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父母贈(zèng)送房子是否要交稅
2023.10.11 11:29:18
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大律云律師團(tuán)
北京天用律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
父母贈(zèng)送房子是否要交稅
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大律云律師團(tuán)
北京天用律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
父母贈(zèng)送房子要交稅的。包括契稅以及印花稅等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，契稅應(yīng)當(dāng)由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。印花稅應(yīng)當(dāng)由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第四條
契稅的計(jì)稅依據(jù)：
(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，為成交價(jià)格;
(二)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定;
(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。
前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。
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問(wèn)父母贈(zèng)送房子是否要交稅
答
父母贈(zèng)送房子要交稅的。包括契稅以及印花稅等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，契稅應(yīng)當(dāng)由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。印花稅應(yīng)當(dāng)由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5%。
契稅的適用稅 ...
2023-10-11 11:29
問(wèn)自己的土地可以建房子嗎
答
如果土地是建設(shè)用地，當(dāng)事人可以建房;如土地是農(nóng)業(yè)用地，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后再建房，如果行政機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)，則當(dāng)事人不可以在土地上建房。
法律依據(jù)：
《土地管理法》第四十四條
建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn) ...
2023-12-19 14:21
問(wèn)對(duì)于一方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房子應(yīng)該怎樣處分
答
一方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房，且房屋在父母購(gòu)買(mǎi)時(shí)指定只登記在自己子女名下，只歸自己子女所有，那么該房屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，依法不予分割;如果父母在買(mǎi)房時(shí)沒(méi)有指定房產(chǎn)只歸自己子女所有，而是將房產(chǎn)登記在雙方名下，則房屋屬于夫妻共同房產(chǎn)，離婚時(shí)雙方 ...
2023-09-22 15:00
父母過(guò)世房子沒(méi)過(guò)戶遇到拆遷(父母過(guò)世房子沒(méi)過(guò)戶遇到拆遷怎么辦)
房子繼承之后沒(méi)房產(chǎn)證更名怎么補(bǔ)償拆遷,在中國(guó)的房地產(chǎn)應(yīng)以辦理備案為規(guī)范的，也就是說(shuō)房產(chǎn)繼承盡量申辦房產(chǎn)登記，但是有一個(gè)特殊的情況是，倘若父母去世了，那樣這個(gè)房子由第一順位繼承人來(lái)繼承，倘若子女在得話由子女繼承，那般子女在父母去世的 ...
法律
725熱度問(wèn)父母沒(méi)有寫(xiě)遺產(chǎn)房子需要如何去繼承
答
父母沒(méi)有寫(xiě)遺囑房子應(yīng)當(dāng)由第一順序繼承人繼承，也就是由配偶、子女、父母共同繼承。因?yàn)闆](méi)有遺囑的，就應(yīng)當(dāng)按照法定繼承。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條
繼承 ...
2023-10-25 11:50
房子在父母名下離婚怎么分割
夫妻離婚房子是父母的名字怎么判法律主觀：根據(jù)法律規(guī)定，夫妻 離婚 時(shí) 房產(chǎn)證 是父母的名字財(cái)產(chǎn)分配的規(guī)定為：該房產(chǎn)屬于父母的財(cái)產(chǎn)，如沒(méi)有其他的安排，則夫妻雙方均無(wú)權(quán)進(jìn)行分割,(9)離婚時(shí)一方所有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)尚未取得經(jīng)濟(jì)利益的，在分割夫妻共同 ...
婚姻
174熱度問(wèn)交了定金的房子漏水可以退嗎
答
交了定金的房子漏水可以退，但要求合同中有相關(guān)約定。房子出現(xiàn)漏水情況時(shí)，當(dāng)事人可以要求另一方當(dāng)事人進(jìn)行修理，一般不能僅憑房子漏水就退房，但如果合同中約定了房子出現(xiàn)漏水情況可以退房的，合同當(dāng)事人可以退。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法 ...
2023-12-05 15:29
問(wèn)婚內(nèi)父母贈(zèng)予的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
答
父母贈(zèng)予的房子不一定算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。但是有明確表示歸一方個(gè)人所有的，則不屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房產(chǎn)應(yīng)歸個(gè)人所有。但是雙方可以約定可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所 ...
2023-11-21 15:20
父母贈(zèng)與子女的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,父母贈(zèng)與子女的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎怎么寫(xiě)
4、法律主觀：《民法典》規(guī)定父母的房子過(guò)戶給子女，如果明確約定是贈(zèng)與給一方，則只屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),2、法律主觀：《民法典》規(guī)定父母的房子過(guò)戶給子女，如果明確約定是贈(zèng)與給一方，則只屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),“父母贈(zèng)與子女的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎 ...
法律
185熱度問(wèn)房子是男方父母買(mǎi)的離婚女方有權(quán)要求分割嗎
答
房子是男方父母買(mǎi)的離婚女方有權(quán)要求分割，只要房產(chǎn)登記了雙方的名字。一方父母出資購(gòu)買(mǎi)登記在雙方名下的房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方可協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院對(duì)房產(chǎn)作出判決。如果房子是男方父母所買(mǎi)，但是指定房產(chǎn)只歸男方所有的，則女 ...
2023-09-22 15:05
父母留下的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)么,父母留下來(lái)的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
5、法律主觀：婚后父母過(guò)戶的房產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，才不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn) ...
法律
112熱度問(wèn)車(chē)禍賠償款該給父母孩子怎樣分配
答
車(chē)禍賠償款給父母孩子的分配是近親屬之間應(yīng)當(dāng)對(duì)于享有的比例進(jìn)行約定，法律并沒(méi)有對(duì)此作出強(qiáng)制性的規(guī)定。如果實(shí)在協(xié)商不成，可向法院起訴，請(qǐng)求人民法院對(duì)于賠償金進(jìn)行分割。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條
遺產(chǎn)是自然人 ...
2023-12-07 17:10
問(wèn)父母去世土地征收補(bǔ)償歸誰(shuí)
答
父母去世后，土地征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸其遺囑確定的繼承人，如果沒(méi)有遺囑的，由其子女和其他繼承人按照繼承法律的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行繼承。根據(jù)法律規(guī)定，土地征收補(bǔ)償款是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，可以繼承。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條
遺 ...
2023-12-13 15:40
離婚父母的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,離婚后父母房產(chǎn)怎么分割
離婚父母的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)共同分割該財(cái)產(chǎn),如果是婚后過(guò)戶給子女的，而且是買(mǎi)賣(mài)方式進(jìn)行的（子女一方出錢(qián)從父母處購(gòu)買(mǎi)），原則上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，和登記在誰(shuí)的名下沒(méi)有直接關(guān)系，離婚時(shí)另一方有權(quán)要求分割,總之，在離婚 ...
法律
872熱度問(wèn)子債需不需要父母還
答
子債不需要父母還，但是如果債務(wù)人是未成年人，則其父母作為監(jiān)護(hù)人需要承擔(dān)一定的責(zé)任，監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是代理被監(jiān)護(hù)人實(shí)施民事法律行為，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益等。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第三十四條
監(jiān)護(hù) ...
2023-12-14 16:18
父母欠的錢(qián)死后子女有義務(wù)還嗎(父母欠的錢(qián)死后子女有義務(wù)還嗎法院會(huì)拿農(nóng)村房子抵押?jiǎn)?
但如果子女繼承父母的遺產(chǎn)的，則以繼承的遺產(chǎn)為限，要對(duì)父母的債務(wù)承擔(dān)清償?shù)呢?zé)任否則除自愿償還外，父母的債務(wù)子女不需要償還根據(jù)《民法典》第一千一百六十一條規(guī)定，繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)超過(guò)遺產(chǎn)實(shí) ...
法律
755熱度問(wèn)夫妻沒(méi)有結(jié)婚證，另一方買(mǎi)房子如何分房產(chǎn)
答
男女雙方?jīng)]有結(jié)婚證，故不成立夫妻關(guān)系。另一方如果全款買(mǎi)房且登記在自己名下的，房產(chǎn)要依法不予分割，歸購(gòu)房者自己所有。如果房產(chǎn)是另一方購(gòu)買(mǎi)，但是登記在二人名下的，則雙方可以通過(guò)協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，但共有的不動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì) ...
2023-12-29 14:46
父母給女兒的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,父母給女兒的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
父母贈(zèng)與女兒的房產(chǎn)算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)當(dāng)父母過(guò)戶房子給已婚子女時(shí)，若合同中有注明清楚是贈(zèng)與給子女夫妻倆的，就屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn),但如因其他原因，房產(chǎn)登記在男女雙方名下，在沒(méi)有其他證據(jù)證明父母有明確表示該房產(chǎn)是贈(zèng)與自己子女一人的情況下， ...
法律
312熱度問(wèn)沒(méi)有房子又不想戶口遷到老公家怎么辦
答
可以用夫妻投靠落戶的形式。辦理投夫、投妻進(jìn)德落戶，不受雙方年齡和雙方的婚齡限制，只要辦理了結(jié)婚登記手續(xù)，即可憑結(jié)婚證、雙方身份證、戶口本到被投靠人戶口所在地申請(qǐng)辦理落戶。申請(qǐng)入戶的書(shū)面報(bào)告;夫妻雙方的戶口簿、居民身份證、結(jié)婚證，以 ...
2023-11-23 16:37
婚后男方父母買(mǎi)的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,婚后男方父母買(mǎi)的房可以給孩子嗎
結(jié)婚后男方父母買(mǎi)的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎雙方結(jié)婚后，一方父母付全款出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，登記在兒女名下不屬于 夫妻共同財(cái)產(chǎn),法律分析：婚后男方父母給兒子購(gòu)買(mǎi)的房屋，房屋登記在兒子自己名下的，是父母對(duì)兒子的個(gè)人贈(zèng)與，屬于兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是兒 ...
法律
189熱度問(wèn)父母在子女死后能不能繼承他們的遺產(chǎn)
答
父母在子女死后可以繼承他們的遺產(chǎn)，在既沒(méi)有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議也沒(méi)有遺囑的情形下。因?yàn)榇藭r(shí)只能按照法定繼承辦理。第一順序繼承人是配偶、子女以及父母。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條
遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
(一)第一順序 ...
2023-11-16 16:16
父母買(mǎi)給子女的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,父母給子女買(mǎi)的房子子女可以賣(mài)掉么
1、房子過(guò)戶給兒子兒媳算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般情況只要父母沒(méi)有協(xié)議明確說(shuō)明給夫妻一方的或者約定不明確的，原則上就視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),法律主觀：《民法典》規(guī)定父母的房子過(guò)戶給子女，如果明確約定是贈(zèng)與給一方，則只屬于夫妻 ...
法律
731熱度問(wèn)子女先于父母死亡還有繼承權(quán)嗎
答
子女先于父母死亡沒(méi)有繼承權(quán)。但若是子女有子女的，可以代位繼承。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十八條
被繼承人的子女先于被 ...
2023-12-29 15:10
父母留給子女的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)房子不屬于共同財(cái)產(chǎn)，屬于一方的財(cái)產(chǎn)，不屬于二套房，可以單獨(dú)贈(zèng)與男方,父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)房子不屬于共同財(cái)產(chǎn)，屬于一方的財(cái)產(chǎn)，不屬于二套房，可以單獨(dú)贈(zèng)與男方,“父母留給子女的房子屬于 ...
法律
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