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# 沒有房產(chǎn)證的房子能買么需要注意哪些問題 #

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沒有房產(chǎn)證的房子能買么需要注意哪些問題

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  • 合同

    1.賣房子簽合同是否能反悔(賣房子簽合同需要注意什么)

    2024-01-09 09:23:30 閱讀數(shù):331

    然而,當買家依約支付了80萬元購房款后,周女士反悔,要求對方至少加價10萬元才肯賣房,理由是房價上漲,雙方經(jīng)多次協(xié)商無果后,買家向法院提起訴訟,要求被告周女士繼續(xù)履行《房地產(chǎn)買賣中介合同》,并支付違約金20萬元,且本案訴訟費、保全費由被告承擔,10月11日,南京周女士與買家以及中介公司簽訂了《房地產(chǎn)買賣中介合同》,約定甲方(賣主)將其名下位于鼓樓區(qū)的房屋出售給乙方(買主),總價款為370萬元,依照合同法、民事訴訟法及高人民法院的相關(guān)司法解釋的有關(guān)條款,判決周女士繼續(xù)履行《房地產(chǎn)買賣中介合同》,并于判決生效之日起十日內(nèi)一次性向買家支付違約金20萬元,案件受理費4300元,減半收取2150元,保全費5000元,合計7150元,由被告負擔。

  • 債權(quán)

    2.打欠條要注意什么問題(打欠條需要注意什么)

    2024-01-08 12:46:35 閱讀數(shù):12

    比照民事法律關(guān)系的三要件(主體、客體、內(nèi)容),出具欠條時應當注意如下事項:一、主體要將債權(quán)、債務關(guān)系的主體表達清楚,即誰是債權(quán)人誰是債務人(注意“借”詞的歧意)要明確,自然人為主體時,應核對其身份證上姓名,條件許可時應在欠條上抄錄居民身份證號,簽字,最好是按上指紋,借錢打欠條需要注意: 1、格式應規(guī)范、清晰,(二)正文欠條的正文要寫清欠什么人或什么單位什么東西、數(shù)量多少,并要注明償還的日期,法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》 第二條 出借人向人民法院提起民間借貸訴訟時,應當提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證以及其他能夠證明借貸法律關(guān)系存在的證據(jù)。

  • 合同

    3.租了轉(zhuǎn)租的房子需要注意什么呢

    2023-12-11 18:18:57 閱讀數(shù):266

    公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在簽訂轉(zhuǎn)租合同前應當書面告知出租人,否則出租人也可解除租賃合同,5、房屋轉(zhuǎn)租期間,除房東和轉(zhuǎn)租當事人另有約定外,原房客應當繼續(xù)履行租賃合同,如按時交付租金,明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責任、違約的補償標準、維修責任并要求出租方提供租金收據(jù),承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的,出租人有權(quán)解除租賃合同,4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式,并要求出租方提供租金收據(jù),這些必須要清楚明白,以確保房屋轉(zhuǎn)租期限在剩余的租賃期限。

  • 合同

    4.民間借貸有哪些事項需要注意(民間借貸要注意哪些問題)

    2023-12-04 14:23:38 閱讀數(shù):820

    法律依據(jù):《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》 第二條 出借人向人民法院起訴時,應當提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證以及其他能夠證明借貸法律關(guān)系存在的證據(jù),九、相關(guān)費用的承擔法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第九條 自然人之間的借款合同具有下列情形之一的,可以視為合同成立:(一)以現(xiàn)金支付的,自借款人收到借款時,(五)出借人以與借款人約定的其他方式提供借款并實際履行完成時。

  • 法律

    5.出租房子需要注意什么,第一次出租房子需要注意什么

    2023-10-16 09:16:48 閱讀數(shù):324

    房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實,主要包身份證、護照、駕駛證等相關(guān)證件的核查,同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數(shù)途等情況,最好到相關(guān)公安機關(guān)查詢租房者信息,個人房子出租需要注意查看房客的身份證,并復印留底,因為房客身份難以確定,將會造成之后房東的利益難以確保,要注意定期回訪,房子在出租期間,可以兩個月到房屋去回訪看看,了解看看房屋有沒有異常,門窗、家具等有沒有損壞等,出租房子需要注意的事項有很多,尤其是第一次出租房子時,應該特別注意。

  • 法律

    6.把房子租給中介需要注意什么,把房子租給中介的利弊

    2023-10-13 10:13:12 閱讀數(shù):242

    委托中介出租房屋注意事項有哪些在將房屋委托給中介公司之前,需要對該公司進行資質(zhì)與信譽的詳細考察,一般情況下,規(guī)模越大的中介公司,品牌的聲譽也越響,這樣的中介公司才越可靠,當我們決定把房子租給中介時,需要注意一些問題,例如了解中介的信譽、看好合同條款,避免受到不必要的損失,房屋出租托管給中介的時候,要注意中介是否有擅自改變房屋格局,因為容易對房屋質(zhì)量造成安全隱患,也容易出現(xiàn)改變房屋用途、群租等現(xiàn)象,把房子租給中介是一個很常見的選擇,但在此之前,你需要注意一些事情。

  • 法律

    7.自家的房子出租需要注意什么,自家的房子出租需要注意什么 ...

    2023-10-13 10:11:19 閱讀數(shù):543

    出租房子注意事項 身份核驗 不管是房東還是承租人,在簽訂租房合同之前,雙方都需要進行身份核驗,房東需要提供房屋產(chǎn)權(quán)所有證和身份證,承租人需要提供近期身份證明,3、個人房子出租需要注意查看房客的身份證,并復印留底,因為房客身份難以確定,將會造成之后房東的利益難以確保,2、個人房子出租需要注意查看房客的身份證,并復印留底,因為房客身份難以確定,將會造成之后房東的利益難以確保,出租房屋注意點什么對房客進行篩選,盡量將房子租給有正當職業(yè)、有修養(yǎng)的人。

  • 婚姻

    8.遺產(chǎn)繼承需要注意的問題有哪些呢

    2023-10-10 12:34:16 閱讀數(shù):839

    法律主觀:辦理繼承公證要注意如下問題:當事人可以委托他人代理申辦公證,但申辦遺囑、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、贈與、認領(lǐng)親子、收養(yǎng)關(guān)系等申請除外,辦理繼承公證需要注意的事項有:申請人是完全民事行為能力人,法律主觀:父母過世后子女可以繼承父母的遺產(chǎn),房產(chǎn)屬于遺產(chǎn)的,可以繼承,繼承開始后,按照法定繼承辦理,辦理繼承公證,應當注意的問題有哪些,在中國,父母過世后子女繼承房產(chǎn)的問題,主要涉及到《中華人民共和國繼承法》的相關(guān)規(guī)定,遺囑繼承糾紛如何處理 對遺囑繼承糾紛,我國法律規(guī)定如下: (一)公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理。

  • 婚姻

    9.轉(zhuǎn)租房子應當注意什么問題

    2023-09-27 08:55:14 閱讀數(shù):52

    在進行轉(zhuǎn)租房子時,應當了解房屋所有權(quán)人的意愿,遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,以避免引發(fā)糾紛,二、注意事項及解決方式1. 確認所有權(quán)人同意及租賃合同情況在轉(zhuǎn)租房子之前,需要確認房屋所有權(quán)人是否同意,預防方法:在進行轉(zhuǎn)租房子時需要了解相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,確保自己的行為合法合規(guī),此外,在轉(zhuǎn)租房子時需要確認租金的支付方式,如果沒有房屋所有權(quán)人的同意進行轉(zhuǎn)租,涉嫌違反合同法的規(guī)定,需要承擔相應的法律責任,2. 確認租客身份及租金的支付方式在進行轉(zhuǎn)租房子之前,需要確認租客的身份和資質(zhì)。

  • 婚姻

    10.沒有房產(chǎn)證的房子法院判夫妻共同財產(chǎn)嗎

    2023-09-25 11:45:10 閱讀數(shù):72

    離婚 時沒有取得 房產(chǎn)證 的房子,法院不會按照 夫妻共同財產(chǎn) 分割處理的,3、法律主觀:離婚 時沒有取得 房產(chǎn)證 的房子,法院不會按照 夫妻共同財產(chǎn) 分割處理的,因為按照規(guī)定,離婚時沒有取得房產(chǎn)證的房子,法院不會按照夫妻共同財產(chǎn)分割處理的,沒房產(chǎn)證夫妻共同財產(chǎn)怎么分割1、法律主觀:在我國離婚的,可按如下方式分割沒有房產(chǎn)證的財產(chǎn):首先,由雙方協(xié)議分割,離婚后什么時候取得了房產(chǎn)證,雙方可以再向法院起訴,進行分割,離婚后什么時候取得了房產(chǎn)證,雙方可以再向法院起訴,進行分割。

  • 法律

    11.做傷殘鑒定需要注意哪些事項(做傷殘鑒定需要注意什么)

    2024-01-30 10:05:37 閱讀數(shù):495

    法律客觀:《工傷保險條例》第十七條職工發(fā)生事故傷害或者按照職業(yè)病防治法規(guī)定被診斷、鑒定為職業(yè)病,所在單位應當自事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起30日內(nèi),向統(tǒng)籌地區(qū)社會保險行政部門提出工傷認定申請,法律依據(jù):《工傷保險條例》 第十七條 職工發(fā)生事故傷害或者按照職業(yè)病防治法規(guī)定被診斷、鑒定為職業(yè)病,所在單位應當自事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起30日內(nèi),向統(tǒng)籌地區(qū)社會保險行政部門提出工傷認定申請。

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    12.離婚后房子貸款如何變更還款人(離婚后房子貸款沒有還完怎 ...

    2024-01-29 12:55:41 閱讀數(shù):113

    離婚貸款可以更換還款人嗎法律分析:只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達成離婚協(xié)議而變更主貸人,銀行會同意,并配合辦理貸款合同變更手續(xù),如果一方需要更換還款人,需要與銀行協(xié)商并提交相關(guān)證明文件,如離婚協(xié)議或法院判決書、房產(chǎn)證等,在這種情況下,需要根據(jù)離婚協(xié)議或法院判決書的規(guī)定來確定更換還款人的程序,如有必要,當事人應該前往當?shù)氐姆ㄔ荷暾堉匦聦徖泶耸录⑻岢鱿鄳暾? 使得原本不能執(zhí)行還 款義務者能夠代為執(zhí)行, 從而避免造成不必要的風險.夫妻之間房貸還款人如何更換夫妻之間房貸還款人如何更換,需要根據(jù)具體的情況來確定。

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    13.兩人離婚房子貸款沒有還完怎么辦(兩人離婚貸款房子能不能 ...

    2024-01-29 09:19:31 閱讀數(shù):505

    未還清貸款的房子離婚怎么處理:1、共同所有權(quán)的保留在這種情況下,離婚后的夫妻繼續(xù)共同擁有貸款房產(chǎn),繼續(xù)分攤貸款還款責任,這種方法的好處是可以快速解決夫妻雙方對房產(chǎn)的爭議,且不需要他們繼續(xù)分擔貸款責任,然而,這種方法通常需要夫妻雙方在離婚后繼續(xù)保持良好的溝通和合作,因為他們將繼續(xù)共同承擔金融責任,未還清貸款的房子離婚怎么處理在離婚過程中,夫妻共同擁有的房子是一個重要的財產(chǎn)問題,如無證據(jù)證明該房屋是以個人財產(chǎn)辦理的按揭手續(xù),在離婚時也應按照夫妻共同財產(chǎn)分割,與通常意義下的房屋并無區(qū)別。

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    14.離婚后共同出資買房房子歸誰(房產(chǎn)證上盡量別寫夫妻二人名 ...

    2024-01-28 11:47:45 閱讀數(shù):219

    因此,特別需要保留認定財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的證據(jù),以備不時之需2、婚后一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)出資買房,取得房產(chǎn)證的,離婚房產(chǎn)歸誰婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房,不管房產(chǎn)證登記在哪方名下,該房產(chǎn)理應屬于夫妻共同財產(chǎn),婚后買房,一方婚前以個人財產(chǎn)出資,財產(chǎn)結(jié)算在兩人或另一方名下的,該房屋為夫妻共同財產(chǎn),屬于一方對另一方的贈與,1、婚后一方以個人財產(chǎn)出資,房產(chǎn)登記在一方名下,離婚房產(chǎn)歸誰婚后一方以個人財產(chǎn)出資買房,取得房產(chǎn)證的,應該屬于購房者一方的財產(chǎn),離婚分割房產(chǎn)時,另一方無權(quán)請求分割。

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    15.辦抵押貸款需要多久(抵押完房產(chǎn)證幾天能放款)

    2024-01-21 09:00:31 閱讀數(shù):682

    遞交房貸申請后三天內(nèi)可以收到銀行回復,銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要約十個工作日,交易中心發(fā)放他項權(quán)證后銀行于三個工作日內(nèi)放貸,具體可以聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認,辦理房產(chǎn)抵押貸款流程:1、借款人在銀行開立活期存款帳戶,辦理房產(chǎn)抵押貸款一般要多久辦理房產(chǎn)抵押需要十個工作日左右,到銀行辦理抵押貸款過程需要多久法律分析:到銀行辦理抵押貸款一般需要20個工作日,房產(chǎn)抵押應當辦理抵押登記,抵押合同自登記之日起生效。

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