破產(chǎn)抵押債權(quán)是不是優(yōu)先受償(破產(chǎn)抵押債權(quán)是否優(yōu)先受償)

破產(chǎn)抵押債權(quán)是否優(yōu)先受償

是優(yōu)先受償。根據(jù)《破產(chǎn)法》規(guī)定，破產(chǎn)程序中 抵押權(quán) 人享有別除權(quán)，抵押權(quán)優(yōu)先于稅收債權(quán)等普通破產(chǎn)債權(quán)獲得清償。對破產(chǎn)人的特定財產(chǎn)享有擔(dān)保權(quán)的權(quán)利人，對該特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 《破產(chǎn)法》第一百一十三條， 破產(chǎn)財產(chǎn) 在優(yōu)先清償破產(chǎn)費用和共益 債務(wù) 后，依照下列順序清償： （一）破產(chǎn)人所欠職工的 工資 和醫(yī)療、 傷殘 補助、撫恤費用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個人賬戶的基本 養(yǎng)老保險 、基本 醫(yī)療保險 費用，以及法律、行政 法規(guī) 規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補償金； （二）破產(chǎn)人欠繳的除前項規(guī)定以外的 社會保險 費用和破產(chǎn)人所欠稅款； （三）普通破產(chǎn)債權(quán)。 破產(chǎn)財產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。 破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計算。

破產(chǎn)中抵押物是否仍有優(yōu)先權(quán)

法律主觀：

一、抵押權(quán)人就抵押物是否有優(yōu)先受償權(quán)

為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

二、抵押權(quán)人可能無法實現(xiàn)抵押權(quán)的情形

1、非消費者原因?qū)е沦彿靠钗蠢U足百分之五十，或者消費者支付的購房款接近于百分之五十的，且同時滿足其他法定條件，可以對抗銀行抵押權(quán)。

2、主合同無效情況下，抵押權(quán)人對抵押物不享有優(yōu)先受償權(quán)。

3、事后抵押無效，抵押權(quán)人對于行使抵押權(quán)獲得的價款沒有優(yōu)先受償權(quán)，已取得該價款的，應(yīng)依法予以返還。

4、 不動產(chǎn)抵押登記 簿抵押物記載不清晰，抵押權(quán)不能有效設(shè)立，“抵押權(quán)人”無權(quán)申請執(zhí)行“抵押物”。

5、抵押權(quán)人未在主債權(quán)訴訟時效期間內(nèi)行使抵押權(quán)的，抵押權(quán)消滅。

6、抵押權(quán)人同意出售抵押房屋，購買人有權(quán)排除抵押權(quán)的行使，抵押權(quán)人不得行使抵押權(quán)。

7、如抵押權(quán)人未履行通知義務(wù)，清償義務(wù)人因不知財產(chǎn)被抵押而將法定孳息支付給抵押人的，仍產(chǎn)生清償效力

8、業(yè)主購買開發(fā)商已對外設(shè)定抵押權(quán)的商品房，不影響買受人以購房消費者身份排除銀行對案涉房屋的抵押權(quán)強制執(zhí)行。

9、即使抵押權(quán)有效設(shè)立也不能對抗被拆遷人享有的補償安置權(quán)。

10、建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)

11、通過以房抵工程款方式實現(xiàn)建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，可以對抗抵押權(quán)人。

12、未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

《民法典》第四百零九條：抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。但是，抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意的，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

13、《民法典》第404條規(guī)定：以動產(chǎn)抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。

14、成立在先的動產(chǎn)質(zhì)押優(yōu)先于登記在后的動產(chǎn)抵押。

《民法典》第四百一十五條規(guī)定：同一財產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣、變賣該財產(chǎn)所得的價款按照登記、交付的時間先后確定清償順序。

15、浮動抵押標的物確定前，對于包括一般債權(quán)人在內(nèi)的第三人無對抗效力。

16、未登記的動產(chǎn)抵押不能對抗一般債權(quán)人。

（1）《民法典》認為破產(chǎn)程序中，未登記的抵押權(quán)就不具有優(yōu)先效力，應(yīng)與一般債權(quán)同等受償。

《民法典物權(quán)篇理解與使用下》第1080頁：第四百零三條規(guī)定：以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。（三）關(guān)于一般債權(quán)人是否屬于“第三人”的問題。：“從邏輯上說，基于物權(quán)優(yōu)于債權(quán)的一般理論，未經(jīng)登記的抵押權(quán)仍然屬于物權(quán)的范疇，基于物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的優(yōu)先性原則，即使未登記的抵押權(quán)，也應(yīng)優(yōu)先于一般債權(quán)。此種優(yōu)先效力主要體現(xiàn)在，當(dāng)?shù)盅簷?quán)人認為惡意受讓人、惡意承租人以及一般債權(quán)人損害其抵押權(quán)時，有權(quán)主動請求撤銷在后的轉(zhuǎn)讓、租賃、或者申請優(yōu)先于一般債權(quán)人執(zhí)行。但《民法典》之所以規(guī)定動產(chǎn)實行登記對抗主義，旨在促使當(dāng)事人積極辦理登記，并使已經(jīng)辦理登記的抵押權(quán)具有對抗效力。對于未辦理登記的抵押權(quán)，出于消除隱形擔(dān)保的考慮，不應(yīng)賦予此種抵押權(quán)過強的對抗效力。因此，在破產(chǎn)程序中，未登記的抵押權(quán)就不具有優(yōu)先效力，應(yīng)與一般債權(quán)同等受償?！?/p>

（2）《物權(quán)法》廣東高院認為：作為一般債權(quán)人的申請執(zhí)行人不能對抗未經(jīng)登記的動產(chǎn)抵押權(quán)。

17、房產(chǎn)已抵押登記,土地另抵押他人，雖登記也無抵押權(quán)。

18、銀行對用已銷售的房屋抵押審查有過失的，抵押登記無效。

19、未辦理登記的動產(chǎn)抵押的抵押權(quán)人不能對抗其他債權(quán)人的查封保全。

《最高人民法院關(guān)于適用〈 中華人民共和國民法典 〉有關(guān)擔(dān)保制度的解釋》第五十四條：動產(chǎn)抵押合同訂立后未辦理抵押登記，動產(chǎn)抵押權(quán)的效力按照下列情形分別處理：抵押人的其他債權(quán)人向人民法院申請保全或者執(zhí)行抵押財產(chǎn)，人民法院已經(jīng)作出財產(chǎn)保全裁定或者采取執(zhí)行措施，抵押權(quán)人主張對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ翰挥柚С帧?/p>

20、抵押人破產(chǎn)，未登記的動產(chǎn)抵押權(quán)不能優(yōu)先受償。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉有關(guān)擔(dān)保制度的解釋》第五十四條：動產(chǎn)抵押合同訂立后未辦理抵押登記，動產(chǎn)抵押權(quán)的效力按照下列情形分別處理：抵押人破產(chǎn)，抵押權(quán)人主張對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)?，人民法院不予支持?/p>

21、動產(chǎn)購買價款抵押擔(dān)保的優(yōu)先權(quán)不能對抗留置權(quán)

《民法典》第416條【動產(chǎn)購買價款抵押擔(dān)保的優(yōu)先權(quán)】動產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)是抵押物的價款，標的物交付后10日內(nèi)辦理抵押登記的，該抵押權(quán)人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔(dān)保物權(quán)人受償，但是留置權(quán)人除外。

22、當(dāng)事人因已就其主債權(quán)提起訴訟并形成具有強制執(zhí)行效力之生效判決，其主債權(quán)之訴訟時效不再繼續(xù)存在，故與之相關(guān)的行使抵押權(quán)的期限也隨之屆滿，即當(dāng)事人的抵押權(quán)因未及時行使而消滅。

23、債務(wù)人破產(chǎn)重整期間，債權(quán)人不可以行使自己的抵押權(quán)。

《 中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法 》第七十五條 在重整期間，對債務(wù)人的特定財產(chǎn)享有的擔(dān)保權(quán)暫停行使。但是，擔(dān)保物有損壞或者價值明顯減少的可能，足以危害擔(dān)保權(quán)人權(quán)利的，擔(dān)保權(quán)人可以向人民法院請求恢復(fù)行使擔(dān)保權(quán)。在重整期間，債務(wù)人或者管理人為繼續(xù)營業(yè)而借款的，可以為該借款設(shè)定擔(dān)保。

24、以動產(chǎn)價金為主債權(quán)的抵押權(quán)優(yōu)先于在同一動產(chǎn)上設(shè)立的其他抵押權(quán)。

民法典》第416條規(guī)定：“動產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)是抵押物的價款，標的物交付后十日內(nèi)辦理抵押登記的，該抵押權(quán)人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔(dān)保物權(quán)人受償，但是留置權(quán)人除外?！痹摋l是關(guān)于價金超級優(yōu)先權(quán)的規(guī)定。

25、司法實踐中，設(shè)定抵押的二手房買受人可以排除銀行作為抵押權(quán)人對該房屋的強制執(zhí)行。

三、抵押權(quán)的行使條件

依據(jù)我國法律規(guī)定，抵押權(quán)的實現(xiàn)必須具備以下四個條件：

1、抵押權(quán)必須有效存在。抵押權(quán)設(shè)定如果無效或者已被撤銷，則不能實現(xiàn)。

2、必須是債務(wù)人履行期限屆滿。債務(wù)人履行債務(wù)的期限是否屆滿是決定債務(wù)人是否履行債務(wù)的時間標準。

3、債權(quán)人未受清償。債務(wù)履行期限屆滿債權(quán)人未受清償，表明債務(wù)人未按期履行義務(wù)，無論債務(wù)是遲延履行，還是拒絕履行，債權(quán)人都可以行使抵押權(quán)，使債權(quán)得到清償。

4、債務(wù)未受清償不是由于債權(quán)人造成的。只有在因債務(wù)人方面的原因未能清償債務(wù)而使債權(quán)人未受清償時，抵押權(quán)人才可以行使抵押權(quán)。如果債權(quán)人未受清償是由于其自己的原因造成的，則抵押權(quán)人不能行使抵押權(quán)。

抵押權(quán)人可以通過協(xié)議將抵押財產(chǎn)折價、拍賣或變賣，或向法院請求拍賣、變賣抵償債權(quán)來實現(xiàn)抵押權(quán)。

法律客觀：

《最高人民法院關(guān)于人民法院 民事執(zhí)行 中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第二十六條 被執(zhí)行人就已經(jīng)查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)所作的移轉(zhuǎn)、設(shè)定權(quán)利負擔(dān)或者其他有礙執(zhí)行的行為，不得對抗申請執(zhí)行人。第三人未經(jīng)人民法院準許占有查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)或者實施其他有礙執(zhí)行的行為的，人民法院可以依據(jù)申請執(zhí)行人的申請或者依職權(quán)解除其占有或者排除其妨害。人民法院的查封、扣押、凍結(jié)沒有公示的，其效力不得對抗善意第三人。

抵押權(quán)在破產(chǎn)程序中是否優(yōu)先

法律主觀：

一、破產(chǎn)案件 抵押權(quán) 是否優(yōu)先

1、《破產(chǎn)法》第109條：“對破產(chǎn)人的特定財產(chǎn)享有擔(dān)保權(quán)的權(quán)利人，對該特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利?！?/p>

2、最高人民法院《全國法院破產(chǎn)審判工作會議紀要》第25條：“擔(dān)保權(quán)人權(quán)利的行使與限制。在破產(chǎn)清算和破產(chǎn)和解程序中，對債務(wù)人特定財產(chǎn)享有擔(dān)保權(quán)的債權(quán)人可以隨時向管理人主張就該特定財產(chǎn)變價處置行使優(yōu)先受償權(quán)，管理人應(yīng)及時變價處置，不得以須經(jīng)債權(quán)人會議決議等為由拒絕。但因單獨處置擔(dān)保財產(chǎn)會降低其他破產(chǎn)財產(chǎn)的價值而應(yīng)整體處置的除外?！?/p>

3、《最高人民法院關(guān)于適用< 中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法 >若干問題的規(guī)定（二）》第3條第2款：“對債務(wù)人的特定財產(chǎn)在擔(dān)保物權(quán)消滅或者實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)后的剩余部分，在破產(chǎn)程序中可用以清償破產(chǎn)費用、共益?zhèn)鶆?wù)和其他破產(chǎn)債權(quán)。”

以上條文明確了破產(chǎn)清算案件中抵押權(quán)人就破產(chǎn)人的特定財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，同時也明確了擔(dān)保財產(chǎn)首先應(yīng)當(dāng)用于清償對應(yīng)的擔(dān)保債權(quán)，其次才是破產(chǎn)費用、共益?zhèn)鶆?wù)和其他破產(chǎn)債權(quán)。

二、抵押權(quán)人 優(yōu)先受償權(quán)的行使

（一）依據(jù)我國法律規(guī)定， 抵押權(quán)的實現(xiàn) 必須具備以下四個條件：

1、抵押權(quán)必須有效存在。抵押權(quán)設(shè)定如果無效或者已被撤銷，則不能實現(xiàn)。

2、必須是債務(wù)人履行期限屆滿。債務(wù)人履行債務(wù)的期限是否屆滿是決定債務(wù)人是否履行債務(wù)的時間標準。

3、債權(quán)人未受清償。債務(wù)履行期限屆滿債權(quán)人未受清償，表明債務(wù)人未按期履行義務(wù)，無論債務(wù)是遲延履行，還是拒絕履行，債權(quán)人都可以行使抵押權(quán)，使債權(quán)得到清償。

4、債務(wù)未受清償不是由于債權(quán)人造成的。只有在因債務(wù)人方面的原因未能清償債務(wù)而使債權(quán)人未受清償時，抵押權(quán)人才可以行使抵押權(quán)。如果債權(quán)人未受清償是由于其自己的原因造成的，則抵押權(quán)人不能行使抵押權(quán)。

（二）根據(jù)《破產(chǎn)法》及相關(guān)法律規(guī)定，抵押權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)需滿足以下條件和程序：

1、債權(quán)和擔(dān)保權(quán)合法成立并生效；

2、按破產(chǎn)法要求向破產(chǎn)管理人進行債權(quán)申報；

3、債權(quán)經(jīng)債權(quán)人會議確認，根據(jù)破產(chǎn)法第61條規(guī)定，債權(quán)人會議行使下列職權(quán)：核查債權(quán)

因此，抵押權(quán)人行權(quán)時，所對應(yīng)的債權(quán)也應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人會議審核確認；

4、向破產(chǎn)管理人提出別除請求。

三、破產(chǎn)清算中抵押權(quán)優(yōu)先如何快速實現(xiàn)

1、如果債務(wù)人沒有破產(chǎn)，可以直接向法院申請拍賣抵押物并清償債權(quán)。

2、如果債務(wù)人在破產(chǎn)程序中，債權(quán)人應(yīng)申報債權(quán)，并等到債權(quán)確認后，進入變價分配階段的時候，就抵押物優(yōu)先受償。

如果法院裁定債務(wù)人重組，那債權(quán)人還得等待。重整成功，這須優(yōu)先清償有抵押權(quán)的債權(quán)，重整不成，還是要轉(zhuǎn)入破產(chǎn)清算，一樣要抵押的價值優(yōu)先清償。

我國《破產(chǎn)法》規(guī)定，對破產(chǎn)人的特定財產(chǎn)享有擔(dān)保權(quán)的權(quán)利人，對該特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條

為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

破產(chǎn)清算中抵押債權(quán)是否優(yōu)先于破產(chǎn)費用

法律分析：需要根據(jù)具體情況判斷。抵押權(quán)針對于所擔(dān)保的財產(chǎn)優(yōu)先受償，而且破產(chǎn)費用是指在破產(chǎn)程序中為破產(chǎn)債權(quán)人的共同利益而由破產(chǎn)財產(chǎn)中支付的費用，對于破產(chǎn)費用在沒有擔(dān)保的財產(chǎn)中優(yōu)先受償。 因此，擔(dān)保債權(quán)優(yōu)先于破產(chǎn)費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》 第四十三條 破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?wù)由債務(wù)人財產(chǎn)隨時清償。債務(wù)人財產(chǎn)不足以清償所有破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?wù)的，先行清償破產(chǎn)費用。債務(wù)人財產(chǎn)不足以清償所有破產(chǎn)費用或者共益?zhèn)鶆?wù)的，按照比例清償。債務(wù)人財產(chǎn)不足以清償破產(chǎn)費用的，管理人應(yīng)當(dāng)提請人民法院終結(jié)破產(chǎn)程序。人民法院應(yīng)當(dāng)自收到請求之日起十五日內(nèi)裁定終結(jié)破產(chǎn)程序，并予以公告。

破產(chǎn)清算抵押權(quán)優(yōu)先嗎

優(yōu)先。

《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》對其有相應(yīng)的規(guī)定：

第一百零九條 對破產(chǎn)人的特定財產(chǎn)享有擔(dān)保權(quán)的權(quán)利人，對該特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。享有本法第一百零九條規(guī)定權(quán)利的債權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)利未能完全受償?shù)摹?/p>

其未受償?shù)膫鶛?quán)作為普通債權(quán)；放棄優(yōu)先受償權(quán)利的，其債權(quán)作為普通債權(quán)。 管理人應(yīng)當(dāng)及時擬訂破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案，提交債權(quán)人會議討論。

擴展資料：

《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》相關(guān)法條：

第一百零七條 人民法院依照本法規(guī)定宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自裁定作出之日起五日內(nèi)送達債務(wù)人和管理人，自裁定作出之日起十日內(nèi)通知已知債權(quán)人，并予以公告。

債務(wù)人被宣告破產(chǎn)后，債務(wù)人稱為破產(chǎn)人，債務(wù)人財產(chǎn)稱為破產(chǎn)財產(chǎn)，人民法院受理破產(chǎn)申請時對債務(wù)人享有的債權(quán)稱為破產(chǎn)債權(quán)。

第一百零八條 破產(chǎn)宣告前，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定終結(jié)破產(chǎn)程序，并予以公告：第三人為債務(wù)人提供足額擔(dān)?；蛘邽閭鶆?wù)人清償全部到期債務(wù)的，債務(wù)人已清償全部到期債務(wù)。

參考資料來源：百度百科-《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》