# 二手房買(mǎi)賣合同是否需要見(jiàn)證人見(jiàn)證 #

參考資料來(lái)源：黑龍江友誼縣法院網(wǎng)-最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（二）的補(bǔ)充規(guī)定夫妻一方的債務(wù)需另一方承擔(dān)嗎夫妻一方的債務(wù)另一方不需要償還，只有夫妻共同債務(wù)才需要夫妻雙方共同償還，夫妻共同債務(wù)要有夫妻共同簽名或者一方事后追認(rèn)等共同意思表示，或者是一方負(fù)擔(dān)的在婚姻存續(xù)期間用于家庭生活的債務(wù),依據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（二）的補(bǔ)充規(guī)定：第二十四條債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。

規(guī)定辦理機(jī)動(dòng)車過(guò)戶手續(xù)需要當(dāng)事人雙方一起持有各自身份證，到車輛登記車牌所屬城市車管所申請(qǐng)辦理車輛過(guò)戶手續(xù),-法律知識(shí)親[親親]，很高興為您解答:沒(méi)有買(mǎi)賣合同，車輛不能過(guò)戶，車輛過(guò)戶需要進(jìn)行買(mǎi)賣合同簽訂和過(guò)戶手續(xù)辦理,車輛過(guò)戶是一項(xiàng)具有法律效力的交易活動(dòng)，需要進(jìn)行買(mǎi)賣合同簽訂和過(guò)戶手續(xù)辦理,車輛過(guò)戶沒(méi)有買(mǎi)賣合同可以過(guò)戶嗎法律分析：不能，機(jī)動(dòng)車過(guò)戶一定得有買(mǎi)賣合同，這是為了證明車輛的來(lái)源是合法的，房屋買(mǎi)賣與車輛是一樣的，沒(méi)有買(mǎi)賣合同是不可能給辦理過(guò)戶手續(xù)的。

根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人由業(yè)主共同決定，需要由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決,【答案】：D【正確答案】：D【答案解析】：參見(jiàn)教材P213，業(yè)主共同決定選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意,法律客觀：《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條 本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。

然而，當(dāng)買(mǎi)家依約支付了80萬(wàn)元購(gòu)房款后，周女士反悔，要求對(duì)方至少加價(jià)10萬(wàn)元才肯賣房，理由是房?jī)r(jià)上漲,雙方經(jīng)多次協(xié)商無(wú)果后，買(mǎi)家向法院提起訴訟，要求被告周女士繼續(xù)履行《房地產(chǎn)買(mǎi)賣中介合同》，并支付違約金20萬(wàn)元，且本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)由被告承擔(dān),10月11日，南京周女士與買(mǎi)家以及中介公司簽訂了《房地產(chǎn)買(mǎi)賣中介合同》，約定甲方（賣主）將其名下位于鼓樓區(qū)的房屋出售給乙方（買(mǎi)主），總價(jià)款為370萬(wàn)元,依照合同法、民事訴訟法及高人民法院的相關(guān)司法解釋的有關(guān)條款，判決周女士繼續(xù)履行《房地產(chǎn)買(mǎi)賣中介合同》，并于判決生效之日起十日內(nèi)一次性向買(mǎi)家支付違約金20萬(wàn)元，案件受理費(fèi)4300元，減半收取2150元，保全費(fèi)5000元，合計(jì)7150元，由被告負(fù)擔(dān)。

2、不動(dòng)產(chǎn)抵押合同的登記我國(guó)法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)抵押合同成立即生效，但不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)需登記后才生效,最后抵押雙方持主合同（借貸合同）和抵押合同一同到不動(dòng)產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門(mén)，申請(qǐng)辦理 不動(dòng)產(chǎn)抵押登記 ，完成抵押活動(dòng)的全部法律手續(xù),三、我國(guó)對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記的法律規(guī)定是怎樣的《 中華人民共和國(guó)民法典 》 第四百零二條： 以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。

子公司是否承擔(dān)總公司的債務(wù)法律主觀：法律客觀：《中華人民共和國(guó)公司法》第三條公司是企業(yè)法人，有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)，享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán),公司股東濫用公司法人獨(dú)立地位和股東有限責(zé)任，逃避債務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害公司債權(quán)人利益的，應(yīng)當(dāng)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,法律客觀：《中華人民共和國(guó)公司法》第十四條 公司可以設(shè)立子公司，子公司具有法人資格，依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,公司可以設(shè)立子公司，子公司具有法人資格，依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,公司可以設(shè)立子公司，子公司具有法人資格，依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

因?yàn)楣揪哂歇?dú)立人格，法人代表作為自然人不需要承擔(dān)公司債務(wù)，但是變更后的法人需要承擔(dān)原公司債務(wù),公司就是法人，公司的債務(wù)法人承擔(dān),債務(wù)不是法人來(lái)承擔(dān)的，是公司來(lái)承擔(dān)，法人只是處理債務(wù)問(wèn)題,公司為何要變更法人,前法人債務(wù)未清，后法人是否承擔(dān)前法人債務(wù)未清，后法人承擔(dān)要視情況而定，具體如下：1、如果只是公司法人變更，新的法人需要承擔(dān)原法人的所有債務(wù),公司原法人變更前公司正常,變更后公司出事原法人要擔(dān)責(zé)嗎1.公司變更法人后前法人不需要承擔(dān)。

綜上所述，簽這個(gè)陰陽(yáng)合同都是違法的，處罰不是單單只處罰一方，而是會(huì)處罰簽合同的雙方的，陰陽(yáng)合同就是指簽兩份合同一份對(duì)外一份對(duì)內(nèi)，是為了達(dá)到偷稅避稅的目的，而這個(gè)偷逃避稅的行為是違法的，有的輕的可能只是按《稅收管理法》的規(guī)定給予行政處罰，如果重的構(gòu)成了偷稅罪的話是要按《刑法》中的規(guī)定來(lái)處罰的,簽陰陽(yáng)合同是違法的，現(xiàn)實(shí)中存在很多類似的情況，簽訂陰陽(yáng)合同以達(dá)到避稅的目的，發(fā)生糾紛時(shí)，以現(xiàn)有的司法實(shí)踐上看，法院會(huì)審查哪份合同為雙方真實(shí)意思的表示，而逃避稅收所簽訂的合同并非雙方簽訂合同的真實(shí)意思表示，所以一般以實(shí)際交易的價(jià)格作為依據(jù)。

而且借款還要具備一定的條件，我國(guó)有關(guān)司法解釋中規(guī)定，企業(yè)之間為了生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的需要進(jìn)行借款需簽訂民間借貸合同,《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第十二條 法人或者其他組織在本單位內(nèi)部通過(guò)借款形式向職工籌集資金，用于本單位生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，且不存在合同法第五十二條、本規(guī)定第十四條規(guī)定的情形，公司和公司之間可以借款嗎,【法律依據(jù)】：《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第十一條 法人之間、其他組織之間以及它們相互之間為生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需要訂立的民間借貸合同，除存在合同法第五十二條、本規(guī)定第十四條規(guī)定的情形外，當(dāng)事人主張民間借貸合同有效的，人民法院應(yīng)予支持。

條文如下：第九條違約責(zé)任（一）甲方與乙方雙方任何一方逾期履行本協(xié)議約定義務(wù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按日計(jì)算向守約方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,這出來(lái)的，因此也是需要支要雙方協(xié)商或者的判在這里建議大家，在貸款買(mǎi)發(fā)房買(mǎi)車時(shí)，付首付簽訂合同要明確雙方的問(wèn)題，賣方如急需用錢(qián)，則可在合同上加上貸款多久需到賬的條文，買(mǎi)房則可加上賣家違約的責(zé)任問(wèn)題，這順利交易，避免問(wèn)題產(chǎn)生而四、貸款審下來(lái)賣家反悔怎么辦不少貸款買(mǎi)房的朋友為了搶個(gè)好房急著把首付 ...。

(二)《中華人民共和國(guó) 仲裁法 》：第五十八條當(dāng)事人提出 證據(jù) 證明裁決有下列情形之一的，可以向仲裁委員會(huì)所在地的中級(jí)人民法院申請(qǐng)撤銷裁決： 1、沒(méi)有仲裁協(xié)議的,(二)、《中華人民共和國(guó)仲裁法》第五十八條 當(dāng)事人提出證據(jù)證明裁決有下列情形之一的,可以向仲裁委員會(huì)所在地的中級(jí)人民法院申請(qǐng)撤銷裁決:1、沒(méi)有仲裁協(xié)議的,第四十九條用人單位有證據(jù)證明本法第四十七條規(guī)定的仲裁裁決有下列情形之一，可以自收到仲裁裁決書(shū)之日起三十日內(nèi)向 勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁 委員會(huì)所在地的中級(jí)人民法院申請(qǐng)撤銷裁決： 1、適用法律、 法規(guī) 確有錯(cuò)誤的。

貸款擔(dān)保人公司貸款擔(dān)保人去哪里找提供兩種渠道供參考在貸款的時(shí)候有不同的貸款方式，因此就需要有著擔(dān)保人所擔(dān)保，純信用申請(qǐng)是不用尋找擔(dān)保人的，但有一些需要抵押或者是大額存單之類的，則是需要貸款擔(dān)保人，在尋找貸款擔(dān)保人的時(shí)候，需要滿足什么條件，就可朝著以下幾種方向去找尋,”根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，司法解釋規(guī)定，董事、經(jīng)利用公司資產(chǎn)為公司股東提供擔(dān)保或者其他個(gè)人債務(wù)被視為無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)：，除非債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道，否則債權(quán)人應(yīng)當(dāng)對(duì)損害承擔(dān)連帶責(zé)任。

訴訟離婚需要雙方到場(chǎng)嗎1、實(shí)行登記立案制，并不需要雙方當(dāng)事人同時(shí)到場(chǎng)，只需要一方去法院起訴即可,5、法律主觀：離婚訴訟 需要雙方親自到場(chǎng),起訴離婚都同意的情況下需要都到現(xiàn)場(chǎng)嗎法律主觀：離婚訴訟 需要雙方親自到場(chǎng),如果一方當(dāng)事人要起訴離婚，那么需要的并不是雙方當(dāng)事人都出現(xiàn)在法院的立案庭,如果一方當(dāng)事人要起訴離婚，那么需要的并不是雙方當(dāng)事人都出現(xiàn)在法院的立案庭,3、法律分析：到法院起訴離婚時(shí)不需要都到場(chǎng)，只需要提起訴訟的當(dāng)事人或者委托律師去就行。

債權(quán)轉(zhuǎn)讓不需要債務(wù)人同意，但是要通知債務(wù)人,4、債權(quán)轉(zhuǎn)讓不需要債務(wù)人同意，但是要通知債務(wù)人,債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力,債權(quán)轉(zhuǎn)讓不需要債務(wù)人同意，但需要通知債務(wù)人,3、債權(quán)轉(zhuǎn)讓不需要債務(wù)人同意，但需要通知債務(wù)人,法律主觀：轉(zhuǎn)讓債權(quán)不需要債務(wù)人同意， 只是需要通知債務(wù)人就可以了。

但若父親死亡，子女依法繼承父親遺產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人的債務(wù),但若父親死亡，子女依法繼承父親遺產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人的債務(wù),父親欠下的債務(wù)，屬于父親個(gè)人行為，應(yīng)由父親自行承擔(dān)，子女沒(méi)有償還父親債務(wù)的義務(wù),父親欠下的債務(wù)，屬于父親個(gè)人行為，應(yīng)由父親自行承擔(dān)，子女沒(méi)有償還父親債務(wù)的義務(wù),父親欠下的債務(wù)，屬于父親個(gè)人行為，應(yīng)由父親自行承擔(dān)，子女沒(méi)有償還父親債務(wù)的義務(wù),民法典關(guān)于父?jìng)舆€的最新法律規(guī)定如下：一般情況下，父親所欠債務(wù)，子女無(wú)償還義務(wù)。