# 如果合同簽了五年對方反悔怎么辦 #

注意事項二：竣工年代與貸款年限房產(chǎn)證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的，其實銀行在審批貸款過程中，通常會把竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，多數(shù)銀行目前的政策是＂房齡＋貸款年限35年＂,注意事項六：收入證明與還款能力銀行在批貸時，會要求借款人提供能顯示其還款能力的證明，就是我們常說的收入證明,借款人不要為了節(jié)省利息而選擇不適合自己的還款方式，此外，借款人在申請貸款時還要結(jié)合自身現(xiàn)有還款能力，一般月供以不超過家庭收入的50％為宜。

折價補償是在因無效合同所取得的對方當事人人的財產(chǎn)不能返還或者沒有必要返還時,按照所取得的財產(chǎn)的價值進行折算,以金錢的方式對對方當事人進行補償?shù)呢熑涡问?具體規(guī)定了合同當事人惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的,發(fā)生追繳財產(chǎn)的法律后果,即將當事人惡意串通損害國家、集體或者第三人利益所取得的財產(chǎn)追追繳回來,收歸國家或返還給受損失的集體、第三人,或者雖然雙方當事人均從對方處接受了財產(chǎn),但是一方?jīng)]有違法行為,另一方有故意違法行為,無違法行為的一方當事人有權(quán)請求返還財產(chǎn),而有故意違法行為的一方當事人無權(quán)請求返還財產(chǎn),其被對方當事人占有的財產(chǎn),應當依法上繳國庫。

條文如下：第九條違約責任（一）甲方與乙方雙方任何一方逾期履行本協(xié)議約定義務的，每逾期一日，違約方應按日計算向守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金,這出來的，因此也是需要支要雙方協(xié)商或者的判在這里建議大家，在貸款買發(fā)房買車時，付首付簽訂合同要明確雙方的問題，賣方如急需用錢，則可在合同上加上貸款多久需到賬的條文，買房則可加上賣家違約的責任問題，這順利交易，避免問題產(chǎn)生而四、貸款審下來賣家反悔怎么辦不少貸款買房的朋友為了搶個好房急著把首付 ...。

交通事故私了后對方反悔怎么辦法律分析：交通事故私了對方反悔的處理辦法如下：如果當事人在私了時簽訂了協(xié)議的，簽訂協(xié)議時存在重大誤解或顯失公平，可以請求人民法院或仲裁機關(guān)予以變更或撤銷,在道路上發(fā)生交通事故，未造成人身傷亡，當事人對事實及成因無爭議的，可以即行撤離現(xiàn)場，恢復交通，自行協(xié)商處理損害賠償事宜,如果當事人對肇事者達成的私了協(xié)議的內(nèi)容存有重大誤解或顯失公平，可以請求人民法院或仲裁機關(guān)予以變更或撤銷,在道路上發(fā)生交通事故，僅造成輕微財產(chǎn)損失，并且基本事實清楚的，當事人應當先撤離現(xiàn)場再進行協(xié)商處理。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零八條　當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任,對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任,第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

根據(jù)《北京市高級人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件若干問題的指導意見(試行)》規(guī)定，“當事人之間沒有書面合同，當事人一方以結(jié)算單、收貨單等主張價款，對方對單據(jù)上標的物簽收人的身份持有異議的，法院應當結(jié)合當事人之間的交易方式、交易習慣和相關(guān)證據(jù)，對是否存在合同關(guān)系及合同履行事實作出判斷,《 合同法 》司法解釋三 第一條規(guī)定： 1、當事人之間沒有書面合同，一方以送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等主張存在 買賣合同 關(guān)系的， 2、人民法院應當結(jié)合當事人之間交易方式、交易習慣以及其他相關(guān)證據(jù)，對買賣合同是否成立作出認定。

貸款合同什么時候能拿到1、關(guān)于貸款合同什么時候能拿到，貸款合同一般要等到銀行貸款審批通過了之后才會開始簽訂，所以想要拿到貸款合同，就得等到銀行把貸款發(fā)放到借款人的賬戶當中，并且借款人已經(jīng)開始正常還貸了之后，才能夠去銀行領(lǐng)取貸款合同,不過在簽訂了貸款合同之后，銀行一般在7個工作日之內(nèi)將貸款發(fā)放到借款人的賬戶里去，之后銀行會通知你開始還貸，當你按合同約定按期還貸后，就可以帶上身份證去銀行拿合同了,不過在簽訂了貸款合同之后，銀行一般在7個工作日之內(nèi)將貸款發(fā)放到借款人的賬戶里去，之后銀行會通知你開始還貸，當你按合同約定按期還貸后，就可以帶上身份證去銀行拿合同了。

然而，當買家依約支付了80萬元購房款后，周女士反悔，要求對方至少加價10萬元才肯賣房，理由是房價上漲,雙方經(jīng)多次協(xié)商無果后，買家向法院提起訴訟，要求被告周女士繼續(xù)履行《房地產(chǎn)買賣中介合同》，并支付違約金20萬元，且本案訴訟費、保全費由被告承擔,10月11日，南京周女士與買家以及中介公司簽訂了《房地產(chǎn)買賣中介合同》，約定甲方（賣主）將其名下位于鼓樓區(qū)的房屋出售給乙方（買主），總價款為370萬元,依照合同法、民事訴訟法及高人民法院的相關(guān)司法解釋的有關(guān)條款，判決周女士繼續(xù)履行《房地產(chǎn)買賣中介合同》，并于判決生效之日起十日內(nèi)一次性向買家支付違約金20萬元，案件受理費4300元，減半收取2150元，保全費5000元，合計7150元，由被告負擔。

根據(jù)法律規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保，當收受定金的一方導致不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金,給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金,給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金,給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金,收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。