房子賣(mài)了再離婚有財(cái)產(chǎn)分割嗎

離婚前把房子賣(mài)了算共同財(cái)產(chǎn)嗎

法律主觀：

一、婚前買(mǎi)房離婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

要分情形判斷。

（一）由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為 夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。

（二）當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

（三）夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn) 買(mǎi)賣(mài)合同 ，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù) 民法典 第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

二、房子是婚前財(cái)產(chǎn)現(xiàn)在離婚怎么辦

房子是婚前財(cái)產(chǎn)現(xiàn)在離婚，依法歸一方個(gè)人所有。如果該房子是屬于夫妻共同所有的，那么由夫妻雙方協(xié)商分割；如果不能達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會(huì)判決給一方使用，獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

三、婚前買(mǎi)的房子離婚時(shí)對(duì)方有份嗎

婚前財(cái)產(chǎn)指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。 夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無(wú)形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。

結(jié)婚前買(mǎi)的房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)屬于一方財(cái)產(chǎn)。

法律客觀：

《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)； （四）一方專(zhuān)用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

婚前房屋婚后賣(mài)掉再買(mǎi)離婚如何分割

法律主觀：

夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買(mǎi)房屋，產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下的，離婚時(shí)，房屋的歸屬及分割一般分為以下三種情況： 1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個(gè)人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在 離婚分割財(cái)產(chǎn) 時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)，對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。需要指出的是：共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為是夫妻共同還貸。如果購(gòu)房方確能證實(shí)，其還貸資金來(lái)源于 個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn) ，那么該房屋就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分割。 2、對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)，其也共同出資的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)，但對(duì)首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。 3、對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資，且同時(shí)有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認(rèn)定為 夫妻共同財(cái)產(chǎn) ，分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，同樣的，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。但在分割共同所有的房產(chǎn)時(shí)，對(duì)于存在當(dāng)事人出資數(shù)額比例懸殊，且婚后確未共同生活或 婚姻關(guān)系存續(xù)期間 較短等情形的，也應(yīng)一并考慮，可參考當(dāng)時(shí)的出資比例對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，而不是平分房屋。

法律客觀：

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第二十九條 當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。 第七十九條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。

結(jié)婚前買(mǎi)的房子然后賣(mài)掉又買(mǎi)了一套新的住房，現(xiàn)在要離婚怎么分割財(cái)產(chǎn)？

關(guān)于新買(mǎi)的住房該如何分割的問(wèn)題，首先我們需要根據(jù)結(jié)婚前的房屋性質(zhì)進(jìn)行區(qū)分。

第一種情況，如果是結(jié)婚前一方個(gè)人的婚前房產(chǎn)。那么該房產(chǎn)在婚后出售，所得的房屋出售款為仍為一方的婚前財(cái)產(chǎn)。舉例來(lái)講，就是男方婚前的房屋，婚后出售了200萬(wàn)，那么這個(gè)200萬(wàn)的房屋出售款，仍屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

在此種情況下，需要以新購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)格予以區(qū)分：

（一）男方正好花了200萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)新的房屋，該房屋也只登記在男方個(gè)人名下，那么該房屋屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后的轉(zhuǎn)化，房屋仍屬于男方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

（二）如果婚后房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)只有150萬(wàn)，且房屋只登記在男方個(gè)人名下，那么房屋和剩余50萬(wàn)售房款屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能分割的。

（三）如果婚后房屋價(jià)值500萬(wàn)元，男方將售房款200萬(wàn)全部投入進(jìn)去買(mǎi)房，并使用婚后共同財(cái)產(chǎn)300萬(wàn)，即使只登記在男方一個(gè)人的名下，那么在離婚時(shí)，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)于男方婚前財(cái)產(chǎn)的出資，可以在離婚時(shí)主張析出。

需要特別注意的是，如果男方出賣(mài)婚前房屋后，婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋登記在女方個(gè)人名下或者夫妻雙方名下，該房屋屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以進(jìn)行分割。

第三種情況，如果婚前購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)夫妻都有出資，那么婚后賣(mài)出再購(gòu)買(mǎi)新的房屋，不影響該房屋的性質(zhì)，離婚時(shí)仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以主張分割。

第四種情況，如果男方婚前的房屋，夫妻婚后還貸，之后再進(jìn)行出賣(mài)，那么離婚時(shí)對(duì)于婚后共同還貸的部分，是需要對(duì)女方進(jìn)行補(bǔ)償額的。

以上就是對(duì)于房屋分割的介紹，不過(guò)司法實(shí)踐中房屋情況比較復(fù)雜，還可能涉及一方父母出資、雙方父母出資、房屋貶值等情形，建議向?qū)I(yè)的婚姻家事律師進(jìn)行咨詢(xún)。

在鬧離婚期間男方把房子賣(mài)了

法律分析：夫妻雙方在離婚訴訟前后，一方偷偷的將夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋給賣(mài)掉了，如何處理呢?這種情況應(yīng)視具體情況而定，通常是對(duì)于一方擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)遵循—保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)善意第三人的利益的原則。發(fā)生這種情況一般是房產(chǎn)證只登記了一方的名字，或一方又出具了假的共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明，使得交易符合法律規(guī)定的形式要件，從而使第三人的合法善意的情況下交易、過(guò)戶(hù)成功。出現(xiàn)這種情況，法律一般會(huì)保護(hù)交易的穩(wěn)定及善意取得方的利益。那么離婚夫妻雙方就需要轉(zhuǎn)讓的房款進(jìn)行分割。至于，低價(jià)轉(zhuǎn)讓的造成的損失，應(yīng)該由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿(mǎn)二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿(mǎn)一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

婚前房子婚后賣(mài)掉再買(mǎi)房子登記在夫妻名下，離婚怎么分配？

婚前房子婚后賣(mài)掉再買(mǎi)房子登記在夫妻名下，離婚怎么分配，主要看以下幾個(gè)因素：婚前房子的出資情況，是一方還是雙方共同出資。

婚后再買(mǎi)房子的出資情況，是用婚前房子的全部或部分款項(xiàng)還是另外籌集資金。

婚后再買(mǎi)房子的登記情況，是登記在一方還是雙方名下。

一般來(lái)說(shuō)，如果婚前房子是一方出資并登記在一方名下，婚后賣(mài)掉再買(mǎi)的房子也是用婚前房子的款項(xiàng)并登記在同一方名下，那么這個(gè)房子屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不應(yīng)予以分割。如果婚前房子是雙方共同出資或者婚后再買(mǎi)的房子是用另外籌集的資金或者登記在夫妻雙方名下，那么這個(gè)房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)按照比例分割。

把父母的房子賣(mài)了再買(mǎi)婚房離婚的時(shí)候怎么算

法律主觀：

婚前購(gòu)買(mǎi)的婚房，離婚時(shí)如果屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則不需要進(jìn)行分割的；如果屬于 夫妻共同財(cái)產(chǎn) ，則按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則進(jìn)行分割，雙方可以協(xié)商分割，協(xié)商不成的由法院判決。根據(jù)2021年1月1日實(shí)施的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)， 夫妻的共同財(cái)產(chǎn) 由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

法律客觀：

《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋 （二）》第二十二條 當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

夫妻一方在婚后賣(mài)了婚前買(mǎi)的房，離婚后，賣(mài)房所得該如何分割

關(guān)鍵看婚前房屋的性質(zhì)，婚前是否貸款購(gòu)買(mǎi)。

如果一方在婚前全款買(mǎi)房，登記在自己一人名下，婚后的賣(mài)房款屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與離婚分割。

這種情況下，賣(mài)房款實(shí)際上是婚前財(cái)產(chǎn)形態(tài)的轉(zhuǎn)化。不影響財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的定性。

如果一方婚前支付首付，房屋登記在自己的名下，婚后夫妻共同還貸的，賣(mài)房款中有一部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，房屋登記方需要補(bǔ)償給對(duì)方一部分款項(xiàng)。具體的補(bǔ)償數(shù)額可以根據(jù)婚后共同還貸的金額，房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)、貸款利息總金額、賣(mài)房款的價(jià)格計(jì)算出來(lái)。

如果婚前雙方共同出資買(mǎi)房，計(jì)算房屋登記在一方名下的，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。賣(mài)房款就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚分割賣(mài)房款時(shí)，大體可以根據(jù)雙方購(gòu)房的出資比例計(jì)算。

【法律依據(jù)】

《婚姻法司法解釋?zhuān)ㄒ唬返谑艞l

婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方的所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。

《婚姻法司法解釋?zhuān)ㄈ返谑畻l

夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

婚前房子賣(mài)了離婚怎么處理

法律分析：1、你用個(gè)人的貨幣和共同的貨幣去買(mǎi)房子,這個(gè)房子就是夫妻的共有財(cái)產(chǎn),而且這是共同共有關(guān)系,所以在離婚時(shí)就要分一半給對(duì)方,當(dāng)然你們?nèi)绻屑s定,則按約定辦理。

2、《婚姻法》規(guī)定 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn),未作特別約定歸各自所有的屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),婚前屬一方個(gè)人所有的,婚后仍歸個(gè)人所有,但所生孳息,屬夫妻共同所得。

3、婚姻法規(guī)定,領(lǐng)取結(jié)婚證后取得住房和財(cái)產(chǎn),在沒(méi)有事先特殊書(shū)面約定前提,不管住房財(cái)產(chǎn)登記在夫妻倆誰(shuí)名下,住房財(cái)產(chǎn)都屬婚后共有財(cái)產(chǎn),夫妻倆一人一半權(quán)益。而具體情況是,住房又分為產(chǎn)權(quán)和債權(quán)兩部分,不要弄混淆。

4、房子產(chǎn)權(quán),住房由于是婚后取得和購(gòu)買(mǎi),所以,在沒(méi)有事先書(shū)面特殊約定前提,屬于婚后共有財(cái)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)夫妻倆一人一半,離異時(shí)候女方有權(quán)利主張得到一半產(chǎn)權(quán)。

5、房子債權(quán),由于購(gòu)買(mǎi)住房所使用的購(gòu)房款,一部分或者全部屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),所以男方有權(quán)利主張對(duì)女方的這部分債權(quán)。就是說(shuō)女方想得到一半住房產(chǎn)權(quán),需要支付給男方一半的男方婚前部分出資款。

房子的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定是以簽訂合同為準(zhǔn),不是以獲得房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)。

1、要看房子是在婚前還是婚后買(mǎi)的,婚前買(mǎi)的,就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方無(wú)權(quán)分的。若是婚前一方買(mǎi)的,但婚前或婚后加了另一方的名字,則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

2、房子若是婚后買(mǎi)的,若雙方對(duì)于房產(chǎn)沒(méi)有特別約定,即使是只有一個(gè)人的名字,也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)平分。

3、但無(wú)論是婚前還是婚后買(mǎi)的,若一起還貸款了,婚后共同還貸款部分及增值部分,應(yīng)平分。具體分割方案:

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿(mǎn)二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿(mǎn)一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。