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合同租賃期限超過20年怎么辦
2023.12.08 15:36:20
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大律云律師團(tuán)
北京天用律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
合同租賃期限超過20年怎么辦
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2023.12.08 15:36:200人收看
大律云律師團(tuán)
北京天用律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
合同租賃期限超過20年的，合同當(dāng)事人可以協(xié)商之后續(xù)簽合同，續(xù)簽的合同的租賃期限不得超過二十年。根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中華人民共和國民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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問保證債務(wù)訴訟時(shí)效期限
答
保證債務(wù)糾紛的訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)是三年，在權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到損害及義務(wù)人之日起計(jì)算，但是權(quán)利損害超過二十年的，人民法院也不再保護(hù)，有特殊情況的，可以申請(qǐng)延長。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條
向人民法院請(qǐng) ...
2023-12-14 16:35
沒有約定合同履行期限怎么確定具體期限
《民法典》第五百一十一條第四項(xiàng)當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定： （四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)請(qǐng)求履行，但是應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間,根據(jù)2021年生效的《民法典》第 ...
合同
80熱度問合同簽訂一年后是否可以解除或撤銷呢
答
合同簽訂一年后可以解除或撤銷。根據(jù)法律規(guī)定，合同當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同，或者在出現(xiàn)約定解除事由、法定解除事由時(shí)單方面解除合同。對(duì)于存在撤銷事由的合同可以撤銷，但要自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷權(quán)事由之日起一年內(nèi)行使，自債務(wù)人的行為發(fā)生 ...
2023-12-11 16:34
可撤銷合同有多久的期限(可撤銷合同多久就不能主張了)
法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一百五十二條 有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅： （一）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán),《 中華人民共和國民法典 ...
合同
63熱度問合同詐騙罪中“合同”的范圍是什么
答
合同詐騙罪中“合同”的范圍是限于一般經(jīng)紀(jì)合同。合同詐騙罪中“合同”的范圍標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同詐騙罪侵害的客體性質(zhì)并結(jié)合立法目的加以界定。合同詐騙罪侵犯了他人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和國家合同管理制度，破壞了社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)秩序。
法律依據(jù)：
《刑法》 ...
2023-12-29 14:30
定金不得超過主合同標(biāo)的額的多少(定金金額不得超過合同金額的多少)
依據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，定金數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的（ ）,不得超過主合同標(biāo)的額的多少超過部分不產(chǎn)生定金的效力定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,依我國法律規(guī)定，定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過的部分應(yīng)認(rèn)定為無效, ...
合同
843熱度問附生效期限的合同是什么意思
答
附生效期限的合同是指附有將來確定到來的期限作為合同的條款，并且在該期限到來時(shí)合同發(fā)生法律效力的合同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同的當(dāng)事人協(xié)商后對(duì)合同的效力可以附期限，附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效，附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效 ...
2023-12-01 15:07
可撤銷合同有多久的期限(可撤銷合同多久就不能主張了)
法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一百五十二條 有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅： （一）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán),《 中華人民共和國民法典 ...
合同
758熱度問合同租賃期限超過20年怎么辦
答
合同租賃期限超過20年的，合同當(dāng)事人可以協(xié)商之后續(xù)簽合同，續(xù)簽的合同的租賃期限不得超過二十年。根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃 ...
2023-12-08 15:36
合同解除的合理期限是多久(合同解除權(quán)的期限)
法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅,法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定的，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi) ...
合同
114熱度問民法典酒店后廚承包合同違法嗎
答
酒店后廚承包合同只要符合以下條件就不違法，并具有法律效力：
1、酒店后廚承包合同的雙方當(dāng)事人都具有相應(yīng)的民事行為能力;
2、酒店后廚承包合同的意思表示真實(shí);
3、酒店后廚承包合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不違背公序良俗。
...
2023-12-12 15:35
合同違約訴訟期限多久(合同違約訴訟書)
依照我國現(xiàn)行《民法典》的相關(guān)規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期限為3年，法律另有規(guī)定的除外,一、租賃合同未付租金起訴時(shí)限多久承租人不按合同約定支付租金的，出租人向人民法院起訴的時(shí)效是3年，從承租人逾期不支付租金時(shí)開始計(jì)算,通 ...
法律
310熱度問法律規(guī)定合同約定放棄訴權(quán)是否有效呢
答
法律規(guī)定合同約定放棄訴權(quán)無效。當(dāng)事人處分訴訟權(quán)利應(yīng)該以法律規(guī)定的范圍為限，不能任意約定訴權(quán)。當(dāng)事人約定放棄訴權(quán)違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，該合同條款是無效的。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一百九十七條
訴訟時(shí)效的期間、計(jì)算方法 ...
2023-12-11 16:34
用人單位解除無固定期限勞動(dòng)合同有哪些條件呢
法律客觀：《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第三十八條 用人單位有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同： （一）未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的,《勞動(dòng)合同法》第三十九條 勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：（ ...
合同
993熱度問土地?cái)備N開始時(shí)間及攤銷期限
答
土地?cái)備N開始時(shí)間及攤銷期限不得少于十年。土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)，如在協(xié)議、合同中約定了使用年限，可以按照約定年限分期攤銷;沒有約定年限的，或是自行開發(fā)的無形資產(chǎn)，攤銷期限不得少于十年。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條 ...
2023-12-11 16:26
合同糾紛訴訟期限(合同糾紛訴訟期限起算)
但是，自當(dāng)事人權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長,但是，如果權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院也不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長,但 ...
法律
805熱度問合同超過三年的是否有效
答
合同超過三年有效。三年是因合同糾紛提起訴訟的訴訟時(shí)效，并不是合同的有效期，所以訴訟時(shí)效到期并不影響合同的效力。但如果合同當(dāng)事人約定合同有效期為三年的，則超過三年，合同無效。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條
向人民 ...
2023-11-27 14:35
合同的履行期限一般是多久
綜上所述，物業(yè)合同的履行期限在2~5年的范圍內(nèi)由雙方自行協(xié)商確定，在約定的服務(wù)期限到期后如果還要續(xù)約的話，建議重新簽訂新的物業(yè)服務(wù)管理合同，業(yè)主和物業(yè)公司都應(yīng)該依據(jù)合同履行義務(wù),2、雙方的權(quán)利和義務(wù)，主要是物業(yè)所有人或使用人支付物業(yè)管 ...
合同
435熱度問林地承包合同到期可否自動(dòng)終止
答
林地承包合同到期后不會(huì)自動(dòng)終止，而會(huì)再延長相應(yīng)的期限。根據(jù)法律規(guī)定，林地承包合同到期后如需繼續(xù)承包土地的，可依法申請(qǐng)延長承包期限，與發(fā)包人簽訂新的承包合同。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有 ...
2023-12-19 14:21
合同解除提出異議期限(合同解除提出異議期限的法律規(guī)定)
當(dāng)事人沒有約定異議期間,在解除合同或者債務(wù)抵銷通知到達(dá)之日起三個(gè)月以后才向人民法院起訴的,人民法院不予支持,法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期 ...
合同
926熱度問合同詐騙罪立案標(biāo)準(zhǔn)及量刑
答
合同詐騙罪立案標(biāo)準(zhǔn)是以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，實(shí)施了騙取他人財(cái)物，數(shù)額達(dá)到兩萬元及以上的行為;合同詐騙罪的量刑是詐騙數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。
法律依據(jù)：
《刑法》第二百二十四條
有下列 ...
2023-12-29 14:46
合同超過三年還能起訴嗎(合同超過3年起訴有效嗎)
法律規(guī)定的訴訟時(shí)效三年，是從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算,法律規(guī)定民事案件的訴訟時(shí)效三年，是從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民 ...
法律
801熱度問勞動(dòng)合同的期限有哪幾種?
答
勞動(dòng)合同的期限可以分為三種：固定期限、無固定期限和以一定工作任務(wù)的完成為期限。
(一)固定期限的勞動(dòng)合同，是指雙方約定了終止期限的合同。該類合同到期后，若雙方未續(xù)簽合同，則雙方間的勞動(dòng)關(guān)系即自動(dòng)解除;
(二)無固定期限勞動(dòng)合同，是指不約 ...
2023-09-14 17:56
合同擔(dān)保期限的開始時(shí)間是什么時(shí)候
擔(dān)保合同期限的起算點(diǎn)怎么確定一、 擔(dān)保合同期限 的起算點(diǎn)怎么確定 《 合同法 》第62條規(guī)定，履行期限不明確的， 債務(wù)人 可以隨時(shí)履行， 債權(quán)人 也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間,該規(guī)定也與上述規(guī)定相符合，即債權(quán)人可以隨時(shí)向債 ...
合同
417熱度問鄉(xiāng)村合同糾紛怎么解決
答
鄉(xiāng)村合同糾紛的解決方式是：
1、合同糾紛雙方當(dāng)事人在平等互利的基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)商;
2、請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解;
3、當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議或合同中的仲裁條款向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
4、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國人民調(diào)解法 ...
2023-12-13 15:32
合同買賣糾紛的審理期限是怎樣的(買賣合同貨款糾紛管轄)
如果當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集并已提出調(diào)取證據(jù)的申請(qǐng)和該證據(jù)線索的，法院可以根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，依職權(quán)取證,3、在《民事訴訟時(shí)效的司法解釋》第五條當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的，訴訟時(shí)效期間從最后一期履行期限屆滿之日起計(jì)算 ...
合同
132熱度合同約定的違約金是怎么規(guī)定的(合同約定違約金不能超過多少)
民法典對(duì)合同違約金的規(guī)定民法典明確規(guī)定，當(dāng)事人可以在合同中約定違約金，但應(yīng)當(dāng)符合合同履行的實(shí)際情況和損失情況，并不得超過合同約定的債務(wù)金額,【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情 ...
合同
540熱度不簽勞動(dòng)合同的仲裁期限(不簽勞動(dòng)合同怎么申請(qǐng)仲裁)
在用人單位自用工之日起，或應(yīng)當(dāng)續(xù)簽勞動(dòng)合同之日起，超過一個(gè)月，未簽訂勞動(dòng)合同且未按月支付二倍工資差額時(shí)，勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害，自此開始逐月計(jì)算一年仲裁時(shí)效,法律客觀：《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第八十二條用人單位自用工之日起 ...
法律
19熱度