。《合同法》第二百三十五條，租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

租房子需要注意什么

1、單身的年輕女性，在租房前重要的還是要考慮安全問(wèn)題，不要去偏遠(yuǎn)的地方，跟認(rèn)識(shí)的朋友合租，不要把自己陷入危險(xiǎn)之中。選址很重要。選擇合理的戶型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市區(qū)的房?jī)r(jià)都很高，我們很難承受，而郊區(qū)的房子太遠(yuǎn)又會(huì)浪費(fèi)很多時(shí)間在往返的路上。要找交通方便，離工作單位不是太遠(yuǎn)的房子。

2、根據(jù)自己的實(shí)際需要，我們當(dāng)然想要離工作單位越近越好，這樣每天就不會(huì)花費(fèi)太多的時(shí)間在路上，也能有更多的時(shí)間用來(lái)充電學(xué)習(xí)，但是也要考慮經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，如果無(wú)力承擔(dān)，可以選擇交通便利，稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方，

3、租房的時(shí)候一定要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢(qián)財(cái)，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，找靠譜的中介單位介紹。千萬(wàn)不要被騙，多看一些這方面的知識(shí)，在租房的時(shí)候一定要看清楚房東的身份證，房產(chǎn)證，看看房主是不是租給你房子的本人，租房協(xié)議也是非常必要的，不要口頭約定，

4、選好房子，入住前要檢查房間設(shè)施是否完好。比如家具電器等等有沒(méi)有損壞，并詳細(xì)記錄下這些信息，跟房東做好溝通工作，以免事后引起糾紛。我們?nèi)胱〉臅r(shí)候，房間內(nèi)肯定會(huì)有房東的設(shè)施，比如家具，電器等，我們要檢查清楚是不是完好的，確保能夠正常使用。

5、付款的時(shí)候一般都要繳納押金。這個(gè)能少交就少交，防止房東找各種借口不退還。租房的時(shí)候一般都會(huì)要求我們交押金的，這個(gè)錢(qián)不要教的太多，否則吃虧的終究會(huì)是我們，如果遇到不講理的房東，押金是不容易返還的，簽訂租房合同。這個(gè)是必要的，并且要寫(xiě)明責(zé)任關(guān)系。注明具體事宜，簽字蓋章。例如水電費(fèi)、寬帶、有限等費(fèi)用由誰(shuí)繳納，一定要列出層次，表明責(zé)任人。物品損壞怎樣賠償，由誰(shuí)負(fù)責(zé)等。

6、換一把新鎖。為了安全起見(jiàn)，我們還是在入住的時(shí)候換一把鎖，以防萬(wàn)一。如果必要的話，還是換個(gè)新的鎖吧，這是為了自己的安全著想，特別是單身的女孩子，一定要注意自己的安全，繳納的租金要留好票據(jù)。我們簽好的租房合同，還有押金票據(jù)，一定要保存好，一旦丟失，我們的押金、租金很有可能就要不回來(lái)了，如果我們不想繼續(xù)租住的話，就白白的浪費(fèi)了。

租房不退押金可以報(bào)警嗎

房東不退押金可以報(bào)警，警察可以進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解無(wú)效只能通過(guò)起訴解決。根據(jù)規(guī)定，租房的時(shí)候，當(dāng)合同關(guān)系終止時(shí)，出押人依約返還了租賃物、承包物等，且并無(wú)其它不履行合同義務(wù)情形的，出押人有權(quán)請(qǐng)求債權(quán)人返還押金或已扣除損害賠償后的余額。

租房押金不退違法嗎

1、這是屬于租賃合同糾紛;可以協(xié)商。

2、如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約;

3、押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金;

4、如果合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任，則押金應(yīng)當(dāng)退還;

5、法律依據(jù)：《合同法》第一百一十四條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

6、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

租房要交押金的原因

1、租房交押金的目的是為了維護(hù)雙方的利益，因?yàn)樵谧夥康倪^(guò)程中難免會(huì)有些違約不守信用的事情發(fā)生，現(xiàn)在有許多租戶在租房子的過(guò)程中，租賃合同到期該交房租的，房東打手機(jī)卻是關(guān)機(jī)，人也聯(lián)系不上，在這種情況下交租房押金可以讓房東減少自己的損失。

2、租房一般都得交押金，押金的多少得看房屋的裝修情況和家具、電器的配置情況，收取押金的目的是房東為了保障自己物品。一般情況下，退房的時(shí)候押金都會(huì)全部退還的。有的房東會(huì)以需要換鎖為由而扣下一點(diǎn)點(diǎn)押金，但扣的金額不大。

3、租房交押金避免租客逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金。還有租客違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金，而違約金可以先從押金中扣除。

4、租房交押金是對(duì)房東是一種保障，可能你不會(huì)，但是有些租客住進(jìn)房子可能出現(xiàn)，把房子里面的東西拿走然后音信全無(wú);搬走時(shí)有些費(fèi)用的單據(jù)還沒(méi)有到不能結(jié)算;這些都可以在押金中扣除，如果沒(méi)有出現(xiàn)這種現(xiàn)象和合同中注明的違約事項(xiàng)，押金在租賃期結(jié)束后會(huì)如數(shù)退還的。

租房押金不退可以報(bào)警處理嗎

在符合房屋租賃合同中規(guī)定的退押金條件的情況下，房東不配合退押金的話，那么這種情況可以報(bào)警，因?yàn)樽饪团c房東因退不退押金而產(chǎn)生糾紛屬于民事糾紛，是可以報(bào)警處理的。報(bào)警后，警察一般會(huì)調(diào)解，最終還是需要雙方達(dá)成合意才能解決。

租房押金不退怎么辦

1、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。

2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。

4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。

5、在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。

6、如沒(méi)有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。

7、租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。

8、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。

9、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

10、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。

11、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。

12、在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。

13、如沒(méi)有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。

14、租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。

房租不給退押金可以報(bào)警嗎

法律主觀：

1、房東不退押金可以報(bào)警，民警可以進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解無(wú)效只能通過(guò)起訴解決。 2、如果租房合同已到期終止或解除，也不存在拖欠租金等相關(guān)費(fèi)用與物品損壞的情形，房東應(yīng)當(dāng)退還押金，拒不退還押金的，承擔(dān)人可以向人民法院起訴。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

房東不退房租和押金可以報(bào)警解決嗎

法律分析：可以報(bào)警，承租人按照約定解除租賃合同后，房東拒不退還押金和剩余租金的，可構(gòu)成占用他人財(cái)物，公安機(jī)關(guān)接到報(bào)案后會(huì)對(duì)違法人員進(jìn)行處罰，并退還受害人合法財(cái)產(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法 》

第二十六條 有下列行為之一的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款；情節(jié)較重的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款： （一）結(jié)伙斗毆的； （二）追逐、攔截他人的； （三）強(qiáng)拿硬要或者任意損毀、占用公私財(cái)物的； （四）其他尋釁滋事行為。

第七十七條 公安機(jī)關(guān)對(duì)報(bào)案、控告、舉報(bào)或者違反治安管理行為人主動(dòng)投案，以及其他行政主管部門(mén)、司法機(jī)關(guān)移送的違反治安管理案件，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理，并進(jìn)行登記。

第十一條 辦理治安案件所查獲的毒品、淫穢物品等違禁品，賭具、賭資，吸食、注射毒品的用具以及直接用于實(shí)施違反治安管理行為的本人所有的工具，應(yīng)當(dāng)收繳，按照規(guī)定處理。 違反治安管理所得的財(cái)物，追繳退還被侵害人；沒(méi)有被侵害人的，登記造冊(cè)，公開(kāi)拍賣或者按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理，所得款項(xiàng)上繳國(guó)庫(kù)。

房東不退我押金可以報(bào)警嗎

可以的，房東不退押金可以報(bào)警，讓警察調(diào)解，如果調(diào)解無(wú)效只能通過(guò)起訴解決。

如果租房合同已終止或解除，也不存在拖欠租金等相關(guān)費(fèi)用與物品損壞的情形，房東仍然不予退還押金，與房東協(xié)商還不能解決，到所在地的居委會(huì)或派出所協(xié)調(diào)解決，或者向人民法院起訴。

一、租房退房房東不退押金可以報(bào)警嗎

1、房退房房東不退押金可以報(bào)警。房東無(wú)故不退還押金可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。

2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款:

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價(jià)款或者報(bào)酬；

（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

二、什么時(shí)候房東是可以扣除押金的

房東扣除押金有以下幾種情況:

1、房客沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租。租賃合同對(duì)租賃時(shí)間是有約定的，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時(shí)間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務(wù)，如果到了退租時(shí)間，未經(jīng)出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權(quán)不經(jīng)承租人同意扣押租金。

2、承租人沒(méi)有定期上交租金租房期間，交納租金是承租人的基本義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)按照合同約定的繳納方式、繳納數(shù)額、時(shí)間和地點(diǎn)繳納租金。超過(guò)繳納期限仍未繳納的，出租人有權(quán)從押金里面扣取承租人應(yīng)當(dāng)繳納的租金，其數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。剩余的期滿退房時(shí)應(yīng)當(dāng)交還承租人，不得無(wú)故扣押。

3、承租人損壞屬于房東所有物品愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，保護(hù)其不被自己或他人破壞，如果承租期間因承租人原因?qū)е挛锲窔p的，應(yīng)當(dāng)將毀壞物品修復(fù)或向出租人進(jìn)行賠償。租賃合同期滿承租人未履行責(zé)任的，出租人有權(quán)扣押租金，扣押數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔诰S修物品數(shù)額，如果不夠支付的再向承租人索賠。

希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問(wèn)題請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。

【法律依據(jù)】:《合同法》第十二條

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條

款:當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；價(jià)款或者報(bào)酬；履行期限、地點(diǎn)和方式；違約責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法；當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。