房貸未還完離婚怎么過(guò)戶給一方(房子還在按揭兩個(gè)人離婚怎么辦)

離婚怎么把貸款房過(guò)戶給女方

一、離婚怎么把貸款房過(guò)戶給女方

一、夫妻離婚房子有貸款怎么過(guò)戶

1、夫妻離婚房子有貸款過(guò)戶情況分別是：

（1）將離婚雙方共同擁有的貸款房過(guò)戶給原夫妻其中一方；

（2）將離婚雙方中的一方擁有的貸款房過(guò)戶給另一方；

（3）將離婚雙方共同的貸款房過(guò)戶給第三人。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第一千零六十四條

夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。

夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

二、夫妻離婚貸款的房子怎么分配處理

夫妻離婚貸款的房子分配處理有幾個(gè)內(nèi)容：

1、夫妻一方婚前貸款買房，婚后用還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款名下的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸婚前貸款方所有，未還貸的部分視為貸款方的，雙方婚后共同財(cái)產(chǎn)支付的數(shù)額及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，由獲得房產(chǎn)的一方進(jìn)行補(bǔ)償；

2、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)貸款買房的，視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。在分割房產(chǎn)時(shí)，需要照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女的一方、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)一方進(jìn)行分割；

3、在離婚時(shí)尚未取得房產(chǎn)證的情況下，人民不會(huì)就房屋產(chǎn)權(quán)歸屬進(jìn)行審理，也不作出判決，只對(duì)房屋使用權(quán)作判決。

二、離婚了，房子給女方，還有貸款，怎么過(guò)戶？

離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法：

1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶。

2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方出于償還貸款的風(fēng)給予的。綜上，對(duì)于按揭有貸款的房子，在離婚時(shí)麻煩的，要么提前還貸，要么則需要跟銀行協(xié)商，否則只能待貸款還清后才能完成過(guò)戶。

三、離婚了，房子給女方，還有貸款，怎么過(guò)戶？

離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法：

1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶。

2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予的。綜上，對(duì)于按揭有貸款的房子，在離婚時(shí)需要過(guò)戶的話是比較麻煩的，要么提前還貸，要么則需要跟銀行協(xié)商，否則只能待貸款還清后才能完成過(guò)戶。

四、離婚房子歸女方還有房貸怎么過(guò)戶

夫妻倆離婚時(shí)，可以雙方協(xié)議住房的分割分配，可以約定住房歸一方所有，沒(méi)還清的貸款歸得到住房一方所有，得到住房一方給于對(duì)方適當(dāng)?shù)模p方接受的補(bǔ)償，然后把分割細(xì)則寫(xiě)入離婚協(xié)議。等還清貸款，取得住房產(chǎn)權(quán)之后，再依照離婚協(xié)議約定，雙方到房管部門辦理住房過(guò)戶手續(xù)。

房貸未還完離婚怎么過(guò)戶給一方

法律主觀：

房貸還沒(méi)還完離婚房子過(guò)戶需到接收銀行填寫(xiě)轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表，簽訂新的貸款合同，雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過(guò)戶手續(xù)、提交免征契稅申請(qǐng)，十五個(gè)工作日左右完成過(guò)戶。

法律客觀：

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條 登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。

有貸款沒(méi)還完房子 離婚時(shí)怎么轉(zhuǎn)給另一方

有貸款沒(méi)還完房子 離婚時(shí)轉(zhuǎn)給另一方情況如下：

1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶；

2、沒(méi)有能力一次償還貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予的。綜上，對(duì)于按揭有貸款的房子，在離婚時(shí)需要過(guò)戶的話是比較麻煩的，要么提前還貸，要么則需要跟銀行協(xié)商，否則只能待貸款還清后才能完成過(guò)戶。

離婚財(cái)產(chǎn)分割需要提供的證明：

1、雙方婚前有何個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如有，提供有關(guān)財(cái)產(chǎn)的品名、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度及價(jià)值，購(gòu)買時(shí)間、財(cái)產(chǎn)的存放地點(diǎn)等；

2、共同財(cái)產(chǎn)需提供的證據(jù)同個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

3、雙方有無(wú)共同購(gòu)置的私有房產(chǎn)，如有，提供房屋座落的地點(diǎn)、門牌號(hào)、間數(shù)、朝向、建筑面積和使用面積、現(xiàn)在的使用狀況、房屋的價(jià)值；

4、有無(wú)共同存款、債券、股票等有價(jià)證券，如有，需提供存款的賬號(hào)、戶名、金額存入儲(chǔ)蓄所名稱及地址，是定期還是活期的有關(guān)情況，存單 現(xiàn)由誰(shuí)持有；

5、現(xiàn)金情況：人民幣、港幣、外幣，提供具體的數(shù)額，由誰(shuí)掌握等證據(jù)；

6、提供合伙入股、個(gè)人經(jīng)營(yíng)等財(cái)務(wù)狀況的證據(jù)；

7、債權(quán)：債權(quán)的數(shù)額等義務(wù)人的情況；

8、債務(wù)：提供有關(guān)證據(jù)；

9、雙方經(jīng)濟(jì)收入狀況（工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等）。

綜上所述，若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

離婚房貸沒(méi)還完,如何變更到另一方的名下

法律分析：房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。因此，一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

第一千零八十五條 離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長(zhǎng)短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

前款規(guī)定的協(xié)議或者判決，不妨礙子女在必要時(shí)向父母任何一方提出超過(guò)協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。

第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

夫妻離婚房貸怎么轉(zhuǎn)到一方名下

一、夫妻離婚房貸怎么轉(zhuǎn)到一方名下

1、夫妻離婚房貸轉(zhuǎn)到一方名下的方式如下：

（1）按揭房屋過(guò)戶前必須付清銀行貸款；

（2）根據(jù)國(guó)家法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十二條

登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

（一）查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；

（二）就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人；

（三）如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看。

二、房貸轉(zhuǎn)移給別人需要哪些材料

1、如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；

2、如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份；

3、買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。

離婚后房貸未還清,怎么過(guò)戶到另一方名下

一、離婚后房貸未還清,怎么過(guò)戶到另一方名下

房子沒(méi)有供完不影響離婚后房子的過(guò)戶，只要雙方達(dá)成房屋歸屬協(xié)議，然后對(duì)未供完的尾款雙方做適當(dāng)處理，當(dāng)事人可以按照相關(guān)規(guī)定，持相關(guān)證件按法定程序向當(dāng)?shù)胤课莸怯浌芾聿块T申請(qǐng)過(guò)戶。離婚房產(chǎn)過(guò)戶注意事項(xiàng)：1、如果雙方協(xié)議離婚并辦理房產(chǎn)過(guò)戶，可以直接到民政部門辦理，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，避免多生是非。2、離婚時(shí)，離婚協(xié)議書(shū)可以簽訂，但必須要到民政局蓋公章，或者直接申請(qǐng)判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書(shū)，那么交易時(shí)雙方都得到場(chǎng)簽字。3、離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶需要由雙方共同申請(qǐng)，若權(quán)利人一方申請(qǐng)登記，除了要攜帶上文所說(shuō)的資料，還應(yīng)該提交公正的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；如果是判決離婚的，需要提交生效的判決書(shū)及復(fù)印件，需要注意判決書(shū)中必須要明確房產(chǎn)歸屬可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。離婚后房產(chǎn)過(guò)戶流程是：1、離婚后房產(chǎn)過(guò)戶流程其實(shí)是簡(jiǎn)單的，就夫妻雙方先前達(dá)成的協(xié)議，帶齊相關(guān)證件到房產(chǎn)局進(jìn)行辦理即可。按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。2、房產(chǎn)析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證；房地產(chǎn)證；申請(qǐng)人的身份證明；房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；委托書(shū)。3、準(zhǔn)備好相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證；然后再到交易辦理轉(zhuǎn)繪；后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。4、最后是對(duì)于離婚后房產(chǎn)過(guò)戶是否繳納契稅的問(wèn)題，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。【法律依據(jù)】《房屋登記辦法》第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

二、離婚后夫妻共同貸款房產(chǎn)未還清,怎么變更到一人名下？

離婚后，夫妻共同貸款房款未還清，怎么過(guò)戶到另一方::

隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)增強(qiáng)，人民生活水平提高，人民生活質(zhì)量的追求也發(fā)生了很多變化。現(xiàn)在的夫妻不是以前能填飽肚皮，嫁雞隨雞的年代了，一言不和就拉破。

離婚，是每個(gè)涉事者一件最頭痛的大事，但既然雙方已無(wú)法繼續(xù)婚姻的延續(xù)，離了也許是最好的解決辦法。離婚時(shí)夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)特別是夫妻名下未還清房貸的共同戶產(chǎn)的分割是最讓人頭痛的一件事，共同按揭未還清房產(chǎn)其實(shí)最麻煩，當(dāng)然夫妻達(dá)成共同協(xié)議明確約定的除外，沒(méi)約定好的主要還是取決于夫妻雙方是否真的另立鍋灶。

這種情況只有一、先評(píng)估房產(chǎn)，評(píng)估升值空間，二、夫妻共同提前還清房貸，好拿到抵押在銀行的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，三、如房屋首付款是一方首付，先去除首付款，并計(jì)利率。四、剩余部門按五五分割，也可計(jì)入分割期內(nèi)的增質(zhì)部份，有約定協(xié)議的除外，接受房產(chǎn)的一方向另一方付款就行了。如果不能提前還貨，解凍手續(xù)的只有公正處公證，一方按約定接受另一方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，繼續(xù)用共同帳戶來(lái)付銀行按揭款，直到完成事誼，還有就是可以以買賣方式重新審核方式過(guò)到另一方，但有效機(jī)率不大，當(dāng)然，如果一個(gè)家庭真的破裂了，夫妻雙方在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，也不需要方方面面真去計(jì)較，早離早散，早分安心，只要真心提出離婚的一方，是真心想離開(kāi)對(duì)方，其實(shí)財(cái)產(chǎn)在他(她)心里已不算什么，因?yàn)閷?duì)方要的是所謂的自由與浪漫。

最后祝大家:家庭幸福，財(cái)源廣進(jìn)！

以上是個(gè)人看法，僅供交流探討，如有不當(dāng)敬請(qǐng)諒解

三、離婚后夫妻共同貸款房產(chǎn)未還清，怎么變更到一人名下

離婚后夫妻共同貸款房產(chǎn)未還清的情況下，

可以夫妻倆協(xié)議好住房歸誰(shuí)，貸款誰(shuí)還，另一方得到什么則寫(xiě)入離異協(xié)議，雙方簽字，按手印，最好做個(gè)公證，注意保管，以防止以后扯皮。

然后，在住房貸款還清之后，無(wú)抵押，辦理完畢購(gòu)房合同標(biāo)注名義房產(chǎn)證，契稅證，土地證之后，再依據(jù)離異協(xié)議的預(yù)定，兩人到房管，。辦理離異住房析產(chǎn)過(guò)戶給析產(chǎn)。

擴(kuò)展資料：

一、夫妻共有或一方所有房屋的處理

夫妻在婚姻關(guān)系存共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購(gòu)買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋（二方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中時(shí)，人民按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

（二）一方評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償；

（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。司法：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。

對(duì)不能分割使用的，可以作價(jià)分給一償。在確定房屋分照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

婚后雙方對(duì)婚前一方所有的拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)有，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方;進(jìn)行過(guò)擴(kuò)建的，擴(kuò)建部

離婚時(shí)，如一方生活另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。

四、離婚后夫妻共同貸款房產(chǎn)未還清貸款,怎樣變更到其中一個(gè)...

可以夫妻倆協(xié)議好住房歸誰(shuí)，貸款誰(shuí)還，另一方得到什么補(bǔ)償，雙方認(rèn)可后，把分割細(xì)則寫(xiě)入離異協(xié)議，雙方簽字，按手印，最好做個(gè)公證，注意保管，以防止以后扯皮。

然后，在住房貸款還清之后，無(wú)抵押，辦理完畢購(gòu)房合同標(biāo)注名義房產(chǎn)證，契稅證，土地證之后，再依據(jù)離異協(xié)議的預(yù)定，兩人到房管，。辦理離異住房析產(chǎn)過(guò)戶給一方，重辦這一方名義房產(chǎn)證，

辦理析產(chǎn)，只要200手續(xù)費(fèi)，無(wú)稅費(fèi)繳納。

離婚了房子有貸款怎么過(guò)戶給對(duì)方

一、離婚了房子有貸款怎么過(guò)戶給對(duì)方

1、房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。所以在一般情況下，按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。但是如果實(shí)在是還不清貸款的，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第一千零八十九條

離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

二、貸款的條件有哪些

貸款需要下列條件：

1、當(dāng)事人是完全民事行為能力人；

2、貸款的用途明確合法；

3、貸款的請(qǐng)求合理；

4、具備還款意愿和還款能力；

5、以及信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄等。

離婚后夫妻共同貸款房產(chǎn)未還清，怎么變更到一人名下？

離婚后的話那么就不是夫妻關(guān)系了，那么這樣的夫妻財(cái)產(chǎn)的話，其實(shí)已經(jīng)應(yīng)該在離婚的時(shí)候做一個(gè)分割，如果沒(méi)有分割的話，那么你們現(xiàn)在就需要過(guò)戶，也就進(jìn)行買賣的關(guān)系，把他名下的那一部分財(cái)產(chǎn)過(guò)戶到你這邊，然后的話成為你獨(dú)資的一個(gè)財(cái)產(chǎn)就是這樣子的，其實(shí)就是簽一個(gè)協(xié)議，這個(gè)協(xié)議的話可以將財(cái)產(chǎn)買過(guò)來(lái)，然后的話你們到那個(gè)房產(chǎn)部門進(jìn)行注冊(cè)登記就可以了。