抵押權(quán)是物權(quán)還是債權(quán)(房屋抵押權(quán)是物權(quán)還是債權(quán))

抵押權(quán)屬于什么權(quán)?

法律主觀：

一、 抵押權(quán)屬于 什么權(quán)

抵押權(quán)是物權(quán)。抵押權(quán)引指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。如某人向銀行申請(qǐng)貸款，并以自己的住房作抵押，這時(shí)銀行即為抵押權(quán)人。

二、 實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先權(quán)期限

實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)最長(zhǎng)時(shí)間即 訴訟時(shí)效 為3年。擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。債權(quán)人在借貸、買(mǎi)賣(mài)等民事活動(dòng)中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定。設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。

三、 抵押權(quán)訴訟時(shí)效多久

抵押權(quán)的訴訟時(shí)效規(guī)定：當(dāng)事人約定的或者登記部門(mén)要求登記的擔(dān)保期間，對(duì)擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時(shí)效結(jié)束后，擔(dān)保權(quán)人在訴訟時(shí)效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。 保證合同 約定的保證期間早于或者等于主債務(wù)履行期限的，視為沒(méi)有約定，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起二年。主合同對(duì)主債務(wù)履行期限沒(méi)有約定或者約定不明的，保證期間自債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限 向人民法院請(qǐng)求保護(hù) 民事權(quán)利 的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

抵押權(quán)權(quán)是可以約束著合同當(dāng)事人雙方的同時(shí)，給予了雙方一定的權(quán)利和應(yīng)要履行的義務(wù)。希望您閱讀后，對(duì)您有所幫助。如您還有其他疑問(wèn)，可以咨詢我們律師，他們會(huì)給出專業(yè)建議。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百二十五條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。 《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

抵押權(quán)和債權(quán)哪個(gè)優(yōu)先

法律分析：抵押權(quán)是物權(quán)，物權(quán)優(yōu)于債權(quán)。抵押權(quán)是債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百一十條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

抵押權(quán)是不是物權(quán)

法律分析：抵押權(quán)不屬于債權(quán),是物權(quán)。 抵押權(quán)是物權(quán),物權(quán)優(yōu)于債權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運(yùn)輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

第四百二十五條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。

抵押權(quán)優(yōu)先于債權(quán)嗎

法律分析：抵押權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。抵押權(quán)屬于物權(quán)，物權(quán)優(yōu)于債權(quán)，具有優(yōu)先性。抵押權(quán)是債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百一十四條 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序；（二）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。

抵押物權(quán)屬是什么

抵押物權(quán)屬是主債務(wù)權(quán)，主債權(quán)的成立與生效是抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的前提，抵押權(quán)作為擔(dān)保物權(quán)，具有從屬性，抵押權(quán)是主債權(quán)合同的從合同，主債權(quán)合同消失的，抵押權(quán)也消失，債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，抵押權(quán)也可以隨之轉(zhuǎn)讓，但這需要經(jīng)過(guò)當(dāng)事人的同意。

一、抵押物權(quán)屬是什么

抵押權(quán)從屬于主債權(quán)抵押權(quán)作為擔(dān)保物權(quán)，具有從屬性。

(一) 效力上的從屬性。主債權(quán)的成立和生效是抵押權(quán)成立和生效的前提，主債權(quán)消滅抵押權(quán)亦隨之消滅。由于抵押權(quán)所擔(dān)保的實(shí)際上是債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)的請(qǐng)求權(quán)，因此抵押權(quán)實(shí)際上是依附于債權(quán)請(qǐng)求權(quán)能之上的權(quán)利。但如果訴訟時(shí)效經(jīng)過(guò)后，主債權(quán)中的請(qǐng)求權(quán)能即已經(jīng)消滅，抵押權(quán)無(wú)所依附。因此，主債權(quán)訴訟時(shí)效經(jīng)過(guò)后，具有從屬性質(zhì)的抵押權(quán)的效力即行消滅。

(二)移轉(zhuǎn)上的從屬性。債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，除非法律另有規(guī)定，或者債權(quán)人與物保人另有約定，擔(dān)保物權(quán)隨同債權(quán)轉(zhuǎn)讓。須注意:此時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓，不以辦理抵押權(quán)變更登記為要件;動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓，不以交付質(zhì)物為要件。

二、抵押和質(zhì)押的區(qū)別

(一)是標(biāo)的物不同。抵押的標(biāo)的物原則上以不動(dòng)產(chǎn)為準(zhǔn)，但不限于動(dòng)產(chǎn)，法律允許某些動(dòng)產(chǎn)如機(jī)器、交通工具等可以設(shè)定為抵押物。質(zhì)押的標(biāo)的物，通常是動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利。例如票據(jù)、股票等有價(jià)證券都可以質(zhì)押。

(二)是方式不同。抵押不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有，仍由標(biāo)的物所有權(quán)人占有;而質(zhì)押則相反，出質(zhì)人必須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有，占有權(quán)歸質(zhì)權(quán)人。

(三)是擔(dān)保范圍有差別。抵押法定擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，而質(zhì)押擔(dān)保范圍除此之外，還包括質(zhì)物保管費(fèi)用，為保管質(zhì)物，質(zhì)權(quán)人要支付必要的費(fèi)用。

抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人對(duì)債權(quán)人以一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。提供抵押財(cái)產(chǎn)的債務(wù)人或第三人稱為抵押人;所提供抵押財(cái)產(chǎn)稱為抵押物;債權(quán)人則為抵押權(quán)人，因此享有的權(quán)利稱為抵押權(quán)，為擔(dān)保物權(quán)的一種。

質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定，以其占有的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。其中，債務(wù)人或第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利為質(zhì)物。

三、抵押權(quán)行使的正確方式

(一)動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的抵押有所不同，應(yīng)注意區(qū)分

以下財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立:

1、建筑物和其他土地附著物;

2、建設(shè)用地使用權(quán);

3、以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);

4、正在建造的建筑物。

以下財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立:

1、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

2、正在建造的船舶、航空器;

3、交通運(yùn)輸工具。這些財(cái)產(chǎn)未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人。

也就是說(shuō)在涉及到動(dòng)產(chǎn)的時(shí)候，如車(chē)輛等，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)即設(shè)立，而不動(dòng)產(chǎn)如房屋等，僅簽訂抵押合同是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，要想使抵押權(quán)生效，還需到相關(guān)部門(mén)辦理抵押權(quán)登記，出借人才享有抵押權(quán)，不然的話僅僅把房本等產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給出借人是不行的，在沒(méi)有登記的情況下，抵押權(quán)是不生效的。作為出借人是不能對(duì)合同中涉及的房屋享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利的。

(二)合同中諸如“到期不還，抵押物或質(zhì)押物歸出借人所有”這樣的條款，是無(wú)效的

抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。設(shè)立抵押權(quán)同時(shí)抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移債權(quán)人所有。當(dāng)借款人到期沒(méi)有償還債務(wù)時(shí)，作為抵押權(quán)人的出借人，可以通過(guò)一下3種方式來(lái)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán):折價(jià)方式，拍賣(mài)方式和變賣(mài)方式。

以上便是為大家整理關(guān)于抵押物權(quán)屬是什么問(wèn)題的詳細(xì)解答，根據(jù)我國(guó)抵押權(quán)來(lái)說(shuō)，它的行使方式是需要注意區(qū)分，同時(shí)也要了解到在建筑物上的一些種植經(jīng)濟(jì)作物。

為什么說(shuō)抵押權(quán)屬于物權(quán)，而抵押合同屬于債權(quán)

物權(quán)的核心特征是處分權(quán)，是一種支配能力，具有排他效力，也就是說(shuō)具有對(duì)世性，能夠?qū)钩龣?quán)利人以外的其他人。但是抵押合同具有相對(duì)性，抵押合同所設(shè)定的權(quán)利義務(wù)僅僅針對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)人，僅僅針對(duì)相對(duì)方，債權(quán)具有相對(duì)性。

法律分析

因此，抵押合同設(shè)定的義務(wù)屬于債權(quán)，抵押合同設(shè)定的權(quán)利義務(wù)只能向合同相對(duì)人主張 。物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別之一就是，物權(quán)具有對(duì)世效力，具有排他性，債權(quán)僅僅能向權(quán)利義務(wù)相對(duì)方主張，所以抵押合同作為具有特定的權(quán)利義務(wù)相對(duì)方的合同，合同設(shè)定的權(quán)利義務(wù)屬于債權(quán)，但是抵押權(quán)經(jīng)過(guò)公示具有對(duì)世效力，屬于物權(quán)。另外，抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)的一種，所以抵押權(quán)當(dāng)然是物權(quán)，是擔(dān)保物權(quán)的一種，是為了擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)立的，所以抵押權(quán)屬于物權(quán)的一種，另外想指出的是，說(shuō)抵押合同屬于債權(quán)是不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?，抵押合同設(shè)定的權(quán)利義務(wù)，對(duì)于合同相對(duì)方來(lái)說(shuō)，屬于一種債權(quán)，需要向特定的相對(duì)方履行，因此，這就是為什么抵押權(quán)屬于物權(quán)，而抵押合同屬于債權(quán)的解釋。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百一十四條 民事主體依法享有物權(quán)。物權(quán)是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百一十五條 物包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百一十六條 物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百條 設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百零三條 以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第五十條 房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面抵押合同。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第五十二條 房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。需要拍賣(mài)該抵押的房地產(chǎn)時(shí)，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財(cái)產(chǎn)一同拍賣(mài)，但對(duì)拍賣(mài)新增房屋所得，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。

《機(jī)動(dòng)車(chē)登記規(guī)定》 第二十三條 申請(qǐng)抵押登記的，機(jī)動(dòng)車(chē)所有人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)申請(qǐng)表，由機(jī)動(dòng)車(chē)所有人和抵押權(quán)人共同申請(qǐng)，并提交下列證明、憑證：(一)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人和抵押權(quán)人的身份證明;(二)機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū);(三)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人和抵押權(quán)人依法訂立的主合同和抵押合同。車(chē)輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理之日起一日內(nèi)，審查提交的證明、憑證，在機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)上簽注抵押登記的內(nèi)容和日期。

抵押權(quán)屬于用益物權(quán)嗎

實(shí)踐中，對(duì)于抵押權(quán)的行使，這是需要按照有關(guān)的手續(xù)進(jìn)行處理，根據(jù)當(dāng)事人之間對(duì)于抵押財(cái)產(chǎn)的約定。那么，抵押權(quán)屬于用益物權(quán)嗎?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，我整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。

一、抵押權(quán)屬于用益物權(quán)嗎抵押權(quán)不是用益物權(quán)。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)以及自然資源使用權(quán)。

抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)的一種，抵押權(quán)是債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。舉個(gè)例子，比如將房子抵押給銀行，在債務(wù)人無(wú)法償還債務(wù)的時(shí)候，銀行就能享有對(duì)房子拍賣(mài)后錢(qián)的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

二、抵押權(quán)從屬于什么權(quán)抵押權(quán)從屬于主債權(quán)抵押權(quán)作為擔(dān)保物權(quán)，具有從屬性。

(一)效力上的從屬性。主債權(quán)的成立和生效是抵押權(quán)成立和生效的前提，主債權(quán)消滅抵押權(quán)亦隨之消滅。由于抵押權(quán)所擔(dān)保的實(shí)際上是債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)的請(qǐng)求權(quán)，因此抵押權(quán)實(shí)際上是依附于債權(quán)請(qǐng)求權(quán)能之上的權(quán)利。但如果訴訟時(shí)效經(jīng)過(guò)后，主債權(quán)中的請(qǐng)求權(quán)能即已經(jīng)消滅，抵押權(quán)無(wú)所依附。因此，主債權(quán)訴訟時(shí)效經(jīng)過(guò)后，具有從屬性質(zhì)的抵押權(quán)的效力即行消滅。

(二)移轉(zhuǎn)上的從屬性。債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，除非法律另有規(guī)定，或者債權(quán)人與物保人另有約定，擔(dān)保物權(quán)隨同債權(quán)轉(zhuǎn)讓。須注意:此時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓，不以辦理抵押權(quán)變更登記為要件;動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓，不以交付質(zhì)物為要件。

三、抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)么(一)抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)是針對(duì)財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值而設(shè)定的一種物權(quán)，它本質(zhì)上是價(jià)值權(quán)，其目的在于以擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值確保債權(quán)得以清償。故從抵押權(quán)的性質(zhì)和目的的角度來(lái)看，抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)。

(二)抵押權(quán)是在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。債權(quán)人無(wú)須為了自己債權(quán)的清償而在自己的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)是為擔(dān)保債權(quán)的清償而設(shè)定的，它只能存在于債權(quán)人以外的債務(wù)人或者愿意提供財(cái)產(chǎn)為債務(wù)人履行債務(wù)作擔(dān)保的第三人。

(三)抵押權(quán)屬約定擔(dān)保物權(quán)而非法定擔(dān)保物權(quán)。

(四)抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的物權(quán)，抵押權(quán)的公示主要是登記，抵押權(quán)的成立與存續(xù)，只需登記即可，不必轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有。

(五)抵押權(quán)的內(nèi)容是變價(jià)處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

以上就是我為您詳細(xì)介紹關(guān)于抵押權(quán)屬于用益物權(quán)嗎的相關(guān)知識(shí)，綜上，抵押權(quán)不是用益物權(quán)。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)以及自然資源使用權(quán)。

抵押合同是債權(quán)還是物權(quán)

法律分析：債權(quán)。物權(quán)合同是設(shè)立、變更、終止物權(quán)關(guān)系的合同。債權(quán)合同是設(shè)立、變更、終止債權(quán)關(guān)系的合同。物權(quán)合同和債權(quán)合同的最主要差別在于法律后果是影響物權(quán)關(guān)系還是債權(quán)關(guān)系。以買(mǎi)賣(mài)合同為例，買(mǎi)賣(mài)合同生效后在當(dāng)事人間產(chǎn)生債權(quán)關(guān)系，買(mǎi)方有要求賣(mài)方交付的權(quán)利，賣(mài)方有要求買(mǎi)方給付貨款的權(quán)利，但這兩種權(quán)利均為債權(quán)請(qǐng)求權(quán)。物權(quán)關(guān)系未因合同生效而變更，即使合同目的實(shí)現(xiàn)的最終結(jié)果是物權(quán)變動(dòng)。抵押權(quán)雖為物權(quán)，但抵押合同生效后抵押權(quán)并未因此設(shè)立，僅僅只是產(chǎn)生合同一方要求相對(duì)人設(shè)立抵押權(quán)的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)。故抵押合同為債權(quán)合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百條 設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;

(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

(三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;

(四)擔(dān)保的范圍。