# 法院判決離婚房產(chǎn)歸一方要怎么過戶 #

夫妻雙方因離婚就個(gè)人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，不屬于現(xiàn)行稅收政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為，免征交易稅費(fèi),法律客觀：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于明確個(gè)人所得稅若干政策執(zhí)行問題的通知》的規(guī)定：通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅,法律客觀：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于明確個(gè)人所得稅若干政策執(zhí)行問題的通知》的規(guī)定：通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。

人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求,人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求,協(xié)議存在法律規(guī)定的欺詐、脅迫等特殊情形，當(dāng)事人請求變更或者撤銷的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以支持,準(zhǔn)備協(xié)議離婚的當(dāng)事人如果覺得雙方協(xié)議離婚不夠安全時(shí)，可以采用公證協(xié)議書的辦法或者直接起訴到法院，以調(diào)解的方式結(jié)案，拿到法院的調(diào)解書與辦理離婚協(xié)議書公證一樣的效力。

《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記,離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對 子女撫養(yǎng) 、財(cái)產(chǎn)以及 債務(wù) 處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見,離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見,《 民法典 》第一千零七十六條 夫妻雙方 自愿離婚 的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請 離婚登記。

三、離婚后房產(chǎn)貸款更名這個(gè)問題請你謹(jǐn)慎處理，建議：一、原夫妻雙方本人持身份證、離婚證、離婚協(xié)議（一定包含財(cái)產(chǎn)分割條款）原件，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理房屋所有權(quán)證（原來沒有還清貸款不能辦證，現(xiàn)在可以了，只是房屋所有權(quán)證上多一行字，是抵押給xx銀行的）,夫妻離婚房子有貸款的過戶方法是，雙方攜帶離婚協(xié)議書或者是判決書、離婚證、身份證等證件到到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)，然后到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人變更手續(xù),3、雖然產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)暫時(shí)不能辦理，但基于實(shí)際使用房屋及其收益分割的需要，可以約定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬誰，房子歸誰使用，如果雙方不能就使用房屋達(dá)成一致，則可以將房屋出租，雙方分割租金收益，待解除抵押登記后，再行按照分割協(xié)議約定辦理變更登記手續(xù)。

離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出,離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出,綜上，對于按揭有貸款的房子，在離婚時(shí)麻煩的，要么提前還貸，要么則需要跟銀行協(xié)商，否則只能待貸款還清后才能完成過戶。

離婚后貸款購買的房子如何處理該案例屬於夫妻共有財(cái)產(chǎn)確認(rèn)的問題，如果能夠證明該房產(chǎn)屬於夫妻的婚后置辦的財(cái)產(chǎn)，就可以確認(rèn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，那么雙方離婚時(shí)就可以進(jìn)行平均分割,離婚后應(yīng)如何處理按揭貸款購買的房子如果無力償還貸款，可以將房子轉(zhuǎn)手，不過有點(diǎn)麻煩，在銀行先解抵押，辦理兩證再當(dāng)做二手房賣，需要買家先償還銀行的貸款才可以婚后共同貸款買房，離婚后如何處理婚后買房離婚時(shí)如何分 ...,離婚了房子有貸款怎么過戶給對方離婚房子貸款如何處理離婚房子貸款如何處理若按《婚姻法》第17條的規(guī)定，該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務(wù)。

我國離婚房產(chǎn)過戶，需要準(zhǔn)備法律規(guī)定的材料，包括離婚判決書、離婚協(xié)議、離婚證原件及復(fù)印件以及個(gè)人身份證明和房產(chǎn)登記申請書，并到房管部門辦理過戶手續(xù),若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶,因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。

因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：第一、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶,對于離婚房產(chǎn)過戶的，需要辦理析產(chǎn)登記,按揭房離婚后怎樣過戶給其中一方有兩種辦法：1.提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出,有房產(chǎn)證的離婚按揭房過戶就比較好辦理了,離婚按揭房子怎么過戶給一方按揭房離婚后過戶給其中一方有兩種方式，首先是可以提前還貸，其次是可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人并重新簽訂合同。

婚前贈與的房產(chǎn)離婚時(shí)不一定可以分割，如果贈與人有明確表示只給夫妻一方所有的，不可以分,婚內(nèi)贈與對方房產(chǎn)離婚怎么分一、婚前贈與房產(chǎn)離婚怎么分1、婚前一方的父母出資購房（1）婚前一方的父母為其子女結(jié)婚部分出資購房，所出房款通常視為對其子女的贈與，在離婚時(shí)將此款扣除，剩余價(jià)值包括增值部分夫妻雙方進(jìn)行分割,二、婚前贈予財(cái)產(chǎn)離婚后怎么分不需要分割，歸房屋產(chǎn)權(quán)人所有，房產(chǎn)贈與公證是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈與給受贈人的一種法律行為。

2、離婚后女方戶口想要遷回娘家要到目前的戶籍所在地開具遷出證明之后本人或者是戶主去遷出窗口登記申報(bào)，之后領(lǐng)取遷出的遷移證件就能注銷戶口了,離婚后女方戶口怎么遷回娘家離婚后女方戶口想要遷回娘家要到目前的戶籍所在地開具遷出證明之后本人或者是戶主去遷出窗口登記申報(bào)，之后領(lǐng)取遷出的遷移證件就能注銷戶口了,3、法律主觀：離婚后女方戶口遷回娘家，可以到目前戶籍所在地戶口登記機(jī)關(guān)開具遷出證明,法律主觀：離婚后女方戶口遷回娘家，可以到目前戶籍所在地戶口登記機(jī)關(guān)開具遷出證明。

4、如果該房產(chǎn)是夫妻其中一方在婚前購買的，并且只登記在自己名下的，那么該房產(chǎn)就只屬于購買方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，在雙方離婚時(shí)不進(jìn)行分割,法律主觀：離婚時(shí)房產(chǎn)處理方式是作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)房屋，離婚時(shí)如何分割首先由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成可以向法院起訴,2、法律主觀：離婚時(shí)房產(chǎn)處理方式是作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)房屋，離婚時(shí)如何分割首先由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成可以向法院起訴,5、夫妻離婚房產(chǎn)分割方式如下：如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先由雙方協(xié)議處理。

2、夫妻離婚房子有貸款的過戶方法是，雙方攜帶離婚協(xié)議書或者是判決書、離婚證、身份證等證件到到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)，然后到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人變更手續(xù),夫妻離婚按揭房子需要辦理變更過戶登記,3、雙方離婚貸款房過戶情況有兩種：將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方,離婚后按揭房子歸一方怎么過戶若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。

出軌一方起訴離婚法院怎么判 法院會根據(jù)離婚訴訟案件的審理原則首先對雙方進(jìn)行調(diào)解，如果無過錯(cuò)方對過錯(cuò)方的過錯(cuò)給予諒解，過錯(cuò)方也也愿意接受調(diào)解，則雙方存在調(diào)解的基礎(chǔ)，法院會調(diào)解處理,2、一方出軌離婚判法：法院會根據(jù)離婚訴訟案件的審理原則首先對雙方進(jìn)行調(diào)解，如果無過錯(cuò)方對過錯(cuò)方的過錯(cuò)給予諒解，過錯(cuò)方也也愿意接受調(diào)解，則雙方存在調(diào)解的基礎(chǔ)，法院會調(diào)解處理,一方出軌另一方起訴離婚會怎么判1、出軌方起訴離婚了法院如何判決 出軌方起訴離婚，法院會首先對雙方進(jìn)行調(diào)解，如果雙方存在調(diào)解的基礎(chǔ)，法院會調(diào)解處理。

法律依據(jù)和實(shí)際案例分析：夫妻共同名字房產(chǎn)離婚后如何過戶，需要依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處理,”根據(jù)以上法律規(guī)定和相關(guān)實(shí)際案例，夫妻離婚過戶的原則是以共同名義買房的，應(yīng)以雙方的實(shí)際出資比例分，實(shí)行出售或者確定房產(chǎn)所有權(quán)的新分配，實(shí)現(xiàn)對房產(chǎn)的分離,律師講解：在夫妻共同名字房產(chǎn)離婚過戶時(shí)，需要注重以下幾個(gè)方面：1.雙方離婚后需要確立房產(chǎn)的所有權(quán)和行使權(quán)，需要對房產(chǎn)進(jìn)行劃分分配,總結(jié)：夫妻共同名字房產(chǎn)離婚怎么過戶，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。

首先，如果一方要將已離婚的房產(chǎn)過戶給另一方，需要得到對方的同意,對于已離婚的房產(chǎn)，有時(shí)候一方希望將其過戶給另一方，可能是因?yàn)殡p方協(xié)議、財(cái)產(chǎn)分割等方面的原因,律師講解：1.在過戶操作中，需要注意財(cái)產(chǎn)申報(bào)和稅收記錄方面的問題,2.離婚后的財(cái)產(chǎn)分割問題，需要在經(jīng)濟(jì)、情感等多個(gè)方面加以考慮，雙方協(xié)商達(dá)成一致后再進(jìn)行操作,原因：離婚后，雙方需要解決共同財(cái)產(chǎn)問題，其中房產(chǎn)是比較復(fù)雜和重要的一方面,具體來說，包括以下幾個(gè)方面：1.申請過戶手續(xù)：需要雙方共同前往房管部門辦理，同時(shí)提交相關(guān)證明材料，比如房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證明等。