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集體土地上房屋拆遷對(duì)被拆除房屋面積如何去認(rèn)定
2023.12.12 15:19:05
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大律云律師團(tuán)
北京天用律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
集體土地上房屋拆遷對(duì)被拆除房屋面積如何去認(rèn)定
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2023.12.12 15:19:050人收看
大律云律師團(tuán)
北京天用律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
集體土地上房屋拆遷對(duì)被拆除房屋面積的認(rèn)定：一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或建房批準(zhǔn)文件上記載的面積為準(zhǔn)。發(fā)布征用土地公告時(shí)，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對(duì)新房予以補(bǔ)償，對(duì)應(yīng)拆除而未拆除的舊房不進(jìn)行補(bǔ)償。
法律依據(jù)：
《土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
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問(wèn)離婚時(shí)自建房屋拆遷分配的方式是什么
答
離婚時(shí)自建房屋拆遷分配的方式是：
1、如果自建房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方可按照自愿、平等的原則協(xié)商分割;
2、如果自建房屬于夫妻中一方的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，則離婚時(shí)不需要對(duì)其進(jìn)行分割。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條
離 ...
2023-12-01 15:27
房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么算的(2023拆遷房屋賠償款最新政策)
...........由于涉及地方政策，當(dāng)?shù)孛襟w沒(méi)有人敢反面報(bào)道，全是配合政策的正面鼓動(dòng)與忽悠新農(nóng)村建設(shè)拆遷房屋如何補(bǔ)償2010年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償您好，我是樅陽(yáng)縣的農(nóng)民，現(xiàn)在我們縣要修建高速公路，我家的3層樓房（總面積大概有270平方米）將要拆遷， ...
法律
302熱度問(wèn)農(nóng)村企業(yè)拆遷養(yǎng)殖種植是否屬于違章建筑
答
農(nóng)村企業(yè)拆遷養(yǎng)殖種植不屬于違章建筑。根據(jù)法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人對(duì)其所承包經(jīng)營(yíng)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)將其用于種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十一條
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì) ...
2023-12-07 16:40
婚前房屋拆遷后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,婚前的房子拆遷后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚前房產(chǎn)拆遷后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎1、婚前的房子拆遷了算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎，需視情況而定：婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)：如果婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)在婚后發(fā)生拆遷，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，這個(gè)房產(chǎn)通常被視為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),2、法律主觀(guān)：婚前的房子婚后拆 ...
法律
403熱度問(wèn)50年產(chǎn)權(quán)到期拆遷有沒(méi)有補(bǔ)償
答
50年產(chǎn)權(quán)到期，拆遷時(shí)是有補(bǔ)償?shù)摹Ｆ溲a(bǔ)償一般包括所拆遷的房屋補(bǔ)償費(fèi)、因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置和停產(chǎn)停業(yè)的損失費(fèi)以及對(duì)被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。
法律依據(jù)：
《《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 ...
2023-12-11 16:18
婚前房屋婚后拆遷算共同財(cái)產(chǎn)嗎,婚前房子婚后拆遷屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚前買(mǎi)的房子婚后拆遷了算共同財(cái)產(chǎn)嗎1、法律主觀(guān)： 被拆遷房屋 是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額,法律主觀(guān)：婚前的房子婚后拆遷不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),婚前的房子拆遷后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎1、法律主觀(guān)：婚前 ...
法律
295熱度問(wèn)如何認(rèn)定訂立房屋拆遷合同的行為
答
訂立房屋拆遷合同是一種民事法律行為，拆遷人與被拆遷人在法律上地位平等，在簽訂合同時(shí)應(yīng)貫徹平等、自愿、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，合同的任何一方不得采用威逼、利誘、欺詐手段簽訂合同。
法律依據(jù)：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五 ...
2023-11-20 16:45
房屋拆遷補(bǔ)償和2024年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補(bǔ)償1、宅基地(1)征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定,二、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷最新標(biāo)準(zhǔn)是多少(1)農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米,2、房屋(1)農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷應(yīng)分開(kāi)補(bǔ)償,二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗 ...
民事
913熱度問(wèn)50年產(chǎn)權(quán)到期拆遷會(huì)給補(bǔ)償嗎
答
50年產(chǎn)權(quán)到期，拆遷時(shí)會(huì)給補(bǔ)償。其補(bǔ)償一般包括：
1、對(duì)被征收房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償;
2、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
法律依據(jù)：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的 ...
2023-12-19 14:13
洪山區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償(農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償)
過(guò)渡費(fèi)40元/平.月，武昌區(qū)和平大道南延(中山路-張之洞路)道路工程曇華林段(二)項(xiàng)目預(yù)評(píng)估價(jià):2萬(wàn)/平，過(guò)渡費(fèi)40元/月.平，武昌區(qū)軌道交通11號(hào)線(xiàn)三期預(yù)評(píng)估價(jià):住宅14612-16520元/平，底商2.8-2.9萬(wàn)/平，武昌區(qū)明倫街棚改項(xiàng)目房屋征收價(jià)值初步評(píng)估價(jià):住 ...
法律
180熱度問(wèn)房屋拆除資質(zhì)如何辦理
答
房屋拆除資質(zhì)的辦理流程是：
1、當(dāng)事人去房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋拆遷許可證;
2、提交房屋拆遷的相關(guān)材料;
3、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)對(duì)資料進(jìn)行審查;
4、審查通過(guò)的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第二 ...
2023-12-01 15:37
杭州市征用集體所有土地房屋拆遷管理?xiàng)l例
隨著城市的迅速發(fā)展，土地的稀缺性越來(lái)越顯著，杭州市征用集體所有土地房屋拆遷管理?xiàng)l例出臺(tái)，為保護(hù)拆遷戶(hù)的合法權(quán)益，規(guī)范拆遷程序，確保拆遷公正和合理，保障拆遷戶(hù)的生活安置，該條例對(duì)城市的發(fā)展起到了重要的推動(dòng)作用,總結(jié)：杭州市征用集體所 ...
婚姻
201熱度問(wèn)公寓拆遷能得到什么補(bǔ)償
答
公寓拆遷能得到的補(bǔ)償包括：
1、被拆遷公寓本身價(jià)值的補(bǔ)償;
2、因拆遷公寓造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
3、因拆遷公寓造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
4、對(duì)被拆遷人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律依據(jù)：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收 ...
2023-12-07 16:20
房屋拆遷補(bǔ)償條例(國(guó)家房屋拆遷補(bǔ)償條例)
2、征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的補(bǔ)償安置：律師應(yīng)了解，現(xiàn)行規(guī)定拆遷人，對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶(hù)籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建 ...
法律
364熱度問(wèn)地方拆遷、清退集體土地上企業(yè)要如何補(bǔ)償賠償維權(quán)
答
地方拆遷、清退集體土地上企業(yè)的，其補(bǔ)償包括房屋價(jià)值、土地及附屬物補(bǔ)償費(fèi)用、搬遷和安置補(bǔ)償費(fèi)用、以及因拆遷帶來(lái)的停產(chǎn)停業(yè)的損失費(fèi)用。如果對(duì)補(bǔ)償不滿(mǎn)意的，可申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院起訴以此維權(quán)。
法律依據(jù)：
《土地管理法》第四十七條
國(guó) ...
2023-12-12 15:27
拆除違建的法律依據(jù)(拆除違建的法律依據(jù)有哪些)
如果該建設(shè)工程已經(jīng)完工，雖然“影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)”作出：補(bǔ)辦手續(xù)，并處罰款的處理,拆除違法違章建筑的法律規(guī)定有哪些一、拆除違法違章建筑的法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 ...
法律
567熱度問(wèn)舊城改造房屋拆遷補(bǔ)償賠償標(biāo)準(zhǔn)詳解
答
對(duì)于舊城改造房屋的拆遷補(bǔ)償，各地政策不統(tǒng)一，一般按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)狀況和實(shí)際拆遷情況確定，具體包括：
1、房屋價(jià)值的補(bǔ)償，一般按房屋面積計(jì)算;
2、因拆遷房屋造成的搬遷、安置的補(bǔ)償;
3、因拆遷房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;
4、因拆遷房屋當(dāng)?shù)卣?...
2023-12-13 15:32
拆遷房產(chǎn)糾紛怎么處理(紹興拆遷房產(chǎn)糾紛怎么處理)
總之，在解決舊房屋拆遷糾紛問(wèn)題時(shí)，需要政府和居民一起協(xié)作，充分尊重每個(gè)人的合法權(quán)益，制定合理的拆遷補(bǔ)償政策，確保居民能夠得到充分的賠償和保障,發(fā)生拆遷糾紛時(shí)當(dāng)事人可以向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)裁決，對(duì)裁決結(jié)果不服的可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議 ...
法律
785熱度問(wèn)拆遷合同丟了該怎么辦
答
拆遷合同丟了的，合同當(dāng)事人可以帶上本人的派出所戶(hù)籍證明、身份證以及拆遷補(bǔ)償協(xié)議上所列的被拆遷房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件等相關(guān)資料，到當(dāng)?shù)胤课菡魇詹块T(mén)，或其上級(jí)主管部門(mén)復(fù)印拆遷合同，也可以委托律師啟動(dòng)調(diào)查程序。
法律依據(jù)：
《城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔 ...
2023-12-07 16:30
拆遷補(bǔ)償公攤面積怎么算(拆遷補(bǔ)償公攤面積算平方么)
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障,法律客觀(guān)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí) ...
法律
345熱度問(wèn)集體土地上房屋拆遷對(duì)被拆除房屋面積如何去認(rèn)定
答
集體土地上房屋拆遷對(duì)被拆除房屋面積的認(rèn)定：一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或建房批準(zhǔn)文件上記載的面積為準(zhǔn)。發(fā)布征用土地公告時(shí)，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對(duì)新房予以補(bǔ)償，對(duì)應(yīng)拆除而未拆除的舊房不進(jìn)行補(bǔ)償。
法律 ...
2023-12-12 15:19
房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目明細(xì)表(房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目明細(xì)表模板)
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體 ...
法律
711熱度問(wèn)集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效后怎么賠償呢
答
集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，當(dāng)事人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)如果不能返還或沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償，合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)方應(yīng)賠償對(duì)方因此受到的損失;如果雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條
...
2023-12-12 15:27
2024年農(nóng)村房屋拆遷政策(2024年農(nóng)村建房政策)
征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括 土地補(bǔ)償費(fèi) 、 安置補(bǔ)助費(fèi) 以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村 ...
婚姻
473熱度問(wèn)被脅迫威脅簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議效力是怎樣的
答
被脅迫威脅簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議在被撤銷(xiāo)前是有效的。根據(jù)法律規(guī)定，一方或第三人以脅迫手段，使另一方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)所簽的協(xié)議。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十條 ...
2023-12-11 16:26
抵押房屋被拆遷了抵押權(quán)人怎么辦
征收個(gè)人、單位的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，抵押的房屋被征收拆遷的抵押物滅失，抵押人應(yīng)當(dāng)優(yōu)先以拆遷款對(duì)債務(wù)進(jìn)行清償,征收個(gè)人、單位的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，抵押的房屋被征收拆遷的抵押物滅失，抵押人應(yīng)當(dāng)優(yōu)先以 ...
民事
211熱度問(wèn)舊城改造房屋拆遷補(bǔ)償賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
答
一般按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)狀況和實(shí)際拆遷情況確定，具體包括：
1、對(duì)拆遷房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償，一般按實(shí)際面積計(jì)算;
2、對(duì)拆遷房屋造成的搬遷與安置的補(bǔ)償;
3、對(duì)拆遷房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;
4、當(dāng)?shù)卣o予被拆遷人的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)助。
法律依據(jù)：
《土 ...
2023-12-13 15:48
拆遷和征收的賠償區(qū)別(房屋征收和拆遷有什么區(qū)別)
三、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,拆遷主要是依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償,法律客觀(guān)：一、土地征收程序第一 ...
法律
14熱度夫妻離婚后房子拆遷所賠的款,夫妻離婚房屋拆遷
被拆遷房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)對(duì)于拆遷補(bǔ)償按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，雙方可以協(xié)商分割，協(xié)商不成的由法院判決具體分割方式,可以，如果房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么拆遷補(bǔ)償款離婚就可以分割,如果房屋不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么拆遷補(bǔ)償款離婚就 ...
法律
217熱度