房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么公證(房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么公證過(guò)戶(hù))

在線問(wèn)法 時(shí)間: 2024.02.22
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開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是辦理房產(chǎn)證的必要前提條件,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén),可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表,或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取,也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪,2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》,房屋房產(chǎn)公證申請(qǐng)被接待公證員受理后,房屋房產(chǎn)公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)辦理房屋房產(chǎn)公證當(dāng)事人的訂約是否受到欺詐或者是誤導(dǎo),辦理房屋房產(chǎn)公證的當(dāng)事人配合公證員做完房屋房產(chǎn)公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。

沒(méi)有房產(chǎn)證怎么做公證

房子沒(méi)有房產(chǎn)證不可以公證,必須先辦理房產(chǎn)證,辦理流程如下:

1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是辦理房產(chǎn)證的必要前提條件,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén);

2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》;申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。

3、拿測(cè)繪圖(表)。由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一。可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表,或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取,也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪;

4、領(lǐng)取相關(guān)文件。在前面詢(xún)問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí),一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件,一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等;

5、繳納公共維修基金、契稅。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是,無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證;

6、提交申請(qǐng)材料,材料主要包括以下幾種:

(1)蓋章的申請(qǐng)表;

(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同;

(3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);

(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份;

(5)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù);

(6)契稅完稅或減免稅憑證;

(7)購(gòu)房者身份證明,房屋共有的提交共有協(xié)議;

(8)銀行的提前還貸證明;

7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條

房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。

第五十五條

住宅用房的租賃,應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。

第五十六條

以營(yíng)利為目的,房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的,應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

房子沒(méi)有房產(chǎn)證可以公證嗎 如何辦理公證

法律主觀:

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能辦理公證的,沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋公證是無(wú)效的,房產(chǎn)公證的最根本問(wèn)題就是房屋的所有權(quán)問(wèn)題,沒(méi)有房屋房產(chǎn)證就不能明確這點(diǎn)房屋所有權(quán)問(wèn)題,更不要說(shuō)做房屋房產(chǎn)公證。

一般房屋公證的流程如下:

1、首先要準(zhǔn)備好房屋房產(chǎn)公證的資料。

2、準(zhǔn)備好房屋房產(chǎn)公證材料之后,辦理房產(chǎn)公證的人必須親自到房屋房產(chǎn)公證處提出房屋房產(chǎn)公證申請(qǐng),填寫(xiě)房屋房產(chǎn)公證的申請(qǐng)表格。

3、房屋房產(chǎn)公證人員核對(duì)相關(guān)信息。房屋房產(chǎn)公證申請(qǐng)被接待公證員受理后,房屋房產(chǎn)公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)辦理房屋房產(chǎn)公證當(dāng)事人的訂約是否受到欺詐或者是誤導(dǎo),辦理房屋房產(chǎn)公證的當(dāng)事人配合公證員做完房屋房產(chǎn)公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。

4、在房屋房產(chǎn)公證人核對(duì)完辦理房屋房產(chǎn)公證信息之后,辦理房屋房產(chǎn)公證的當(dāng)事人當(dāng)著房屋房產(chǎn)公證員的面在協(xié)議上簽名。

法律客觀:

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;

未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百一十條

不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋可以公證嗎

法律主觀:

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不可以公證。因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證的房子不產(chǎn)生法律效力,是無(wú)法公證的。依據(jù)相關(guān)規(guī)定,申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況,提供真實(shí)、合法、充分的證明材料。由于房子不發(fā)生效力,所以不能公證。

法律客觀:

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。 《中華人民共和國(guó)公證法》第二十七條 申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況,提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。

老家沒(méi)房產(chǎn)證的房子怎么公證

法律主觀:

房子沒(méi)有 房產(chǎn)證 不可以公證。 1、無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒(méi)有 監(jiān)護(hù)人 代理 申請(qǐng)辦理公證的不予公證。 2、當(dāng)事人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)沒(méi)有利害關(guān)系的不予公證。 3、申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬專(zhuān)業(yè)技術(shù)鑒定、評(píng)估事項(xiàng)的不予公證。 4、當(dāng)事人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有爭(zhēng)議的不予公證。 5、當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實(shí),或者提供虛假證明材料的不予公證。 6、當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補(bǔ)充證明材料的不予公證。 7、申請(qǐng)公證的事項(xiàng)不真實(shí)、不合法的不予公證。 8、申請(qǐng)公證的事項(xiàng)違背社會(huì)公德的不予公證。 9、當(dāng)事人拒絕按照規(guī)定支付公證費(fèi)的不予公證。

法律客觀:

中華人民共和國(guó)公證法第三十一條 有下列情形之一的,公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證: (一)無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒(méi)有監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)辦理公證的; (二)當(dāng)事人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)沒(méi)有利害關(guān)系的; (三)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬專(zhuān)業(yè)技術(shù)鑒定、評(píng)估事項(xiàng)的; (四)當(dāng)事人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有爭(zhēng)議的; (五)當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實(shí),或者提供虛假證明材料的; (六)當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補(bǔ)充證明材料的; (七)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)不真實(shí)、不合法的; (八)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)違背社會(huì)公德的; (九)當(dāng)事人拒絕按照規(guī)定支付公證費(fèi)的。

沒(méi)房產(chǎn)證的房子能遺囑公證嗎

法律主觀:

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子一般不可以做遺囑公證,需要房產(chǎn)證才可以做遺囑公證的。《中華人民共和國(guó)公證法》規(guī)定,公證機(jī)構(gòu)要對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查,而沒(méi)有房產(chǎn)證的,公證機(jī)構(gòu)一般不會(huì)出具公證書(shū),當(dāng)事人應(yīng)申請(qǐng)房屋確權(quán),取得房產(chǎn)證后再申請(qǐng)公證。

法律客觀:

《中華人民共和國(guó)公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證,可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。《中華人民共和國(guó)公證法》第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查,認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分,申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的,應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。但是,因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的,所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。《中華人民共和國(guó)公證法》第三十六條經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū),應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù),但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。

買(mǎi)房沒(méi)有房產(chǎn)證怎樣公證

一、買(mǎi)房沒(méi)有房產(chǎn)證怎樣公證

1、買(mǎi)房沒(méi)有房產(chǎn)證通過(guò)以下辦法公證:

(1)買(mǎi)房沒(méi)有房產(chǎn)證公證應(yīng)向房產(chǎn)所在地的公證處提出申請(qǐng),公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查;

(2)通知當(dāng)事人填寫(xiě)《房產(chǎn)公證申請(qǐng)表》;

(3)申請(qǐng)人按照規(guī)定交納公證費(fèi)用,啟動(dòng)公證程序;

(4)公證員分別與買(mǎi)賣(mài)雙方談話并且制作談話筆錄;

(5)出具房產(chǎn)公證書(shū)。

2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)公證法》第二十五條

自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證,可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。

申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證,應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證,可以適用前款規(guī)定。

二、有房產(chǎn)證怎么辦居住證

申請(qǐng)人向居住地公安派出所提交房產(chǎn)證、身份證、近期相片以及居住地住址等證明材料,申請(qǐng)辦理居住證即可。申領(lǐng)居住證,應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安派出所委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)提交本人居民身份證或者其他合法有效身份證件、近期相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。未滿十六周歲的未成年人和行動(dòng)不便的老年人、殘疾人等,可以由其監(jiān)護(hù)人、近親屬代為申領(lǐng)居住證。監(jiān)護(hù)人、近親屬代為辦理的,應(yīng)當(dāng)提供委托人、代辦人的合法有效身份證件。申請(qǐng)人及相關(guān)證明材料出具人應(yīng)當(dāng)對(duì)上述證明材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。對(duì)符合居住證辦理?xiàng)l件的,公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)制作發(fā)放居住證。

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子怎么公證

法律分析:依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易時(shí),是可以辦理公證的,公證的內(nèi)容只能是對(duì)交易行為進(jìn)行公證,不能對(duì)房屋合法性進(jìn)行公證。根據(jù)法律規(guī)定,根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng),公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng):

(一)合同;

(二)繼承;

(三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑;

(四)財(cái)產(chǎn)分割;

(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣(mài);

(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系;

(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱(chēng)、有無(wú)違法犯罪記錄;

(八)公司章程;

(九)保全證據(jù);

(十)文書(shū)上的簽名、印鑒、日期,文書(shū)的副本、影印本與原本相符;

(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng),有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。

申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況,提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果,并將告知內(nèi)容記錄存檔。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)公證法》第二十七條:申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況,提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。

公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果,并將告知內(nèi)容記錄存檔。

第十一條:根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng),公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng):

(一)合同;

(二)繼承;

(三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑;

(四)財(cái)產(chǎn)分割;

(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣(mài);

(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系;

(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱(chēng)、有無(wú)違法犯罪記錄;

(八)公司章程;

(九)保全證據(jù);

(十)文書(shū)上的簽名、印鑒、日期,文書(shū)的副本、影印本與原本相符;

(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng),有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。

沒(méi)有房產(chǎn)證可以辦房產(chǎn)公證嗎

沒(méi)有房產(chǎn)證不可以公證。沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子是不被允許進(jìn)行交易的。因?yàn)槲覀儑?guó)家法律規(guī)定,房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)以辦理了權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記(就是所謂的過(guò)戶(hù))為標(biāo)準(zhǔn),沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子是不能辦理過(guò)戶(hù)的,國(guó)家不會(huì)保護(hù)不能過(guò)戶(hù)的房屋的產(chǎn)權(quán)交易。

房產(chǎn)公證辦理手續(xù)

1、申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證事項(xiàng)的有關(guān)情況,提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。

2、公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果,并將告知內(nèi)容記錄存檔。

3、公證機(jī)構(gòu)辦理公證,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則,分別審查下列事項(xiàng):

(一)當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利;

(二)提供的文書(shū)內(nèi)容是否完備,含義是否清晰,簽名、印鑒是否齊全;

(三)提供的證明材料是否真實(shí)、合法、充分;

(四)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)是否真實(shí)、合法。

公證機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)以及當(dāng)事人提供的證明材料,按照有關(guān)辦證規(guī)則需要核實(shí)或者對(duì)其有疑義的,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí),或者委托異地公證機(jī)構(gòu)代為核實(shí),有關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法予以協(xié)助。

4、公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查,認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分,申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的,應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。但是,因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的,所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。

沒(méi)有房產(chǎn)證遺囑公證需要什么手續(xù)

法律主觀:

房屋遺囑公證需要首先到人事部門(mén)開(kāi)親屬證明,再到公證部門(mén)進(jìn)行公證。在公證進(jìn)行之前,首先需要準(zhǔn)備公證所需材料和公證費(fèi)用。 一、 辦理遺囑公證 需要的材料 1、權(quán)利證明( 房屋產(chǎn)權(quán)證 、發(fā)票等表彰遺囑人擁有所有權(quán)或者他物權(quán)的證明材料); 2、遺囑人的身份證明、戶(hù)口本; 3、房屋遺囑的話需要購(gòu)房協(xié)議和購(gòu)房發(fā)票; 4、單位人事部門(mén)開(kāi)得遺囑人的 親屬關(guān)系證明 。一般公證處有準(zhǔn)備的格式,可以向公證處索取之后,按照要求請(qǐng)單位的人事部門(mén)填寫(xiě)、蓋章。 5、精神診斷證明。70歲以上的老人需要到縣級(jí)以上的醫(yī)院開(kāi)具精神診斷證明,證明遺囑人有完全的 民事行為能力 。 二、辦理遺囑公證程序 1、準(zhǔn)備好權(quán)利證明、遺囑人的身份證、戶(hù)口本、房屋的購(gòu)房協(xié)議和發(fā)票到公證處咨詢(xún),向公證處索要親屬關(guān)系證明和介紹信(做精神診斷只用)。 2、到單位人事部門(mén)開(kāi)具親屬關(guān)系證明,寫(xiě)明親屬的具體情況,沒(méi)有子女的還要注明沒(méi)有收養(yǎng)過(guò)子女。 3、70歲以上的老人需要到縣級(jí)以上醫(yī)院開(kāi)具精神狀況的證明。一般有相應(yīng)業(yè)務(wù)部門(mén)的醫(yī)院都可以開(kāi)具,專(zhuān)科醫(yī)院最好。在醫(yī)院需要先由門(mén)診大夫問(wèn)明遺囑人的基本情況,之后到心理測(cè)查室做相應(yīng)的檢測(cè)。最后回到門(mén)診大夫處開(kāi)具證明。 4、到公證部門(mén)進(jìn)行公證。70歲以上的老人需要錄音。根據(jù)需要制作公證

法律客觀:

《遺囑公證細(xì)則》第七條規(guī)定,申辦遺囑公證,遺囑人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)公證申請(qǐng)表,并提交下列證件和材料: (一)居民身份證或者其他身份證件; (二)遺囑涉及的不動(dòng)產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明; (三)公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。遺囑人填寫(xiě)申請(qǐng)表確有困難的,可由公證人員代為填寫(xiě),遺囑人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)表上簽名

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問(wèn)夫妻離婚按揭房怎么過(guò)戶(hù)到另外一方

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2023-11-06 15:23

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2023-11-08 16:06

夫妻共同買(mǎi)房離婚后房子過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算

此外,在夫妻共同買(mǎi)房時(shí),也可以在購(gòu)房協(xié)議中制定過(guò)戶(hù)費(fèi)用應(yīng)由哪方承擔(dān),以避免離婚后的糾紛,問(wèn)題解決方式:通常情況下,離婚后房子過(guò)戶(hù)費(fèi)用由哪方承擔(dān)會(huì)根據(jù)夫妻之間的具體情況而定,因此,夫妻在購(gòu)房時(shí)可以在購(gòu)房協(xié)議中約定過(guò)戶(hù)費(fèi)用應(yīng)由哪方承擔(dān)的 ...
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問(wèn)夫妻沒(méi)有結(jié)婚證,另一方買(mǎi)房子如何分房產(chǎn)

男女雙方?jīng)]有結(jié)婚證,故不成立夫妻關(guān)系。另一方如果全款買(mǎi)房且登記在自己名下的,房產(chǎn)要依法不予分割,歸購(gòu)房者自己所有。如果房產(chǎn)是另一方購(gòu)買(mǎi),但是登記在二人名下的,則雙方可以通過(guò)協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議,但共有的不動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì) ...
2023-12-29 14:46

夫妻離婚房子有貸款怎么過(guò)戶(hù)(夫妻離婚房子有貸款怎么過(guò)戶(hù)給另一方)

三、離婚后房產(chǎn)貸款更名這個(gè)問(wèn)題請(qǐng)你謹(jǐn)慎處理,建議:一、原夫妻雙方本人持身份證、離婚證、離婚協(xié)議(一定包含財(cái)產(chǎn)分割條款)原件,到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理房屋所有權(quán)證(原來(lái)沒(méi)有還清貸款不能辦證,現(xiàn)在可以了,只是房屋所有權(quán)證上多一行字,是抵押給 ...
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問(wèn)公證遺囑繼承人死了怎么繼承呢

公證遺囑繼承人死了的繼承方式為若是先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。若是繼承人與繼承開(kāi)始后,遺產(chǎn)分割前死亡,并沒(méi)有放棄繼承的,該繼承人應(yīng)當(dāng)繼承的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)給其繼承人,但是遺囑另有安排的除外。 法律依據(jù): 《中華 ...
2023-10-13 14:44

兩人離婚房子貸款沒(méi)有還完怎么辦(兩人離婚貸款房子能不能過(guò)戶(hù))

未還清貸款的房子離婚怎么處理:1、共同所有權(quán)的保留在這種情況下,離婚后的夫妻繼續(xù)共同擁有貸款房產(chǎn),繼續(xù)分?jǐn)傎J款還款責(zé)任,這種方法的好處是可以快速解決夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)的爭(zhēng)議,且不需要他們繼續(xù)分擔(dān)貸款責(zé)任,然而,這種方法通常需要夫妻雙方在 ...
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問(wèn)沒(méi)有房子又不想戶(hù)口遷到老公家怎么辦

可以用夫妻投靠落戶(hù)的形式。辦理投夫、投妻進(jìn)德落戶(hù),不受雙方年齡和雙方的婚齡限制,只要辦理了結(jié)婚登記手續(xù),即可憑結(jié)婚證、雙方身份證、戶(hù)口本到被投靠人戶(hù)口所在地申請(qǐng)辦理落戶(hù)。申請(qǐng)入戶(hù)的書(shū)面報(bào)告;夫妻雙方的戶(hù)口簿、居民身份證、結(jié)婚證,以 ...
2023-11-23 16:37

貸款的房子離婚了怎么過(guò)戶(hù)(房貸沒(méi)還完夫妻離婚如何改名)

因此,離婚后,分得房子的一方想要過(guò)戶(hù)的,可以有兩種辦法如下:(1)提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的,可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出,具體來(lái)說(shuō),離婚后按揭房的過(guò)戶(hù)情況大致包括以下三種:1、將離 ...
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問(wèn)沒(méi)有戶(hù)口本怎么辦理結(jié)婚證

領(lǐng)結(jié)婚證沒(méi)有戶(hù)口本,雙方當(dāng)事人可以拿身份證到戶(hù)籍派出所開(kāi)具戶(hù)籍證明,然后拿戶(hù)籍證明到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理結(jié)婚手續(xù)。一定要在戶(hù)籍證明開(kāi)具后一個(gè)月之內(nèi)去領(lǐng)取結(jié)婚證,如果戶(hù)籍證明開(kāi)出后時(shí)間太長(zhǎng)再去辦理,可能還要開(kāi)。開(kāi)好有效的戶(hù)籍證明,再拿著 ...
2023-12-04 15:13

問(wèn)房產(chǎn)證上沒(méi)有男方名字,男方的私生子能繼承房產(chǎn)嗎

房產(chǎn)證上沒(méi)有男方名字,若是屬于共同房產(chǎn)的,則男方的私生子能繼承房產(chǎn)。因?yàn)榇藭r(shí)房產(chǎn)的一半的份額屬于遺產(chǎn)。非婚生子女與婚生子女享有相同的繼承權(quán)。 法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承: (一)第一順序 ...
2023-10-20 15:15

離婚房子沒(méi)還完貸款怎么分割房產(chǎn)(離婚房子貸款沒(méi)有還完怎么處理)

而婚內(nèi)共同出資買(mǎi)的房,無(wú)其他例外情況的,比如不是用個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房,那么這套房即會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),并且未還清的房貸將作為共同債務(wù),由雙方共同返還,如果房屋取得產(chǎn)權(quán)證,并且貸款還未還清的情況下,法院可以由雙方進(jìn)行協(xié)商定價(jià),把 ...
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問(wèn)夫妻沒(méi)有領(lǐng)證財(cái)產(chǎn)怎么分割

男女雙方?jīng)]有領(lǐng)證的不構(gòu)成夫妻關(guān)系,其財(cái)產(chǎn)可以按照共有財(cái)產(chǎn)由雙方通過(guò)協(xié)議方式進(jìn)行分割。如果兩人協(xié)議不成,共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割。財(cái)產(chǎn)難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣(mài)、 ...
2023-12-14 16:59

有房貸的房子離婚怎么過(guò)戶(hù)給一方(離婚了,按揭房怎么過(guò)戶(hù))

離婚后貸款購(gòu)買(mǎi)的房子如何處理該案例屬於夫妻共有財(cái)產(chǎn)確認(rèn)的問(wèn)題,如果能夠證明該房產(chǎn)屬於夫妻的婚后置辦的財(cái)產(chǎn),就可以確認(rèn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn),那么雙方離婚時(shí)就可以進(jìn)行平均分割,離婚后應(yīng)如何處理按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的房子如果無(wú)力償還貸款,可以將房子轉(zhuǎn) ...
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問(wèn)父母沒(méi)有寫(xiě)遺產(chǎn)房子需要如何去繼承

父母沒(méi)有寫(xiě)遺囑房子應(yīng)當(dāng)由第一順序繼承人繼承,也就是由配偶、子女、父母共同繼承。因?yàn)闆](méi)有遺囑的,就應(yīng)當(dāng)按照法定繼承。繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。 法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條 繼承 ...
2023-10-25 11:50

夫妻協(xié)議離婚按揭房子怎么過(guò)戶(hù),夫妻協(xié)議離婚按揭房子怎么過(guò)戶(hù)給孩子

夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)還有按揭如何過(guò)戶(hù)1、離婚后房子有貸款的情況下,想過(guò)戶(hù)給對(duì)方,有以下幾種方法:維持現(xiàn)狀,等待貸款還清后,雙方再去房管局進(jìn)行變更登記,貸款房夫妻離婚后有一方的房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)給孩子嗎,2、因此,離婚后,分得房子的一方想要過(guò)戶(hù)的, ...
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問(wèn)房子婚后加名字,離婚應(yīng)該怎么辦

房子婚后加名字,離婚時(shí)房產(chǎn)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議分割,協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則對(duì)房產(chǎn)依法作出判決。如果法院在判決過(guò)程中,雙方均同意競(jìng)價(jià)取得房屋所有權(quán)的,則最后可讓出價(jià)高者 ...
2023-10-23 14:43

農(nóng)村房子沒(méi)有宅基證怎么辦(農(nóng)村房子沒(méi)有宅基證怎么辦,有人都辦了,無(wú)關(guān)系的辦不了)

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父母過(guò)世房子沒(méi)過(guò)戶(hù)遇到拆遷(父母過(guò)世房子沒(méi)過(guò)戶(hù)遇到拆遷怎么辦)

房子繼承之后沒(méi)房產(chǎn)證更名怎么補(bǔ)償拆遷,在中國(guó)的房地產(chǎn)應(yīng)以辦理備案為規(guī)范的,也就是說(shuō)房產(chǎn)繼承盡量申辦房產(chǎn)登記,但是有一個(gè)特殊的情況是,倘若父母去世了,那樣這個(gè)房子由第一順位繼承人來(lái)繼承,倘若子女在得話由子女繼承,那般子女在父母去世的 ...
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離婚后,分得房子的一方想要過(guò)戶(hù)的,可以有兩種辦法:1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的,可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出,離婚后,分得房子的一方想要過(guò)戶(hù)的,可以有兩種辦法:1、提前還貸:消除銀 ...
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