# 租期沒到不想租了,違約怎么辦 #

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益,沒有約定付款時間的，不付款就不算違約，在對方當(dāng)事人履行合同義務(wù)后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)付款，當(dāng)事人不打款的，這個時候就構(gòu)成違約了,,《民法典》第五百八十二條規(guī)定：“履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任,簽了合同不打款算違約嗎法律主觀：雙方當(dāng)事人對打款是有時間約定的，一方當(dāng)事人未打款的，應(yīng)當(dāng)構(gòu)成違約，未約定打款時間的，就不算違約，對方履行合同義務(wù)后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)打款，當(dāng)事人還是不打款的，構(gòu)成違約。

簽了租房協(xié)議,不想租了需要賠付違約金嗎租賃房子簽了合同不住了是要付違約金的，雙方簽訂房屋租賃合同后，如果沒有合理的理由，租客退房不住的，需要承擔(dān)違約責(zé)任，通常由出租方扣押金作為違約金，押金的標準參考一個月房租,租房合同簽一年中途要退房違約金一般是合同標的額的20%，造成的損害較大時違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實際損失的30%，具體標準可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時可以根據(jù)違約情形來判斷實際損失,一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。

如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償,如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償,(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金。

當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法,當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法,當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，或者約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保,終止合同后，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅，違約條款繼續(xù)有效，違約方需要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

開發(fā)商延期交房違約金訴訟時效法律主觀：開發(fā)商延期交房 一般有兩種情況：一種是在合同約定的入住日期到來時，開發(fā)商未能完工并通知購房者入住,根據(jù)該條規(guī)定，當(dāng)事人追究開發(fā)商承擔(dān)逾期交房之違約金的訴訟時效應(yīng)該從約定的交房之日起算,開發(fā)商延期交房的違約金訴訟時效根據(jù)《民法總則》百八十八條規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年,如果合同中約定的延期交房的違約金較高，發(fā)生糾紛訴諸司法后，開發(fā)商以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標準適當(dāng)減少。

依照我國現(xiàn)行《民法典》的相關(guān)規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期限為3年，法律另有規(guī)定的除外,一、租賃合同未付租金起訴時限多久承租人不按合同約定支付租金的，出租人向人民法院起訴的時效是3年，從承租人逾期不支付租金時開始計算,通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年,租賃合同未付租金起訴時限多久簽訂租賃合同生效后，承租人要按合同的約定支付租金，如果承租人不支付的，就會構(gòu)成合同違約，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，并且起訴承租人，那么租賃合同未付租金起訴時限多長時間。

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失,《中華人民共和國民法通則》第七章 訴訟時效 第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外,依照我國現(xiàn)行《民法典》的相關(guān)規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期限為3年，法律另有規(guī)定的除外。

第二，當(dāng)事人在合同中約定以日或月為單位累計計算違約金數(shù)額的，屬于繼續(xù)性債權(quán)，以每個個別的債權(quán)分別適用訴訟時效,二、繼續(xù)性債權(quán)(也稱作連續(xù)性債權(quán))下違約金的訴訟時效：繼續(xù)性債權(quán)是指當(dāng)事人在合同中以日、月或季為單位計算違約金而成立的一種合同債權(quán),如房屋租賃合同中按月計收租金，物業(yè)管理合同中按月收取物業(yè)管理費，供用電合同中按月計收電費等，它以約定時間屆滿形成一種債權(quán),最高人民法院民一庭法官韓延斌博士在談到主張逾期辦證違約金的訴訟時效時說：逾期辦證違約責(zé)任應(yīng)適用訴訟時效，但不能一概而論，應(yīng)區(qū)別對待：第一，當(dāng)事人在合同中明確約定逾期辦證違約金數(shù)額的，為一時性債權(quán)，從約定或法定的期限屆滿之次日起算訴訟時效。

裝修合同違約金賠償標準法律主觀：一、裝修合同的違約金標準是怎么規(guī)定的《 中華人民共和國民法典 》第五百八十五條 【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法,根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百八十五條第一、二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

業(yè)主和裝修公司一旦簽訂裝修合同，這個裝修合同就具有法律效力，雙方必須按合同約定執(zhí)行，如果裝修公司裝修到一半不做了，說明裝修公司違約，業(yè)主可先跟裝修公司協(xié)商，要求其繼續(xù)裝修或按裝修合同約定賠償濟損失，如果裝修公司沒有能力繼續(xù)施工，業(yè)主可提供發(fā)票、施工報價、合同及拍照等相關(guān)證據(jù)，起訴裝修公司，除了要求裝修公司賠償損失外，還可要求裝修公司退還之前的定金,根據(jù)我國民法典第107條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行與合同約定不符時，需要承擔(dān)繼續(xù)履行、補救或賠償?shù)冗`約責(zé)任。

十個銀行欠信用卡50萬沒能還,現(xiàn)在怎么辦一、十個銀行欠信用卡50萬沒能還,現(xiàn)在怎么辦你應(yīng)當(dāng)積極籌措資金，償還信用卡，否則經(jīng)過發(fā)卡銀行兩次催討，3個月后仍然未予還款，銀行報警后，警方會對債務(wù)人采取刑事拘留，因為債務(wù)人的行為應(yīng)當(dāng)涉嫌“信用卡惡意透支”會被追究刑事責(zé)任的但是按照寬嚴相濟的司法原則，如果在警方立案之前或者檢察院提起公訴之前全部償還透支信用卡的相關(guān)款項，可以被免于++或者減輕處罰二、我欠信用卡網(wǎng)貸50萬，現(xiàn)在無力償還，應(yīng)該怎么辦。

合同糾紛起訴費一般要多少錢對于當(dāng)事人與他人因合同事由所產(chǎn)生的糾紛，我國人民法院就訴訟費用向其進行收費的標準為：財產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，不超過1萬元的，每件交納50元,再如，由于雙方當(dāng)事人在訂立合同時未考慮周全，致使合同在履行過程中出現(xiàn)諸如履行地點不明確，質(zhì)量規(guī)格不明確等情況，協(xié)商不能達成一致時就會引起糾紛,這里所指的客觀方面的成因，指由非合同當(dāng)事人主觀意志所導(dǎo)致的，不得已而為之的因合同履行過程中的變化而引起糾紛的原因。

簽了借款保證合同但沒收到錢對方起訴從證據(jù)效力上來講，借款協(xié)議簽訂，只能證明你們之間存在借貸關(guān)系，但該協(xié)議已生效但是否實際履行尚需有其他證據(jù)證實，如對方舉不出向你履行了出借義務(wù)，而你又否認收到對方給付的出借款的情況下，法院一般會駁回對方起訴,【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法,簽了協(xié)議違約了按法律怎么處理簽訂合同后違約的，可以承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，合同約定了違約金的可以要求對方支付違約金。

貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金,貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金,5、中國銀行 貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算),信用社貸款提前還款有沒有違約金法律分析：沒有，貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù),4、工商銀行 貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金,貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。