房屋所有權(quán)是不是房產(chǎn)證(房屋所有權(quán)是不是房產(chǎn)證上的名字)

房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋所有權(quán)證一樣嗎

法律分析：在一般情形下，房屋所有權(quán)證和房產(chǎn)證是同一個(gè)證。如果涉及房屋共有，則為房屋共有權(quán)證。

法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條 國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

第二百一十六條 不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。

房屋所有權(quán)證是不是就是房產(chǎn)證

法律主觀：

房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)證的構(gòu)成要素之一，房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。房屋所有權(quán)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，房產(chǎn)證是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。但在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱。

法律客觀：

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條　 登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條 國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。 第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

房屋所有權(quán)證和房產(chǎn)證是一個(gè)東西嗎

法律分析：二者不是一個(gè)東西。

房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。

按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條 國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)證嗎

房屋產(chǎn)權(quán)不是指房產(chǎn)證。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋權(quán)的期限為70年，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收(即土地使用權(quán)出讓金)，補(bǔ)的費(fèi)用多不會(huì)超過(guò)5位數(shù)。

房屋產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦

1、續(xù)費(fèi)續(xù)期

在房屋質(zhì)量安全有保障的前提下，房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主這個(gè)時(shí)候就可以向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請(qǐng)，申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的簽合同時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)，可以說(shuō)這個(gè)也是目前產(chǎn)權(quán)到期默認(rèn)的有效的解決方法。

2、國(guó)家收回土地房屋，并一次性給予賠償

如果房屋到期后不申請(qǐng)續(xù)期或者是申請(qǐng)續(xù)期沒(méi)有被批準(zhǔn)的情況，國(guó)家這個(gè)時(shí)候也是可以依法收回房屋所占土地的使用權(quán)，依附于土地之上的房屋，這個(gè)時(shí)候就是會(huì)根據(jù)一定的價(jià)值和市值給予相應(yīng)的賠償。

3、危房拆遷補(bǔ)償

房屋產(chǎn)權(quán)到期后或者是還未到期便有嚴(yán)重的質(zhì)量安全問(wèn)題或者是被定義為危房的，那么這個(gè)時(shí)候就要根據(jù)相關(guān)程序走拆遷的流程。被拆遷的業(yè)主會(huì)根據(jù)拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)給予房和錢的賠償。

二手房如何查房屋產(chǎn)權(quán)

1、看房屋是否有產(chǎn)權(quán)證

購(gòu)房者在選擇二手房的時(shí)候，首先應(yīng)該看房屋是否有產(chǎn)權(quán)證。一些沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋，可能是因?yàn)榇嬖陔y以解決的問(wèn)題(如開(kāi)發(fā)商欠繳政府費(fèi)用、設(shè)計(jì)變更未經(jīng)批準(zhǔn))，導(dǎo)致長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證。如購(gòu)買此類房屋，先要把未辦理產(chǎn)權(quán)證的原因弄清楚，對(duì)未來(lái)風(fēng)險(xiǎn)有充分預(yù)期，再?zèng)Q定是否購(gòu)買。

2、看產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)?/p>

房屋買賣前，購(gòu)房者一般會(huì)驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證，但產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性并不是所有人都會(huì)考慮的。鑒別產(chǎn)權(quán)證的真假的方法一般可以從看封皮、看紙張、看防偽底紋、看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章、看注冊(cè)號(hào)、看縫制、看附記、看圖紙等方面入手，但是最直接、有效的防范方法，是到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行查詢，核實(shí)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。

3、查明房屋是否可上市

購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無(wú)遺留糾紛問(wèn)題。如果房屋存在被抵押、被法院查封情況等產(chǎn)權(quán)受限制的情況存在，買房人在購(gòu)買房屋后，將無(wú)法順利取得所有權(quán)，甚至可能造成經(jīng)濟(jì)損失。

4、看該房屋是否有房屋共有權(quán)人

如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書(shū)面文件;如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)賣方配偶的書(shū)面同意;如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書(shū)面意見(jiàn);如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書(shū)面文件。

房屋產(chǎn)權(quán)是不是房產(chǎn)證

房屋產(chǎn)權(quán)不是房產(chǎn)證。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。而房產(chǎn)證是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

房子分為幾種類型產(chǎn)權(quán)？

1、商品房。

商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有運(yùn)營(yíng)資歷的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包含外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方法取得土地運(yùn)用權(quán)后運(yùn)營(yíng)的住所，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、贏利、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。

2、經(jīng)濟(jì)適用房。

經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為處理中低收入家庭的住宅問(wèn)題而修建的一般住宅，這類住所因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于一般商品房，故稱為經(jīng)濟(jì)適用房。這一具有社會(huì)保障性質(zhì)的住所，兼具經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性的特點(diǎn)。

3、央產(chǎn)房。

央產(chǎn)房的全稱是中心在京單位職工的已購(gòu)公房，指職工根據(jù)國(guó)家方針，依照房改成本價(jià)或許標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(含標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠方法)購(gòu)買的，由中心在京單位制作的安居工程住宅和集資協(xié)作制作的住宅，也視為已購(gòu)公房。

4、軍產(chǎn)房。

所謂軍產(chǎn)房是指戎行享有房子一切權(quán)(即產(chǎn)權(quán))的房子。根據(jù)《解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》第4條規(guī)定，戎行房地產(chǎn)統(tǒng)歸軍委、總部。其產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍由各級(jí)后勤基建營(yíng)房部門歸口管理，按其用處分別由有關(guān)業(yè)務(wù)部門具體負(fù)責(zé)運(yùn)用和管護(hù)。

這類房產(chǎn)土地是由國(guó)家專門劃撥的軍事用地，由部隊(duì)蓋建，并且只分配給所屬部隊(duì)的武士運(yùn)用。運(yùn)用者有必要每月交納必定的租金，只要運(yùn)用權(quán)，沒(méi)有一切權(quán)，不能上市交易，也不能承繼。

5、公房。

公房也稱公有住宅，是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興修、銷售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(一切權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國(guó)家及產(chǎn)權(quán)單位一切。

現(xiàn)在居民租借的公有住宅，按房改方針?lè)譃閮纱箢悾阂活愂强墒酃凶≌活愂遣豢墒酃凶≌０串a(chǎn)權(quán)一切者(管理部門)的不同，公房又分為直管公房(統(tǒng)管公房)和自管公房(非統(tǒng)管公房)。

6、小產(chǎn)權(quán)房。

根據(jù)房子產(chǎn)權(quán)的來(lái)歷不同，咱們國(guó)家現(xiàn)階段存在以下三種小產(chǎn)權(quán)房：

(1)針對(duì)開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)權(quán)而言，將開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán);這種叫法是因?yàn)橘?gòu)房人的產(chǎn)權(quán)是由開(kāi)發(fā)商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來(lái)的;

(2)按房子再轉(zhuǎn)讓時(shí)是否需要繳納土地出讓金來(lái)區(qū)別，不必再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補(bǔ)繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán);按這種解說(shuō)一般商品房便是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟(jì)適用房便是小產(chǎn)權(quán)房;

(3)按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)來(lái)區(qū)別，國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書(shū)的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。

7、自建住宅。

自建住宅一般指在宅基地上制作的住宅。在我國(guó)，宅基地歸于國(guó)家和集體一切，公民個(gè)人沒(méi)有一切權(quán)，只要運(yùn)用權(quán)。關(guān)于宅基地的運(yùn)用權(quán)，是指農(nóng)村居民及少量城鎮(zhèn)居民為制作自有房子對(duì)集體土地所享有的占有、運(yùn)用的權(quán)力。

房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)證嗎

房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)證嗎

房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)證嗎，房屋所有權(quán)證是由國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的，用于證明某個(gè)人對(duì)一棟房屋的所有權(quán)。它是房屋所有權(quán)的法律憑證，具有法律效力。房屋所有權(quán)證上通常會(huì)有房屋的基本信息，如房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等，以及房屋所有人的姓名、身份證號(hào)碼等。持有房屋所有權(quán)證的人可以依法對(duì)房屋進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押等操作。

而房產(chǎn)證是由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用于證明某個(gè)房屋的合法性和所有權(quán)歸屬的官方文件。房產(chǎn)證上通常會(huì)有房屋的基本信息，如房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等，以及房屋所有人的姓名、身份證號(hào)碼等。房產(chǎn)證還會(huì)記錄房屋的歷史交易信息，如購(gòu)買時(shí)間、購(gòu)買價(jià)格等。持有房產(chǎn)證的人可以依法享有房屋的使用權(quán)，并且可以依法對(duì)房屋進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押等操作。

可以說(shuō)，房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)證的一部分。房產(chǎn)證是對(duì)房屋所有權(quán)的綜合性證明文件，包括了房屋的合法性和所有權(quán)歸屬等信息。而房屋所有權(quán)證則是房產(chǎn)證中關(guān)于房屋所有權(quán)的具體證明文件。

在購(gòu)買房屋時(shí)，通常會(huì)要求出示房產(chǎn)證來(lái)證明房屋的合法性和所有權(quán)歸屬。房產(chǎn)證是購(gòu)房者的法律保障，可以確保購(gòu)房者對(duì)房屋的所有權(quán)得到法律的保護(hù)。而房屋所有權(quán)證則是購(gòu)房者對(duì)房屋所有權(quán)的具體證明，可以確保購(gòu)房者對(duì)房屋的所有權(quán)得到法律的認(rèn)可。

房產(chǎn)證有哪些作用

1. 證明房屋所有權(quán)：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，持有房產(chǎn)證的人可以合法地享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。

2. 保護(hù)權(quán)益：房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法定憑證，可以保護(hù)房屋所有者的合法權(quán)益，防止他人侵犯或非法占用房屋。

3. 交易過(guò)戶：房產(chǎn)證是房屋買賣、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等交易的必備文件，只有持有房產(chǎn)證的人才能合法地進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)。

4. 貸款抵押：房產(chǎn)證是房屋抵押貸款的重要憑證，持有房產(chǎn)證的人可以將房屋作為抵押物，獲得銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的貸款。

5. 繼承遺產(chǎn)：房產(chǎn)證是房屋繼承的重要依據(jù)，持有房產(chǎn)證的繼承人可以合法地繼承房屋所有權(quán)。

總之，關(guān)于房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)證嗎相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，房屋所有權(quán)證和房產(chǎn)證是兩個(gè)不同的概念。房屋所有權(quán)證是對(duì)房屋所有權(quán)的具體證明，而房產(chǎn)證是對(duì)房屋的合法性和所有權(quán)歸屬的綜合性證明。在購(gòu)買房屋時(shí)，持有房產(chǎn)證和房屋所有權(quán)證可以確保購(gòu)房者對(duì)房屋的所有權(quán)得到法律的保護(hù)和認(rèn)可。

海豹搬家

房屋所有權(quán)證是房本嗎

是的，房屋所有權(quán)證就是房本。房屋所有權(quán)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放，才具有合法的效力。房屋所有權(quán)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的一個(gè)書(shū)面證明，所以房屋所有權(quán)證是以一個(gè)房屋為一個(gè)房屋所有權(quán)證為原則的，只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上面只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，所以一個(gè)家庭只能發(fā)放一個(gè)房屋所有權(quán)證。

房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別

1、房產(chǎn)證分為房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證兩種。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是新版的房產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是產(chǎn)權(quán)人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。我國(guó)目前全面采用的是統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式，具體包括《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》等。

2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書(shū)二者合二為一的證件。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房屋所有權(quán)證登記的內(nèi)容會(huì)更加詳細(xì)。

3、房屋所有權(quán)證上登記的內(nèi)容只有：房屋所有權(quán)人、權(quán)屬共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途等。

4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上登記的內(nèi)容除了包括房屋所有權(quán)人、權(quán)屬共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途等原來(lái)房屋所有權(quán)證上登記的內(nèi)容以外，另外還增加了：鐳射區(qū)(防偽鐳射標(biāo)簽)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。

5、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)使用期限進(jìn)行了明確規(guī)定，這里的使用期限指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，并不是房屋所有權(quán)的期限，況且房屋所有權(quán)并不存在期限的問(wèn)題。

6、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，相當(dāng)于該不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)的唯一“身份證號(hào)碼”，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)的信息。

7、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁(yè)有防偽鐳射標(biāo)簽，附圖頁(yè)有金屬線，并且更全面。

8、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證蓋的公章并不是各地方人民政府的公章，現(xiàn)在蓋的都是各地區(qū)的登記機(jī)構(gòu)的公章。

9、封面上原來(lái)寫(xiě)的名字是中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在寫(xiě)的名字是中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證怎么處理

房屋所有權(quán)證 是房產(chǎn)證。根據(jù)《民法典》第二百零九條的規(guī)定， 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán) 的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十六條規(guī)定， 不動(dòng)產(chǎn)登記 簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。第二百一十七條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。《民法典》第二百一十六條不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。《民法典》第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

房屋所有權(quán)證是什么產(chǎn)權(quán)

房屋所有權(quán)證就是房產(chǎn)證，是國(guó)家依法保護(hù)所有權(quán)的合法憑證，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房屋有了產(chǎn)權(quán)證后，不僅可以長(zhǎng)期住下去，而且可以自由交易，遇到建設(shè)拆遷時(shí)可以得到補(bǔ)償。

不動(dòng)產(chǎn)證和房屋所有權(quán)證的區(qū)別:

1、證件名稱不同：房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)全名為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同：房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國(guó)建設(shè)部;而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，監(jiān)制單位是中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部。

3、權(quán)證編號(hào)不同：房產(chǎn)證包括兩個(gè)編號(hào)，分別是建房注冊(cè)號(hào)和房屋所有權(quán)證號(hào);不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)也包括兩個(gè)編號(hào)，分別是證書(shū)編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)。

在買房時(shí)要看清不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證這些內(nèi)容

1、看權(quán)利人和共有情況

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證把原來(lái)房產(chǎn)證上房屋所有人分為權(quán)利人和共有情況兩欄。如果你在買二手房時(shí)發(fā)現(xiàn)權(quán)利人里有多人，共有情況里表明共同擁有，那么就一定要注意了，出現(xiàn)這種情況，買房辦過(guò)戶時(shí)一定要讓所有共同所有人到場(chǎng)簽字。

如果少一個(gè)人簽字，賣方一旦后悔了，就可以在交易后把房屋追回。另外，如果不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上表明房產(chǎn)為單獨(dú)擁有，但房子屬于婚后購(gòu)買，也盡量要求夫妻雙方都到場(chǎng)簽字，防止買房后意外發(fā)生。

2、看不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)

不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)是新增的內(nèi)容，很類似于我們的身份證號(hào)，每套房子都有單一的身份號(hào)碼。因此大家在買賣房屋時(shí)，可以去相關(guān)的部門查詢產(chǎn)權(quán)歸屬，防止出現(xiàn)“一房多賣”，也可以查看能否能辦理過(guò)戶。

3、看權(quán)利類型和權(quán)利性質(zhì)

在買房中，什么樣的房子給多少錢也不能買?答案就是諸如抵押、查封、商住、小產(chǎn)權(quán)、土地屬性是劃撥的、未滿五年的保障房等等類型的房子。因?yàn)檫@些類房子買賣后很有爭(zhēng)議，有一些甚至還無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)。