發(fā)包人拒不支付工程款該如何處理
工程款不發(fā)怎么處理
法律主觀:
對于不給工程款的行為,當事人可以發(fā)出催告,經(jīng)催告對方在合理期限內(nèi)未支付的,當事人可與對方協(xié)議將該工程折價,就該工程折價款受償,或者收集相關(guān)證據(jù)起訴到法院,請求人民法院將該工程拍賣,就該工程拍賣價款受償。
法律客觀:
《民法典》第八百零七條
發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
發(fā)包單位讓退場,但未到付款節(jié)點,不予支付工程款,施工方該如何解決
在這種情況下,施工方面臨發(fā)包單位要求退場,但未到付款節(jié)點,且發(fā)包單位不愿支付已完工程款的困境。施工方可以采取以下解決方案:
1. 協(xié)商妥協(xié):首先,施工方應積極與發(fā)包單位進行協(xié)商,了解退場要求的原因,并說明自身的立場和困難。雙方可以嘗試尋找解決方案,例如延期支付或者分階段支付已完工程款。
2. 提供證明文件:施工方可以提供相關(guān)的完工證明和驗收報告,以證明工程已經(jīng)完成,并符合合同約定的質(zhì)量標準。這些文件可以增強施工方要求支付已完工程款的合理性。
3. 法律途徑:如果協(xié)商無果,施工方可以尋求法律途徑來維護自身權(quán)益。可以咨詢律師,了解合同和相關(guān)法律條款,并采取法律行動,要求發(fā)包單位按照合同約定支付相應款項。
4.尋求中介協(xié)調(diào):如果雙方無法達成一致,施工方可以尋求第三方中介機構(gòu)或行業(yè)協(xié)會的協(xié)助,進行調(diào)解或仲裁,以促進問題的解決。
舉例說明:一家施工方在土建承包項目中完成了一部分工程,但未到付款節(jié)點,發(fā)包單位要求其退場并不愿支付已完工程款。施工方與發(fā)包單位進行了多次協(xié)商,但未能達成一致。在這種情況下,施工方可以咨詢律師,了解相關(guān)法律條款,發(fā)現(xiàn)合同中確實規(guī)定了支付已完工程款的時間節(jié)點。然后,施工方可以依法向發(fā)包單位發(fā)出正式的支付要求通知,并采取法律行動,包括可能的仲裁或訴訟,以維護自身的權(quán)益。這樣的解決方案是基于法律途徑,確保了施工方的合法權(quán)益得到保障。
發(fā)包人拒不結(jié)算怎么辦
發(fā)包方拒不結(jié)算工程款分如下情況采取相應措施:
1、以發(fā)包方的甲方尚未支付為理由,拒不支付。
將發(fā)包方的甲方列為被告或第三人,在一個案件中處理。同時,法院通常對于只有發(fā)包方的甲方支付工程款后,發(fā)包方才支付給施工方支付工程款的約定也是不支持的。
2、以質(zhì)量或工期延誤為由拒不支付。
擅自使用不得就質(zhì)量問題主張權(quán)利,未支付進度款工期順延等。施工方應當通過專業(yè)的律師區(qū)分質(zhì)量或工期延誤產(chǎn)生的原因,依法確定責任方,進而依法主張權(quán)利。
3、以存在變更或增項為由拒不支付。
增項款應與進度款同時支付。
4、以施工方中途撤場為由拒不支付。
施工方中途撤場通常是因為發(fā)包方違約或者第三方原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)。施工人在主張工程款時,一定要重視證據(jù)的收集,保留撤場不是施工方原因造成的證據(jù),保留已完工程量的證據(jù)。
法律依據(jù):
《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》第二十條
當事人對工程造價發(fā)生合同糾紛時,可通過下列辦法解決:
(一)雙方協(xié)商確定;
(二)按合同條款約定的辦法提請調(diào)解;
(三)向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。
建筑公司拖欠工程款怎么處理
法律主觀:
一、拖欠建筑工程款怎么辦
拖欠建筑工程款可以找政府部門調(diào)解,調(diào)解不成的到法院。根據(jù)《 民法典 》規(guī)定,發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。
二、拖欠工程款多久可以起訴
拖欠工程款工程驗收合格后可以起訴。工程欠款的 訴訟時效 是三年,《民法典》第一百八十八條規(guī)定,向人民法院請求保護 民事權(quán)利 的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
三、工程款拖欠起訴需要哪些材料
工程款拖欠起訴需要的材料有:
1.招標文件、合同文本及附件,其他各種簽約,業(yè)主認可的工程實施計劃,各種工程圖紙,技術(shù)規(guī)范等;
2.往信件(書信、電子郵件等)。如業(yè)主的變更指令,各種認可信、通知,對承包商問題的答復信等;
3.各種會議紀要;
4.施工進度計劃和實際施工進度記錄;
5.施工現(xiàn)場的工程文件,如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監(jiān)理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
法律客觀:
一、公司故意拖欠工程款怎么辦首先是能夠保全證據(jù),有些證據(jù)如施工中隱蔽工程驗收中的用材、質(zhì)量問題等,錯過了機會就有可能難以獲得該方面的證據(jù)。其次是便于分析案情和作出判斷,律師分析判斷案情是否準確,與手中掌握的證據(jù)材料是密不可分的,因而越早掌握證據(jù)就越具主動性;最后是有利于及時采取何種對策或者措施,解決拖欠工程款糾紛的過程漫長而復雜,及時采取對策或措施就能贏得戰(zhàn)機,而要及時措施必須以及時取得證據(jù)為前提。三是申請支付令或者提出起訴(包括申請仲裁,下同)要及時,在吃透案情、掌握證據(jù),但又無法協(xié)商解決的情況下,律師就要果斷地代理施工企業(yè)及時申請支付令或者提出起訴,否則就是貽誤戰(zhàn)機,尤其是對那些資信情況不良的建設(shè)單位而言。二、如何預防拖欠工程款1、工程款支付時間應明確對于預支款,應嚴格按照示范文本的規(guī)定,開工前七日內(nèi)支付,否則施工企業(yè)有權(quán)停工。對于工程進度款應留意兩個題目:一是工程進度款的計算,一般規(guī)范的作法是施工人按專用條款的約定向工程師提交已完工程量的報告,工程師在七日內(nèi)應當核定,七天內(nèi)不予核實的,施工人開列的工程量視為被認可。二是工程進度款的支付。規(guī)范的作法是雙方確認計量結(jié)果后14天內(nèi),發(fā)包人應向施工人支付工程款,逾期不支付,又不能達成延期付款協(xié)議,導致施工無法進行,承包方可停止施工。2、逾期支付的法律后果應具體根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》的約定,有關(guān)賠償承包人的損失的計算方法或者發(fā)包人支付違約金的數(shù)額或計算方法應在專有條款中約定。比如說可以約定發(fā)包人逾期支付工程款的,可以約定逾期一日應按逾期金額的1%支付違約金。3、工程結(jié)算款支付與分部分項工程或施工人承包工程竣工掛鉤一般建筑工程施工合同中約定,工程竣工驗收后發(fā)包人支付工程結(jié)算款,但是全部工程驗收還是承包方的施工部分竣工驗收并不明確,有時發(fā)包方往往聲稱由于部分工程(往往是一些小的掃尾工程)未完工,無法組織工程竣工驗收,而不支付早已完工的分部分項工程的工程結(jié)算款。
拖欠工程款不給怎么辦
一、拖欠工程款不還怎么辦?
如果工程款沒有支付,可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式要求對方支付工程款。
《中華人民共和國民法典》第807條規(guī)定,發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,承包人可以與發(fā)包人約定折價或者請求人民法院依法拍賣工程,但根據(jù)工程性質(zhì)不宜折價或者拍賣的除外。建設(shè)工程價款相對于工程折價或者拍賣價款優(yōu)先支付。
第二,拖欠工程款不給可以報警嗎?
拖欠工程款其實是民事糾紛,具體是施工合同糾紛,公安機關(guān)不受理。所以即使當事人報警,公安機關(guān)也無法立案。法制快報提醒您,拖欠工程款當事人的解決辦法是,首先向與其有合同關(guān)系的分包商或非法分包商主張權(quán)利。協(xié)商不成的,要寫民事起訴狀,向人民法院提起訴訟。
3.工程款拖欠訴訟的有效期是多久?
工程款拖欠訴訟的有效期間為三年,自債權(quán)人知道或者應當知道權(quán)利受到損害之日起計算。法律另有規(guī)定的,從其規(guī)定。但是,自損害發(fā)生之日起超過二十年的,人民法院不予保護;在特殊情況下,人民法院根據(jù)債權(quán)人的申請,可以決定延長期限。向人民法院申請民事權(quán)利保護的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,從其規(guī)定。
《中華人民共和國民法》第一百八十八條【一般訴訟時效、權(quán)利的最長保護期間】向人民法院申請保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,從其規(guī)定。訴訟時效期間從債權(quán)人知道或者應當知道權(quán)利受到損害和債務人知道之日起計算。法律另有規(guī)定的,從其規(guī)定。但是,自權(quán)利被損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護。有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
工程款拖欠糾紛應該如何處理
摘要:工程款拖欠是現(xiàn)在很多工程項目上存在的問題,特別是年底了,大家都盼著過個開心年,誰都不希望被拖欠工資。工程款拖欠不僅損害了很多農(nóng)民工的利益,很多包工頭也弄得傾家蕩產(chǎn),多少年都奔波在討要欠款的路上。工程款拖欠糾紛應該如何處理呢?下面一起來看看工程款拖欠的解決辦法。工程款拖欠的解決辦法行政措施1、資金審查
政府有關(guān)部門應對建設(shè)單位上報的項目進行嚴格審查,尤其是投資能力的審查,嚴格執(zhí)行先落實資金,后上項目的原則,嚴格審查上報項目的資金落實情況。因主管部門審查不詳,導致不良后果的,也要追究主管部門和主辦人員的行政責任。
2、項目審批
政府有關(guān)部門對建設(shè)單位擬建項目的可行性研究報告,一定要嚴格遵守審批、審核程序,并委托在關(guān)咨詢公司進行評估、審計,然后按行政程序?qū)徟卮箜椖窟€可聘請國內(nèi)外專家咨詢。從而,避免出現(xiàn)重復建設(shè)及其他問題。
3、市場整頓
整頓和規(guī)范建筑市場經(jīng)濟秩序是建筑業(yè)改革、發(fā)展、穩(wěn)定的大事。各級計劃、和建設(shè)部門都要認真執(zhí)行國務院關(guān)于整頓和規(guī)范市場經(jīng)濟秩序的決定,依法查處招標投標活動中的違法違規(guī)行為,嚴格依法行政,并把清欠工程款當作一項任務來抓。
經(jīng)濟措施1、工程擔保
工程擔保主要有投標擔保、改造擔保、付款擔保及分包擔保。付款擔保是指建設(shè)單位和承擔擔保的第三方與承包單位簽訂擔保合同,保證建設(shè)單位按時支付工程款的一種擔保方式。承包單位有權(quán)要求住所合同向第三方提供承保建設(shè)單位未支付的款項,以保障自己債權(quán)的實現(xiàn)。
2、結(jié)算中心
所謂工程結(jié)算中心,是指由政府或銀行出面組織的工程結(jié)算交易系統(tǒng),由結(jié)算中心根據(jù)建設(shè)單位、監(jiān)理單位的驗收計價等合法手續(xù)直接將工程款撥付給施工單位,這樣既可以直接辦理工程款撥付,還可以監(jiān)控項目資金落實情況,減少拖欠。
工程款拖欠訴訟流程有哪些1、流程是準備起訴材料到法院起訴,繳納訴訟費,立案后法院會安排開庭,大約在3-6個月審理終結(jié)。如果雙方不服,可以在15天內(nèi)上訴,如果雙方不上訴,被告應當在10天內(nèi)履行判決內(nèi)容,否則可以直接申請法院強制執(zhí)行。
2、準備好起訴狀,原告和被告身份證明,委托手續(xù),證據(jù)材料,到被告所在地法院起訴,也可以到工程所在地法院起訴。
3、需要注意的是,現(xiàn)在施工合同糾紛不再是屬于不動產(chǎn)糾紛專屬管轄,而是按照一般合同確定管轄,即被告所在地和施工所在地法院均有管轄權(quán)。
工程欠款之結(jié)算與決算欠款區(qū)別在哪結(jié)算是工程竣工后,由施工單位按照竣工圖編制的工程所需的人材機耗量所需的金額,也就是建安工程費。
決算是由建設(shè)單位編制,指竣工后計算完成整個建設(shè)項目所需的費用包括建安費、設(shè)計費、招投標管理費、監(jiān)理費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費等等十余種費用。
常見的工程款清償方式工程款清償依據(jù)建設(shè)施工合同約定履行,不論如何約定,以承包人取得其應得工程款為結(jié)束。現(xiàn)金支付是最為常見的方式。除此之外,通過債轉(zhuǎn)股、實物分割、產(chǎn)權(quán)分割、租賃等方式清償工程款也不少見。
債轉(zhuǎn)股通常是指承包人將其債權(quán)作為投資與發(fā)包方組建公司,聯(lián)合經(jīng)營,損益共擔,此種方式存在缺陷是:由誰控股、由誰經(jīng)營、由誰管理等問題顯然成為各方爭執(zhí)的焦點,同時,組建公司需要國家機關(guān)嚴格審批也是一大難題。分割發(fā)包人產(chǎn)權(quán)是指發(fā)包人拖欠工程款時,可以通過協(xié)議方式,將建筑物本身明晰產(chǎn)權(quán)之后依據(jù)工程款數(shù)額分給承包人部分或者全部產(chǎn)權(quán)。此方式缺陷在于資產(chǎn)評估、析產(chǎn)分配等方面的困難。
通過租賃的方式解決工程款拖欠問題也是一種選擇,即,承包人通過租賃發(fā)包人建筑物的方式,折抵工程款。這種方式的優(yōu)點在于緩解發(fā)包人支付壓力,緩和雙方之間已有的矛盾,對欠付承包人工程款有一個交代。
工程款拖欠利息怎么算1、利息按中國人民銀行同期同類貸款利率計算;
2、違約金有約定按約定,沒有約定的,參照實際損失計算。