租房合同沒(méi)到期房東要收房怎么辦(租房合同沒(méi)到期拆遷房東怎么賠)

合同沒(méi)到期房東要求收回房子怎么辦

法律分析：租房合同未到期，且承租人未構(gòu)成違約，房東收房可以表示拒絕，并要求對(duì)方按照合同約定繼續(xù)履行租房合同。如果承租人構(gòu)成根本違約，房東根據(jù)法律規(guī)定，可以解除合同收回房屋。那么此時(shí)只能搬出房屋，并承擔(dān)違約責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

租房合同未到期房東提前收回房子怎么辦？

這是一件比較特殊的案件，建議租戶先與房東協(xié)商解決，如果無(wú)法協(xié)商解決，可以通過(guò)以下方式維權(quán)：

1. 租賃合同：合同中應(yīng)該有相關(guān)的租賃條款，必要時(shí)可以找到律師對(duì)該條款進(jìn)行分析和解釋，以確認(rèn)租戶是否有權(quán)終止合同或要求退還租金。

2. 與相關(guān)部門聯(lián)系：可以在當(dāng)?shù)胤课莨芾砭只蛳嚓P(guān)部門查詢相關(guān)規(guī)定。如果發(fā)現(xiàn)房東違法行為，租戶可與相關(guān)部門或公安機(jī)構(gòu)聯(lián)系，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

3. 尋求法律援助：如果租戶在協(xié)商或與相關(guān)部門反應(yīng)后，仍無(wú)法解決問(wèn)題，可以尋求法律援助，通過(guò)訴訟等方式來(lái)要求房東履行義務(wù)或索賠。

建議在處理此事過(guò)程中，租戶保持冷靜，盡量處理好和房東的關(guān)系，避免發(fā)生激烈沖突。另外，為保證權(quán)益，請(qǐng)租戶妥善保管好相關(guān)證據(jù)（如租賃合同、協(xié)議）和溝通記錄。

租房合同未到期房東提前收房怎么辦

法律分析：房租沒(méi)到期房東就要收房，那么是違約的，需要承擔(dān)違約責(zé)任，要求賠償損失。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百六十條 債務(wù)人對(duì)同一債權(quán)人負(fù)擔(dān)的數(shù)項(xiàng)債務(wù)種類相同，債務(wù)人的給付不足以清償全部債務(wù)的，除當(dāng)事人另有約定外，由債務(wù)人在清償時(shí)指定其履行的債務(wù)。債務(wù)人未作指定的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先履行已經(jīng)到期的債務(wù)；數(shù)項(xiàng)債務(wù)均到期的，優(yōu)先履行對(duì)債權(quán)人缺乏擔(dān)保或者擔(dān)保最少的債務(wù)；均無(wú)擔(dān)保或者擔(dān)保相等的，優(yōu)先履行債務(wù)人負(fù)擔(dān)較重的債務(wù)；負(fù)擔(dān)相同的，按照債務(wù)到期的先后順序履行；到期時(shí)間相同的，按照債務(wù)比例履行。

租房合同沒(méi)到期,房東要收房怎么辦

法律分析：租房合同沒(méi)到期，房東要收房，自然是違約了。違約了就按合同約定的違約責(zé)任付出違約金即可。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十九條 當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。

第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

房東違約提前收回房子怎么辦

房東違約提前收回房子，承租方可以要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，不要求繼續(xù)履行的，可以要求房東退還剩余租賃期間的費(fèi)用。房東違約可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，承租方可以向法院起訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。房東提前收回房子屬于違約行為，如果在租賃合同中已經(jīng)約定了違約金的，按照約定的違約金賠償即可。如果沒(méi)有約定違約金，承租人可以要求出租人繼續(xù)履行租賃合同，也可以雙方協(xié)商違約金進(jìn)行賠償。

房屋租賃合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下權(quán)利：可以不同意解除合同，要求繼續(xù)履行。不要求繼續(xù)履行的，可以要求退還剩余租賃期間的費(fèi)用。根據(jù)法律規(guī)定，房東違約的，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任;因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據(jù)租房人的具體損失來(lái)確定。

租房合同違約的形態(tài)有哪些?

1.不能履行。又叫給付不能，是指?jìng)鶆?wù)人在客觀上已經(jīng)沒(méi)有履行能力，或者法律禁止債務(wù)的履行。在以提供勞務(wù)為標(biāo)的的合同中，債務(wù)人喪失工作能力，為不能履行。在以特定物為標(biāo)的物的合同中，該特定物毀損滅失，構(gòu)成不能履行。不能履行還可分為全部不能履行和部分不能履行。全部不能履行若屬嗣后不能履行的，可構(gòu)成違約責(zé)任的要件。部分不能履行若屬嗣后不能履行時(shí)，當(dāng)然構(gòu)成違約責(zé)任的要件;若屬于自始不能，在能履行部分而不為履行時(shí)，構(gòu)成違約責(zé)任。

2.延遲履行。又稱債務(wù)人延遲或者逾期履行，指?jìng)鶆?wù)人能夠履行，但在履行期限屆滿時(shí)卻未履行債務(wù)的現(xiàn)象。其構(gòu)成要件為：存在有效的債務(wù);能夠履行;債務(wù)履行期徒過(guò)而債務(wù)人未履行;債務(wù)人未履行不具有正當(dāng)事由。是否構(gòu)成延遲履行，履行期限具有重要意義。

3.不完全履行。是指?jìng)鶆?wù)人雖然履行了債務(wù)，但其履行不符合債務(wù)的本旨，包括標(biāo)的物的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)輸?shù)姆椒āb方法等不符合合同約定等。不完全履行與否，以何時(shí)為確定標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)以履行期限屆滿仍未消除缺陷或者另行給付時(shí)為準(zhǔn)。如果債權(quán)人同意給債務(wù)人一定的寬限期消除缺陷或者另行給付，那么在該寬限期屆滿時(shí)仍未消除或者令行為給付，則構(gòu)成不完全履行。

4.拒絕履行。是債務(wù)人對(duì)債權(quán)人表示不履行合同。這種表示一般為明示的，也可以是默示的。例如，債務(wù)人將應(yīng)付標(biāo)的物處分給第三人，即可視為拒絕履行。

法律依據(jù)：

《民法典》

第五百六十六條，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。

房租沒(méi)到期房東就要收房，該承擔(dān)什么責(zé)任？

房租沒(méi)到期房東就要收房，需要承擔(dān)違約責(zé)任，如造成租房者損失，需要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

一、依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定如下：

1、第四十四條　依法成立的合同，自成立時(shí)生效。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

2、第四十六條　當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。

二、依據(jù)《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》規(guī)定如下：

1、第十九條 侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他方式計(jì)算。

2、第二十條 侵害他人人身權(quán)益造成財(cái)產(chǎn)損失的，按照被侵權(quán)人因此受到的損失賠償；被侵權(quán)人的損失難以確定，侵權(quán)人因此獲得利益的，按照其獲得的利益賠償；侵權(quán)人因此獲得的利益難以確定，被侵權(quán)人和侵權(quán)人就賠償數(shù)額協(xié)商不一致，向人民法院提起訴訟的，由人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定賠償數(shù)額。

擴(kuò)展資料

房屋租賃合同常見(jiàn)的違約情形：

1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)， 對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。

2、租房合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。

3、約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。

4、房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。

5、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。

6、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決。

參考資料來(lái)源：百度百科—《中華人民共和國(guó)合同法》

百度百科—《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》

租房合同未到期,房東想提前收房，我可以要求房東賠償哪些東西？

可以要求房東賠償因提前收房導(dǎo)致的直接損失和可預(yù)見(jiàn)的利益的損失，包括搬家費(fèi)，如營(yíng)業(yè)用房包括停業(yè)的損失等。租房合同未到期，房東提前收房違反了合同中租房期限的規(guī)定，租房合同中約定有違約金的，房東需要賠付違約金。

法律分析

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋出租人和承租人需要依法簽訂租憑合同，保障雙方的權(quán)利和義務(wù)，一般是對(duì)房屋出租期限，房租費(fèi)用和支付方式，違約金等做出約定。在合同期限內(nèi)承租人定期給付約定租金，從而獲得房屋的使用權(quán)，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人。

租房違約一般會(huì)根據(jù)違約的實(shí)際情況來(lái)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的數(shù)額則按約定的違約金比例支付，沒(méi)有約定的，造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。如果合同中對(duì)提前收房沒(méi)有規(guī)定，可以與房東協(xié)商賠償，如果協(xié)商不成，可以到人民法院提起訴訟。合同中約定的過(guò)高或過(guò)低的，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，約定的違約金未達(dá)到實(shí)際損失金額的可認(rèn)定約定過(guò)低，另一方可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求變更違約金數(shù)額。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

租期沒(méi)到房東可以強(qiáng)制收房嗎

法律主觀：

房東不能收回房子。 租房合同 未到期，即使房東愿付 違約金 ，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如果房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。 《 民法典 》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等 違約責(zé)任 。

法律客觀：

《民法典》第七百二十五條

租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

第七百二十六條

出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第七百二十七條

出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

房東強(qiáng)制收房怎么辦

房東強(qiáng)制收房怎么辦

1、禮貌地向房東了解收房的原因。房東強(qiáng)制收房，首先承租者要先了解清楚原因，如果是自己損壞房屋或不遵守約定，那么就要及時(shí)改正，讓房東滿意；2、房東強(qiáng)制收房，租客可以先和房東進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)合同要求房主應(yīng)停止這種行為，且請(qǐng)求賠償違約金。

租房網(wǎng)站有哪些

1、58同城

隨著58同城上市后，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力得到很大的提升，58同城作為租房網(wǎng)站中熱門的一個(gè)網(wǎng)站，流量及增速均保持行業(yè)領(lǐng)先地位。隨著行業(yè)發(fā)展及移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的創(chuàng)新，58同城將不斷根據(jù)自身優(yōu)勢(shì)，利用行業(yè)影響力，帶動(dòng)整個(gè)行業(yè)持續(xù)走向健康發(fā)展。

2、房天下

房天下是房地產(chǎn)家居行業(yè)的專業(yè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，美國(guó)紐約交易所上市公司，覆蓋全國(guó)多個(gè)城市，業(yè)務(wù)涉及新房、二手房、租房、金融等方面。該網(wǎng)站一直帶動(dòng)著新房、二手房、租房、等行業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在PC及移動(dòng)領(lǐng)域居于前列。

3、閑魚(yú)租房

閑魚(yú)網(wǎng)站是很多人在用的一款閑置物品交易平臺(tái)，上面什么物品都有，而且買賣雙方可以直接對(duì)接，不用擔(dān)心被欺騙。租房也不例外，不需要中介費(fèi)，無(wú)論長(zhǎng)租還是短租都可以便捷的找到滿意的房源。

4、百姓租房

百姓租房網(wǎng)也是個(gè)不錯(cuò)的網(wǎng)站，在這個(gè)網(wǎng)站中房源信息很多，而且信息真實(shí)可靠，很多租客都比較喜歡搜索這個(gè)網(wǎng)站。

5、安居客

對(duì)于安居客租房網(wǎng)站，大家也比較熟悉，它和58同城比較類似，是一個(gè)非常正規(guī)的網(wǎng)站。安居客不僅是租房網(wǎng)站，而且它還有房屋買賣信息。