因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的行政訴訟(因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的行政訴訟其管轄人民法院是)

因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的行政訴訟,其管轄人民法院是

法律分析：根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行行政訴訟法的規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄。所謂的不動(dòng)產(chǎn)是相對(duì)動(dòng)產(chǎn)而言的，它是指不能移動(dòng)或移動(dòng)后就推動(dòng)使用價(jià)值的實(shí)物。比如灘 涂、草原、山林、建筑物等土地及其附著物。不論是因?qū)Σ粍?dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)引起的，還是因?qū)Σ粍?dòng)產(chǎn)的處分權(quán)、占有權(quán)引起的，均應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法 院管轄。之所以要把因不動(dòng)產(chǎn)提起的行政訴訟規(guī)定由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄，主要是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)所在地的人民法院對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的歷史沿革、所有權(quán)和使用權(quán)的歸 屬以及當(dāng)?shù)氐钠渌木唧w情況都比較清楚，也便于在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行實(shí)地勘查和收集證據(jù)，有利于查明案件的事實(shí)真相、分清是非，及明正確地進(jìn)行案件的審理工作，便于判決的最終執(zhí)行等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》 第二十條 因不動(dòng)產(chǎn)提起的行政訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。

因不動(dòng)產(chǎn)提起的行政訴訟,由人民法院管轄。

法律主觀：

一審行政案件一般由行政機(jī)關(guān)所在地的基層人民法院管轄，但是為保證人民法院依法公正審理行政案件，最高人民法院2008年出臺(tái)了一個(gè)關(guān)于行政案件管轄的司法解釋?zhuān)渲幸?guī)定：“當(dāng)事人以案件重大復(fù)雜為由或者認(rèn)為有管轄權(quán)的基層人民法院不宜行使管轄權(quán)，可以直接向中級(jí)人民法院起訴”。但這并不意味著案件就由中級(jí)人民法院管轄，中級(jí)人民法院會(huì)根據(jù)案件的具體情況做出三種不同的處理：一是指定本轄區(qū)其他基層人民法院管轄；二是決定自己審理；三是書(shū)面告知當(dāng)事人向有管轄權(quán)的基層人民法院起訴。

法律客觀：

公民要提起行政訴訟，應(yīng)按照人民法院要求提交申訴書(shū)(訴狀)，申訴書(shū)要寫(xiě)明原告姓名、性別、年齡、民族、籍貫、職業(yè)、住址等，被告名稱(chēng)、法定代表人、職務(wù)、地址、電話(huà)、郵編等，寫(xiě)明所指控的根據(jù)(包括事實(shí)錯(cuò)誤、法律錯(cuò)誤、程序形式缺陷、越權(quán)、濫用權(quán)力等)訴訟請(qǐng)求(包括撤銷(xiāo)或變更決定、恢復(fù)原狀、賠償損失等)。然后要確定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)《行政訴訟法》規(guī)定，對(duì)各級(jí)人民法院管轄第一審行政案件的范圍作了明確的分工：1.高級(jí)人民法院、最高人民法院管轄本轄區(qū)內(nèi)重大復(fù)雜的第一審行政案件;2.對(duì)確認(rèn)發(fā)明專(zhuān)利權(quán)、海關(guān)處理的案件，對(duì)國(guó)務(wù)院各部門(mén)或省、自治區(qū)、直轄市人民政府所作的具體行政行為提起訴訟的案件、向中級(jí)人民法院提起訴訟。中級(jí)人民法院還管轄本轄區(qū)內(nèi)重大、復(fù)雜的案件。3.除了以上兩種情況外，一般行政案件要到基層人民法院起訴。根據(jù)《行政訴訟法》的地域管轄規(guī)定：1.行政案件由最初作出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)所在地人民法院管轄。經(jīng)復(fù)議的案件、復(fù)議機(jī)關(guān)改變?cè)唧w行政行為的，也可以由復(fù)議機(jī)關(guān)所在地人民法院管轄。2.對(duì)限制人身自由的行政強(qiáng)制措施不服提起的訴訟由被告所在地或者原告所在地人民法院管轄。3.因不動(dòng)產(chǎn)提起的行政訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。4.兩個(gè)以上人民法院都有管轄權(quán)的案件，原告可以選擇其中一個(gè)人民法院提起訴訟。原告向兩個(gè)以上有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的，由最先收到起訴狀的人民法院管轄。

因不動(dòng)產(chǎn)提起的行政訴訟

法律主觀：

因不動(dòng)產(chǎn)提起的行政 訴訟時(shí)效 不超過(guò)二十年，我國(guó)法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起 訴訟 的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。 因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院不予受理。 《 行政訴訟法 》第四十六條

法律客觀：

《行政訴訟法》第二十條 因不動(dòng)產(chǎn)提起的行政訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。 《行政訴訟法》第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。 因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由()人民法院管轄

因不動(dòng)產(chǎn)提起的行政訴訟由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，主要是因不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、占有等發(fā)生糾紛而引起的訴訟，以及相鄰不動(dòng)產(chǎn)之間因通行、通風(fēng)、采光等相鄰關(guān)系發(fā)生爭(zhēng)議而引起的訴訟等。法律規(guī)定由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。兩個(gè)以上人民法院都有管轄權(quán)的案件，原告可以選擇其中一個(gè)人民法院提起訴訟。原告向兩個(gè)以上有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的，由最先立案的人民法院管轄。

不動(dòng)產(chǎn)糾紛管轄規(guī)定是什么?

不動(dòng)產(chǎn)糾紛管轄范圍的確定根據(jù)《民事訴訟法》確定的，下列案件，由《民事訴訟法》規(guī)定的人民法院專(zhuān)屬管轄：

(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；

(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；

(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

物權(quán)變動(dòng)的原因關(guān)系即具有債權(quán)性質(zhì)的合同關(guān)系而產(chǎn)生的糾紛，均屬于不動(dòng)產(chǎn)的債權(quán)糾紛，如物權(quán)設(shè)立原因關(guān)系方面的擔(dān)保合同糾紛，物權(quán)轉(zhuǎn)讓原因關(guān)系方面的買(mǎi)賣(mài)合同糾紛；對(duì)于因物權(quán)設(shè)立、權(quán)屬、效力、使用、收益等物權(quán)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，則屬于不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)糾紛。

考慮到不動(dòng)產(chǎn)通常具有較大經(jīng)濟(jì)價(jià)值及其不可移動(dòng)的屬性，為方便法院審理、調(diào)查和執(zhí)行，更好維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，保障公民財(cái)產(chǎn)權(quán)利，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)糾紛設(shè)置了專(zhuān)屬管轄制度。然而專(zhuān)屬管轄是對(duì)當(dāng)事人訴權(quán)處分的一種限制，是訴訟程序上的強(qiáng)制性規(guī)定，不允許當(dāng)事人通過(guò)合意進(jìn)行變通，所以應(yīng)從嚴(yán)把握，盡可能限定在確有必要的范圍內(nèi)。所以將適用專(zhuān)屬管轄的不動(dòng)產(chǎn)糾紛限定在“因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的糾紛”，除此之外的其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)糾紛，不適用專(zhuān)屬管轄。

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)糾紛如何解決?

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。實(shí)踐中，有觀點(diǎn)認(rèn)為，除非法律另有規(guī)定，未經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記就不能取得及享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)爭(zhēng)議涉及到登記就應(yīng)通過(guò)行政訴訟解決。于是，實(shí)踐中就出現(xiàn)了民事審判部門(mén)互相推諉以及民事裁判與行政裁判沖突的現(xiàn)象，這不僅徒增當(dāng)事人訟累，也有損司法的權(quán)威和公信。針對(duì)這一情況，從兩個(gè)方面作出規(guī)定：

一是在案件的受理上，規(guī)定因不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的歸屬，以及作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記基礎(chǔ)的買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、抵押等產(chǎn)生爭(zhēng)議而提起訴訟的，屬于人民法院民事訴訟受案范圍，人民法院應(yīng)依法予以受理，民事審判部門(mén)應(yīng)依法予以審理。

二是從訴訟中不動(dòng)產(chǎn)登記簿證明力的角度，規(guī)定對(duì)發(fā)生爭(zhēng)議的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的最終判斷，應(yīng)當(dāng)依賴(lài)于對(duì)原因行為或基礎(chǔ)關(guān)系的審查，故在當(dāng)事人有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載與真實(shí)權(quán)利狀態(tài)不符、其為該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的真實(shí)權(quán)利人的情況下，應(yīng)當(dāng)支持其訴訟請(qǐng)求。

不動(dòng)產(chǎn)糾紛適用于專(zhuān)屬管轄規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行變更、設(shè)立時(shí)，應(yīng)該依法進(jìn)行登記，不進(jìn)行登記的不動(dòng)產(chǎn)不產(chǎn)生法律效力。當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)出現(xiàn)糾紛時(shí)，首先要確定不動(dòng)產(chǎn)的歸屬問(wèn)題，然后到相應(yīng)的人民法院起訴。未經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的，不能取得不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)。

希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問(wèn)題請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》

第二十條因不動(dòng)產(chǎn)提起的行政訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。

第二十一條兩個(gè)以上人民法院都有管轄權(quán)的案件，原告可以選擇其中一個(gè)人民法院提起訴訟。原告向兩個(gè)以上有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的，由最先立案的人民法院管轄。

第二十二條人民法院發(fā)現(xiàn)受理的案件不屬于本院管轄的，應(yīng)當(dāng)移送有管轄權(quán)的人民法院，受移送的人民法院應(yīng)當(dāng)受理。受移送的人民法院認(rèn)為受移送的案件按照規(guī)定不屬于本院管轄的，應(yīng)當(dāng)報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院指定管轄，不得再自行移送。

第二十三條有管轄權(quán)的人民法院由于特殊原因不能行使管轄權(quán)的，由上級(jí)人民法院指定管轄。

人民法院對(duì)管轄權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，報(bào)它們的共同上級(jí)人民法院指定管轄。

因不動(dòng)產(chǎn)提起的行政訴訟由原告所在地人民法院管轄對(duì)嗎

法律主觀：

希望對(duì)大家會(huì)有所幫助。

一、行政訴訟法不動(dòng)產(chǎn)管轄是怎么規(guī)定的

A、行政訴訟管轄遵循的基本原則

1、便于當(dāng)事人參加訴訟，特別是便于作為原告的行政管理相對(duì)人參加訴訟。

2、有利于人民法院對(duì)案件的審理、判決和執(zhí)行。

3、有利于保障行政訴訟的公正、準(zhǔn)確。

4、有利于人民法院之間工作量的合理分擔(dān)。

B、級(jí)別管轄

級(jí)別管轄是指按照法院的組織系統(tǒng)來(lái)劃分上下級(jí)人民法院之間受理第一審案件的分工和權(quán)限?！缎姓V訟法》第14條至第17條對(duì)級(jí)別管轄作了明確具體的規(guī)定。

(一)基層人民法院管轄第一審行政案件。

(二)中級(jí)人民法院管轄下列第一審行政案件，行政訴訟法第十五條規(guī)定，中級(jí)人民法院管轄下列第一審行政案件：

1、對(duì)國(guó)務(wù)院部門(mén)或者縣級(jí)以上地方人民政府所作的行政行為提起訴訟的案件；

2、海關(guān)處理的案件；

3、本轄區(qū)內(nèi)重大、復(fù)雜的案件；

4、其他法律規(guī)定由中級(jí)人民法院管轄的案件。

這里的“本轄區(qū)內(nèi)重大、復(fù)雜的案件”，根據(jù)《若干解釋》第8條的規(guī)定，有下列幾種情形：

(1)被告為縣級(jí)以上人民政府，基層人民法院不適宜審理的案件；

(2)社會(huì)影響重大的共同訴訟、集團(tuán)訴訟案件；

(3)重大涉外或者涉及香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)、臺(tái)灣地區(qū)的案件；

(4)其他重大、復(fù)雜案件。

(三)高級(jí)人民法院管轄本轄區(qū)內(nèi)重大、復(fù)雜的第一審行政案件。

(四)最高人民法院管轄全國(guó)范圍內(nèi)重大、復(fù)雜的第一審行政案件。

C、地域管轄

地域管轄又稱(chēng)區(qū)域管轄，是指同級(jí)法院之間在各自轄區(qū)內(nèi)受理第一審案件的分工和權(quán)限。

1、一般地域管轄

在行政訴訟中按照最初作出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)所在地劃分案件管轄稱(chēng)作一般地域管轄，有時(shí)也稱(chēng)普遍地域管轄。《行政訴訟法》第十八條規(guī)定，行政案件由最初作出行政行為的行政機(jī)關(guān)所在地人民法院管轄。經(jīng)復(fù)議的案件，也可以由復(fù)議機(jī)關(guān)所在地人民法院管轄。

2、特殊地域管轄

行政訴訟的特殊地域管轄，是指法律針對(duì)特別案件所列舉規(guī)定的特別管轄?！缎姓V訟法》規(guī)定了兩種具體情形：

(1)《行政訴訟法》第十九條規(guī)定，對(duì)限制人身自由的行政強(qiáng)制措施不服提起的訴訟，由被告所在地或者原告所在地人民法院管轄。當(dāng)事人選擇其中之一進(jìn)行訴訟時(shí)，按我國(guó)行政訴訟的管轄規(guī)定，可以就行政行為造成人身?yè)p失和財(cái)物損失都在同一法院訴訟，而不是分別提起訴訟。

(2)因不動(dòng)產(chǎn)提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。

3、共同地域管轄

《行政訴訟法》第二十一條規(guī)定，兩個(gè)以上人民法院都有管轄權(quán)的案件，原告可以選擇其中一個(gè)人民法院提起訴訟。原告向兩個(gè)以上有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的，由最先立案的人民法院管轄。

共同地域管轄是指兩個(gè)以上人民法院對(duì)同一案件都有管轄權(quán)的情況下，原告可以選擇其中一個(gè)法院起訴。共同地域管轄是由一般地域管轄和特殊地域管轄派生的一種補(bǔ)充管轄方式。

二、行政訴訟的特征有哪些

(1)行政訴訟所要審理的是行政案件。

這是行政訴訟在受理、裁判的案件上與其他訴訟的區(qū)別。刑事訴訟解決的是被追訴者刑事責(zé)任的問(wèn)題;民事訴訟解決的是民商事權(quán)益糾紛的問(wèn)題，而行政訴訟解決是行政爭(zhēng)議，即行政機(jī)關(guān)或法律、法規(guī)授權(quán)的組織與公民、法人或者其他組織在行政管理過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

(2)行政訴訟是人民法院通過(guò)審判方式進(jìn)行的一種司法活動(dòng)。

這是行政訴訟與其他解決行政爭(zhēng)議的方式和途徑的區(qū)別。在中國(guó)，行政爭(zhēng)議的解決途徑不止行政訴訟一種，還有行政復(fù)議機(jī)關(guān)的行政復(fù)議等等。而行政訴訟是由人民法院運(yùn)用訴訟程序解決行政爭(zhēng)議的活動(dòng)。

(3)行政訴訟是通過(guò)對(duì)被訴行政行為合法性進(jìn)行審查以解決行政爭(zhēng)議的活動(dòng)。

其中進(jìn)行審查的行政行為為具體行政行為，審查的根本目的是保障公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益不受違法行政行為的侵害。這就決定了行政訴訟與刑事訴訟和民事訴訟在審理形式和裁判形式上有所不同。如行政訴訟案件不得以調(diào)解方式結(jié)案;證明具體行政行為合法性的舉證責(zé)任由被告承擔(dān);行政訴訟的裁判以撤銷(xiāo)、維持判決為主要形式等。

(4)行政訴訟是解決特定范圍內(nèi)行政爭(zhēng)議的活動(dòng)。

行政訴訟并不解決所有類(lèi)型的行政爭(zhēng)議，有的行政爭(zhēng)議不屬于人民法院行政訴訟的受案范圍，而刑事訴訟和民事訴訟均無(wú)類(lèi)似于行政訴訟的受案范圍的限制。至于，不屬于行政訴訟解決的行政爭(zhēng)議只能通過(guò)其他的救濟(jì)途徑解決。

(5)行政訴訟中的當(dāng)事人具有恒定性。

行政訴訟的原告只能是行政管理中的相對(duì)方，即公民、法人或者其他組織;行政訴訟的被告只能是行政管理中的管理方，即作為行政主體的行政機(jī)關(guān)和法律、法規(guī)授權(quán)的組織。行政訴訟的當(dāng)事人雙方的訴訟地位是恒定的，不允許行政主體作為原告起訴行政管理相對(duì)方。這個(gè)特點(diǎn)與民事訴訟和刑事訴訟不同。民事訴訟中訴訟雙方當(dāng)事人均為平等的民事主體，原被告不具有恒定性，允許被告反訴;而刑事訴訟，也存在著自訴案件中允許被告人作為被害人所訴自訴人。

法律客觀：

公民要提起行政訴訟，應(yīng)按照人民法院要求提交申訴書(shū)(訴狀)，申訴書(shū)要寫(xiě)明原告姓名、性別、年齡、民族、籍貫、職業(yè)、住址等，被告名稱(chēng)、法定代表人、職務(wù)、地址、電話(huà)、郵編等，寫(xiě)明所指控的根據(jù)(包括事實(shí)錯(cuò)誤、法律錯(cuò)誤、程序形式缺陷、越權(quán)、濫用權(quán)力等)訴訟請(qǐng)求(包括撤銷(xiāo)或變更決定、恢復(fù)原狀、賠償損失等)。然后要確定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)《行政訴訟法》規(guī)定，對(duì)各級(jí)人民法院管轄第一審行政案件的范圍作了明確的分工：1.高級(jí)人民法院、最高人民法院管轄本轄區(qū)內(nèi)重大復(fù)雜的第一審行政案件;2.對(duì)確認(rèn)發(fā)明專(zhuān)利權(quán)、海關(guān)處理的案件，對(duì)國(guó)務(wù)院各部門(mén)或省、自治區(qū)、直轄市人民政府所作的具體行政行為提起訴訟的案件、向中級(jí)人民法院提起訴訟。中級(jí)人民法院還管轄本轄區(qū)內(nèi)重大、復(fù)雜的案件。3.除了以上兩種情況外，一般行政案件要到基層人民法院起訴。根據(jù)《行政訴訟法》的地域管轄規(guī)定：1.行政案件由最初作出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)所在地人民法院管轄。經(jīng)復(fù)議的案件、復(fù)議機(jī)關(guān)改變?cè)唧w行政行為的，也可以由復(fù)議機(jī)關(guān)所在地人民法院管轄。2.對(duì)限制人身自由的行政強(qiáng)制措施不服提起的訴訟由被告所在地或者原告所在地人民法院管轄。3.因不動(dòng)產(chǎn)提起的行政訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。4.兩個(gè)以上人民法院都有管轄權(quán)的案件，原告可以選擇其中一個(gè)人民法院提起訴訟。原告向兩個(gè)以上有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的，由最先收到起訴狀的人民法院管轄。