行紀(jì)合同和居間合同有沒(méi)有區(qū)別(行紀(jì)合同和居間合同的區(qū)別)

居間和行紀(jì)的區(qū)別

居間行為與行紀(jì)行為的區(qū)別

從法律上說(shuō),以自己的名義替委托人從事貿(mào)易服務(wù)的,叫做行紀(jì);向委托人報(bào)告商業(yè)機(jī)會(huì)、提供訂立和約的媒介服務(wù)的,叫做居間。這兩種活動(dòng)都是為委托人服務(wù)、都要從委托人那里獲得報(bào)酬、都要對(duì)委托人履行忠誠(chéng)義務(wù)。但兩者之間至少存在著以下不同:

第一,辦理事務(wù)的范圍不同。在我國(guó),可以從事行紀(jì)活動(dòng)的范圍有法律限制,行紀(jì)人只能是經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)行紀(jì)業(yè)務(wù)的法人。居間業(yè)務(wù)范圍就比較廣泛,在法律禁止的范圍之外均可進(jìn)行居間服務(wù)。其實(shí)婚姻中介就是一種最典型的居間活動(dòng)。

第二,權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象不同。行紀(jì)人為委托人提供的服務(wù)是與第三人發(fā)生法律后果的行為,行紀(jì)人是在為委托人做成買(mǎi)賣(mài);居間人只是為委托人提供信息或者中介服務(wù),買(mǎi)賣(mài)能否做成,在委托人和第三方?jīng)Q定,居間人所辦理的事務(wù)并不具備法律意義。

第三,與第三人的關(guān)系不同。行紀(jì)人與委托人簽訂委托合同,再與第三人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,行紀(jì)人在這個(gè)買(mǎi)賣(mài)行為中享受權(quán)利承擔(dān)后果。當(dāng)?shù)谌瞬宦男泻贤s定的義務(wù)時(shí),所帶來(lái)的不利后果由行紀(jì)人承受,如行紀(jì)人不能對(duì)此不利后果及時(shí)彌補(bǔ)而最終給委托人帶來(lái)?yè)p害的,委托人有權(quán)依據(jù)與行紀(jì)人之間的合同向行紀(jì)人索賠。在居間活動(dòng)中,無(wú)論是報(bào)告居間還是媒介居間,居間人并不參與委托人與第三人的合同關(guān)系,其在交易中僅是一個(gè)中介人,既不為交易的當(dāng)事人一方或其代理人,也不直接參與交易雙方的談判,在決定交易雙方的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容上并不體現(xiàn)居間人的意見(jiàn)。

第四,取得報(bào)酬的時(shí)間不同。行紀(jì)活動(dòng)中,行紀(jì)人與第三人訂立了合同并得到履行,行紀(jì)人完成了委托,有權(quán)要求委托人依合同約定或交易習(xí)慣給付報(bào)酬。居間活動(dòng)中,報(bào)告居間的情況下居間人有權(quán)向委托人主張報(bào)酬,媒介居間的情況下居間人的報(bào)酬應(yīng)由訂立合同的雙方當(dāng)事人負(fù)擔(dān),居間人取得報(bào)酬的時(shí)間是居間人促成委托人與第三人訂立合同時(shí),并不要求合同得到了履行。

第五,必要費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不同。行紀(jì)人處理委托事務(wù)支出的費(fèi)用由行紀(jì)人負(fù)擔(dān)。居間人未促成合同成立的,不得請(qǐng)求支付報(bào)酬,但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。民法典這樣規(guī)定是考慮到商業(yè)機(jī)會(huì)有限,多數(shù)居間人不可能經(jīng)常促成合同的成立,為了促進(jìn)居間業(yè)的發(fā)展,雖然居間未取得成果,受托人不能得到報(bào)酬,但是在從事居間活動(dòng)中支出的必要費(fèi)用可以請(qǐng)求委托人支付。

說(shuō)到這個(gè)份兒上,大家看得有點(diǎn)累了。其實(shí)我說(shuō)得也有點(diǎn)累了,可是非這么說(shuō)不可,否則不嚴(yán)謹(jǐn)。下面咱們?cè)儆醚莩龅膶?shí)例來(lái)說(shuō)。

有個(gè)北京的文藝表演團(tuán)體攢了臺(tái)節(jié)目,想到外地演出掙錢(qián),可是兩眼一抹黑,于是找到演出經(jīng)紀(jì)公司,委托這家公司安排,喊出了價(jià)碼一場(chǎng)十萬(wàn)。演出公司找到了保定某劇場(chǎng),簽訂了又一份合同,談定的價(jià)碼不低于十萬(wàn)。演出結(jié)束,劇場(chǎng)按照約定把演出款交給經(jīng)紀(jì)公司,經(jīng)紀(jì)公司把十萬(wàn)塊錢(qián)交給文藝團(tuán)體,于是文藝團(tuán)體要按照委托合同中的約定支付給經(jīng)紀(jì)公司報(bào)酬。在這個(gè)過(guò)程中經(jīng)紀(jì)公司如果和劇場(chǎng)談判一場(chǎng)賣(mài)到了十二萬(wàn),那么它仍然只交給院團(tuán)十萬(wàn);院團(tuán)拉到保定演出,結(jié)果劇場(chǎng)賴(lài)帳,經(jīng)紀(jì)公司還要包賠院團(tuán)損失;項(xiàng)目最終沒(méi)運(yùn)作成功,經(jīng)紀(jì)公司張*羅羅的費(fèi)用要自己承擔(dān)。這個(gè)過(guò)程叫做行紀(jì)。

還是院團(tuán)攢了臺(tái)節(jié)目要到外地演出掙錢(qián),找到了某個(gè)體演出經(jīng)紀(jì)人,喊出了一場(chǎng)十萬(wàn)。個(gè)體經(jīng)紀(jì)人打聽(tīng)到保定某劇場(chǎng)愿意,回來(lái)報(bào)信。院團(tuán)的團(tuán)長(zhǎng)到保定,或者保定的經(jīng)理到北京,個(gè)體經(jīng)紀(jì)人把他們攏到一塊兒,談判就是人家的事兒。談判成功,合同簽訂,雙方或者單方支付報(bào)酬;談判雙方一個(gè)十萬(wàn),一個(gè)八萬(wàn),個(gè)體經(jīng)紀(jì)人撮合撮合,九萬(wàn)弄成,也算功德圓滿(mǎn)。至于院團(tuán)與劇場(chǎng)合同簽訂以后是否合作愉快,就不關(guān)個(gè)體經(jīng)紀(jì)人的事兒了。如果雙方差距太大,買(mǎi)賣(mài)不成,個(gè)體經(jīng)紀(jì)人也可以要求院團(tuán)給報(bào)銷(xiāo)個(gè)車(chē)票旅店錢(qián)。這個(gè)過(guò)程叫做居間。

委托,行紀(jì),居間合同的區(qū)別

法律主觀：

一、居間合同委托合同行紀(jì)合同的區(qū)別

（一）委托合同與行紀(jì)合同的區(qū)別

行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)， 委托人支付報(bào)酬 的合同。

委托合同與行紀(jì)合同都是基于雙方當(dāng)事人的彼此信任而產(chǎn)生，由一方代為另一方辦理委托的事務(wù)，其法律后果由委托方承受。但是，這兩種合同又有所區(qū)別：

其一，行紀(jì)合同必須是有償?shù)模腥艘蛐屑o(jì)人支付報(bào)酬；而委托合同可以是有償?shù)模部梢允菬o(wú)償?shù)摹?/p>

其二，行紀(jì)合同的主體具有限定性。在我國(guó)，行紀(jì)合同的委托人可以為公民或法人，但行紀(jì)人只能是經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)信托業(yè)務(wù)的法人，未經(jīng)法定手續(xù)批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)信托業(yè)務(wù)的法人或公民不得經(jīng)營(yíng)信托業(yè)務(wù)，不能成為行紀(jì)合同中的行紀(jì)人。而委托合同的適用范圍十分廣泛，各類(lèi)民事主體之間均可建立委托合同關(guān)系，對(duì)委托人、受托人沒(méi)有什么特殊的要求。

其三，行紀(jì)合同中的行紀(jì)人是以自己的名義辦理行紀(jì)事務(wù)，委托人不直接與第三人發(fā)生法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；而委托合同中的受托人可以以委托人的名義辦理委托事務(wù)，也可以以自己的名義辦理委托事務(wù)。在前一種情況下，委托人直接與第三人之間產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

（二）居間合同與委托合同的區(qū)別

居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

委托合同與居間合同十分近似，它們均是一方當(dāng)事人接受另一方當(dāng)事人的委托，實(shí)施相應(yīng)的民事行為，處理受托事務(wù)，因此有些國(guó)家和地區(qū)的法律（如《瑞士債務(wù)法》）將二者合并歸一。但是，在事實(shí)上這兩類(lèi)合同是存在著本質(zhì)的區(qū)別的：

1、受托一方的法律地位不同。

委托合同中的委托一方為受托人，他在與第三人從事民事法律活動(dòng)的過(guò)程中，實(shí)際上處于類(lèi)似委托代理人的地位。而居間合同中的受托一方為居間人，他不介入委托人與第三人所簽訂的合同關(guān)系之中，在居間過(guò)程中他只處于一個(gè)中介服務(wù)人的地位。

2、受托一方的委托內(nèi)容不同。

委托合同中的受托人接受委托的內(nèi)容是辦理委托事務(wù)。而委托事務(wù)的范圍，既包括法律事務(wù)，又包括非法律事務(wù)，其中，后者又包括了有經(jīng)濟(jì)意義的事務(wù)和單純的事實(shí)行為。但是在居間合同中，居間人接受委托的內(nèi)容則只限于為委托人報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或介紹委托人與第三人訂約。

3、委托合同中的受托人在處理委托事務(wù)時(shí)，有權(quán)在委托權(quán)限范圍內(nèi)獨(dú)立進(jìn)行意思表示，他對(duì)于委托事務(wù)的處理享有一定的獨(dú)立決定權(quán)。而居間合同中的居間人在居間活動(dòng)過(guò)程中，并不介入委托人與第三人的訂約活動(dòng)。即使是在介紹委托人與第三人訂約時(shí)，居間人也只能是如實(shí)傳達(dá)合同雙方當(dāng)事人的原有意思表示，不能對(duì)之添加、消減、更改，更不能獨(dú)立表達(dá)自己的意思。

4、合同的有償性不同。

委托合同根據(jù)雙方當(dāng)事人的約定，可以有償也可以為無(wú)償。但是，委托人在為處理委托事務(wù)而支付的合理費(fèi)用須由委托人承擔(dān)。而且，對(duì)于有償?shù)奈泻贤裕芡腥思词箾](méi)有將委托事務(wù)處理完畢，他也有權(quán)要求受托人就其已處理的委托事務(wù)部分支付相應(yīng)的報(bào)酬。與之相比，居間合同則有很大差別。除法律另有特殊規(guī)定外，居間合同應(yīng)為有償合同，不過(guò)，居間人的居間活動(dòng)只有在使委托人與第三人之間建立起合同關(guān)系才有意義。如果居間人的居間行為沒(méi)有取得成功的結(jié)果，則居間人不能取得約定或規(guī)定的報(bào)酬。同時(shí)，居間人在其居間活動(dòng)中所支付的必要費(fèi)用，非經(jīng)雙方事先約定，不得請(qǐng)求委托人予以承擔(dān)。

二、居間合同的法律規(guī)定

居間合同，又稱(chēng)“中介服務(wù)合同”。是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會(huì)或進(jìn)行介紹，而委托人須向居間人給付約定報(bào)酬的協(xié)議。

三、委托合同有什么法律規(guī)定呢

大陸法各國(guó)民法對(duì)委托合同的限制不盡相同。按多數(shù)國(guó)家的法律規(guī)定，委托合同的標(biāo)的既包括法律事務(wù)，也包括非法律事務(wù);合同內(nèi)容可以是有償?shù)模部墒菬o(wú)償?shù)摹Ｎ覈?guó)的民法理論與實(shí)踐認(rèn)為:委托合同的標(biāo)的只限于法律行為，它是委托代理的發(fā)生根據(jù)。故受托人在委托權(quán)限內(nèi)與第三人所為法律行為的后果完全由委托人承擔(dān)。

四、行紀(jì)合同的相關(guān)規(guī)定

行紀(jì)人可以作為出賣(mài)人或者買(mǎi)受人，賣(mài)出或者購(gòu)買(mǎi)委托人的委托物。這就是通常說(shuō)的 行紀(jì)人的介入權(quán) ，即行紀(jì)人按照委托人的指示，實(shí)施行紀(jì)行為時(shí)，有權(quán)以自己作為買(mǎi)受人或者出賣(mài)人與委托人進(jìn)行交易活動(dòng)。行紀(jì)人行使介人權(quán)，實(shí)際上就是行紀(jì)人自己作為買(mǎi)受人或出賣(mài)人，與委托人之間直接訂立 買(mǎi)賣(mài)合同 。

從上文我們知道，保管、行紀(jì)、居間、委托它們之間有著一個(gè)共同的特征，其標(biāo)的是供勞務(wù)，而不是物的交付，但它們相互之間又有其各自的特征。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第九百一十九條

委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第九百二十條

委托人可以特別委托受托人處理一項(xiàng)或者數(shù)項(xiàng)事務(wù)，也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第九百五十一條

行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第九百六十一條

中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

行紀(jì)與居間的區(qū)別

(1)居間人本人并不參與委托人與第三人之間的合同;行紀(jì)人與第三人發(fā)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系;(2)居間人其行為本身不具有法律意義;行紀(jì)人受托的事務(wù)只能是法律行為等。

一、行紀(jì)合同與居間合同有何區(qū)別?

第一，辦理事務(wù)的范圍不同。

在我國(guó)行紀(jì)業(yè)務(wù)主要包括辦理購(gòu)銷(xiāo)貨物、寄售商品和有價(jià)證券的買(mǎi)賣(mài)等業(yè)務(wù)，行紀(jì)行為屬于動(dòng)產(chǎn)和有價(jià)證券買(mǎi)賣(mài)等商事行為。居間的業(yè)務(wù)范圍較廣，除法律禁止交易的事項(xiàng)以及國(guó)家管理的未允許放開(kāi)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的重要生產(chǎn)資料和部分生活資料以外，均可以進(jìn)行居間服務(wù)。

第二，合同的標(biāo)的不同。

所謂標(biāo)的即合同的權(quán)利，義務(wù)所指向的對(duì)象。行紀(jì)合同中行紀(jì)人為委托人提供的服務(wù)不是一般的勞務(wù)，而是行紀(jì)人與第三人發(fā)生法律關(guān)系，為一定的法律行為，該法律行為的實(shí)施是委托人與行紀(jì)人訂立行紀(jì)合同的目的所在，故行紀(jì)合同的標(biāo)的是行紀(jì)人為委托人進(jìn)行一定的法律行為。居間合同的標(biāo)的是居間人為委托人進(jìn)行一定的事實(shí)行為，居間人為委托人提供特定的勞務(wù)即報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù)，居間人所辦理的事務(wù)本身并不具有法律意義，而行紀(jì)合同中行紀(jì)人受托的事務(wù)是法律行為，這正是行紀(jì)合同與居間合同本質(zhì)上的區(qū)別。

二、居間合同的特征有哪些?

1、居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無(wú)關(guān)，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當(dāng)事人。

2、居間人對(duì)委托人與第三人之間的合同沒(méi)有介入權(quán)。居間人只負(fù)責(zé)向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達(dá)雙方意思，起牽線(xiàn)搭橋的作用，對(duì)合同沒(méi)有實(shí)質(zhì)的介入權(quán)。

3、居間合同是雙務(wù)、有償、諾成合同。

三、行紀(jì)合同具有哪些法律特征?

1、行紀(jì)合同主體的限定性。在我國(guó)，行紀(jì)合同的委托人可以是法人或者其他組織，并無(wú)太多限制。但行紀(jì)人只能是經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)行紀(jì)業(yè)務(wù)的法人、自然人或其他組織，法律往往對(duì)行紀(jì)人的資格、業(yè)務(wù)范圍有嚴(yán)格的限制并對(duì)其業(yè)務(wù)活動(dòng)實(shí)施專(zhuān)門(mén)的監(jiān)督和管理。

2、行紀(jì)合同的標(biāo)的具有特定性。行紀(jì)合同屬于提供勞務(wù)類(lèi)合同，由行紀(jì)人為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，但其所提供的勞務(wù)具有特定性，各國(guó)基本都規(guī)定為物品的買(mǎi)進(jìn)或賣(mài)出，且限于動(dòng)產(chǎn)范圍之內(nèi)，不動(dòng)產(chǎn)貿(mào)易不屬于行紀(jì)范疇。

3、行紀(jì)人以自己的名義為委托人辦理委托事務(wù)。行紀(jì)合同中的行紀(jì)人在為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)時(shí)，以自己的名義與第三人發(fā)生法律關(guān)系的。雖然處理事務(wù)的結(jié)果最終歸于委托人承受，但行紀(jì)人是以獨(dú)立的主體資格與第三人訂立合同，無(wú)須向第三人披露自己與委托人的委托關(guān)系，對(duì)該合同直接享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，第三人不履行義務(wù)致使委托人受到損害的，行紀(jì)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，這也是合同的相對(duì)性原則使然。相應(yīng)地，委托人與第三人之間一般不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，委托人無(wú)須支付與第三人的磋商、資信調(diào)查成本。這是行紀(jì)合同最重要的法律特征，也是其得以蓬勃發(fā)展的根源所在。

4、行紀(jì)人是為委托人的利益辦理事務(wù)。雖然行紀(jì)人是以自己的名義與第三人進(jìn)行交易，但交易所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)最終歸屬于委托人承受，行紀(jì)人為其買(mǎi)入或賣(mài)出的商品或有價(jià)證券的所有權(quán)屬于委托人，而且在行紀(jì)過(guò)程中，非由行紀(jì)人原因造成的委托物損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由委托人承擔(dān)，故行紀(jì)人在為行紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)為委托人的利益計(jì)，嚴(yán)格遵守委托人的指示，不得從事?lián)p害委托人利益的行為。

5、行紀(jì)合同是諾成、雙務(wù)、有償和不要式合同。行紀(jì)合同只需雙方當(dāng)事人之間的意思表示一致即可成立，無(wú)須一方當(dāng)事人義務(wù)的實(shí)際履行，也無(wú)須具備特別的形式，故為諾成、不要式合同。在行紀(jì)合同中，行紀(jì)人負(fù)有為委托人辦理交易事務(wù)的義務(wù)，委托人則有支付報(bào)酬的義務(wù)，行紀(jì)人提供行紀(jì)服務(wù)業(yè)意在獲取報(bào)酬，所以行紀(jì)合同為雙務(wù)、有償合同。

其實(shí)行紀(jì)合同跟居間合同是很好區(qū)別的，除了開(kāi)頭給大家介紹到的，在行紀(jì)合同跟居間合同實(shí)際履行的過(guò)程中，行紀(jì)人是以自己的名義給委托人處理相關(guān)的貿(mào)易活動(dòng)，行紀(jì)人可以跟第3人簽合同，但是居間合同中，居間人屬于媒介人，最終還是由委托人跟相對(duì)人直接簽合同的。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第九百五十一條行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同。

第九百六十四條居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

居間,行紀(jì),代理之間的區(qū)別?

代理合同,居間合同和行紀(jì)合同的名義不同,法律概念不同,責(zé)任不同,與委托者之間的關(guān)系不同,當(dāng)事人對(duì)商品的控制程度不同,獲取收入的名稱(chēng)不同,合同的有償性方面也存在著差異。

一、代理居間行紀(jì)合同的區(qū)別有什么?

(1)名義不同

居間和行紀(jì)一般都是以自己的名義對(duì)外進(jìn)行活動(dòng),而代理則是以委托人的名義進(jìn)行活動(dòng)。

(2)責(zé)任不同

居間是居間人為交易雙方提供交易信息及條件,在交易中起撮合成交的作用,因而活動(dòng)中的權(quán)利與責(zé)任歸交易雙方當(dāng)事人;行紀(jì)是行紀(jì)人在接受委托人的委托后,以自己的名義與第三方進(jìn)行交易,活動(dòng)中的權(quán)利與責(zé)任歸行紀(jì)人自己;代理則是代理人以被代理人的名義進(jìn)行活動(dòng),活動(dòng)中產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任歸被代理人。

(3)與委托者的關(guān)系不同

居間人與當(dāng)事人沒(méi)有固定的關(guān)系,業(yè)務(wù)也大多是一事一議,多為一次性業(yè)務(wù)往來(lái),而且當(dāng)事人也可以同時(shí)與第三者發(fā)生直接關(guān)系;行紀(jì)人和代理人在一定時(shí)間內(nèi)都與當(dāng)事人有著較為固定的關(guān)系,委托人在與行紀(jì)人、代理人簽訂合同后,就不能再與第三者發(fā)生直接關(guān)系。

(4)對(duì)商品的控制程度不同

居間人不擁有商品,也無(wú)權(quán)對(duì)商品的價(jià)格、銷(xiāo)售條件作調(diào)整;行紀(jì)人一般可以擁有商品,但無(wú)權(quán)對(duì)商品的價(jià)格等進(jìn)行調(diào)整;代理人則根據(jù)不同的協(xié)議,既可以實(shí)際擁有商品,也可以不擁有商品,并且還可以對(duì)商品的價(jià)格等做一些調(diào)整。

二、行紀(jì)合同有哪些特點(diǎn)?

行紀(jì)合同具有如下法律特征:

1.行紀(jì)合同為獨(dú)立有名合同

對(duì)于行紀(jì)合同,許多國(guó)家和地區(qū)的法律都設(shè)專(zhuān)章予以規(guī)定,認(rèn)其為獨(dú)立有名合同。在《民法典》中對(duì)行紀(jì)合同設(shè)專(zhuān)章予以規(guī)定。從立法上確立了行紀(jì)合同的獨(dú)立有名合同地位。

2.行紀(jì)人以自己的名義辦理所受托的事務(wù)

行紀(jì)事務(wù)包括代購(gòu)、代銷(xiāo)、寄售等。行紀(jì)人在與第三人實(shí)施這些行為時(shí),是以自己的名義進(jìn)行的,而不是以委托人的名義進(jìn)行的,這是行紀(jì)合同與委托合同的一個(gè)重要區(qū)別。行紀(jì)人在接受委托之后,根據(jù)委托人的指示,是以自己的名義與第三人進(jìn)行法律行為,自己為該法律關(guān)系的權(quán)利義務(wù)主體,享有其中的權(quán)利,承擔(dān)其中的義務(wù)。第三人無(wú)須明確委托人為何人,即使委托人有誤解或被欺詐、脅迫等事由,也不能構(gòu)成行紀(jì)人與第三人所進(jìn)行的行為無(wú)效或撤銷(xiāo)。委托人不直接與第三人發(fā)生法律關(guān)系,只是從行紀(jì)人處接受其轉(zhuǎn)移的法律后果。

3.行紀(jì)人為委托人的利益辦理事務(wù)

行紀(jì)合同的行紀(jì)人雖與第三人直接發(fā)生法律關(guān)系,但其因該關(guān)系所生的權(quán)利義務(wù)最終應(yīng)歸屬于委托人,因此,行紀(jì)人在與第三人實(shí)施行為時(shí),應(yīng)考慮委托人的利益,并將其結(jié)果歸屬于委托人。行紀(jì)人為委托人購(gòu)、售的物品的所有權(quán)屬于委托人。在實(shí)施行紀(jì)行為過(guò)程中非由行紀(jì)人的原因而發(fā)生的物品的毀損、滅失,由委托人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

這里提到的三種合同,訂立合同的過(guò)程不同,在行紀(jì)合同中,行紀(jì)人要用自己的名義,幫助委托人辦理所托的事務(wù),這些事務(wù)可以是代購(gòu),代銷(xiāo)或者寄售。行紀(jì)人在進(jìn)行貿(mào)易活動(dòng)時(shí),要考慮委托人的利益。行紀(jì)合同是有名合同,雙務(wù)合同,有償合同。

行紀(jì)合同與居間合同的區(qū)別

法律主觀：

一、行紀(jì)合同與居間合同區(qū)別有什么

行紀(jì)合同與居間合同區(qū)別有：

1.辦理事務(wù)的范圍不同。在我國(guó)行紀(jì)業(yè)務(wù)主要包括辦理購(gòu)銷(xiāo)貨物、寄售商品和有價(jià)證券的買(mǎi)賣(mài)等業(yè)務(wù)，行紀(jì)行為屬于動(dòng)產(chǎn)和有價(jià)證券買(mǎi)賣(mài)等商事行為。居間的業(yè)務(wù)范圍較廣，除法律禁止交易的事項(xiàng)以及國(guó)家管理的未允許放開(kāi)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的重要生產(chǎn)資料和部分生活資料以外，均可以進(jìn)行居間服務(wù)。

2.合同的標(biāo)的不同。所謂標(biāo)的即合同的權(quán)利，義務(wù)所指向的對(duì)象。行紀(jì)合同的標(biāo)的是行紀(jì)人為委托人進(jìn)行一定的法律行為。居間合同的標(biāo)的是居間人為委托人進(jìn)行一定的事實(shí)行為。

3.與第三人的關(guān)系不同。

4.取得報(bào)酬的時(shí)間不同。

5.必要費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不同。

二、居間合同的特征

居間合同的特征如下：

1.其合同標(biāo)的一般是事實(shí)行為，如介紹訂約的勞務(wù)；

2.居間人在委托人與第三人訂立的合同中既非當(dāng)事人，亦非任何一方的代理人，而是中間媒介人；

3.它是有償合同，居間人只有在居間產(chǎn)生有效結(jié)果時(shí)才可請(qǐng)求報(bào)酬給付。

三、居間合同發(fā)生情形是什么

居間合同發(fā)生情形是：

1.委托人主動(dòng)找居間人。

2.居間人主動(dòng)找委托人。居間人往往信息靈通，例如甲知道某物在某地有賣(mài)，而急需購(gòu)買(mǎi)此物的乙卻不知道，甲向乙報(bào)告了訂立合同的信息，并為乙訂立合同提供了媒介服務(wù)，使乙如愿在某地購(gòu)買(mǎi)了他所需要的物品，由乙向甲支付一定數(shù)額的傭金。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第九百五十一條行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

行紀(jì)合同與居間合同的區(qū)別

行紀(jì)合同與居間合同的區(qū)別有:1、行紀(jì)合同的標(biāo)的是行紀(jì)人為委托人進(jìn)行一定的法律行為，間合同的標(biāo)的是居間人為委托人進(jìn)行一定的事實(shí)行為;2、行紀(jì)人對(duì)合同直接享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，居間合同中居間人并不參與委托人與第三人的合同關(guān)系;3、行紀(jì)人在一定條件下有介入權(quán)，居間人在特定情形下承擔(dān)介入義務(wù)。

房屋中介屬于居間合同還是行紀(jì)合同

房產(chǎn)中介是居間合同,不是行紀(jì)合同。居間合同中居間人是提供合同的媒介服務(wù),由委托人進(jìn)行支付報(bào)酬。行紀(jì)合同是行紀(jì)人用自己的名義從事委托人委托的事情,辦完事情以后,委托人會(huì)支付行紀(jì)人報(bào)酬。

一、房產(chǎn)中介是行紀(jì)合同還是居間合同

房產(chǎn)中介是居間合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。其中報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人,給付報(bào)酬的一方為委托人。居間合同是有償合同、諾成合同、不要式合同

二、行紀(jì)合同與居間合同區(qū)別

1、辦理事務(wù)的范圍不同:

在我國(guó)行紀(jì)業(yè)務(wù)主要包括辦理購(gòu)銷(xiāo)貨物、寄售商品和有價(jià)證券的買(mǎi)賣(mài)等業(yè)務(wù),行紀(jì)行為屬于動(dòng)產(chǎn)和有價(jià)證券買(mǎi)賣(mài)等商事行為。

居間的業(yè)務(wù)范圍較廣,除法律禁止交易的事項(xiàng)以及國(guó)家管理的未允許放開(kāi)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的重要生產(chǎn)資料和部分生活資料以外,均可以進(jìn)行居間服務(wù)。

2、合同的標(biāo)的不同:

行紀(jì)合同的標(biāo)的是行紀(jì)人為委托人進(jìn)行一定的法律行為。

居間合同的標(biāo)的是居間人為委托人進(jìn)行一定的事實(shí)行為。

3、與第三人的關(guān)系不同:

行紀(jì)人與第三人的合同關(guān)系相對(duì)于行紀(jì)合同本身來(lái)說(shuō)是外部法律關(guān)系,行紀(jì)人與第三人的合同關(guān)系只能發(fā)生在行紀(jì)人和第三人之間。

居間合同中,居間人并不參與委托人與第三人的合同關(guān)系,其在交易中僅是一個(gè)中介人。

三、居間合同特征

1、其合同標(biāo)的一般是事實(shí)行為,如介紹訂約的勞務(wù);

2、居間人在委托人與第三人訂立的合同中既非當(dāng)事人,亦非任何一方的代理人,而是中間媒介人;

3、它是有償合同,居間人只有在居間產(chǎn)生有效結(jié)果時(shí)才可請(qǐng)求報(bào)酬給付。

四、居間合同最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

居間合同的收費(fèi)主要是看雙方合同中的約定,由雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議。

居間人促成合同成立的,居間活動(dòng)的費(fèi)用,由居間人負(fù)擔(dān)。

居間合同和行紀(jì)合同也是有相同點(diǎn)的,比如說(shuō)雙方都是替委托人處理委托的事情。不管是居間合同還是行紀(jì)合同,只要簽訂合同的雙方可以達(dá)成一致的協(xié)議,那么該合同就可以隨時(shí)進(jìn)行解除。