租房交物業(yè)費合理嗎(租戶該不該交物業(yè)費)

合租房中介每間房要40元物業(yè)費合理嗎

合理。租房交物業(yè)費合理，合租房中介每間房要40元物業(yè)費合理，如果覺得多可以與中介協(xié)商。合租房，即幾個人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、廣州、深圳等地較為普遍。合租房有多種形式，如單間合租，床位合租。

租房子要交物業(yè)費合理嗎

合理。根據(jù)《物業(yè)管理條例》查詢得知，租房交物業(yè)費合理，業(yè)主將房屋出租給他人，物業(yè)的真正使用人是租房者。《物業(yè)管理條例》第42條規(guī)定：業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

租戶該不該交物業(yè)費

法律分析:

租房子是否需要交物業(yè)費，要分情況而定：

1、租客在租房時，如果租房合同中約定了物業(yè)費的繳納由承租人繳納或者沒有約定的，那么，租房是需要交物業(yè)費的；

2、租客在租房時，如果租房合同中約定了物業(yè)費由房東繳納，那么，租房是不需要交物業(yè)費的。

物業(yè)費一般由房屋所有權(quán)人承擔(dān)，房屋所有權(quán)人也可以在租賃合同中約定由房屋使用人交納，但其內(nèi)部約定不得對抗物業(yè)公司。

法律依據(jù):

《物業(yè)管理條例》 第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：

（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；

（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；

（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；

（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；

（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用；

（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

租房應(yīng)該交物業(yè)費嗎

租房是應(yīng)該交物業(yè)費的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第七條規(guī)定：業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人即租客交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。如果租房合同里明確寫到物業(yè)費不由租客交納，租客可以不交。

租房時的注意事項

1、單身的年輕女性，在租房前重要的還是要考慮安全問題，不要去偏遠(yuǎn)的地方，跟認(rèn)識的朋友合租，不要把自己陷入危險之中。選址很重要。選擇合理的戶型，采光是不是很好，交通是不是便利。

2、根據(jù)自己的實際需要，租客當(dāng)然想要離工作單位越近越好，這樣每天就不會花費太多的時間在路上，也能有更多的時間用來充電學(xué)習(xí)，但是也要考慮經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，如果無力承擔(dān)，可以選擇交通便利，稍微遠(yuǎn)一點的地方，

3、租房的時候一定要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證等，以防不法分子欺騙錢財，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營業(yè)執(zhí)照，找靠譜的中介單位介紹。

千萬不要被騙，多看一些這方面的知識，在租房的時候一定要看清楚房東的身份證，房產(chǎn)證，看看房主是不是租給租客房子的本人，租房協(xié)議也是非常必要的，不要口頭約定。

4、選好房子，入住前要檢查房間設(shè)施是否完好。比如家具電器等等有沒有損壞，并詳細(xì)記錄下這些信息，跟房東做好溝通工作，以免事后引起糾紛。入住的時候，房間內(nèi)肯定會有房東的設(shè)施，比如家具，電器等，要檢查清楚是不是完好的，確保能夠正常使用。

5、付款的時候一般都要繳納押金。這個能少交就少交，防止房東找各種借口不退還。租房的時候一般都會要求交押金的，這個錢不要交的太多，否則吃虧的終究會是租客，如果遇到不講理的房東，押金是不容易返還的，簽訂租房合同。并且要寫明責(zé)任關(guān)系，注明具體事宜，簽字蓋章，例如水電費、寬帶、有限等費用由誰繳納，一定要列出層次，表明責(zé)任人。物品損壞怎樣賠償，由誰負(fù)責(zé)等。

租房交物業(yè)費合理嗎

租房交物業(yè)費合理，業(yè)主將房屋出租給他人，物業(yè)的真正使用人是租房者。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第42條規(guī)定：業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

租房要注意什么

1、租房的時候一定要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢財，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營業(yè)執(zhí)照，找靠譜的中介單位介紹。

2、單身的年輕女性，在租房前重要的還是要考慮安全問題，不要去偏遠(yuǎn)的地方，跟認(rèn)識的朋友合租，不要把自己陷入危險之中。選址很重要。

3、選擇合理的戶型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市區(qū)的房價都很高，我們很難承受，而郊區(qū)的房子太遠(yuǎn)又會浪費很多時間在往返的路上。要找交通方便，離工作單位不是太遠(yuǎn)的房子。

4、選好房子，入住前要檢查房間設(shè)施是否完好。比如家具電器等等有沒有損壞，并詳細(xì)記錄下這些信息，跟房東做好溝通工作，以免事后引起糾紛。我們?nèi)胱〉臅r候，房間內(nèi)肯定會有房東的設(shè)施，比如家具，電器等，我們要檢查清楚是不是完好的，確保能夠正常使用。

租房子的一些基本常識有哪些?

1、我們在租房子的時候，辦法是找一家比較大的中介公司來給你房源，這樣你可以比較的安全一些，另外中介費是可以搞價的，大家一定要盡量搞低一些，這樣可以節(jié)約不少的資金。

2、大家在簽訂合同以前，先要和房主一起確認(rèn)一下家里面的水電煤氣費和供暖費是不是交接清楚，另外要問清小區(qū)的物業(yè)費和有線電視費以及垃圾清理費，這些都是很必要的費用，必須和房主說清楚。

3、大家需要注意的是，現(xiàn)在租房子有很多的騙局，一些小的二手房中介或者是一些房主，在你看房子的時候要押金，需要你直接給他們繳納一些押金或意向金，那么我們必須要拒絕支付才正確。

4、我們在租房子的時候，要注意一些細(xì)節(jié)如果你的房東不能出示房產(chǎn)證，或者是不出示自己的身份證，那么說明有很大的問題，另外出示的證件必須確認(rèn)真實可信，不然我們也不能隨便的簽合同。

5、我們在么有住進(jìn)房子的時候，如果房主要求你繳納房子的租金的話，那么我們必須拒絕，因為房子沒有住進(jìn)去之前，不需要支付資金，另外如果你被要求支付定金，那么你一定要索要收據(jù)。

租房要交物業(yè)費嗎

日常生活中,許多年輕人為了一家的生計不得不選擇外出打工了。然而，對于漂泊在外的你，租房就成為了必須要經(jīng)歷的事情了，但是許多人對于租房物業(yè)費的了解都是少之又少的。那么，租房要交物業(yè)費嗎？如何快速租到房子呢？下面我們就一起來摸索答案吧！

一、租房要交物業(yè)費嗎？

要。根據(jù)物業(yè)管理的規(guī)定：業(yè)主在物業(yè)管理活動中是一定要履行繳納物業(yè)費義務(wù)的。當(dāng)然，對于物業(yè)費由租房人還是業(yè)主自己繳納的問題，在租房合同中應(yīng)該有一個明確的規(guī)定。如果在租房合同中沒有規(guī)定好，那么這筆物業(yè)費就要由業(yè)主自己繳納，如果雙方產(chǎn)生了分歧，就可以協(xié)商解決，依然無效的話，就只能走法院起訴這條途徑了。

二、如何快速租到房子？

1、找房產(chǎn)中介

隨著時代的進(jìn)展，現(xiàn)在大多數(shù)房源都掌握在房產(chǎn)中介手中了。所以，出門在外的人不管是想要租賃店面還是租賃房子都只需去中介公司咨詢就可以了。但需要注意的是：房產(chǎn)中介一般都會收取一筆中介費，所以大家應(yīng)該根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實力來決定租房要不要找中介哦。

2、網(wǎng)上找房子

在這個互聯(lián)網(wǎng)時代里，很多人都會在網(wǎng)上尋找房源了。而當(dāng)今的租房網(wǎng)站也是很多的，比如“趕集網(wǎng)”、“58同城”、“百姓網(wǎng)”等等。一般情況下，你只需要根據(jù)自己的需求在網(wǎng)上尋找合適的房源，然后再打電話咨詢看房就成功了。

編輯總結(jié)：上文給大家介紹了租房要交物業(yè)費嗎以及如何快速租到房子的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多與租房子有關(guān)的內(nèi)容，就可以繼續(xù)鎖定我們的網(wǎng)站哦！

租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費

租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費

租客是否應(yīng)該交物業(yè)費，主要看租賃合同是如何約定的，如果合同中規(guī)定了物業(yè)費由房主承擔(dān)，那么租客則無需繳納;如果在合同中協(xié)商了物業(yè)費是由租客繳納的話，那么就需要租客來承擔(dān)，通常來講，這種情況多見于商業(yè)辦公性質(zhì)的租房。

租房注意事項有哪些

1、押金不退

在租房時，一定注重押金這一塊，因為很多中介公司都出現(xiàn)過不退押金的狀況，并且也有很多黑房東已破壞房屋為理由不退押金。

2、假房東

一般來講，房東是有產(chǎn)權(quán)證的，不過在租房時，一定要鑒定其真假，因為假的根本看不出來，其中這種假房東現(xiàn)象在鄭州租房中時有出現(xiàn)。所以為了避免這樣的情況，應(yīng)該避免年付，不租與市場租金相差很大的房子，不貪小便宜，并在簽租房合同前認(rèn)真對比房東身份證和房產(chǎn)證是否一致。

3、提前交定金

從當(dāng)前來看，許多房東或者中介會在網(wǎng)絡(luò)上公布出租信息，他們可能會選用與實際情況不符的照片或者故意標(biāo)低租金，以騙取租客來看房子，并且還有一些人會讓你提前交定金，對于這種狀況一定不能交定金，否則會出現(xiàn)錢財丟失的情況。

小結(jié)：好了，以上就是關(guān)于租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費的內(nèi)容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以后在租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費的過程中，朋友們會更加的得心應(yīng)手，得到自己滿意的答案。

物業(yè)費讓租客承擔(dān)合理嗎

是合理的，但要協(xié)商好，因為承租人并沒有出物業(yè)管理費的義務(wù)。房屋出租以后的物業(yè)費，原則上由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業(yè)費。

如果出租人和承租人約定由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費，而且得到了物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么物業(yè)公司就不能再要求出租人付款了，否則物業(yè)公司還是有權(quán)要求出租人付款的。也就是說承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費的約定，必須要得到物業(yè)公司的確認(rèn)

租房子物業(yè)費的承擔(dān)主體，要看雙方是如何約定的。業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持

房屋租賃常見糾紛處理辦法有以下幾點：

協(xié)商解決。房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

申請仲裁解決問題：

仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。

民事訴訟解決問題：

租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律依據(jù)

《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十五條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物

租房要交物業(yè)費嗎

租房子是需要交物業(yè)費的。

但是物業(yè)費可以跟房東商量來解決，正常租客只負(fù)責(zé)支付房租以及水電費，至于房屋大修基金或者是物業(yè)費，一般都是由房東來交，但是大部分的房東都會讓這些費用算在房租里。

物業(yè)費也可以是租客交，畢竟租客住在小區(qū)內(nèi)，享受到了物業(yè)服務(wù)自然也是要支付費用的。在租房子的時候簽訂租房合同中一定要明細(xì)物業(yè)費的交款方，可以和房東商量來解決物業(yè)費的問題，所以要仔細(xì)閱讀租房合同，明確當(dāng)中的詳細(xì)條款之后再簽字。

如果在租房合同中沒有規(guī)定好，那么這筆物業(yè)費就要由業(yè)主自己繳納，如果雙方產(chǎn)生了分歧，就可以協(xié)商解決，依然無效的話，就只能走法院起訴這條途徑了。

物業(yè)費的作用

1、維護(hù)公共設(shè)施和環(huán)境

物業(yè)費的主要作用是維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境。物業(yè)服務(wù)企業(yè)會利用物業(yè)費來維修、保養(yǎng)小區(qū)內(nèi)的電梯、樓道、路燈、綠化等公共設(shè)施，同時也會定期進(jìn)行垃圾清理、環(huán)境衛(wèi)生打掃等工作，保持小區(qū)內(nèi)的環(huán)境整潔和美觀。

2、保障小區(qū)安全

物業(yè)服務(wù)企業(yè)還會利用物業(yè)費來保障小區(qū)的安全。例如，加強(qiáng)小區(qū)的門禁管理、安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置安保巡邏等措施，確保小區(qū)內(nèi)的居民和財產(chǎn)安全。

3、提高服務(wù)質(zhì)量

物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過收取物業(yè)費來維持其運營和服務(wù)所需的成本。這些費用可以用于培訓(xùn)員工、購買設(shè)備、改善工作條件等方面，從而提高服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主提供更好的服務(wù)體驗。

租房押一付三一次性收取一年的物業(yè)費合理嗎

對于租房押一付三一次性收取一年的物業(yè)費是否合理，存在兩種不同的觀點：

* 一種觀點認(rèn)為，一次性收取一年的物業(yè)費是不合理的。因為物業(yè)費是業(yè)主向物業(yè)管理部門繳納的服務(wù)費，應(yīng)該按月繳納。一次性收取一年的物業(yè)費，等于業(yè)主把一年的物業(yè)費存在了物業(yè)管理部門，而錢存在銀行是要收利息的，因此業(yè)主的利益受到了侵犯。物業(yè)管理部門應(yīng)該向業(yè)主支付利息，或改為按月收取物業(yè)費。

* 另一種觀點認(rèn)為，一次性收取一年的物業(yè)費是合理的。因為這樣可以幫助物業(yè)管理公司提前獲得足夠資金來提供更好的服務(wù)，他們可以更輕松地安排維修、保潔、安保等物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋的良好維護(hù)和租客的舒適生活環(huán)境。此外，對于房東來說，一次性收取一年的物業(yè)費可以確保獲得穩(wěn)定的收入，避免租客逾期付款或搬走后的款項爭議。

因此，是否合理需要根據(jù)不同的角度和情況來考慮。如果從業(yè)主的利益出發(fā)，一次性收取一年的物業(yè)費可能存在一些問題，但是如果從物業(yè)管理公司和房東的角度出發(fā)，一次性收取一年的物業(yè)費可能會有一些優(yōu)勢。在最終決定是否合理時，需要考慮到各方面的利益和情況，并且需要遵守相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)定。