房東拆遷，租戶有沒有補(bǔ)償(房東拆遷,租戶有沒有補(bǔ)償 合同到期)

拆遷租戶有補(bǔ)償嗎

房屋拆遷租戶有補(bǔ)償。

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式可能根據(jù)不同地區(qū)和不同政策而有所不同，具體的操作和補(bǔ)償流程需要根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策和規(guī)定進(jìn)行處理。

補(bǔ)償具體如下：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和方式可能因地區(qū)和具體情況而異，包括以下內(nèi)容：

1、搬遷補(bǔ)貼：根據(jù)當(dāng)?shù)卣臉?biāo)準(zhǔn)，對(duì)租戶提供一定的搬遷補(bǔ)貼，用于支付搬家、租房等費(fèi)用。

2、臨時(shí)安置費(fèi)：對(duì)于沒有立即找到新住房的租戶，政府或拆遷公司可能會(huì)提供一定的臨時(shí)安置費(fèi)，用于支付住宿費(fèi)用。

3、房屋補(bǔ)償：對(duì)于租戶所住的房屋，政府或拆遷公司會(huì)按照一定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

綜上所述，拆遷會(huì)對(duì)被拆遷人的生活和財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生影響，在拆遷前需要進(jìn)行相關(guān)的法律程序和協(xié)商，以保障被拆遷人的權(quán)益。政府和公眾需要共同關(guān)注拆遷問題，確保拆遷過程公正合法、合理有序。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

拆遷租戶有補(bǔ)償嗎

法律分析：

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。在租賃協(xié)議沒有到期之前，房主簽訂了征收協(xié)議，并且交房屋鑰匙，那么租戶可以與房主協(xié)商，得到如下補(bǔ)償：1、裝修、附屬物補(bǔ)償，房屋室內(nèi)裝修、房屋附屬物等是由租戶進(jìn)行裝修的，那么房屋裝修補(bǔ)償可以跟房主協(xié)商，將由租戶建設(shè)的評(píng)估對(duì)象補(bǔ)償價(jià)值，補(bǔ)償給租戶。2、搬遷補(bǔ)償，在房主簽征收協(xié)議之前租戶尚未搬離房屋，那么租戶可以與房主協(xié)商，搬運(yùn)費(fèi)補(bǔ)償給租戶。3、經(jīng)營(yíng)性房屋，租戶可以與房主協(xié)商，對(duì)經(jīng)營(yíng)性房屋營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償部分歸租戶所有，按照租賃協(xié)議，確定剩余租賃期，對(duì)剩余租賃期的營(yíng)業(yè)損失索要求補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】：

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第十三條 拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

房東房子要拆遷租戶是否可以要賠償

法律主觀：

租房房屋拆遷租戶有賠償，租房房屋拆遷應(yīng)對(duì)房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償，兼顧對(duì)房屋使用權(quán)人安置。房東與租戶解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償以及相應(yīng)損失的賠償，房東與租戶對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求進(jìn)行安置。

法律客觀：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

房東拆遷租戶有補(bǔ)償嗎

法律主觀：

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《 城市房屋拆遷 管理?xiàng)l例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。所以不能直接從政府或者開發(fā)商處得到拆遷補(bǔ)償。 出租方和承租方協(xié)商一致， 解除租賃合同 的，解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系未達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立 房屋租賃合同 。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；

征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

房東房子拆遷租戶有賠償嗎

被拆遷人應(yīng)對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置或者協(xié)商賠償。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過委托評(píng)估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費(fèi)由被拆遷人支付。承租人是否可以獲得拆遷補(bǔ)償這一規(guī)定，我國(guó)各地的情況都不太一樣。在北京，拆遷人必須對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償，這個(gè)被拆遷人就包括承租人，但是承租人必須具有北京市常住戶口，按照國(guó)家規(guī)定的租金正式承租房屋，而且必須是長(zhǎng)期居住才能獲得拆遷補(bǔ)償。

出租人在房屋租賃期限內(nèi)享有以下權(quán)利：1、按照合同的規(guī)定收取房租。2、有權(quán)決定在租賃期滿后是否繼續(xù)將房屋出租。3、可以決定是否允許承租人將房屋轉(zhuǎn)租。4、因承租人的過錯(cuò)造成房屋損壞的，有權(quán)責(zé)成承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。5、承租人違反租賃合同的有關(guān)規(guī)定，出租人有提前終止合同，收回房屋的權(quán)利。如果因此而造成出租人的損失，出租人有權(quán)要求承租人賠償。承租人違反規(guī)定的行為有：(1)未經(jīng)出租人同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或是與他人調(diào)換使用;(2)擅自拆、改房屋結(jié)構(gòu)或改變用途(拆改房屋結(jié)構(gòu)有可能造成房屋危險(xiǎn)，改變用途則是違約行為);(3)拖欠房租累計(jì)6個(gè)月以上;(4)利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng);(5)故意損壞承租的房屋;(6)法律、法規(guī)規(guī)定要以終止合同、收回房屋的其他行為。

綜上所述，你的問題有得到解答嗎！

法律依據(jù)

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

拆遷對(duì)租戶怎么賠償

拆遷對(duì)租戶的賠償如下：

1、租賃期限未滿的，征收政府應(yīng)當(dāng)按照雙方租賃協(xié)議的約定，向租戶支付租金的補(bǔ)償。

2、對(duì)于租房屋被征收導(dǎo)致租戶損失的，征收政府應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況制定。

拆遷補(bǔ)償需要滿足以下條件：

1、有合法的拆遷依據(jù)：政府或開發(fā)商需要有合法的拆遷依據(jù)，例如國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、城市規(guī)劃等；

2、依法程序：政府或開發(fā)商需要依照法定程序進(jìn)行拆遷，如公告、征收、勘驗(yàn)、評(píng)估、協(xié)商等程序；

3、居民合法權(quán)益：政府或開發(fā)商需要尊重居民的合法權(quán)益，保障居民的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益、合法居住權(quán)益和合法生存權(quán)益；

4、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合理：政府或開發(fā)商需要按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、過渡費(fèi)用等；

5、補(bǔ)償程序公開透明：政府或開發(fā)商需要公開補(bǔ)償程序，向居民明示補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償程序。

綜上所述，不同地區(qū)的拆遷管理規(guī)定和政策可能會(huì)有所不同，具體情況需要咨詢當(dāng)?shù)卣魇辙k公室或相關(guān)部門的工作人員。另外，如果租戶與房東之間存在糾紛，可以通過法律途徑解決。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十四條

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

房屋拆遷需要給租戶賠償嗎

需要給租戶賠償。承租人也有權(quán)獲得補(bǔ)償。

征收方給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

國(guó)家的征收行為合法侵害了承租人的租賃權(quán)，對(duì)于由此導(dǎo)致的裝修、搬遷、營(yíng)業(yè)等損失，國(guó)家理應(yīng)給予一定的量化補(bǔ)償。最高人民法院作出的(2019)最高法行再159號(hào)行政裁定書認(rèn)為承租人與征收行為有利害關(guān)系，有權(quán)要求補(bǔ)償。

安徽省高級(jí)人民法院(2020)皖行終213號(hào)行政判決書認(rèn)為：征收給承租人造成房屋裝修、搬遷費(fèi)用及停產(chǎn)停業(yè)損失，承租人有權(quán)要求征收人給予補(bǔ)償。

因此，承租人有權(quán)獲得哪些征收補(bǔ)償有以下幾項(xiàng)：

第一，裝飾裝修添附的補(bǔ)償，征收給承租人造成的房屋裝飾裝修，承租人有權(quán)要求征收人給予補(bǔ)償。

第二，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；承租人依法獨(dú)立在其承租房屋開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),征收行為對(duì)其正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)造成損害或不利影響,由此應(yīng)獲得停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償或賠償。

第三，搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；如果承租人有此項(xiàng)實(shí)際支出，應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償或賠償。

第四，征收行為導(dǎo)致承租人屋內(nèi)物品損害的補(bǔ)償。因征收行為造成承租人屋內(nèi)物品損害，承租人應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償或者賠償。