婚前貸款的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎,有房貸的房子離婚怎么算的

“婚前貸款的房子婚后是否算共同財(cái)產(chǎn)，有房貸的房子離婚怎么算？”這是一個(gè)非常重要的問(wèn)題，它涉及到夫妻雙方在離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分配問(wèn)題。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的共同財(cái)產(chǎn)，包括夫妻雙方在婚前就已取得的共同財(cái)產(chǎn)，都應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方平分。因此，婚前由一方所買的帶有房貸的房子在夫妻發(fā)生離婚問(wèn)題時(shí)依然應(yīng)當(dāng)作為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行分配。

婚前有一套房子一起還的房貸離婚了房子沒(méi)給我又復(fù)婚了房子還是共同財(cái)產(chǎn)？

不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這種情況下房產(chǎn)屬于女方的婚前財(cái)產(chǎn)。在法院的判決書生效之日起房產(chǎn)即已經(jīng)歸屬于女方了。再次結(jié)婚，婚前財(cái)產(chǎn)除非二人協(xié)議約定為共同財(cái)產(chǎn)，否則永遠(yuǎn)不會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。

如果當(dāng)時(shí)離婚時(shí)有約定，那么就根據(jù)約定執(zhí)行，一般情況下離婚后再?gòu)?fù)婚房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)；一旦辦理離婚登記，就證明婚姻關(guān)系已經(jīng)終結(jié)了，之后購(gòu)買的房產(chǎn)是婚后的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

若離婚時(shí)未對(duì)婚內(nèi)的房子進(jìn)行處理，婚內(nèi)買的房子屬于共同財(cái)產(chǎn)的情況下，雙方離婚后再?gòu)?fù)婚，房屋仍屬于共同財(cái)產(chǎn)。如房屋有貸款，一方在離婚后復(fù)婚前的還貸，一般償還的貸款及對(duì)應(yīng)的房屋增值屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

法律主觀：離婚后又復(fù)婚房子一般還是婚前財(cái)產(chǎn)，因?yàn)殡x婚后，婚姻關(guān)系結(jié)束，在此期間的財(cái)產(chǎn)依法歸個(gè)人所有，復(fù)婚后依法成為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果夫妻雙方復(fù)婚后協(xié)議約定了房子歸共同所有的，不是婚前財(cái)產(chǎn)。

離婚后購(gòu)買的房屋再?gòu)?fù)婚是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析，如離婚后全款購(gòu)買的房屋則不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如離婚后只付了一部分，復(fù)婚后共同還貸，則還貸部分屬于共同財(cái)產(chǎn)。

婚前買的房子有房貸婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚前貸款買的房子婚后不一定是共同財(cái)產(chǎn)，如果是婚前一方首付，婚后雙方還貸的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果是婚前雙方首付，婚后雙方還貸，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果是婚前一方用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚前按揭的房子婚后不是共同財(cái)產(chǎn)，但是，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所付的按揭款以及房子的增值部分是雙方共有的。

婚前購(gòu)房，婚后自己還貸，不一定算是共同財(cái)產(chǎn)。

男方婚前買房婚后共同還貸是不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。

婚前貸款買的房子婚后如夫妻雙方共同償還房貸，登記在雙方名下的則是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，男女雙方也可以以書面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

女方婚前買的房子,按揭貸款,婚后怎么算

1、婚前買房貸款婚后算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎【法律分析】：婚前買房貸款婚后不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、女方婚前買的房子，按揭貸款，婚后的分割視情況而定：如果婚后配偶一方參與共同還貸，則是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償夫妻一方的婚前個(gè)人債務(wù)，離婚時(shí)應(yīng)由權(quán)屬一方給予補(bǔ)償不妨礙按揭房產(chǎn)的權(quán)屬確定與分割。

3、法律主觀：夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割如果當(dāng)事人是在全部?jī)斶€銀行的貸款之后提起離婚訴訟，此種法律關(guān)系較簡(jiǎn)單，一般平均分割房產(chǎn)。

4、婚姻法有規(guī)定：夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。

5、婚前買房婚后還貸算共同財(cái)產(chǎn)嗎？婚后共同還貸不屬于共同財(cái)產(chǎn)，夫妻婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋，并按揭，產(chǎn)權(quán)在自己名下的，仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，貸款為其個(gè)人債務(wù)，婚后配偶參與清償貸款，并不改變?yōu)閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。

婚前有貸款的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚前買房貸款婚后算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎【法律分析】：婚前買房貸款婚后不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

法律主觀：一方婚前的貸款房不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚后共同還貸的，則共同還貸部分以及婚后增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，該房子的所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)人一方，但應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

婚前的按揭房屋，如果在婚后由夫妻共同還貸，并且用于夫妻雙方生活居住的，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

法律主觀：婚前買的房子有貸款婚后不一定算共同財(cái)產(chǎn)。

婚前房子有貸款，婚后是否算共同財(cái)產(chǎn)，視情況而定：婚前房子有貸款，婚后共同還貸部分，一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；但婚姻存續(xù)期間，一方使用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房子，還是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；夫妻雙方另有約定的除外。

法律主觀：婚前貸款購(gòu)買的房屋，在婚后依然由個(gè)人償還貸款的并且登記在個(gè)人名下的，屬于 婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn) ，如果是婚后共同償還貸款的，登記在雙方名下，則 屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。

首付男方給的,房貸一起還,婚后財(cái)產(chǎn)怎么算

首付男方給的，房貸一起還，婚后財(cái)產(chǎn)的分配如下：婚前購(gòu)買婚后以夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的，房屋屬于夫妻雙方共同所有；婚后購(gòu)買一并以夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的，按揭部分屬于夫妻雙方共同所有。

法律主觀：男方婚前買房付首付，婚后共同還債是否為共同財(cái)產(chǎn) 不屬于共同財(cái)產(chǎn)。 雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分應(yīng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

房產(chǎn)如果是男方付了首付，登記在夫妻雙方名下，夫妻共同還貸的，則房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。法律客觀：《 民法典 》第一千零八十九條， 離婚 時(shí)， 夫妻共同債務(wù) 應(yīng)當(dāng)共同償還。

婚前男方付首付，如果只寫了男方一個(gè)人的名字，并且女方?jīng)]有在首付款上出資的話，那么這房子是男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

婚前男方買房的情況下，如果女方或者女方父母沒(méi)有參與房款的支付，那么房子屬于男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

婚前貸款買的房,婚后加了對(duì)方的名字共同還貸,離婚后會(huì)如何分配?_百度...

婚前買房婚后共同還貸的行為，可以減輕雙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，但是也有可能增加雙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，婚前買房婚后共同還貸的具體分配，要根據(jù)雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和家庭情況，來(lái)合理分配貸款責(zé)任。

法律主觀：夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割 雖然房屋是一方婚前購(gòu)得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。

若婚前買的房產(chǎn)，婚后共同還款的，在分割房產(chǎn)時(shí)候，取得房子所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償另一方。

對(duì)于婚前一方用個(gè)人資產(chǎn)貸款買房子的，并辦理了房產(chǎn)證，即使婚后雙方共同還貸的還是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)方無(wú)權(quán)分割，但如果配偶有參與共同還貸的，可以要求對(duì)方返還已清償部分。

婚前貸款的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎，這是一個(gè)有爭(zhēng)議的問(wèn)題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》，夫妻雙方在結(jié)婚時(shí)所擁有的財(cái)產(chǎn)均為共同財(cái)產(chǎn)，包括夫妻雙方以及他們的父母、子女所擁有的財(cái)產(chǎn)。因此，如果夫妻雙方在結(jié)婚前已經(jīng)有房子（無(wú)論是由夫妻雙方買的、還是由他們的父母買的），那么這套房子就應(yīng)該作為共同財(cái)產(chǎn)來(lái)處理。但是，如果房子是通過(guò)婚前貸款來(lái)買的，那么情況就有所不同。根據(jù)法律，夫妻只能分別對(duì)其所分到的部分承擔(dān)相應(yīng)的還款義務(wù)。考慮到此情況下房子作為共同財(cái)產(chǎn)存在一定風(fēng)險(xiǎn)性（即一方不能保證對(duì)房子進(jìn)行正常使用、保養(yǎng)、經(jīng)營(yíng)、出售等行為時(shí)會(huì)遭受法律上的懲罰），因此當(dāng)夫婦之間出現(xiàn)感情問(wèn)題時(shí)通常會(huì)采用相對(duì)寬松的歸還原則來(lái)處理。例如當(dāng)一方要求將該房子作為獨(dú)立物權(quán)考量時(shí)（即將原有房貸金額歸還并將該物權(quán)歸還給原始出借人作為獨(dú)立物權(quán)考量）,應(yīng)當(dāng)遵守該原則。

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