農(nóng)村老房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(農(nóng)村老房改造需要什么手續(xù))

老房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

老房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；

2、市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)；

3、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

4、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

房屋拆遷的注意事項(xiàng)有哪些

1、補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額；

2、付款方式和付款期限；

3、安置用房的面積、地點(diǎn)和層次；

4、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；

5、違約責(zé)任等相關(guān)實(shí)時(shí)拆遷政策。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

國(guó)家對(duì)農(nóng)村宅基地拆遷最新政策

2022年農(nóng)村宅基地新政策如下：

1、征收宅基地的安置費(fèi)和土地補(bǔ)償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來(lái)進(jìn)行計(jì)算；

2、附屬物按照當(dāng)?shù)卣掳l(fā)的補(bǔ)償方法給予等價(jià)補(bǔ)償；

3、農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村草房一平米補(bǔ)償1900元；農(nóng)村磚瓦房一平米補(bǔ)償2400元；農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補(bǔ)償2800元；農(nóng)村二層及兩層以上樓房一平米補(bǔ)償3300元；

4、農(nóng)村房屋附屬物補(bǔ)償：一般是按照等價(jià)方式進(jìn)行補(bǔ)償，異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。

國(guó)家征用宅基地拆遷補(bǔ)償形式有：

1、貨幣補(bǔ)螞局畢償：貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房臘褲屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額；

2、產(chǎn)權(quán)置換：產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，悶芹有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。補(bǔ)償費(fèi)用包括：

（1）土地補(bǔ)償費(fèi)，用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；

（2）青苗補(bǔ)償費(fèi)，用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用；

（3）附著物補(bǔ)償費(fèi)，用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用；

（4）安置補(bǔ)助費(fèi)，用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

廣西農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2022年廣西南寧農(nóng)村房屋拆遷(集體土地上房屋拆遷)新政策《南寧市征收集體土地補(bǔ)償安置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》南府規(guī)〔2022〕5號(hào)文件公布實(shí)施,新政策對(duì)包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償價(jià)格、安置房調(diào)換比例、房屋拆遷重置價(jià)格、房屋附屬設(shè)施和裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作出了明確的規(guī)定,聽(tīng)到拆遷消息的居民可以先計(jì)算一下自家能拿到的補(bǔ)償,在補(bǔ)償安置方案公告后作為參考。

廣西南寧農(nóng)村土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

第一區(qū)片:征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)45000元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi)75000元/畝;征收建設(shè)用地土地補(bǔ)償費(fèi)120000元/畝,征收未利用地土地補(bǔ)償費(fèi)45000元/畝。

第二區(qū)片:征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)40000元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi)60000元/畝;征收建設(shè)用地土地補(bǔ)償費(fèi)100000元/畝,征收未利用地土地補(bǔ)償費(fèi)40000元/畝。

第三區(qū)片:征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)35000元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi)45000元/畝;征收建設(shè)用地土地補(bǔ)償費(fèi)80000元/畝,征收未利用地土地補(bǔ)償費(fèi)35000元/畝。

第四區(qū)片:征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)32500元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi)32500元/畝;征收建設(shè)用地土地補(bǔ)償費(fèi)65000元/畝,征收未利用地土地補(bǔ)償費(fèi)32500元/畝。

廣西南寧農(nóng)村房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(貨幣補(bǔ)償安置單價(jià))

住宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

土地級(jí)別一級(jí):框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2800元/平方米,磚 混(混合)結(jié)構(gòu)房屋2600元/平方米,磚木結(jié)構(gòu)房屋2400元/平方米,簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋2200元/平方米;

土地級(jí)別二級(jí):框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2600元/平方米,磚 混(混合)結(jié)構(gòu)房屋2400元/平方米,磚木結(jié)構(gòu)房屋2250元/平方米,簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋2050元/平方米;

土地級(jí)別三級(jí):框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2400元/平方米,磚 混(混合)結(jié)構(gòu)房屋2200元/平方米,磚木結(jié)構(gòu)房屋2050元/平方米,簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋1850元/平方米;

土地級(jí)別四級(jí):框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2200元/平方米,磚 混(混合)結(jié)構(gòu)房屋2000元/平方米,磚木結(jié)構(gòu)房屋1850元/平方米,簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋1750元/平方米;

土地級(jí)別五級(jí):框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2000元/平方米,磚 混(混合)結(jié)構(gòu)房屋1800元/平方米,磚木結(jié)構(gòu)房屋1650元/平方米,簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋1550元/平方米。

非住宅房屋拆遷補(bǔ)償

土地級(jí)別一級(jí)旅館旅社:框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋3000元/平方米,磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋2800元/平方米,磚木結(jié)構(gòu)房屋2600元/平方米;

辦公寫(xiě)字樓:框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2900元/平方米,磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋2700元/平方米,磚木結(jié)構(gòu)房屋2500元/平方米;

工業(yè):框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2000元/平方米,磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋1900元/平方米,磚木結(jié)構(gòu)房屋1800元/平方米;

土地級(jí)別二級(jí)旅館旅社:框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2800元/平方米,磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋2600元/平方米,磚木結(jié)構(gòu)房屋2400元/平方米;

辦公寫(xiě)字樓:框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2700元/平方米,磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋2500元/平方米,磚木結(jié)構(gòu)房屋2300元/平方米;

工業(yè):框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋1900元/平方米,磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋1800元/平方米,磚木結(jié)構(gòu)房屋1700元/平方米;

土地級(jí)別三級(jí)旅館旅社:框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2600元/平方米,磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋2400元/平方米,磚木結(jié)構(gòu)房屋2200元/平方米;

辦公寫(xiě)字樓:框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2500元/平方米,磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋2300元/平方米,磚木結(jié)構(gòu)房屋2100元/平方米;

工業(yè):框架(鋼混)房屋1800元/平方米,磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋1700元/平方米,磚木結(jié)構(gòu)房屋1600元/平方米;

土地級(jí)別四級(jí)旅館旅社:框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2400元/平方米,磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋2200元/平方米,磚木結(jié)構(gòu)房屋2000元/平方米;

辦公寫(xiě)字樓:框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2300元/平方米,磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋2100元/平方米,磚木結(jié)構(gòu)房屋1900元/平方米;

工業(yè):框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋1700元/平方米;磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋1600元/平方米,磚木結(jié)構(gòu)房屋1500元/平方米;

土地級(jí)別五級(jí)旅館旅社:框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2200元/平方米,磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋2000元/平方米,磚木結(jié)構(gòu)房屋1800元/平方米;

辦公寫(xiě)字樓:框架(鋼混)結(jié)構(gòu)房屋2100元/平方米,磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋1900元/平方米,磚木結(jié)構(gòu)房屋1700元/平方米;

雜物房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

框架結(jié)構(gòu)房屋550元/平方米,磚混結(jié)構(gòu)房屋450元/平方米,磚木結(jié)構(gòu)房屋350元/平方米。

ps:上述標(biāo)準(zhǔn)均為毛坯房?jī)r(jià)格不含裝修,

土地級(jí)別按市區(qū)城鎮(zhèn)商服用地確定。

廣西南寧農(nóng)村房屋拆遷重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

框架結(jié)構(gòu)房屋1000元/平方米,磚混結(jié)構(gòu)房屋850元/平方米,磚木結(jié)構(gòu)房屋650元/平方米,簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋400元/平方米。

ps:上述標(biāo)準(zhǔn)均為毛坯房?jī)r(jià)格不含裝修。

廣西南寧農(nóng)村房屋拆遷安置房調(diào)換比例

拆遷房屋結(jié)構(gòu)調(diào)換比例:

框架結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)磚木結(jié)構(gòu)超出面積后購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn):

超出面積10m以內(nèi)按安置房售房?jī)r(jià)購(gòu)買;超出面積10-30m以內(nèi)(含10m)按安置房售房?jī)r(jià)上浮20%購(gòu)買;超出面積30m以上(含30m)按同期、同等地段商品房市場(chǎng)交易平均價(jià)格扣除土地出讓金價(jià)款后購(gòu)買。

廣西南寧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套用房及其他建(構(gòu))筑物補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

廣西南寧農(nóng)村房屋拆遷裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

廣西南寧農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

廣西南寧農(nóng)村土地征收青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

農(nóng)用地青苗補(bǔ)償費(fèi):一級(jí)5500元/畝;二級(jí)5000元/畝;三級(jí)4500元/畝。

房前屋后少量林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

以上就是2022年廣西南寧農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn),此次公布實(shí)施的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有效期為三年,三年之后若未公布新的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn),也未廢除本標(biāo)準(zhǔn),將繼續(xù)沿用本標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村舊房拆除復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村舊房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，不得任意更改。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

一、農(nóng)村舊房拆除復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村舊房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是當(dāng)?shù)卣块T(mén)規(guī)定的，拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：

《民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

老房子的拆遷補(bǔ)償怎么算？

法律主觀：

(一) 房屋拆遷補(bǔ)償 計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。 (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。 (二) 房屋拆遷安置 費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí) 安置補(bǔ)助費(fèi) +超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+ 非住宅房屋 因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。 注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0; 3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

法律客觀：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。 對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。 房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因?yàn)閰^(qū)位不同而有所差別，比如城市房屋拆遷補(bǔ)償是需要進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估過(guò)后，按照評(píng)估結(jié)果給予補(bǔ)償，由于情況不同，補(bǔ)償?shù)慕Y(jié)果也不同。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、草房。每平方1900元。

2、磚瓦房。每平方2400元。

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。

4、樓房（兩層以上）。每平方3300元。

二、農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成：

1、房屋補(bǔ)償。對(duì)房子本身的補(bǔ)償，具體如上。

2、院內(nèi)土地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院內(nèi)的土地補(bǔ)償。

3、院外小菜地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院外小菜地的補(bǔ)償。

4、裝飾裝潢補(bǔ)償。吊頂、地板、門(mén)窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺(tái)等。

5、地上（下）附著物補(bǔ)償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹(shù)木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。

6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)。每戶2萬(wàn)元，包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等。

7、搬家費(fèi)。搬家產(chǎn)生的車輛費(fèi)。

8、搬遷獎(jiǎng)。對(duì)積極響應(yīng)搬遷的農(nóng)戶給予的獎(jiǎng)勵(lì)。