# 離婚了夫妻共同的房子怎么辦 #

因此，特別需要保留認定財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的證據(jù)，以備不時之需2、婚后一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)歸誰婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn),婚后買房，一方婚前以個人財產(chǎn)出資，財產(chǎn)結(jié)算在兩人或另一方名下的，該房屋為夫妻共同財產(chǎn)，屬于一方對另一方的贈與,1、婚后一方以個人財產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在一方名下，離婚房產(chǎn)歸誰婚后一方以個人財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時，另一方無權(quán)請求分割。

如果男女雙方婚后以雙方名義購買的房地產(chǎn)，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)，只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財產(chǎn),三、按揭貸款買的房子離婚房產(chǎn)怎么分割按揭房分2種情形：1、雙方付首付，共同還貸，不分婚前婚后，都屬于共同財產(chǎn)，離婚時如何分割由雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以向法院起訴,如果房子屬于夫妻共同財產(chǎn)的，則離婚時按揭貸款屬于夫妻共同債務(wù)，由夫妻雙方共同承擔。

夫妻離婚有房貸的房子如何分配有房貸離婚分財產(chǎn)具體如下：夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割,還在還房貸的房子離婚該怎么處理法律分析：1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸，離婚時，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當事人可以協(xié)商辦理,離婚時房貸怎么處理1、法律分析：1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸，離婚時，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當事人可以協(xié)商辦理。

離婚父母的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時，雙方應(yīng)當共同分割該財產(chǎn),如果是婚后過戶給子女的，而且是買賣方式進行的（子女一方出錢從父母處購買），原則上屬于夫妻共同財產(chǎn)，和登記在誰的名下沒有直接關(guān)系，離婚時另一方有權(quán)要求分割,總之，在離婚時，夫妻可以根據(jù)實際情況來決定是否將父母所有房子作為共同財產(chǎn)進行分割,若產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，則應(yīng)認定為對雙方的贈與，為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時女方有權(quán)分割,5、既然產(chǎn)權(quán)屬于父母，而且沒有協(xié)議贈與，那就不屬于夫妻共同財產(chǎn)，原則上房子屬于父母的財產(chǎn)，因此不能進行分割。

男方婚前貸款購房,離婚后女方有份嗎1、但屬于個人財產(chǎn)，如果是婚后共同還貸部分是共同財產(chǎn)，離婚可以分割夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產(chǎn)，按揭貸款為其個人債務(wù),2、結(jié)婚前按揭買房，離婚后怎么分配 夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的 該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。

3、如果房子是夫妻婚后按揭貸款所買，雙方共同還貸的，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)，由夫妻協(xié)商進行分割，協(xié)商不成的，可以起訴到法院處理,夫妻共同還房貸離婚后房子該怎么處理在離婚房產(chǎn)分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理,法律主觀：有共同房貸的夫妻離婚房子處理是在離婚時由雙方協(xié)商分配，可將房子歸其中一方，折價補償另一方，協(xié)商不成的，由法院判決,2、離婚共同房貸怎么處理法律分析：夫妻共同貸款的房子，離婚后應(yīng)由男女雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的由人民法院判決給一方使用。

此外，在夫妻共同買房時，也可以在購房協(xié)議中制定過戶費用應(yīng)由哪方承擔，以避免離婚后的糾紛,問題解決方式：通常情況下，離婚后房子過戶費用由哪方承擔會根據(jù)夫妻之間的具體情況而定,因此，夫妻在購房時可以在購房協(xié)議中約定過戶費用應(yīng)由哪方承擔的具體方式,律師講解：在夫妻共同買房時，建議夫妻可以選擇將產(chǎn)權(quán)證上雙方的名字同時登記，這樣可以避免離婚后的房屋過戶問題,總結(jié)：夫妻共同購房后離婚是常見的情形，因此，在購房時應(yīng)注意約定房屋過戶時的相關(guān)費用,根據(jù)購房合同中規(guī)定的約定，過戶費用由B女士承擔。

離婚后房子歸一方又復(fù)婚房子歸誰法律主觀：離婚時房子歸一方所有再復(fù)婚時通常是不屬于共同財產(chǎn)的，而是屬于一方的個人婚前財產(chǎn),在 復(fù)婚 時，該房子就屬于該方個人的 婚前財產(chǎn) ，復(fù)婚前分得的財產(chǎn)不會因為婚姻關(guān)系的恢復(fù)而回歸為 夫妻共同財產(chǎn),那么在復(fù)婚時，該房子就屬于該方個人的婚前財產(chǎn)，根據(jù)《民法典》第1063條的規(guī)定，該房子不屬于他們二人的共同財產(chǎn),離婚后復(fù)婚的房子不屬于共同財產(chǎn)，應(yīng)當屬于個人財產(chǎn),2、離婚后買房子又復(fù)婚的，顯然不能認定為夫妻共同財產(chǎn)，在離婚后購買房屋的屬于一方的個人財產(chǎn)，即使復(fù)婚的情況下，房產(chǎn)仍然是一方個人所有。

協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決,協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決,離婚時分割夫妻共同財產(chǎn)的原則法律分析：離婚時夫妻共同財產(chǎn)分割的原則有：男女平等原則、照顧子女和女方的原則、保護無過錯方權(quán)益的原則,《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條：離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

三、離婚后房產(chǎn)貸款更名這個問題請你謹慎處理，建議：一、原夫妻雙方本人持身份證、離婚證、離婚協(xié)議（一定包含財產(chǎn)分割條款）原件，到當?shù)胤抗懿块T辦理房屋所有權(quán)證（原來沒有還清貸款不能辦證，現(xiàn)在可以了，只是房屋所有權(quán)證上多一行字，是抵押給xx銀行的）,夫妻離婚房子有貸款的過戶方法是，雙方攜帶離婚協(xié)議書或者是判決書、離婚證、身份證等證件到到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)，然后到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人變更手續(xù),3、雖然產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)暫時不能辦理，但基于實際使用房屋及其收益分割的需要，可以約定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬誰，房子歸誰使用，如果雙方不能就使用房屋達成一致，則可以將房屋出租，雙方分割租金收益，待解除抵押登記后，再行按照分割協(xié)議約定辦理變更登記手續(xù)。

對于孩子撫養(yǎng)問題,法院判決都是從能否有利于孩子成長的角度出發(fā),仔細確認雙方的情況后判決如果有兩個孩子,不一定會判決一人一個,如果能舉證證明兩個小孩跟隨母親或者父親更有利的話,法院會判決更有利于小孩成長的一方撫養(yǎng)小孩,對于孩子撫養(yǎng)問題，法院判決都是從能否有利于孩子成長的角度出發(fā)，仔細確認雙方的情況后判決如果有兩個孩子，不一定會判決一人一個，如果能舉證證明兩個小孩跟隨母親或者父親更有利的話，法院會判決更有利于小孩成長的一方撫養(yǎng)小孩。

D、結(jié)婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的，則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn)，但是領(lǐng)證后還貸部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時另一方有權(quán)要求進行財產(chǎn)分割,A、領(lǐng)證后，一方和其家人共同購房，產(chǎn)證上是一方和其父母的名字，則一方名下的房產(chǎn)份額屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方可以就房產(chǎn)份額進行協(xié)商，協(xié)商不成的，另案起訴分割房產(chǎn),B、結(jié)婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產(chǎn)權(quán)證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產(chǎn)本身為對方家庭共同財產(chǎn)，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸(需要有銀行還款憑證等文件證明)的，則結(jié)婚登記后還貸部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進行財產(chǎn)分割。

法律客觀：《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第五條 當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當予以支持： （一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù),（二）彩禮可以被退還的情形《最高人民法院關(guān)于適用 婚姻家庭 編的解釋(一)》第五條 當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當予以支持：1、雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù),2、以下情形不能要求返還彩禮:(1)男女雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)而同居生活兩年以上。

《戶口登記條例》規(guī)定，公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關(guān)申報變更登記,法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第十九條 公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關(guān)申報變更登記,《中華人民共和國戶口登記條例》第十九條公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關(guān)申報變更登記。