先履行后簽合同是否具有效力

先履行后簽合同的風(fēng)險(xiǎn)

一、先履行后簽合同有效嗎

有效的,但是這樣做有法律風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)該盡量避免。有下列情形之一的,合同無(wú)效:

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益;

(二)惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會(huì)公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。不管是否履行完畢,只要符合上述條件,即可視為無(wú)效合同。

二、不能繼續(xù)履行合同的情況

對(duì)于金錢(qián)債務(wù),不存在不能履行問(wèn)題,是為各國(guó)通例,故理論上總能適用強(qiáng)制履行責(zé)任;而對(duì)于非金錢(qián)債務(wù),依《民法典》的規(guī)定,以下幾種情形不適用繼續(xù)履行:

(一)不能履行

不能履行,使合同失去標(biāo)的,失去意義,應(yīng)當(dāng)消滅,而不是也不能強(qiáng)制履行。

(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高

所謂債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行,指?jìng)鶆?wù)的性質(zhì)不宜強(qiáng)制履行,比如委托合同、技術(shù)開(kāi)發(fā)合同、演出合同、出版合同等。這些合同通常具有人身專(zhuān)屬性,不能夠由其他人代替履行,在性質(zhì)上決定了不適于強(qiáng)制履行。

所謂履行費(fèi)用過(guò)高,是指對(duì)標(biāo)的物若要強(qiáng)制履行,代價(jià)太大。比如為履行合同專(zhuān)門(mén)進(jìn)口一臺(tái)設(shè)備,花的代價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)合同上的利潤(rùn)。

(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行

之所以規(guī)定此種情形,實(shí)際上是想以此督促債權(quán)人及時(shí)主張權(quán)利,行使其履行請(qǐng)求權(quán)。如果債權(quán)人并不積極行使其履行請(qǐng)求權(quán),主張強(qiáng)制履行,待一段很長(zhǎng)的時(shí)間后始主張強(qiáng)制履行,則對(duì)于債務(wù)人未免不公。

所謂“合理期限”,是一個(gè)不確定的概念,最終要由法院在個(gè)案中具體地加以判斷回答。

三、合同履行的方式有哪些

根據(jù)合同履行的基本要求,在履行方式上,履行義務(wù)人必須首先按照合同約定的方式進(jìn)行履行。如果約定不明確的,當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充;協(xié)議不成的,可以根據(jù)合同的有關(guān)條款和交易習(xí)慣來(lái)確定;如果仍然無(wú)法確定的,按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。

(一)質(zhì)量要求不明確的,按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

(二)價(jià)款或者報(bào)酬不明確的,按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí),按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的,遇價(jià)格上漲時(shí),按照原價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí),按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的,遇價(jià)格上漲時(shí),按照新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí),按照原價(jià)格執(zhí)行。

(三)履行地點(diǎn)不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。

(四)履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時(shí)履行,債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行,但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

(五)履行方式不明確的,按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。

(六)履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的,由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。

先履行后簽合同也是有效的,因?yàn)閷?duì)方已經(jīng)事實(shí)上履行了合同義務(wù),為了保護(hù)對(duì)方的期待利益,合同是可以補(bǔ)簽的。以上便是為您帶來(lái)關(guān)于先履行后簽合同有效嗎的相關(guān)知識(shí),若大家有什么不了解的亦或是有其他疑問(wèn),可以咨詢(xún)的律師。

先履行后簽訂合同違反啥規(guī)定

法律主觀：

合同履行完后簽訂合同有效。有效的合同要求雙方意思表示自愿真實(shí)、具有相應(yīng)的民事行為能力；合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；合同關(guān)系不得違背公序良俗、不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十一條 交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書(shū)，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

簽訂協(xié)議先履行后簽合同的效力

就算先履行再簽合同也不影響 合同的效力 ，如果所 簽訂的合同 為無(wú)效合同的，就算履行完畢也是無(wú)效合同。若 履行的合同 義務(wù)與合同所約定的義務(wù)是一致的，且后面簽訂的合同為有效的，其履行具 有法律效力 。根據(jù)《民法典》第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

先履行后簽合同有效嗎

法律分析：有效。通常簽訂合同應(yīng)當(dāng)先簽訂合同后履行義務(wù)，但是如果一方已經(jīng)履行了合同的主要義務(wù)，同時(shí)合同另一方也接受的，說(shuō)明雙方就合同內(nèi)容達(dá)成了共識(shí)，意思表示一致，那么法律會(huì)認(rèn)定該合同成立。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百九十條 當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。

合同后補(bǔ)有法律效力嗎

法律分析：后補(bǔ)簽的合同有法律效力，實(shí)務(wù)中大量存在先履行后簽合同的情形。無(wú)論是先行簽署合同，還是后簽署，均表示合同當(dāng)事人對(duì)權(quán)利義務(wù)的確定，都是表示雙方的合意一致。只要能補(bǔ)簽合同，則先前進(jìn)行的實(shí)際行為，可認(rèn)定為合同的履行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

(一) 行為人具有相應(yīng)的民事行為能力(二) 意思表示真實(shí)(三) 不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

先施工后簽合同是否屬于有效合同

法律分析：如果是雙方協(xié)商溝通一致，則可以采取特殊辦理的方式進(jìn)行，先施工再簽訂合同;如果在這之前，雙方?jīng)]有進(jìn)行過(guò)任何的協(xié)商溝通，則可以認(rèn)定這是無(wú)效的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百四十四條 無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

第一百四十六條 行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。

第一百五十四條 行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。

第五百零五條 當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立的合同的效力，應(yīng)當(dāng)依照本法第一編第六章第三節(jié)和本編的有關(guān)規(guī)定確定，不得僅以超越經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)合同無(wú)效。

先付錢(qián)后簽協(xié)議是否有法律效益

律師解析

有效的。因?yàn)橐话阆群炗喓贤侔凑蘸贤瑑?nèi)容履行約定。但若與對(duì)方達(dá)成合意，也可以先交錢(qián)后簽訂合同。

補(bǔ)簽合同如果符合下列條件，才具有法律效力:合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利和民事行為能力，若主體不及格，合同不能產(chǎn)生法律效力。

法律依據(jù):

《合同法》第十七條

附條件的合同分為附生效條件的合同和附解除條件的合同，因此，條件可分為生效條件和解除條件。生效條件又被稱(chēng)為延緩條件，是指合同效力發(fā)生的條件。在附生效條件的合同中，合同雖然已經(jīng)成立，但是并不發(fā)生效力，只有當(dāng)條件成就時(shí)，合同才生效。解除條件又被稱(chēng)為消滅條件，在附解除條件的合同中，合同在條件成就以后即失去效力。

一方未簽署合同先履行和部分履行了義務(wù)法律是否保護(hù)

法律主觀：

合同先履行一方在出現(xiàn)下列情形的時(shí)候可以中止履行：

1、另一方經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；

2、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；

3、喪失商業(yè)信譽(yù)；

4、有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。

當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人依照上述的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；

但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。