承租人還可以繼續(xù)居住被抵押的房子嗎

租賃的房屋被抵押承租人能繼續(xù)承租嗎

法律分析：租賃的房屋被抵押承租人能繼續(xù)承租，訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響，抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

房東將房子抵押給銀行,承租人有影響不

法律分析：如在合同約定的租賃期限內(nèi)，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權(quán)權(quán)利的表現(xiàn)，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權(quán)登記即可，而無(wú)需轉(zhuǎn)移房屋的占有使用和改變目前的租賃狀況，承租人按合同約定租賃使用房屋是不受影響的。房東不能按借款合同約定期限歸還貸款，銀行有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行變賣(mài)或折價(jià)來(lái)償還借款債務(wù)，讓抵押權(quán)得到優(yōu)先實(shí)現(xiàn)。在房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的情況下，租賃合同繼續(xù)對(duì)新的所有人繼續(xù)有效，直至租賃期限屆滿。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百九十七條 以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。

已經(jīng)抵押的房子可以設(shè)立居住權(quán)嗎

法律主觀：

1、可以，但是不影響居住權(quán)的行使。居住權(quán)人還是有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)才會(huì)消滅。 2、但如果是下列房地產(chǎn)，則不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式 取得土地使用權(quán) 但不 符合法律規(guī)定 的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回 土地使用權(quán) 的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的; (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

法律客觀：

《民法典》

第三百九十七條

以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。

《民法典》

第三百九十七條

以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。

正在租的房子被拍賣(mài),還可以繼續(xù)租嗎

法律分析：需要查明債務(wù)產(chǎn)生時(shí)間，以及法院查封拍賣(mài)的時(shí)間。若債務(wù)、查封拍賣(mài)的行為產(chǎn)生在承租房屋之前的，就不能繼續(xù)承租房屋。若債務(wù)、查封拍賣(mài)的行為產(chǎn)生在承租房屋之后，則房屋本身的租賃權(quán)不會(huì)受到任何影響，依然可以繼續(xù)承租。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。

第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

我想把房子抵押到銀行貸款房子還能住嗎？

極融借款顯示資金匹配成功怎么回事

指的是申請(qǐng)貸款人所提交的貸款資料，已經(jīng)通過(guò)審核，匹配到了放款的機(jī)構(gòu)。根據(jù)查詢網(wǎng)上相關(guān)信息顯示，資金匹配中，是貸款平臺(tái)已經(jīng)受理了借款人的借錢(qián)申請(qǐng)，對(duì)借款人進(jìn)行初步審核后匹配放款的資金方。

銀行買(mǎi)房貸款注意事項(xiàng)有哪些？

; 面對(duì)巨大的經(jīng)濟(jì)壓力以及經(jīng)濟(jì)壓力，許多人都承受不起全額買(mǎi)房，因此有許多人選擇銀行買(mǎi)房貸款。那么銀行買(mǎi)房貸款注意事項(xiàng)有哪些呢？為您一一列舉。

銀行買(mǎi)房貸款注意事項(xiàng)一

申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

銀行買(mǎi)房貸款注意事項(xiàng)二

在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。

銀行買(mǎi)房貸款注意事項(xiàng)三

還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。

銀行買(mǎi)房貸款注意事項(xiàng)四

貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。

銀行買(mǎi)房貸款注意事項(xiàng)五

貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。

銀行買(mǎi)房貸款注意事項(xiàng)六

不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

銀行買(mǎi)房貸款注意事項(xiàng)七

要看自己的存款情況。很多人在貸款時(shí)總出現(xiàn)兩個(gè)極端，一種是能貸多少貸多少，另一種是盡量少貸。從實(shí)際操作來(lái)看，這兩種做法其實(shí)都是不可取的，是一種缺乏理性的行為。最合理的方法應(yīng)該是貸多少錢(qián)從自身的資產(chǎn)情況家庭情況來(lái)考慮，在貸款前先對(duì)自己的資產(chǎn)情況和信用情況做一個(gè)大概的評(píng)估。

銀行買(mǎi)房貸款注意事項(xiàng)八

貸款買(mǎi)房之前要結(jié)合自己的收入。對(duì)于大多數(shù)年輕人來(lái)說(shuō)，因?yàn)檫M(jìn)入社會(huì)時(shí)間比較短，資金積累往往有限，購(gòu)房后裝修、籌備婚禮等支出又比較大，這時(shí)候買(mǎi)房往往需要家庭長(zhǎng)輩的幫助。因此購(gòu)房 時(shí)，要特別做好購(gòu)房預(yù)算，在經(jīng)濟(jì)承受范圍購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)?，F(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商對(duì)于一次性付款通常優(yōu)惠額度很大，如果在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，一次性付款肯定是最佳選擇。如果沒(méi)有那么大的經(jīng)濟(jì)承受能力，就要選擇按揭貸款購(gòu)房了。

房東的房子抵押給別人了然后房東又將房子租給我了我可以繼續(xù)用嗎？

如果租賃合同簽定在抵押合同之前,則租賃合同具有優(yōu)先權(quán),你可以不搬出去.

如果抵押合同簽定在租賃合同之前,則抵押合同具有優(yōu)先權(quán),抵押權(quán)人可以要求你搬出去.此時(shí)分2種情況,如果房主事先告訴你房子有抵押,你自認(rèn)倒霉;如果房主沒(méi)有事先告訴你,你可以要求房主賠償你的損失,包括寬帶、電話什么的沒(méi)到期的錢(qián),重新租房的差價(jià)等。

法律依據(jù)如下：《擔(dān)保法》第48條：抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告之承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。

《擔(dān)保法解釋》第65條：抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效。

︶ㄣ廈雨戀ㄜ 回答采納率:43.0% 2008-12-10 14:52

應(yīng)該可以不搬 要么把錢(qián)要回來(lái) 最好是起訴原房主 找不到就先住著

啊伽 回答采納率:13.0% 2008-12-10 14:53

這要看你和你房東簽的合同是在他將房子抵押前還是抵押后了~~！

要是在抵押前，你可以繼續(xù)使用這個(gè)房子。因?yàn)閲?guó)家有相關(guān)的規(guī)定，租房時(shí)你是有對(duì)房屋完全的使用權(quán)的~~

至于房主要將房子抵押給他人，首先要爭(zhēng)得你的同意，并將租金反還，才能去抵押~~。要不是違法的~~！

這和一個(gè)房子租給兩家是一個(gè)性質(zhì)~！