# 土地性質(zhì)劃撥的房子拆遷有賠償嗎 #

在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利,在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶,當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門(mén)對(duì)被征地集體組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督,國(guó)土資源部門(mén)要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。

房子繼承之后沒(méi)房產(chǎn)證更名怎么補(bǔ)償拆遷,在中國(guó)的房地產(chǎn)應(yīng)以辦理備案為規(guī)范的，也就是說(shuō)房產(chǎn)繼承盡量申辦房產(chǎn)登記，但是有一個(gè)特殊的情況是，倘若父母去世了，那樣這個(gè)房子由第一順位繼承人來(lái)繼承，倘若子女在得話由子女繼承，那般子女在父母去世的前提下自然繼承了房屋的所有權(quán)，無(wú)需申辦辦理備案還能夠擴(kuò)大開(kāi)放造成法律認(rèn)可,3、補(bǔ)償安置：拆遷必須進(jìn)行合理的補(bǔ)償安置，包括貨幣補(bǔ)償、房屋安置、就業(yè)安置等，保障被拆遷人員的合法權(quán)益。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)廉租房拆遷補(bǔ)償法律分析：國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算,廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房,廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。

關(guān)于農(nóng)村折遷賠償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償方式具體如下：1、貨幣補(bǔ)償：如期搬遷可獲購(gòu)房補(bǔ)貼（1）對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)拇迕瘢课菡魇詹块T(mén)將根據(jù)房屋的年代、結(jié)構(gòu)、區(qū)位對(duì)該房屋給出市場(chǎng)評(píng)估價(jià),綜上所述，農(nóng)村拆遷屬于集體用地性質(zhì)，城中村土地征收房屋補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償和房屋安置兩種方式，被征收人可自主選擇,（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償,2、房屋安置：人均安置面積不低于40平方米（1）與貨幣補(bǔ)償相比，選擇房屋安置的計(jì)算方法較為復(fù)雜，不過(guò)，相同的是，只對(duì)征收房屋兩層以下含兩層合法建筑中的有效面積等面積予以安置。

【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被 ...,法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

...........由于涉及地方政策，當(dāng)?shù)孛襟w沒(méi)有人敢反面報(bào)道，全是配合政策的正面鼓動(dòng)與忽悠新農(nóng)村建設(shè)拆遷房屋如何補(bǔ)償2010年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償您好，我是樅陽(yáng)縣的農(nóng)民，現(xiàn)在我們縣要修建高速公路，我家的3層樓房（總面積大概有270平方米）將要拆遷，不知道能有多少賠償，西安是新農(nóng)村建設(shè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),新農(nóng)村建設(shè)房屋補(bǔ)償秦皇島市 *** 正在下面四縣搞農(nóng)民經(jīng)營(yíng)合作社，但與全國(guó)其他省市有所不同的是，采取幾個(gè)村莊合并的方式，收回農(nóng)民所有土地，幾個(gè)村莊合并在一起，原來(lái)農(nóng)民所有的房子全部推平，另選新址蓋大樓，土地重新承包給部分人，農(nóng)民個(gè)人可以給承包人打工，收回的農(nóng)民土地每畝每年給農(nóng)民1000RMB，連續(xù)15年。

綜上所述，農(nóng)村拆遷屬于集體用地性質(zhì)，城中村土地征收房屋補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償和房屋安置兩種方式，被征收人可自主選擇,補(bǔ)償方式具體如下：1、貨幣補(bǔ)償：如期搬遷可獲購(gòu)房補(bǔ)貼（1）對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)拇迕瘢课菡魇詹块T(mén)將根據(jù)房屋的年代、結(jié)構(gòu)、區(qū)位對(duì)該房屋給出市場(chǎng)評(píng)估價(jià),2、房屋安置：人均安置面積不低于40平方米（1）與貨幣補(bǔ)償相比，選擇房屋安置的計(jì)算方法較為復(fù)雜，不過(guò)，相同的是，只對(duì)征收房屋兩層以下含兩層合法建筑中的有效面積等面積予以安置。

三、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,拆遷主要是依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償,法律客觀：一、土地征收程序第一步：發(fā)布征地通告由縣或市級(jí)國(guó)土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等,征收土地和拆遷的區(qū)別法律主觀：征用是國(guó)家為了公共利益的需要，而進(jìn)行的 拆遷 ，補(bǔ)償原則是合理、適當(dāng)。

如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償,如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償,(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金。

婚前拆遷婚后拿的房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎拆遷所得房屋也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),4、綜上所述，婚前拆遷婚后拿房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)要視情況而定，如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷應(yīng)該認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而且不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割,婚前拆遷婚后拿房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎1、拆遷所得房屋也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),2、法律主觀：婚后拆遷分的房子 算夫妻共同財(cái)產(chǎn) ，通常有以下幾種情況： 被拆遷房屋 是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

新婚姻法婚后男方家庭拆遷的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎1、法律主觀：婚后 拆遷 分的房子算 夫妻共同財(cái)產(chǎn) ，通常有以下幾種情況： 被拆遷房屋是夫妻一方 婚前財(cái)產(chǎn) ， 安置房 是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額,法律主觀：婚后 拆遷 分的房子算 夫妻共同財(cái)產(chǎn) ，通常有以下幾種情況： 被拆遷房屋是夫妻一方 婚前財(cái)產(chǎn) ， 安置房 是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額,拆遷房不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果要確定婚后被拆遷房屋的性質(zhì)，通常有以下幾種情況：被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

婚前的房子拆遷了算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎，需視情況而定：婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)：如果婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)在婚后發(fā)生拆遷，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，這個(gè)房產(chǎn)通常被視為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),3、婚前的房子拆遷了算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎，需視情況而定：婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)：如果婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)在婚后發(fā)生拆遷，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，這個(gè)房產(chǎn)通常被視為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),婚前的房子婚后拆遷算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前的房子在婚后拆遷，若是一方全款購(gòu)買(mǎi)的，則是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因?yàn)椴疬w得到的補(bǔ)償屬于個(gè)人所有，離婚時(shí)不能進(jìn)行分割。

總的來(lái)說(shuō)，婚前買(mǎi)的房子婚后拆遷了，是否算共同財(cái)產(chǎn)取決于夫妻雙方在結(jié)婚前就已經(jīng)就此問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)并作出的相應(yīng)協(xié)議,婚前買(mǎi)的房子,婚后拆遷分的房子算共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前的房子在婚后拆遷，若是一方全款購(gòu)買(mǎi)的，則是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因?yàn)椴疬w得到的補(bǔ)償屬于個(gè)人所有，離婚時(shí)不能進(jìn)行分割,因此，婚前買(mǎi)的房子在婚后拆遷后仍然應(yīng)當(dāng)算作夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn),婚前買(mǎi)的房子婚后拆遷了算共同財(cái)產(chǎn)嗎法律主觀： 被拆遷房屋 是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。