居間合同可以與買賣雙方都簽訂嗎

同一份居間合同能否與買賣雙方都簽訂？

法律分析：可以。《民法典》中將居間合同的名稱修改為中介合同，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同，可以參照適用委托合同的有關(guān)規(guī)定。《民法典》中無(wú)論對(duì)中介合同或是委托合同均未限制不得由三方簽訂，并且在實(shí)踐中中介合同也常以三方協(xié)議的形式出現(xiàn)，因此，同一份居間合同可以與買賣雙方簽訂。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第九百六十一條　中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

第九百六十六條　本章沒(méi)有規(guī)定的，參照適用委托合同的有關(guān)規(guī)定。

房屋買賣居間合同？房屋買賣居間合同有法律效應(yīng)嗎？

隨著經(jīng)濟(jì)的變化，越來(lái)越多的農(nóng)村人都在城市中買了房子，在城市中買了房子的話，就能在城市中發(fā)展，將來(lái)孩子的戶口也可以落在城市里面，成為城市戶口，對(duì)孩子上學(xué)方面有很大的好處，那么，我們一定要看一下房屋買賣居間的合同是怎樣寫(xiě)的，同樣，要清楚房屋買賣居間合同有法律效應(yīng)嗎。

房屋買賣居間合同？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

房地產(chǎn)基本情況如下：

所有權(quán)人＿＿＿＿＿＿＿＿＿；共有人＿＿＿＿＿＿＿＿＿；座落（＿＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿位）；項(xiàng)目名稱＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿＿樓層＿＿＿＿＿＿＿＿＿戶型＿＿＿＿＿＿＿＿＿室＿＿＿＿＿＿＿＿＿廳＿＿＿＿＿＿＿＿＿衛(wèi)＿＿＿＿＿＿＿＿＿陽(yáng)臺(tái)；建筑面積（＿＿＿＿＿＿＿＿＿m2）；套內(nèi)面積（＿＿＿＿＿＿＿＿＿m2）。

房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿；土地性質(zhì)＿＿＿＿＿＿＿＿＿；房屋所有權(quán)證號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿；土地使用權(quán)證號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿；房屋使用權(quán)租約號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿；合同登記號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第二條委托事項(xiàng)

1、甲方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：

甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報(bào)告給買受人。同時(shí)，將買受人的情況報(bào)告給甲方。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

2、乙方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：

乙方欲在＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿地段購(gòu)買＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋＿＿＿＿＿＿＿＿＿套，面積為＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。委托丙方搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告乙方，以便促成乙方購(gòu)買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

3、為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下＿＿＿＿＿＿＿＿＿居間服務(wù)：

（1）協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金托管協(xié)議）；

（2）代收、代轉(zhuǎn)房款及定金（預(yù)付款）等；

（3）代辦房屋＿＿＿＿＿＿＿＿＿權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

（4）代辦房屋貸款手續(xù)；

（5）代收、代繳過(guò)戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用；

（6）代取產(chǎn)權(quán)證；

（7）代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押。

房屋買賣居間合同有法律效應(yīng)嗎？

二手房的居間協(xié)議是有法律效力的。

居間合同，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務(wù)合同。向他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機(jī)會(huì)并支付報(bào)酬的一方為委托人。

根據(jù)文章的介紹，主要了解了一下房屋買賣居間合同的一些介紹，文章里的這篇范文里面的條款都是非常重要的，在每份合同中都會(huì)出現(xiàn)，所以，你們可以先熟悉一下上面的這些條款，到時(shí)候和對(duì)方簽訂的時(shí)候就不會(huì)那么緊張了，也不會(huì)因?yàn)闆](méi)有看清條款而后悔，此外，知道了房屋買賣居間合同有法律效應(yīng)嗎。

居間合同是幾方簽訂

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定:居間合同是兩方簽訂的。居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。更多關(guān)于居間合同是幾方簽訂的的相關(guān)知識(shí),接下來(lái)我就為您來(lái)解答這個(gè)疑惑。

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定:居間合同是兩方簽訂的。居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。更多關(guān)于居間合同是幾方簽訂的的相關(guān)知識(shí),接下來(lái)我就為您來(lái)解答這個(gè)疑惑。

一、居間合同是幾方簽訂的

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定:居間合同是兩方簽訂的。居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。

二、委托人的主要義務(wù)有哪些

1、支付居間報(bào)酬的義務(wù)。居間人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。未訂立合同的,委托人可以拒絕支付報(bào)酬。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。

2、償付費(fèi)用的義務(wù)。居間人未促成合同成立的,不得要求支付報(bào)酬,但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的費(fèi)用。

三、居間人的義務(wù)是什么

1、報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或者提供訂立合同媒介的義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。

2、忠實(shí)義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)報(bào)告訂立合同的有關(guān)事項(xiàng)和其他有關(guān)信息。

3、負(fù)擔(dān)居間費(fèi)用的義務(wù)。居間人促成合同成立的,居間活動(dòng)的費(fèi)用,由居間人負(fù)擔(dān)。

4、隱名和保密義務(wù)。在媒介居間中,如果當(dāng)事人一方或雙方指定居間人不得將其姓名或商號(hào)、名稱告知對(duì)方,居間人就負(fù)有不將其姓名或商號(hào)、名稱告知對(duì)方的義務(wù),這就是隱名義務(wù),這種居間又稱為隱名居間或隱名媒介。是否允許公開(kāi)自己的名稱和姓名是居間合同當(dāng)事人的權(quán)利,因此,無(wú)論是委托人還是其交易相對(duì)人,都可以指定居間人不得將其姓名或名稱告知其相對(duì)人。那么,居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應(yīng)履行隱名義務(wù)。居間人對(duì)在為委托人完成居間活動(dòng)中獲悉的委托人的商業(yè)秘密以及委托人提供的信息、成交機(jī)會(huì)、后來(lái)合同的訂立情況等,應(yīng)按照合同的約定保守秘密。居間人如違反隱名和保密義務(wù)致使隱名當(dāng)事人或委托人受損害的,應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

5、介入義務(wù)。居間人的介入義務(wù)是指在隱名居間中,在一定情形下由居間人代替隱名當(dāng)事人以履行輔助人的身份履行責(zé)任,并由居間人受領(lǐng)對(duì)方當(dāng)事人所為的給付的義務(wù)。居間人承擔(dān)介入義務(wù)與居間人的隱名義務(wù)是一致的,是為了保證隱名當(dāng)事人保持交易秘密目的的最終實(shí)現(xiàn)。居間人僅在一定情形下負(fù)有介入義務(wù),并不享有介入的權(quán)利。換言之,只有在保護(hù)隱名當(dāng)事人利益的前提下,才有居間人的介入義務(wù),而不存在居間人基于特定情形主張介入的權(quán)利問(wèn)題。

常見(jiàn)的居間合同就是和房屋中介簽訂的合同,居間合同離我們的生活很近。以上內(nèi)容就是我為你整理的關(guān)于居間合同是幾方簽訂的的相關(guān)知識(shí),希望在工作和學(xué)習(xí)中能夠幫助到您。如果您有其他問(wèn)題感到疑惑,歡迎咨詢我。

買賣居間協(xié)議承擔(dān)法律責(zé)任嗎

二手房的居間協(xié)議是有法律效力的。《房地產(chǎn)買賣(居間)協(xié)議》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容符合法律規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為合法有效，雙方理應(yīng)按合同的約定，履行各自的誠(chéng)信義務(wù)。因違反法律規(guī)定要求對(duì)方履行義務(wù)，造成買賣合同未能成功簽訂的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

一、房屋買賣居間協(xié)議法律保護(hù)嗎

居間合同，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務(wù)合同。向他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機(jī)會(huì)并支付報(bào)酬的一方為委托人。

1、居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無(wú)關(guān)，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當(dāng)事人。

2、居間人對(duì)委托人與第三人之間的合同沒(méi)有介入權(quán)。居間人只負(fù)責(zé)向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達(dá)雙方意思，起牽線搭橋的作用，對(duì)合同沒(méi)有實(shí)質(zhì)的介入權(quán)。

3、居間合同是雙務(wù)、有償、諾成合同。

二、房屋買賣居間合同的性質(zhì)

居間合同，又稱“中介服務(wù)合同”。是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會(huì)或進(jìn)行介紹，而委托人須向居間人給付約定報(bào)酬的協(xié)議。

特征:

(1)其合同標(biāo)的不是法律行為，而是介紹訂約的勞務(wù);

(2)居間人在委托人與第三個(gè)訂立的合同中既非當(dāng)事人，亦非任何一方的代理人，而是中間媒介人;

(3)它是有償合同，居間人只有在居間產(chǎn)生有效結(jié)果時(shí)才可請(qǐng)求報(bào)酬給付。

這個(gè)居間合同的性質(zhì)主要是屬于一種中介服務(wù)的合同。大家在平時(shí)找工作，買房子的時(shí)候都有可能需要中介的幫助，并且居間合同他主要是介紹訂約的勞務(wù)，這個(gè)和其他合同的標(biāo)的是不一樣的。

在我國(guó)房屋作為一類重要的財(cái)產(chǎn)，相關(guān)的房屋在進(jìn)行出售時(shí)，有時(shí)可能會(huì)委托相關(guān)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行相應(yīng)的辦理。這時(shí)就要簽訂相關(guān)的居間合同，這類合同根據(jù)相關(guān)的事實(shí)進(jìn)行簽訂，受到我國(guó)的法律保護(hù)，如有人違反相關(guān)的規(guī)定時(shí)可以進(jìn)行相應(yīng)的訴訟辦理。