父母過世房子沒過戶遇到拆遷(父母過世房子沒過戶遇到拆遷怎么辦)

父母過世房子拆遷怎么辦

父母過世房子拆遷的處理方法如下：

1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，如填寫申請(qǐng)表、提供相關(guān)證明文件等。同時(shí)，需要根據(jù)規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用，如拆遷費(fèi)等。

2、等待政府的審批，一般需要等待一定時(shí)間。如果審批通過，政府會(huì)給予拆遷補(bǔ)償，包括貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償?shù)取?/p>

3、拆遷后，需要根據(jù)政府的規(guī)定重新購買房屋或者租房等。拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w金額和方式可能會(huì)因地區(qū)而異，具體情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)定進(jìn)行操作。

拆遷需要滿足以下條件：

1、公共利益：拆遷必須是為了公共利益，例如城市建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治等，不能僅僅為了個(gè)別人或者私人利益；

2、法律依據(jù)：拆遷必須有法律依據(jù)，例如城市規(guī)劃、土地使用規(guī)劃等相關(guān)法律法規(guī)，不能違反法律法規(guī)進(jìn)行拆遷；

3、補(bǔ)償安置：拆遷必須進(jìn)行合理的補(bǔ)償安置，包括貨幣補(bǔ)償、房屋安置、就業(yè)安置等，保障被拆遷人員的合法權(quán)益；

4、公開透明：拆遷必須進(jìn)行公開透明，包括公示拆遷方案、公示補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、公開拆遷程序等，保障被拆遷人員的知情權(quán)和參與權(quán)；

5、合理程序：拆遷必須按照合理的程序進(jìn)行，包括征地拆遷決定、征收拆遷通知書、被征收人意見反饋、行政復(fù)議或者訴訟等，保障被拆遷人員的合法權(quán)益。

綜上所述，在拆遷過程中，也需要對(duì)被拆遷人員進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，以減少不必要的糾紛和沖突。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

老人過世房子沒過戶到自己名下，以后拆遷怎么辦？

一般情況下，在農(nóng)村老家，其家里老人因病去世或者意外身亡的，其戶下的的房屋會(huì)由其家人繼承，很少有繼承房子之后還刻意前往房產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)過戶的。

房子繼承之后沒房產(chǎn)證更名怎么補(bǔ)償拆遷,在中國(guó)的房地產(chǎn)應(yīng)以辦理備案為規(guī)范的，也就是說房產(chǎn)繼承盡量申辦房產(chǎn)登記，但是有一個(gè)特殊的情況是，倘若父母去世了，那樣這個(gè)房子由第一順位繼承人來繼承，倘若子女在得話由子女繼承，那般子女在父母去世的前提下自然繼承了房屋的所有權(quán)，無需申辦辦理備案還能夠擴(kuò)大開放造成法律認(rèn)可。

即便是都還沒申辦辦理備案就碰見了拆遷，那般拆遷企業(yè)對(duì)于被被拆遷人的鑒定還會(huì)繼續(xù)以子女為規(guī)范。也就是說由繼承人作為被拆遷人就賠付難點(diǎn)進(jìn)行商議，包括簽定賠償協(xié)議和領(lǐng)取賠付。具體的拆遷應(yīng)收款是和房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商處理的。

繼承房屋過戶流程,房屋產(chǎn)權(quán)人死亡后房產(chǎn)過戶流程：房屋產(chǎn)權(quán)人去世后，要是沒有遺囑，僅有按繼承遺產(chǎn)操作程序申辦房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶。繼承人是法律法規(guī)第一順序繼承人，包括父母，另一半、子女。

出示被繼承人的住院證明和繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明。全部第一順序繼承人帶身份證、戶口簿、死亡證、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證到本地的公證處申辦房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證。

繼承人帶身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記企業(yè)和土地局申辦房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶登記和土地使用權(quán)證公司變更，將房屋所有權(quán)證和土地證過戶到繼承人戶下就能夠。總得來說，只需房屋產(chǎn)權(quán)登記以后，就屬于房地產(chǎn)，其實(shí)就是資產(chǎn)，在遭遇不測(cè)，去世后，其房地產(chǎn)繼承，就算不過戶，都可以申請(qǐng)賠付拆遷費(fèi)。

父母過世房子沒過戶如何處理？

如果老人過世前房子沒有過戶到您的名下，您需要先確定房屋的繼承人和權(quán)益歸屬。如果您是繼承人之一，您可以通過法律程序?qū)⒎课葸^戶到自己名下。如果您不是繼承人，您需要與繼承人協(xié)商解決房屋權(quán)益問題。

如果房屋是在拆遷范圍內(nèi)，您需要與當(dāng)?shù)卣畢f(xié)商解決拆遷問題。如果房屋沒有過戶到您的名下，您需要提供相關(guān)證明材料證明您有權(quán)處理該房屋的事宜。如果您是房屋的繼承人，您需要提供相關(guān)繼承證明文件。如果您不是繼承人，您需要提供相關(guān)委托證明文件。

總之，在房屋拆遷過程中，您需要與當(dāng)?shù)卣⒗^承人等相關(guān)方面進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保自己的權(quán)益得到保障。

老人過世了，房子沒過戶到自己名下，以后拆遷怎么辦？

沒申請(qǐng)辦理承繼辦理手續(xù)，代表著房子沒有“備案”的承租人（在我國(guó)房產(chǎn)紀(jì)律規(guī)定：不備案，不生效。而原承租人早已去世，房屋處在“無門”情況），那樣造成的結(jié)果就是：沒人有權(quán)利處理這個(gè)房子；假如動(dòng)遷，也不知賠償該給誰。房屋拆遷補(bǔ)償款是一定要發(fā)送給房屋法律規(guī)定產(chǎn)權(quán)年限人。而就在這里動(dòng)遷擋口，結(jié)果發(fā)現(xiàn)房屋具體產(chǎn)權(quán)年限人去世了。

看來是失去派發(fā)目標(biāo)，但并不必太擔(dān)心，由于并沒有政策規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)人去世了，房屋拆遷補(bǔ)償就國(guó)有化。而事實(shí)是，拆遷辦一定會(huì)尋找去世的房屋產(chǎn)權(quán)人繼承者！產(chǎn)權(quán)調(diào)換的意思就是，老年人的家人與征收辦在協(xié)議中承諾，征收房屋補(bǔ)償為產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式，即我們所說的拆遷還房，換句話說實(shí)體賠償。你攜帶身份證號(hào)碼和《房產(chǎn)證》及其戶口簿到當(dāng)?shù)孛裾块T下屬的公證機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理公證。

公證機(jī)關(guān)審查后授予《公證書》。你能憑《公證書》到當(dāng)?shù)胤课萁灰字行膶⒎孔咏o予產(chǎn)權(quán)過戶。你如果姊妹們比較多，他(她)必不可少簽名允許。次之，你能向人民法院提到“承繼之訴”。人民法院審理后制做《民事判決書》。法院《民事判決書》生效后，你能由此到當(dāng)?shù)胤课萁灰字行漠a(chǎn)權(quán)過戶。老人過世，它的房屋是可以用承繼的形式轉(zhuǎn)到他的合法繼承人名下的。

老人們的另一半，爸爸媽媽，兒女全是合法繼承人，全部繼承者到公證機(jī)關(guān)做一個(gè)繼承公證，隨后帶上公證委托書去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局將房子開展繼承過戶，以后還有拆遷的狀況就很好處理了。提議這件事情是盡早做就越好，不必拖，直到房屋有拆遷的可能的情況下，產(chǎn)權(quán)過戶就真比較麻煩了。

父母賣給我的房改房,沒過戶,在父母去世后我要過戶,家里其他兄弟姐妹自愿放棄

法律分析：父母去世了，房屋沒過戶動(dòng)遷的，該房屋由第一順位繼承人子女或祖父母（即父母的父母）來繼承，拆遷部門對(duì)于被拆遷人的認(rèn)定會(huì)以子女或祖父母為準(zhǔn)，拆遷款項(xiàng)也交由他們分配。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百二十一條 繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。 相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長(zhǎng)輩先死亡；輩份相同的，推定同時(shí)死亡，相互不發(fā)生繼承。 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

你好！我的父母已經(jīng)去世了，父母的房子要拆遷，有必要先過戶嗎？謝謝你！

在父母過世后，子女繼承房產(chǎn)一般需要辦理過戶。如果遺囑人的目的為取得房產(chǎn)所有權(quán)的，無需再辦理過戶手續(xù)。但如果遺囑人目的為對(duì)繼承的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)依法定程序辦理變更登記手續(xù)。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第二百三十條因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十條 【因繼承取得物權(quán)】因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條 【法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

老人去世了,沒過戶,要拆遷了,該怎么辦

繼承從被繼承人死亡時(shí)開始，即使房子沒有辦理過戶手續(xù)也是由繼承人所有的，如果繼承人不止一人的話那就是幾個(gè)繼承人共同共有，如果這個(gè)時(shí)候遇到房子拆遷，那么繼承人也是可以主張相應(yīng)的拆遷利益的。為保險(xiǎn)起見，建議和其他幾個(gè)當(dāng)事人到拆遷辦進(jìn)行書面申請(qǐng)，該房屋的補(bǔ)償款涉及繼承人的財(cái)產(chǎn)分割和財(cái)產(chǎn)繼承糾紛，請(qǐng)拆遷辦凍結(jié)該補(bǔ)償款項(xiàng)。請(qǐng)求受訴法院對(duì)該房屋的拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行凍結(jié)，待法院判決后按照判決書的規(guī)定進(jìn)行分割處理。

房屋產(chǎn)權(quán)人死亡后過戶流程：

1、房屋產(chǎn)權(quán)人去世后，如果沒有遺囑，只能按法定繼承程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶；

2、繼承人是法定第一順序繼承人，包括父母，配偶、子女；

3、開具被繼承人的死亡證明和繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明；

4、全部第一順序繼承人帶身份證、戶口簿、死亡證明、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明、房產(chǎn)證、土地證到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證；

5、繼承人帶身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、土地證、房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門和土地局辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶登記和土地使用權(quán)變更登記，將房產(chǎn)證和土地證過戶到繼承人名下即可。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

父親已過世，房產(chǎn)證是父親的名字。現(xiàn)房屋要拆遷有必要辦理過戶嗎？

一、可以進(jìn)行過戶，需要繼承人辦理繼承公證手續(xù)后，才能過戶。

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

（一）、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題

關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：

1、要到派出所開死者的死亡證明。

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

3、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

5、繼承人的身份證件.

（二）、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、房產(chǎn)繼承需提交的資料

（1）、房屋所有權(quán)證書；

（2）、繼承公證；

（3）、繼承人身份證及復(fù)印件；

（4）、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)取）。

注：A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)取）；

B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；

C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

2、辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費(fèi)窗口交費(fèi)—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。

3、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（1）、交易手續(xù)費(fèi)：1元/平方米。

（2）、登記費(fèi)：住宅 80元/套。

（3）、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。

（4）、印花稅：5元/本。

4、領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件

（1）、已交費(fèi)的發(fā)票；

（2）、繼承人身份證；

（3）、收件清單。

注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)，需提交委托或公證書

二、信息來源：_925686.htm