住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，如何處理?

商業(yè)用地和住宅用地的賠償并不是固定的，也沒有統(tǒng)一的計算標(biāo)準(zhǔn)，一般由各地政府按照當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平與人均收入增長幅度等情況，每2至3年調(diào)整一次。 法律依據(jù)： 《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有 ...

農(nóng)村建設(shè)用地建廠房的，如果建設(shè)人辦理了農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地審批手續(xù)，則其不屬于違建;在沒有辦理審批手續(xù)或沒有獲批準(zhǔn)的情況下建造的廠房，屬于違建。 法律依據(jù)： 《土地管理法》第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地 ...

城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地范圍包括城市中的居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公共設(shè)施用地、綠地以及特殊用地，水域和其他用地不在此范圍內(nèi)。 法律依據(jù)： 《土地管理法》第四條 國家實(shí)行土地用途管制制度。 國 ...

自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

能夠以出讓方式取得土地使用權(quán)。其出讓方式包括拍賣、招標(biāo)、掛牌和協(xié)議四種。我國的土地使用權(quán)包括有集體所有土地使用權(quán)與國有土地使用權(quán)，而狹義的土地使用權(quán)一般是指國有土地的建設(shè)用地使用權(quán)。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國民法典》第三百四十七 ...

如果是非住宅建設(shè)用地到期的，土地使用權(quán)人可按照規(guī)定申請續(xù)期，在經(jīng)批準(zhǔn)后繳納土地出讓金及其他續(xù)期費(fèi)用;如果是住宅建設(shè)用地到期的，會自動續(xù)期，不需要土地使用權(quán)人申請。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán) ...

非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪是指以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。根據(jù)法律規(guī)定，對構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的行為人處三年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金。 法律依據(jù)： 《刑法》第二百二十 ...

商業(yè)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是： 1、如果房屋與商業(yè)用地分開補(bǔ)償，則按商業(yè)用途補(bǔ)償; 2、如果房屋與商業(yè)用地一同補(bǔ)償，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場價值進(jìn)行補(bǔ)償。 法律依據(jù)： 《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生 ...

70年的土地使用權(quán)到期的，會自動續(xù)期。根據(jù)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動 ...

除法律規(guī)定可以抵押外，宅基地使用權(quán)不得抵押。