# 租期沒(méi)到不想租了,違約怎么辦 #

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益,沒(méi)有約定付款時(shí)間的，不付款就不算違約，在對(duì)方當(dāng)事人履行合同義務(wù)后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)付款，當(dāng)事人不打款的，這個(gè)時(shí)候就構(gòu)成違約了,,《民法典》第五百八十二條規(guī)定：“履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任,簽了合同不打款算違約嗎法律主觀：雙方當(dāng)事人對(duì)打款是有時(shí)間約定的，一方當(dāng)事人未打款的，應(yīng)當(dāng)構(gòu)成違約，未約定打款時(shí)間的，就不算違約，對(duì)方履行合同義務(wù)后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)打款，當(dāng)事人還是不打款的，構(gòu)成違約。

簽了租房協(xié)議,不想租了需要賠付違約金嗎租賃房子簽了合同不住了是要付違約金的，雙方簽訂房屋租賃合同后，如果沒(méi)有合理的理由，租客退房不住的，需要承擔(dān)違約責(zé)任，通常由出租方扣押金作為違約金，押金的標(biāo)準(zhǔn)參考一個(gè)月房租,租房合同簽一年中途要退房違約金一般是合同標(biāo)的額的20%，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%，具體標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時(shí)可以根據(jù)違約情形來(lái)判斷實(shí)際損失,一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。

如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償,如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償,(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金。

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，或者約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保,終止合同后，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅，違約條款繼續(xù)有效，違約方需要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

開(kāi)發(fā)商延期交房違約金訴訟時(shí)效法律主觀：開(kāi)發(fā)商延期交房 一般有兩種情況：一種是在合同約定的入住日期到來(lái)時(shí)，開(kāi)發(fā)商未能完工并通知購(gòu)房者入住,根據(jù)該條規(guī)定，當(dāng)事人追究開(kāi)發(fā)商承擔(dān)逾期交房之違約金的訴訟時(shí)效應(yīng)該從約定的交房之日起算,開(kāi)發(fā)商延期交房的違約金訴訟時(shí)效根據(jù)《民法總則》百八十八條規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年,如果合同中約定的延期交房的違約金較高，發(fā)生糾紛訴諸司法后，開(kāi)發(fā)商以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。

依照我國(guó)現(xiàn)行《民法典》的相關(guān)規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期限為3年，法律另有規(guī)定的除外,一、租賃合同未付租金起訴時(shí)限多久承租人不按合同約定支付租金的，出租人向人民法院起訴的時(shí)效是3年，從承租人逾期不支付租金時(shí)開(kāi)始計(jì)算,通過(guò)上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年,租賃合同未付租金起訴時(shí)限多久簽訂租賃合同生效后，承租人要按合同的約定支付租金，如果承租人不支付的，就會(huì)構(gòu)成合同違約，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，并且起訴承租人，那么租賃合同未付租金起訴時(shí)限多長(zhǎng)時(shí)間。

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失,《中華人民共和國(guó)民法通則》第七章 訴訟時(shí)效 第一百三十五條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外,依照我國(guó)現(xiàn)行《民法典》的相關(guān)規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期限為3年，法律另有規(guī)定的除外。

第二，當(dāng)事人在合同中約定以日或月為單位累計(jì)計(jì)算違約金數(shù)額的，屬于繼續(xù)性債權(quán)，以每個(gè)個(gè)別的債權(quán)分別適用訴訟時(shí)效,二、繼續(xù)性債權(quán)(也稱作連續(xù)性債權(quán))下違約金的訴訟時(shí)效：繼續(xù)性債權(quán)是指當(dāng)事人在合同中以日、月或季為單位計(jì)算違約金而成立的一種合同債權(quán),如房屋租賃合同中按月計(jì)收租金，物業(yè)管理合同中按月收取物業(yè)管理費(fèi)，供用電合同中按月計(jì)收電費(fèi)等，它以約定時(shí)間屆滿形成一種債權(quán),最高人民法院民一庭法官韓延斌博士在談到主張逾期辦證違約金的訴訟時(shí)效時(shí)說(shuō)：逾期辦證違約責(zé)任應(yīng)適用訴訟時(shí)效，但不能一概而論，應(yīng)區(qū)別對(duì)待：第一，當(dāng)事人在合同中明確約定逾期辦證違約金數(shù)額的，為一時(shí)性債權(quán)，從約定或法定的期限屆滿之次日起算訴訟時(shí)效。

裝修合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)法律主觀：一、裝修合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的《 中華人民共和國(guó)民法典 》第五百八十五條 【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法,根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十五條第一、二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

業(yè)主和裝修公司一旦簽訂裝修合同，這個(gè)裝修合同就具有法律效力，雙方必須按合同約定執(zhí)行，如果裝修公司裝修到一半不做了，說(shuō)明裝修公司違約，業(yè)主可先跟裝修公司協(xié)商，要求其繼續(xù)裝修或按裝修合同約定賠償濟(jì)損失，如果裝修公司沒(méi)有能力繼續(xù)施工，業(yè)主可提供發(fā)票、施工報(bào)價(jià)、合同及拍照等相關(guān)證據(jù)，起訴裝修公司，除了要求裝修公司賠償損失外，還可要求裝修公司退還之前的定金,根據(jù)我國(guó)民法典第107條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行與合同約定不符時(shí)，需要承擔(dān)繼續(xù)履行、補(bǔ)救或賠償?shù)冗`約責(zé)任。

十個(gè)銀行欠信用卡50萬(wàn)沒(méi)能還,現(xiàn)在怎么辦一、十個(gè)銀行欠信用卡50萬(wàn)沒(méi)能還,現(xiàn)在怎么辦你應(yīng)當(dāng)積極籌措資金，償還信用卡，否則經(jīng)過(guò)發(fā)卡銀行兩次催討，3個(gè)月后仍然未予還款，銀行報(bào)警后，警方會(huì)對(duì)債務(wù)人采取刑事拘留，因?yàn)閭鶆?wù)人的行為應(yīng)當(dāng)涉嫌“信用卡惡意透支”會(huì)被追究刑事責(zé)任的但是按照寬嚴(yán)相濟(jì)的司法原則，如果在警方立案之前或者檢察院提起公訴之前全部?jī)斶€透支信用卡的相關(guān)款項(xiàng)，可以被免于++或者減輕處罰二、我欠信用卡網(wǎng)貸50萬(wàn)，現(xiàn)在無(wú)力償還，應(yīng)該怎么辦。

合同糾紛起訴費(fèi)一般要多少錢對(duì)于當(dāng)事人與他人因合同事由所產(chǎn)生的糾紛，我國(guó)人民法院就訴訟費(fèi)用向其進(jìn)行收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，不超過(guò)1萬(wàn)元的，每件交納50元,再如，由于雙方當(dāng)事人在訂立合同時(shí)未考慮周全，致使合同在履行過(guò)程中出現(xiàn)諸如履行地點(diǎn)不明確，質(zhì)量規(guī)格不明確等情況，協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí)就會(huì)引起糾紛,這里所指的客觀方面的成因，指由非合同當(dāng)事人主觀意志所導(dǎo)致的，不得已而為之的因合同履行過(guò)程中的變化而引起糾紛的原因。

簽了借款保證合同但沒(méi)收到錢對(duì)方起訴從證據(jù)效力上來(lái)講，借款協(xié)議簽訂，只能證明你們之間存在借貸關(guān)系，但該協(xié)議已生效但是否實(shí)際履行尚需有其他證據(jù)證實(shí)，如對(duì)方舉不出向你履行了出借義務(wù)，而你又否認(rèn)收到對(duì)方給付的出借款的情況下，法院一般會(huì)駁回對(duì)方起訴,【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法,簽了協(xié)議違約了按法律怎么處理簽訂合同后違約的，可以承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，合同約定了違約金的可以要求對(duì)方支付違約金。

貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金,貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金,5、中國(guó)銀行 貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過(guò)六個(gè)月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計(jì)算),信用社貸款提前還款有沒(méi)有違約金法律分析：沒(méi)有，貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù),4、工商銀行 貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金,貸款滿一年后提前還款，只要之前沒(méi)有任何提前還款記錄，則不收取違約金。