如果甲方違反合同怎么處理(如果甲方違反合同規(guī)定咋辦)

甲方?jīng)]有履行合同違約了怎么辦

如果是由于沒有履行合同導(dǎo)致合同違約,當事人需要承擔違約責任。在這種情況下,違約人可以和合同另一當事人進行協(xié)商處理,采取一定的補救措施進行彌補,支付違約金或者賠償損失。

一、沒履行合同違約了怎么辦?

未履行合同導(dǎo)致合同違約,當事人需要承擔違約責任。

當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

1、當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

2、當事人一方未支付價款或者報酬的,對方可以要求其支付價款或者報酬。

3、當事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的,對方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:

1法律上或者事實上不能履行;

2債務(wù)的標的不適于強制履行或者履行費用過高;

3債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

4、質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

5、當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應(yīng)當賠償損失。

6、當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當履行債務(wù)。

二、《民法典》對合同履行的規(guī)定

《中華人民共和國民法典》:

第五百零九條當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。

當事人應(yīng)當遵循誠信原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

當事人在履行合同過程中,應(yīng)當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

第五百一十條合同生效后,當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,按照合同相關(guān)條款或者交易習慣確定。

第五百一十一條當事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的,適用下列規(guī)定:

(一)質(zhì)量要求不明確的,按照強制性國家標準履行;沒有強制性國家標準的,按照推薦性國家標準履行;沒有推薦性國家標準的,按照行業(yè)標準履行;沒有國家標準、行業(yè)標準的,按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

(二)價款或者報酬不明確的,按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應(yīng)當執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的,依照規(guī)定履行。

(三)履行地點不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的,在不動產(chǎn)所在地履行;其他標的,在履行義務(wù)一方所在地履行。

(四)履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時履行,債權(quán)人也可以隨時請求履行,但是應(yīng)當給對方必要的準備時間。

(五)履行方式不明確的,按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。

(六)履行費用的負擔不明確的,由履行義務(wù)一方負擔;因債權(quán)人原因增加的履行費用,由債權(quán)人負擔。

第五百一十二條通過互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)訂立的電子合同的標的為交付商品并采用快遞物流方式交付的,收貨人的簽收時間為交付時間。電子合同的標的為提供服務(wù)的,生成的電子憑證或者實物憑證中載明的時間為提供服務(wù)時間;前述憑證沒有載明時間或者載明時間與實際提供服務(wù)時間不一致的,以實際提供服務(wù)的時間為準。

電子合同的標的物為采用在線傳輸方式交付的,合同標的物進入對方當事人指定的特定系統(tǒng)且能夠檢索識別的時間為交付時間。

電子合同當事人對交付商品或者提供服務(wù)的方式、時間另有約定的,按照其約定。

綜上內(nèi)容可以了解到,如果由于未履行合同造成違約的,違約方一定不能逃避責任,可以找到另一方當事人進行協(xié)商和溝通,并且采取合理的補救措施,賠償另一方當事人的損失或者支付合同約定的違約金,合理解決問題。

簽的合同甲方違約了怎么辦

合同簽完后違約的，應(yīng)當要求違約方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。違約造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，還包括合同履行后可以獲得的利益；合同雙方約定了違約金的，還需要支付違約金；法律規(guī)定和當事人約定的其他違約責任。

首先，出現(xiàn)違約最直接的處理方法是雙方協(xié)商解決。如果一方有違約行為，雙方最好協(xié)商該如何解決問題，損失如何賠償?shù)纫幌盗袉栴}，可以要求違約方繼續(xù)履行合同、支付違約金、承擔定金責任、賠償損失等。

其次，如協(xié)商不成，可通過當?shù)氐姆ㄍヌ崞鹈袷略V訟，追究違約方的責任。具體的可先看根據(jù)合同規(guī)定，違約責任應(yīng)如何承擔。簽訂合同應(yīng)當基于公平、公正、自愿、平等，雙方不能有惡意的欺騙和隱瞞。如通過欺騙的手段騙得對方簽訂合同，會導(dǎo)致合同無效，所以也就不存在違約的問題。

合同甲方違約應(yīng)該進行仲裁、訴訟及申請強制執(zhí)行。甲方因為違約而造成的損失或這是其它的債權(quán)即使是事實，但是也需要經(jīng)過司法機關(guān)的確認，才會具有強制執(zhí)行的效力。實踐當中有很多糾紛因為沒有及時地通過司法確認債權(quán)導(dǎo)致錯過了訴訟的時效使得債權(quán)人敗訴。強制執(zhí)行是公權(quán)力，也是保障債權(quán)人的債權(quán)可以實現(xiàn)的重要手段之一。

一、公司糾紛怎么處理

公司在遇到債務(wù)糾紛時，應(yīng)該采取以下方式：

1、靈活約定仲裁

在合同簽定時，如果面臨標的大、對方履約誠信差、以及地方保護主義嚴重等情形時，一般可以采用仲裁的方式，仲裁具有的專業(yè)性、靈活性、保密性、快捷性、經(jīng)濟性、獨立性的特點以及一裁終局的規(guī)定，就可以使我們減少成本，縮短時間，提高效率，減少訴訟帶來的麻煩。

2、適當采納公證

在合同簽定的時侯，也可以通過當?shù)毓C處進行公證，公證書具有比其他單位和個人提供的證明文件更高的證據(jù)能力，司法機關(guān)和仲裁機關(guān)一般無須審查就可以直接作為認定事實的根據(jù)。對于經(jīng)過公證的合同，在一方違約時，由于公證具有強制執(zhí)行的效力，對于不履約的經(jīng)過公證的合同，可以提交法院申請強制執(zhí)行。

3、巧妙選取代理

在異地訴訟的時候，由于地方保護主義的干擾，對方當事人具有主場優(yōu)勢，因此為了保證訴訟取得良好的效果，在必要的時候選取一定的代理機構(gòu)，對于債務(wù)的解決也具有潤滑和加持的作用。但是代理的方式對于當事人來說可以靈活選取，如可以打包一并代理，也可以分拆部分代理，通過這種靈活處理，可以有效的節(jié)約費用、降低成本。

4、適時申請支付令

當雙方是金錢債務(wù)糾紛，并且在債權(quán)債務(wù)關(guān)系清晰的時候，債權(quán)人通過向法院申請支付令，由法院向?qū)Ψ疆斒氯税l(fā)送支付令，在規(guī)定時期不履行時，可通過法院強制執(zhí)行。缺點是一旦對方提出異議，就要進入普通訴訟程序，所以具有不確定的因素。

二、借條超過訴訟時效，錢是否能要回來

借條過了有效訴訟期的處理辦法：

1、爭取債務(wù)人自愿還款。

按照民法理論，超過訴訟時效的債權(quán)，消滅的僅僅是債權(quán)的強制執(zhí)行力，并沒有喪失受領(lǐng)力和保持力。超過訴訟時效后如果債務(wù)人自愿履行債務(wù)，債權(quán)人便可接受債務(wù)人的清償而使債權(quán)得到滿足；債務(wù)人在清償債務(wù)后，不得以債權(quán)已過訴訟時效為由，要求債權(quán)人返還財產(chǎn)。但是，當債務(wù)人償還部分債務(wù)后又停止履行債務(wù)，債權(quán)人能否要求債務(wù)人履行未完成的部分債務(wù)，應(yīng)將債務(wù)人的履行視為訴訟時效重新計算的事由，債務(wù)人履行部分債務(wù)意味著債務(wù)人對此筆債務(wù)的認可，債權(quán)人有權(quán)請求法院強制債務(wù)人履行債務(wù)，而不論債務(wù)人是否意識到債權(quán)是否已過訴訟時效。

2、爭取債務(wù)人與債權(quán)人達成還款協(xié)議。

對超過訴訟時效期間，當事人就原債務(wù)達成還款協(xié)議的，應(yīng)當依法予以保護。但是這條解釋沒有說明債權(quán)重新獲得保護的理由。雙方當事人在超過訴訟時效后達成還款協(xié)議的，視為對此筆債務(wù)的重新確認，債務(wù)人的還款意思表示可以導(dǎo)致訴訟時效的重新計算。

3、債務(wù)人簽收催收通知。

對于超過訴訟時效期間，信用社向借款人發(fā)出催收到期貸款通知單，債務(wù)人在該通知單上簽字或者蓋章的，應(yīng)當視為對原債務(wù)的重新確認，該債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)受到法律保護。該條解釋有利于保護債權(quán)人利益，且該規(guī)定中的債務(wù)人應(yīng)當包括債務(wù)人本人、法定代表人、代理人等。

超過訴訟時效喪失的是實體勝訴權(quán)，程序上還是可以起訴的。法院受理，但是對方可以以超過訴訟時效為抗辯理由，法院會判原告敗訴。

但是對方如果不提出超過訴訟時效這個抗辯理由的話，法院也不會主動審查。

三、違約金的具體理由

考察一般持第三種觀點的論著其具體理由主要有四：

1、違約金具有從屬性。違約金與違約金的支付不同，前者一般依違約金條款產(chǎn)生，是從屬于合同債務(wù)的從債，后者僅使債的標的。正是依違約金約款產(chǎn)生的違約金債務(wù)是合同的從債務(wù)，違約金才發(fā)生其擔保作用。因為保證、定金、抵押、質(zhì)押等傳統(tǒng)民法的擔保方式也正是為主債實現(xiàn)而設(shè)立的從債，因而才具有擔保性。

2、違約金的設(shè)立可以使當事人預(yù)知不履行的后果。在合同訂立以后，當事人對違約可能造成的損失及承擔的責任的范圍，均能事先了解，而當事人為避免承擔支付違約金的責任，就必須正確履行合同。正是從這個意義上說，違約金可以督促當事人嚴格履行合同，確保債權(quán)實現(xiàn)。此點也是違約金與傳統(tǒng)擔保方式相同之處。

3、第二種觀點一般以違約金債務(wù)人喪生清償能力后的實際結(jié)果來否定違約金具有擔保屬性理由不充分。擔保不是保險，它只能在一定程度上起到維護債權(quán)人利益的作用，即使傳統(tǒng)的民法中的擔保方式也不能保證債務(wù)人履行到期履行債務(wù)。

4、由于懲罰性違約金的數(shù)額較多，且多與違約所致?lián)p失無關(guān)，故更能有效的督促當事人履行合同。

而持有第二種觀點的論著主要認為民法典設(shè)立違約責任制度，通過懲罰過錯違約，使債務(wù)人積極適當?shù)穆男衅淞x務(wù)，從而保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。從這個意義上講，違約責任也是對合同的擔保。但是在擔保債權(quán)實現(xiàn)這點上，違約責任畢竟有其不足，主要體現(xiàn)在：要受制于債務(wù)人的財產(chǎn)狀況；作為事后補救顯得消極；在效力上屬于債的范疇而無法與物權(quán)對抗；違約責任多以過錯為要件而對于無過錯情形無濟于事。而在將違約責任同債的擔保做分析比較之后，可以發(fā)現(xiàn)如果說違約金有擔保功能，那也沒有超出其他違約責任方式所具有的擔保作用的限度，因而從其擔保力不夠來最終反對其具有擔保屬性。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。

調(diào)解書和其他應(yīng)當由人民法院執(zhí)行的法律文書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。

第二百四十一條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，應(yīng)當報告當前以及收到執(zhí)行通知之日前一年的財產(chǎn)情況。被執(zhí)行人拒絕報告或者虛假報告的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重對被執(zhí)行人或者其法定代理人、有關(guān)單位的主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留。

第二百四十二條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價被執(zhí)行人的財產(chǎn)。人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價的財產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當履行義務(wù)的范圍。

人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價財產(chǎn)，應(yīng)當作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。

第二百四十三條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應(yīng)當履行義務(wù)部分的收入。但應(yīng)當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費用。

人民法院扣留、提取收入時，應(yīng)當作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，被執(zhí)行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業(yè)務(wù)的單位必須辦理。

第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。但應(yīng)當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。

采取前款措施，人民法院應(yīng)當作出裁定。

合同法甲方違約怎么賠償乙方

甲方違約應(yīng)當賠償乙方的損失，損失賠償額應(yīng)相當于因違約所造成的損失，還包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

簽訂合同后甲方違約怎么辦,怎么賠付

大致共有三種，根據(jù)不同的情況予以適用，具體請參看勞動法與勞動合同法：

1、未簽訂書面勞動合同的賠償金。根據(jù)《勞動合同法》，用人單位與勞動者建立勞動關(guān)系，必須在用工之日起一個月內(nèi)簽訂書面的勞動合同，不簽訂的，自未簽訂書面勞動合同起一個月后向勞動者支付相當于其雙倍工資的賠償金；

2、解除勞動合同經(jīng)濟補償?！秳趧雍贤ā返?6條規(guī)定了用人單位需要支付經(jīng)濟補償?shù)那樾危ㄔS多合法解除的情形(如合同到期終止不再續(xù)約)，均需支付經(jīng)濟補償；

3、違法解除勞動合同的賠償金。用人單位違反勞動法律法規(guī)違法解除與勞動者的勞動合同的，即無理由、無依據(jù)，不符合《勞動合同法》中規(guī)定的用人單位合法解除合同的情形，都屬于違法解除合同需要支付相當于解除勞動合同經(jīng)濟補償金兩倍的賠償金；

4、其他。還有一些其他情況用人單位需要賠償，包括違約行為、工傷、未繳納社會保險、強令作業(yè)造成損失等。

【法律依據(jù)】：

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十四條

當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

甲方不履行合同乙方怎么辦

法律主觀：

甲方不履行合同乙方的處理方式是要求甲方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。違約造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；有約定違約金的支付違約金；簽訂定金合同的適用定金罰則。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 《中華人民共和國民法典》第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

甲方違約合同怎么辦

甲方合同違約的話主要有以下幾種賠償方式：

1.首先，雙方進行協(xié)商，關(guān)于違約部分進行商議，對賠償多少的問題達成一致意見；

2.其次，雙方協(xié)商不成的，可以按照合同中訂立的違約責任來賠償；

3.最后，如果合同中沒有約定違約責任的，可以按照對方的實際損失來賠償，或者到法院進行訴訟，由法院判決。

一、租房子違約如何處理

租房子違約的可以由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，可以向法院起訴，請求其承擔違約責任。

租房時，雙方簽訂租房合同，在合同規(guī)定期限內(nèi)，如果一方違約，另一方可以要求違約方賠償相應(yīng)的違約金，具體的違約金額根據(jù)合同制定的違約金額支付。

房屋租賃合同常見的違約情形包括：

1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個月通知對方，否則就屬于違約（合同另有約定除外）， 對方當事人有權(quán)要求其支付違約金；

2、租房合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付；

3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低；

4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費；

5、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付；

6、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決。

房屋違約金怎么算

1、租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計算；

2、租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同而不同。

3、一般認為，現(xiàn)行民法典所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數(shù)額高于實際損失，也不能改變這種基本屬性。關(guān)于當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，民法典未作明確規(guī)定。通說認為此種約定并非無效，但其性質(zhì)仍屬違約的損害賠償。

二、工地合同違約怎么處理的

具體處理的方法是：

守約方可以按照合同當中關(guān)于合同違約的相關(guān)內(nèi)容，要求違約方支付違約金，承擔違約責任。違約方拒不支付的，守約方可以憑借違約方違約的相關(guān)證據(jù)，寫好起訴狀，向違約方所在地或者合同履行地的人民法院起訴解決。

一般來說有以下幾種解決方式：

一是雙方協(xié)商調(diào)解解決，找到當事人以協(xié)商的方式達成和解協(xié)議，這是最佳解決辦法二是非官方第三協(xié)調(diào)解決，邀請當事人雙方都認可和有一定影響對方的人從中調(diào)解；

三是合同仲裁；請求合同管理部門仲裁糾紛解決，如是勞動仲裁則找到勞動局，如是商業(yè)糾紛仲裁則找到市場管理監(jiān)督部門等。

四是直接向人民法院申請訴訟。

三、建筑租賃合同違約金是否可以自主約定

建筑租賃合同違約金是可以自主約定，合同違約的賠償是多少這個是沒有具體的標準，首先要看合同雙方有沒有在合同中實現(xiàn)約定違約金，如果約定了的，且在違約責任發(fā)生后，約定數(shù)額未高出實際損失的30%，則約定違約款有效，若約定違約金數(shù)額小于實際損失的，當事人可以請求法院提高違約責任金。

如果合同中未約定違約金額的，則以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同履行情況，雙方根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出協(xié)商，協(xié)商不成則由法院裁決。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第五百七十六條　債權(quán)和債務(wù)同歸于一人的，債權(quán)債務(wù)終止，但是損害第三人利益的除外。

第五百七十七條　當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條　當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

土地承包合同甲方違約怎么辦

土地承包合同甲方違約的解決方式：

1、當事人可以與對方進行協(xié)商，雙方共同協(xié)議決定是否需要解除合同；

2、當事人可以根據(jù)雙方事先的約定，單方面行使解除合同的權(quán)利；

3、如果對方的違約行為已經(jīng)構(gòu)成了根本違約的程度，當事人可以單方面與對方解除土地承包合同。

土地仲裁手續(xù)：

1、準備土地仲裁申請書和相關(guān)證據(jù)，去土地所在的土地仲裁部門申請仲裁；

2、土地仲裁申請流程仲裁委員會會在5天內(nèi)作出是否受理的決定，如果仲裁委員會不受理，可以選擇去法院起訴；

3、如果仲裁委員會受理，那么就準備好在開庭時間去仲裁委開庭；

4、仲裁庭審理結(jié)束后，就會得出仲裁結(jié)果，如果對仲裁結(jié)果不服，再去法院起訴。

土地仲裁的條件：

1、申請人與糾紛有直接的利害關(guān)系；

2、有明確的被申請人；

3、有具體的仲裁請求和事實、理由；

4、屬于農(nóng)村土地承包仲裁委員會的受理范圍；

5、當事人申請仲裁，應(yīng)當向糾紛涉及的土地所在地的農(nóng)村土地承包仲裁委員會遞交仲裁申請書。仲裁申請書可以郵寄或者委托他人代交。

綜上所述，土地承包合同甲方違約的解決方式，當事人可以與對方進行協(xié)商，雙方共同協(xié)議決定是否需要解除合同；如果對方的違約行為已經(jīng)構(gòu)成了根本違約的程度，當事人可以單方面與對方解除土地承包合同。當事人可以根據(jù)雙方事先的約定，單方面行使解除合同的權(quán)利。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條

當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。