口頭抵押合同是否有效(口頭抵押合同有效嗎)

抵押合同可以口頭嗎

法律主觀：

視情況而定。抵押合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。但是書面形式并非抵押 合同的成立 要件，抵押合同的書面形式僅具有證據(jù)效力。如果當(dāng)事人未采取書面形式，但已經(jīng)履行合同的，如辦理了抵押登記，抵押合同仍有效。

法律客觀：

《民法典》第六百八十五條【保證合同形式】保證合同可以是單獨訂立的書面合同，也可以是主債權(quán)債務(wù)合同中的保證條款。

法律規(guī)定口頭擔(dān)保有效嗎

法律主觀：

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一百三十五條 民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式；法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用特定形式的，應(yīng)當(dāng)采用特定形式。 《中華人民共和國民法典》第三百八十七條 債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。 第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定。

口頭承諾房產(chǎn)證抵押借錢有法律效力嗎?

法律主觀：

口頭承諾一樣有法律效力。,民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或其它形式，法律規(guī)定使用特定形式的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。只要第三方代表是真實意思的表示，不存在受到欺詐、脅迫等依法應(yīng)認(rèn)定為無效或可撤銷、可變更民事法律行為的情形下，且當(dāng)事人有證據(jù)證明其口頭承諾的內(nèi)容，該口頭承諾具有法律效力。,法律要求，民事活動應(yīng)遵循自愿公平、等價有償、誠實守信的原則，我國自古就有“人無信而不立”的價值觀念，因此，問題所描述的第三方代表應(yīng)當(dāng)按照口頭承諾履行自己的義務(wù)。這既是道德的要求亦是法律的要求。但是口頭承諾具有不穩(wěn)定性，如果對方不承認(rèn)，且己方當(dāng)事人無法有效舉證，可能導(dǎo)致對方承諾了也可以不履行承諾的情況發(fā)生。因此，還原當(dāng)時的客觀情形非常重要，也就是當(dāng)事人能夠證明對方承諾的內(nèi)容非常重要。,建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同。口頭約定一旦發(fā)生糾紛各執(zhí)一詞，打工者往往有口難辯。所以，打工者要主動提出簽訂書面勞動合同。如單位不簽，可向當(dāng)?shù)貏趧颖Ｕ喜块T反映并由其督促簽訂。還原當(dāng)時的客觀情形非常重要，也就是當(dāng)事人能夠證明對方承諾的內(nèi)容非常重要。,法律規(guī)定，訂立合同的形式有兩種：第一種是口頭形式，第二種則是書面形式。以口頭形式訂立的協(xié)議或者合同，只要是出于雙方的真實意思表示則為有效的。例外情形：當(dāng)法律明確約定合同的形式是要式合同，即必須簽訂書面合同形式的，若當(dāng)事人只作出口頭表達，未簽訂要式的書面合同的，視為未達成協(xié)議。

抵押合同是否有效

抵押合同的效力，是指抵押合同必須具備一定的要件后，才能產(chǎn)生法律上之效力。也就是說，抵押合同成立后，能否發(fā)生法律效力，并非合同當(dāng)事人意志所能決定，只有符合生效條件的抵押合同，才能受到法律的保護，才能產(chǎn)生當(dāng)事人所預(yù)期的法律后果。

一、抵押合同是否有效

抵押合同的效力，是指抵押合同必須具備一定的要件后，才能產(chǎn)生法律上之效力。也就是說，抵押合同成立后，能否發(fā)生法律效力，并非合同當(dāng)事人意志所能決定，只有符合生效條件的抵押合同，才能受到法律的保護，才能產(chǎn)生當(dāng)事人所預(yù)期的法律后果。抵押合同生效的條件如下：

（一）主體適格。

（二）意思表示真實。

（三）不違反法律或社會公共利益。

（四）標(biāo)的確定與可能。依據(jù)不同性質(zhì)的物設(shè)定的抵押權(quán)，有必須經(jīng)登記后才能生效和自雙方簽字后生效兩種抵押合同。

二、抵押合同無效的情形

（一）民法典規(guī)定，以下列財產(chǎn)設(shè)定抵押的，抵押合同無效：

1、土地所有權(quán);

2、耕地、宅基地、自留地等集體所有土地使用權(quán)。但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)可以抵押;以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押;

3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生和其它社會公益設(shè)施;

4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn);

5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。

（二）民法典規(guī)定必須進行登記的抵押合同未登記的，如以航空器、車輛、船舶、林木、企業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)，以城市房屋、土地使用權(quán)等不動產(chǎn)抵押的合同，必須到主管部門進行登記，未到主管部門登記的為無效合同。

（三）破產(chǎn)企業(yè)在法院受理企業(yè)破產(chǎn)案件前6個月至破產(chǎn)宣告期間，對原沒有設(shè)立抵押的債務(wù)設(shè)立抵押的合同無效。

（四）債務(wù)人有多個債權(quán)人的情況下，債務(wù)人將其全部或大部分財產(chǎn)抵押給一個債權(quán)人，侵犯了其他債權(quán)人的利益，從而喪失履行其他債務(wù)能力的，抵押合同無效。

（五）國有企業(yè)的已確認(rèn)為關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備或重要建筑物設(shè)立抵押未經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的抵押合同無效。

三、抵押權(quán)合同無效的后果

抵押合同的生效是從雙方簽訂抵押合同時起，合同生效。如果一方違約，違約方要承擔(dān)違約責(zé)任。抵押權(quán)的設(shè)立是從抵押合同在登記部門登記后，開始設(shè)立抵押權(quán)。

正常情況下是，抵押合同生效在前，抵押權(quán)設(shè)立在后。不存在抵押合同生效和抵押權(quán)設(shè)立同時的情況。如果抵押合同生效，而未去登記，債務(wù)人將抵押物又抵押給了第三人，并辦理了登記，此時的抵押權(quán)歸第三人，債權(quán)人可以依據(jù)抵押合同向債務(wù)人主張賠償。如果抵押合同無效，而抵押權(quán)又設(shè)立了，那么又牽扯到登記部門的違規(guī)，如果登記部門在沒有過錯的情況下，債權(quán)人直接主張債務(wù)人進行賠償就可以。所以一般情況下，抵押合同無效，抵押權(quán)也是不生效的。

抵押合同無效，抵押人不應(yīng)按不超過債務(wù)人不能清償部分承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，而是在抵押物價值范圍內(nèi)對不超過債務(wù)人不能清償部分承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，且抵押物價值以賠償時評估價為限。在抵押合同無效的情況下，抵押人所要承擔(dān)的不再是擔(dān)保責(zé)任，而是締約過失責(zé)任。

抵押合同是否有效要看該抵押合同是否符合生效要件，若抵押合同無效則抵押權(quán)也無效，但是抵押人仍然要承擔(dān)締約過失責(zé)任。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

（二）意思表示真實;

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第四百條 抵押合同設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；

（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；

（四）擔(dān)保的范圍。

口頭抵押合同有效嗎

法律分析：口頭合同，只要其內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定;一方?jīng)]有以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;雙方不是惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;雙方不是以合法的形式掩蓋非法目的;沒有損害社會公共利益;訂立合同的主體具有民事行為能力和民事權(quán)利能力;意思表示真實，這個合同就成立并具有法律效力，受法律保護。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百條 設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。

口頭擔(dān)保合同是否有效

法律主觀：

口頭擔(dān)保合同一般是無效的，但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依法訂立書面擔(dān)保合同。且除法定免除情形出現(xiàn)外，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第三百八十八條 設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。 擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。 《中華人民共和國民法典》第六百九十三條 一般保證的債權(quán)人未在保證期間對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。 連帶責(zé)任保證的債權(quán)人未在保證期間請求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。

口頭抵押合同法律效力是否存在

口頭抵押合同在一定條件下有效。一般抵押合同需要采用書面形式，但是如果一方當(dāng)事人已經(jīng)履行了抵押合同的主要義務(wù)，另一方表示接受，并且辦理了抵押登記等手續(xù)的，口頭的抵押合同也有效。

【法律依據(jù)】

《民法典》第四百條

設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。

第四百九十條

當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。

第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。